2024年度房產(chǎn)買賣合同違約責任及損害賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同違約責任及損害賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.違約責任及損害賠償5.1甲方違約責任5.1.1逾期支付違約金5.1.2逾期過戶違約金5.1.3違約導(dǎo)致合同解除的賠償5.2乙方違約責任5.2.1逾期支付違約金5.2.2逾期交付房產(chǎn)違約金5.2.3違約導(dǎo)致合同解除的賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1退還已付款項12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)12.3爭議解決13.合同解除后的賠償13.1甲方賠償13.2乙方賠償14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方住所：（甲方詳細地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方住所：（乙方詳細地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬本合同涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)具體位置）2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：（房產(chǎn)面積，單位：平方米）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（房產(chǎn)用途說明）2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：（列舉房產(chǎn)附屬設(shè)施）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為：（交易價格，單位：人民幣元）3.2支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起：（具體時間）內(nèi)向乙方支付全部房款。3.3付款時間首次付款：（付款金額及時間）第二次付款：（付款金額及時間）3.4付款地點付款地點：（具體付款地點）第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)于：（交付時間）前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后：（具體時間）內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責任及損害賠償5.1甲方違約責任5.1.1逾期支付違約金若甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付：（逾期違約金比例或金額）作為違約金。5.1.2逾期過戶違約金若甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付：（逾期違約金比例或金額）作為違約金。5.1.3違約導(dǎo)致合同解除的賠償若甲方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償乙方：（賠償金額或比例）。5.2乙方違約責任5.2.1逾期支付違約金若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付：（逾期違約金比例或金額）作為違約金。5.2.2逾期交付房產(chǎn)違約金若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付：（逾期違約金比例或金額）作為違約金。5.2.3違約導(dǎo)致合同解除的賠償若乙方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償甲方：（賠償金額或比例）。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（仲裁委員會名稱）仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：（仲裁委員會名稱）6.3爭議解決期限爭議解決期限為：（具體期限）第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件合同終止條件包括：（列舉合同終止條件）第八條合同解除8.1合同解除條件1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)；2.乙方未按約定時間支付房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前：（提前通知期限）書面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在：（答復(fù)期限）內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3.雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方；2.雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或部分條款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，不承擔違約責任。第十條合同附件10.1合同附件清單本合同附件如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)測繪報告；3.付款憑證；4.其他雙方認為必要的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更11.1合同變更條件1.法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化；2.房產(chǎn)狀況發(fā)生變化；3.雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序1.提出變更的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在：（協(xié)商期限）內(nèi)達成一致并簽署合同變更協(xié)議；3.合同變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1退還已付款項1.甲方解除合同，乙方已支付的房款應(yīng)全額退還；2.乙方解除合同，甲方已支付的定金應(yīng)全額退還；3.因違約解除合同，違約方應(yīng)賠償守約方相應(yīng)的損失。12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)合同解除后，如需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔相應(yīng)費用。12.3爭議解決合同解除后的爭議，仍按第六條爭議解決方式處理。第十三條合同解除后的賠償13.1甲方賠償若甲方違約，應(yīng)按第五條第5.1款規(guī)定向乙方支付賠償。13.2乙方賠償若乙方違約，應(yīng)按第五條第5.2款規(guī)定向甲方支付賠償。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方介入，以協(xié)助合同履行或解決爭議。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并由雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責任限額為：（具體金額或比例）。3.2第三方責任限額不包括因不可抗力或甲方/乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方責任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉的義務(wù)，按照甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù)。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。4.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的具體事項5.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)談判、辦理過戶手續(xù)等。5.2擔保服務(wù)第三方作為擔保方，為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，確保合同履行，包括但不限于支付保證金、履行擔保責任等。5.3評估服務(wù)第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方享有權(quán)利。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于第三方介入?yún)f(xié)議，第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方享有權(quán)利。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均承擔責任，甲乙雙方對第三方均有權(quán)利。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任、權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入?yún)f(xié)議進行變更。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括：1.合同履行完畢；2.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入費用的支付第三方介入費用由甲乙雙方按約定比例分擔，或由乙方全額支付。9.2第三方介入費用的結(jié)算第三方介入費用的結(jié)算方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入?yún)f(xié)議的保密甲乙雙方和第三方應(yīng)對第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容保密。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解釋第三方介入?yún)f(xié)議的解釋以甲乙雙方的理解為準，如有爭議，應(yīng)提交爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)證持有者信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效和房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)的測繪報告，包含房產(chǎn)的具體位置、面積、形狀等測繪信息。