2024版辦公樓物業(yè)管理及能耗審計(jì)服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓物業(yè)管理及能耗審計(jì)服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2能耗審計(jì)服務(wù)范圍1.3合同雙方定義1.4術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)期限2.1服務(wù)起始日期2.2服務(wù)結(jié)束日期2.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)條件3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔與維護(hù)3.2安全與安保3.3維修與保養(yǎng)3.4設(shè)施管理3.5客戶服務(wù)4.能耗審計(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1能耗數(shù)據(jù)收集4.2能耗分析4.3提出節(jié)能建議4.4能耗審計(jì)報(bào)告5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2能耗審計(jì)服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2能耗審計(jì)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核7.合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的處理10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范11.2技術(shù)參數(shù)要求11.3費(fèi)用明細(xì)表12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式12.3通知送達(dá)13.其他條款13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍a)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔與日常維護(hù)；b)辦公樓內(nèi)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；c)辦公樓內(nèi)公共安全與安保措施；d)辦公樓內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理；e)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的綠化、美化與裝飾；f)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的照明、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理；g)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的消防設(shè)施管理；h)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的客戶服務(wù)與投訴處理。1.2能耗審計(jì)服務(wù)范圍a)收集辦公樓內(nèi)的能耗數(shù)據(jù)；b)對(duì)能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分析；c)評(píng)估辦公樓能耗水平；d)提出節(jié)能措施及其實(shí)施建議；e)編制能耗審計(jì)報(bào)告。1.3合同雙方定義（1）“甲方”指委托物業(yè)管理及能耗審計(jì)服務(wù)的單位或個(gè)人；（2）“乙方”指承擔(dān)物業(yè)管理及能耗審計(jì)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。1.4術(shù)語(yǔ)解釋（1）“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)辦公樓進(jìn)行的管理活動(dòng)；（2）“能耗審計(jì)服務(wù)”指乙方對(duì)甲方辦公樓能耗情況進(jìn)行審計(jì)，并提出節(jié)能建議的服務(wù)。2.服務(wù)期限2.1服務(wù)起始日期（1）本合同服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起開始。2.2服務(wù)結(jié)束日期（1）本合同服務(wù)期限為三年，自服務(wù)起始日期起算。2.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)條件（1）如雙方同意，本合同服務(wù)期限可經(jīng)書面協(xié)議予以延長(zhǎng)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔與維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔與日常維護(hù)，確保環(huán)境整潔。3.2安全與安保（1）乙方負(fù)責(zé)辦公樓的安全與安保工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏監(jiān)控等。3.3維修與保養(yǎng)（1）乙方負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.4設(shè)施管理（1）乙方負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)行管理，包括照明、通風(fēng)、空調(diào)等。3.5客戶服務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)客戶服務(wù)的日常工作，包括接待、咨詢等。4.能耗審計(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1能耗數(shù)據(jù)收集（1）乙方負(fù)責(zé)收集辦公樓內(nèi)的能耗數(shù)據(jù)，包括電量、水表讀數(shù)等。4.2能耗分析（1）乙方對(duì)收集到的能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分析，評(píng)估辦公樓能耗水平。4.3提出節(jié)能建議（1）乙方根據(jù)能耗分析結(jié)果，提出節(jié)能措施及其實(shí)施建議。4.4能耗審計(jì)報(bào)告（1）乙方編制能耗審計(jì)報(bào)告，向甲方提交。5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年。5.2能耗審計(jì)服務(wù)費(fèi)用（1）能耗審計(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/次。5.3費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)按乙方開具的發(fā)票支付相關(guān)費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）如物價(jià)上漲或其他原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2能耗審計(jì)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范提供能耗審計(jì)服務(wù)。6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與考核。8.合同變更與終止8.1合同變更條件（1）如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將辦公樓恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并配合甲方進(jìn)行必要的交接工作。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義a)乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或能耗審計(jì)服務(wù)；b)乙方提供的物業(yè)管理或能耗審計(jì)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c)甲方未按合同約定支付費(fèi)用；d)雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算（1）違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息定義（1）保密信息指雙方在履行合同過(guò)程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的處理（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全，防止泄露。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（1）本合同附件包括《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》和《能耗審計(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》。12.2技術(shù)參數(shù)要求（1）本合同附件包括《辦公樓設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)要求》。12.3費(fèi)用明細(xì)表（1）本合同附件包括《物業(yè)管理及能耗審計(jì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。13.合同簽署與生效13.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同份數(shù)（1）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形（1）第三方介入的情形包括但不限于：a)提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；b)協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；c)進(jìn)行項(xiàng)目管理或監(jiān)督；d)提供財(cái)務(wù)審計(jì)或法律咨詢。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1通知義務(wù)（1）甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方資質(zhì)要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同的要求。16.3第三方合作協(xié)議（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.4第三方責(zé)任限額（1）甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合作協(xié)議時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，并結(jié)合第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.3超出責(zé)任限額的處理（1）如第三方造成損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自的責(zé)任分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)確保第三方按照本合同及合作協(xié)議的約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更（1）第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同終止（1）如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》（1）詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。2.《能耗審計(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》（1）詳細(xì)規(guī)定能耗審計(jì)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。3.《辦公樓設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)要求》（1）詳細(xì)列出辦公樓內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)。4.《物業(yè)管理及能耗審計(jì)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》（1）詳細(xì)列出物業(yè)管理及能耗審計(jì)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.《第三方合作協(xié)議》（1）詳細(xì)規(guī)定第三方介入合同履行時(shí)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.《合同補(bǔ)充協(xié)議》（1）詳細(xì)規(guī)定合同履行過(guò)程中因第三方介入或特殊情況而需要變更的條款。7.《違約責(zé)任認(rèn)定書》（1）詳細(xì)規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》（1）詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或能耗審計(jì)服務(wù)。（2）乙方提供的物業(yè)管理或能耗審計(jì)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用。（4）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（3）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）乙方未按時(shí)完成辦公樓清潔工作，導(dǎo)致甲方辦公環(huán)境受到影響，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元的違約金。（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)收取人民幣_(tái)_____元的滯納金。（3）第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_____元的損失。全文完。2024版辦公樓物業(yè)管理及能耗審計(jì)服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2能耗審計(jì)服務(wù)方信息1.3用房單位信息2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1建筑本體設(shè)施設(shè)備管理2.2建筑綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理2.3公共區(qū)域安全管理2.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修2.5公共區(qū)域清潔及消毒3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)3.2綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生3.3安全巡查及應(yīng)急處理3.4設(shè)施設(shè)備更新改造3.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.能耗審計(jì)服務(wù)范圍4.1能耗審計(jì)項(xiàng)目范圍4.2能耗審計(jì)方法及標(biāo)準(zhǔn)4.3能耗審計(jì)報(bào)告編制4.4能耗審計(jì)報(bào)告提交5.能耗審計(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1能耗數(shù)據(jù)采集5.2能耗數(shù)據(jù)分析5.3能耗節(jié)能措施建議5.4能耗審計(jì)報(bào)告審核6.服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)期限6.2能耗審計(jì)服務(wù)期限7.服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.2能耗審計(jì)服務(wù)費(fèi)用7.3服務(wù)費(fèi)用支付方式7.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2能耗審計(jì)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量保證措施9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2能耗審計(jì)服務(wù)方違約責(zé)任9.3用房單位違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)方案13.2能耗審計(jì)服務(wù)方案13.3合同附件清單14.其他約定14.1法律適用14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：_________________1.1.2物業(yè)管理方地址：_________________1.1.3聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5傳真號(hào)碼：_________________1.2能耗審計(jì)服務(wù)方信息1.2.1能耗審計(jì)服務(wù)方名稱：_________________1.2.2能耗審計(jì)服務(wù)方地址：_________________1.2.3聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5傳真號(hào)碼：_________________1.3用房單位信息1.3.1用房單位名稱：_________________1.3.2用房單位地址：_________________1.3.3聯(lián)系人：_________________1.3.4聯(lián)系電話：_________________1.3.5傳真號(hào)碼：_________________第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1建筑本體設(shè)施設(shè)備管理2.1.1設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)2.1.2設(shè)施設(shè)備定期檢查與維修2.1.3設(shè)施設(shè)備更新改造方案制定2.2建筑綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.1綠化帶修剪與澆灌2.2.2環(huán)境衛(wèi)生清潔工作安排2.2.3公共區(qū)域垃圾清理與處理2.3公共區(qū)域安全管理2.3.1安全巡查與監(jiān)控2.3.2應(yīng)急預(yù)案制定與演練2.3.3消防安全管理2.4公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修2.4.1設(shè)施設(shè)備故障響應(yīng)時(shí)間2.4.2設(shè)施設(shè)備維修記錄2.4.3維修費(fèi)用結(jié)算2.5公共區(qū)域清潔及消毒2.5.1清潔工作安排2.5.2清潔工具與用品2.5.3消毒工作安排第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)3.1.1設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)3.1.2設(shè)施設(shè)備故障排除與維修3.1.3設(shè)施設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄3.2綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生3.2.1綠化帶修剪與澆灌3.2.2環(huán)境衛(wèi)生清潔工作安排3.2.3公共區(qū)域垃圾清理與處理3.3安全巡查及應(yīng)急處理3.3.1安全巡查頻率與范圍3.3.2應(yīng)急預(yù)案制定與演練3.3.3應(yīng)急處理措施3.4設(shè)施設(shè)備更新改造3.4.1設(shè)施設(shè)備更新改造計(jì)劃3.4.2更新改造方案審批流程3.4.3更新改造費(fèi)用預(yù)算3.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.5.2費(fèi)用結(jié)算周期3.5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條能耗審計(jì)服務(wù)范圍4.1能耗審計(jì)項(xiàng)目范圍4.1.1能耗審計(jì)對(duì)象4.1.2能耗審計(jì)時(shí)間范圍4.1.3能耗審計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)源4.2能耗審計(jì)方法及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1能耗審計(jì)方法4.2.2能耗審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.3能耗審計(jì)報(bào)告編制4.3.1能耗審計(jì)報(bào)告內(nèi)容4.3.2能耗審計(jì)報(bào)告格式4.4能耗審計(jì)報(bào)告提交4.4.1能耗審計(jì)報(bào)告提交時(shí)間4.4.2能耗審計(jì)報(bào)告提交方式第五條能耗審計(jì)服務(wù)內(nèi)容5.1能耗數(shù)據(jù)采集5.1.1能耗數(shù)據(jù)采集方法5.1.2能耗數(shù)據(jù)采集頻率5.1.3能耗數(shù)據(jù)采集設(shè)備5.2能耗數(shù)據(jù)分析5.2.1能耗數(shù)據(jù)分析方法5.2.2能耗數(shù)據(jù)異常處理5.3能耗節(jié)能措施建議5.3.1能耗節(jié)能措施建議內(nèi)容5.3.2能耗節(jié)能措施建議實(shí)施流程5.4能耗審計(jì)報(bào)告審核5.4.1能耗審計(jì)報(bào)告審核標(biāo)準(zhǔn)5.4.2能耗審計(jì)報(bào)告審核流程第六條服務(wù)期限6.1物業(yè)管理服務(wù)期限6.1.1物業(yè)管理服務(wù)起始日期：_________________6.1.2物業(yè)管理服務(wù)終止日期：_________________6.2能耗審計(jì)服務(wù)期限6.2.1能耗審計(jì)服務(wù)起始日期：_________________6.2.2能耗審計(jì)服務(wù)終止日期：_________________第七條服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額：_________________7.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：_________________7.1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：_________________7.2能耗審計(jì)服務(wù)費(fèi)用7.2.1能耗審計(jì)服務(wù)費(fèi)用總額：_________________7.2.2能耗審計(jì)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：_________________7.2.3能耗審計(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式：_________________7.3服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3.1支付時(shí)間：_________________7.3.2支付方式：_________________7.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.4.1調(diào)整條件：_________________7.4.2調(diào)整流程：_________________第八條服務(wù)質(zhì)量保證8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常率：_________________8.1.2綠化帶完好率：_________________8.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔度：_________________8.1.4安全巡查覆蓋面：_________________8.2能耗審計(jì)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.1能耗數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性：_________________8.2.2能耗分析報(bào)告完整性：_________________8.2.3節(jié)能措施建議可行性：_________________8.3質(zhì)量保證措施8.3.1定期檢查與評(píng)估8.3.2不定期抽查8.3.3質(zhì)量問題反饋與處理第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修9.1.2未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.3未按時(shí)提交能耗審計(jì)報(bào)告9.2能耗審計(jì)服務(wù)方違約責(zé)任9.2.1能耗數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確9.2.2能耗分析報(bào)告不符合標(biāo)準(zhǔn)9.2.3未按時(shí)提交能耗審計(jì)報(bào)告9.3用房單位違約責(zé)任9.3.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用9.3.2未遵守物業(yè)管理規(guī)定9.3.4未及時(shí)提供相關(guān)資料第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商確定的第三方機(jī)構(gòu)10.2.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)10.2.3法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方協(xié)商10.3.2提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.3接受爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決或判決第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方違約11.1.3不可抗力事件11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同通知11.2.2確認(rèn)解除合同11.2.3完成合同解除后的相關(guān)事宜11.3合同解除后責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任11.3.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同條款完整12.1.3合同已送達(dá)各方12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止12.3合同終止程序12.3.1提出終止合同通知12.3.2確認(rèn)合同終止12.3.3完成合同終止后的相關(guān)事宜第十三條合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)方案13.1.1物業(yè)管理服務(wù)方案內(nèi)容13.1.2物業(yè)管理服務(wù)方案實(shí)施計(jì)劃13.2能耗審計(jì)服務(wù)方案13.2.1能耗審計(jì)服務(wù)方案內(nèi)容13.2.2能耗審計(jì)服務(wù)方案實(shí)施計(jì)劃13.3合同附件清單13.3.1附件名稱及編號(hào)13.3.2附件內(nèi)容摘要第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同語(yǔ)言14.2.1合同使用中文14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同簽署日期14.4.1合同簽署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議或執(zhí)行合同特定條款而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1提供專業(yè)服務(wù)：第三方可能被邀請(qǐng)以專家身份提供專業(yè)意見或服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)評(píng)估等。15.2.2解決爭(zhēng)議：第三方可能被指定為仲裁員或調(diào)解員，以協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。15.2.3執(zhí)行合同特定條款：第三方可能被要求執(zhí)行合同中規(guī)定的特定任務(wù)或活動(dòng)。16.第三方介入程序16.1第三方邀請(qǐng)或指定16.1.1甲乙雙方共同決定邀請(qǐng)或指定第三方。16.1.2第三方接受邀請(qǐng)或指定后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面確認(rèn)。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而可能對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的造成的損失所承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)以及合同標(biāo)的的價(jià)值等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定。17.3.2若第三方超出責(zé)任限額造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利18.1.1責(zé)任：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額。18.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.3利益：第三方有權(quán)享有合同約定的利益，包括但不限于報(bào)酬、獎(jiǎng)金等。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利18.2.1責(zé)任：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的責(zé)任限額。18.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.3利益：第三方有權(quán)享有合同約定的利益，包括但不限于報(bào)酬、獎(jiǎng)金等。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得因任何利益關(guān)系影響其公正履行職責(zé)。19.第三方介入的合同條款變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同條款進(jìn)行變更，包括但不限于：19.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.1.2約定第三方的責(zé)任限額。19.1.3確定第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。19.2合同條款變更程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同條款變更達(dá)成一致意見。19.2.2雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為合同附件。19.2.3變更后的合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、應(yīng)急預(yù)案等，以及服務(wù)費(fèi)用預(yù)算和支付方式。2.能耗審計(jì)服務(wù)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括能耗審計(jì)的具體內(nèi)容、審計(jì)方法、數(shù)據(jù)分析標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)告格式等，以及服務(wù)費(fèi)用預(yù)算和支付方式。3.合同附件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出所有合同的附件名稱，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)方案、能耗審計(jì)服務(wù)方案、第三方介入?yún)f(xié)議等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用、支付方式以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.質(zhì)量保證措施文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括質(zhì)量保證的具體措施、質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量問題的處理流程等。6.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、結(jié)算日期、支付方式等。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)以及爭(zhēng)議解決結(jié)果。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同解除的原因、程序、生效日期等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中的具體情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知、報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)維修合同或相關(guān)協(xié)議，確定維修期限和違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.能耗審計(jì)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：能耗數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)能耗審計(jì)服務(wù)合同，確定數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性的標(biāo)準(zhǔn)和違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若合同規(guī)定能耗數(shù)據(jù)誤差不得超過(guò)5%，實(shí)際誤差超過(guò)該標(biāo)準(zhǔn)，則能耗審計(jì)服務(wù)方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.用房單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，確定服務(wù)費(fèi)用支付期限和違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若合同規(guī)定服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月5日前支付，超過(guò)期限未支付，則用房單位需支付每日一定金額的滯納金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，確定第三方職責(zé)范圍和違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：若第三方未能按時(shí)提交審計(jì)報(bào)告，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定，明確其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于泄露商業(yè)秘密、違反保密協(xié)議等。全文完。2024版辦公樓物業(yè)管理及能耗審計(jì)服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2能耗審計(jì)服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.能耗審計(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1能耗審計(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1日常物業(yè)管理服務(wù)5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理5.4安全保衛(wèi)及消防管理5.5客戶服務(wù)及投訴處理6.能耗審計(jì)服務(wù)內(nèi)容6.1能耗數(shù)據(jù)收集與分析6.2能耗審計(jì)報(bào)告編制6.3能耗節(jié)能措施建議6.4能耗審計(jì)報(bào)告提交及反饋7.質(zhì)量保證7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.2能耗審計(jì)服務(wù)質(zhì)量保證7.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及考核8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2能耗審計(jì)方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更審批11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除方式12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：能耗審計(jì)服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方將負(fù)責(zé)甲方辦公樓內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：日常保潔、綠化、環(huán)境維護(hù)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控客戶服務(wù)與投訴處理空調(diào)、供水、供電等公共設(shè)施的管理2.2能耗審計(jì)服務(wù)范圍乙方將負(fù)責(zé)對(duì)甲方辦公樓進(jìn)行能耗審計(jì)，包括但不限于：收集能源消耗數(shù)據(jù)分析能源消耗情況編制能耗審計(jì)報(bào)告提出節(jié)能措施建議2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自___________起至___________止，共計(jì)___________年。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月___________元。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月____日支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付方式為___________。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四條能耗審計(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1能耗審計(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供能耗審計(jì)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每次___________元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于能耗審計(jì)報(bào)告提交后的____日內(nèi)支付乙方能耗審計(jì)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為___________。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在能耗審計(jì)報(bào)告提交后的____日內(nèi)支付乙方能耗審計(jì)服務(wù)費(fèi)用。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1日常物業(yè)管理服務(wù)每日進(jìn)行兩次公共區(qū)域清潔定期進(jìn)行綠化修剪和維護(hù)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常檢查和維護(hù)實(shí)施安全保衛(wèi)和消防監(jiān)控提供客戶服務(wù)，包括接待、咨詢、投訴處理等5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)定期對(duì)電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等進(jìn)行檢查和維護(hù)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備保證設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)5.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的清潔和垃圾清運(yùn)定期進(jìn)行綠化植物的澆水、施肥和修剪保持辦公樓內(nèi)環(huán)境整潔美觀5.4安全保衛(wèi)及消防管理24小時(shí)安全巡邏定期進(jìn)行消防設(shè)備檢查和演練建立健全安全管理制度5.5客戶服務(wù)及投訴處理提供熱情、周到的客戶服務(wù)及時(shí)處理客戶投訴和問題建立客戶滿意度評(píng)價(jià)體系第六條能耗審計(jì)服務(wù)內(nèi)容6.1能耗數(shù)據(jù)收集與分析收集辦公樓內(nèi)能源消耗數(shù)據(jù)，包括電、水、燃?xì)獾葘?duì)能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，找出能耗異常情況6.2能耗審計(jì)報(bào)告編制編制詳細(xì)的能耗審計(jì)報(bào)告，包括能耗分析、節(jié)能措施建議等報(bào)告應(yīng)包含數(shù)據(jù)圖表、分析結(jié)論和實(shí)施建議6.3能耗節(jié)能措施建議針對(duì)審計(jì)結(jié)果，提出具體的節(jié)能措施建議節(jié)能措施應(yīng)具有可操作性和經(jīng)濟(jì)性6.4能耗審計(jì)報(bào)告提交及反饋在約定的時(shí)間內(nèi)提交能耗審計(jì)報(bào)告對(duì)甲方提出的疑問和反饋及時(shí)進(jìn)行解釋和調(diào)整第七條質(zhì)量保證7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的要求，確保辦公樓內(nèi)的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、安全保衛(wèi)措施到位。7.2能耗審計(jì)服務(wù)質(zhì)量保證乙方承諾提供的能耗審計(jì)服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，確保審計(jì)結(jié)果的可靠性和有效性。7.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及考核甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、客戶滿意度等。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行考核工作。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正，并賠償因此造成的損失。若乙方連續(xù)兩次未能按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。8.2能耗審計(jì)方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定提供能耗審計(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行審計(jì)，并賠償因此造成的損失。若乙方未能按時(shí)提交能耗審計(jì)報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約方嚴(yán)重違約10.3合同解除條件對(duì)方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)第十一條合同變更11.1合同變更方式合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更審批合同的變更需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字批準(zhǔn)。11.3合同變更效力合同的變更自變更生效之日起對(duì)雙方具有約束力。第十二條合同解除12.1合同解除方式合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確解除原因。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約方嚴(yán)重違約12.3合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同意向協(xié)商解除合同條件簽訂解除合同協(xié)議協(xié)議生效第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：能耗審計(jì)服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件第十四條其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為___________。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在___________簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估或其他必要協(xié)助而介入合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、咨詢公司等。中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)等。技術(shù)服務(wù)提供方：如設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)公司、能源管理公司等。其他相關(guān)方：如政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)性質(zhì)共同協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的財(cái)產(chǎn)損失；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的人身傷害。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)；第三方責(zé)任限額；第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一