說明：此附件用于確認房產(chǎn)的實際狀況，確保交易雙方對房產(chǎn)的了解一致。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為已經(jīng)發(fā)生。說明：此附件用于證明付款事實，是合同履行的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費已經(jīng)繳納，是合同履行的重要證明。5.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包含變更事項、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的事實，是合同履行的重要依據(jù)。6.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，包含解除原因、解除日期等。說明：此附件用于證明合同已經(jīng)解除，是合同履行的重要證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包含第三方介入事項、責任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責任，是合同履行的重要補充。8.其他雙方認為必要的文件說明：此附件包含雙方認為對合同履行有重要影響的任何其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定逾期支付房款：甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付按日計算的逾期違約金，違約金比例為：（具體比例或金額）。逾期交付房產(chǎn)：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付按日計算的逾期違約金，違約金比例為：（具體比例或金額）。未協(xié)助過戶：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔過戶費用及相應(yīng)損失。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付全部房款，但至2024年1月10日仍未支付，則甲方需向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約行為及責任認定逾期支付房款：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付按日計算的逾期違約金，違約金比例為：（具體比例或金額）。逾期交付房產(chǎn)：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付按日計算的逾期違約金，違約金比例為：（具體比例或金額）。未按約定履行合同：乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日前交付房產(chǎn)，但至2024年2月10日仍未交付，則乙方需向甲方支付逾期違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同違約責任及損害賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)面積3.合同簽訂日期及生效日期4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔方6.違約責任及損害賠償6.1違約情形6.2違約責任6.3損害賠償6.4違約金的計算方式7.交付及驗收7.1房產(chǎn)交付7.2房產(chǎn)驗收7.3驗收標準8.交房時間及條件8.1交房時間8.2交房條件9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任10.房產(chǎn)稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔方11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________________1.1.4買方住所地址：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.4賣方住所地址：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_________________2.2房產(chǎn)地址：_________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_________________2.4房產(chǎn)面積：_________________平方米3.合同簽訂日期及生效日期3.1合同簽訂日期：_________________3.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣__________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂后__天內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣__________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__天內(nèi)支付4.3付款時間：詳見付款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.3費用承擔方：詳見雙方另行簽訂的房產(chǎn)過戶費用承擔協(xié)議6.違約責任及損害賠償6.1違約情形：6.1.1買方未按約定支付購房款6.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)6.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形6.2違約責任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________________元整6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失6.3損害賠償：6.3.1損害賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總價的百分之二十6.3.2損害賠償方式：貨幣賠償7.交付及驗收7.1房產(chǎn)交付：7.1.1賣方應(yīng)于合同約定的交房時間前將房產(chǎn)交付給買方7.1.2房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同驗收房產(chǎn)7.2房產(chǎn)驗收：7.2.1驗收標準：參照國家有關(guān)房產(chǎn)驗收標準及雙方約定7.2.2驗收程序：驗收時，雙方應(yīng)共同到場，對房產(chǎn)的各項情況進行檢查7.2.3驗收結(jié)果：驗收合格，雙方簽字確認；驗收不合格，賣方應(yīng)在驗收合格前修復(fù)或更換，直至驗收合格8.交房時間及條件8.1交房時間：本合同約定的交房時間為__________________年__月__日8.2交房條件：8.2.1房產(chǎn)所有權(quán)已登記在賣方名下8.2.2房產(chǎn)無抵押、無查封等限制性條件8.2.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準8.2.4雙方約定的其他交房條件9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任9.1維修責任：9.1.1房產(chǎn)交付后，在正常使用情況下，由賣方負責維修保養(yǎng)9.1.2因買方使用不當造成的損壞，由買方負責維修9.2保養(yǎng)責任：9.2.1買方應(yīng)按照賣方提供的使用說明書和保養(yǎng)指南進行日常保養(yǎng)9.2.2保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的合理費用由買方承擔10.房產(chǎn)稅費承擔10.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等10.2稅費承擔方：10.2.1買方承擔合同約定的房產(chǎn)交易稅費10.2.2賣方承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議11.2.2因不可抗力解除合同時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料11.2.3因違約解除合同時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：12.1.1雙方友好協(xié)商解決12.1.2請求仲裁委員會仲裁12.1.3依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則提交___________________仲裁委員會仲裁13.合同變更及解除13.1合同變更：13.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議13.1.2合同變更不影響原合同的效力13.2合同解除：13.2.1合同解除需按照合同約定的解除條件和程序進行13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶費用承擔協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機構(gòu)或個人，以協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。15.2第三方介入的范圍：15.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；15.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.3監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方的選擇及資質(zhì)要求16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2資質(zhì)要求：16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；16.2.2第三方應(yīng)具備完成本合同約定服務(wù)所需的業(yè)務(wù)能力和專業(yè)知識；16.2.3第三方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責任及權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認真履行服務(wù)協(xié)議約定的各項職責；17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.3第三方有權(quán)在履行職責過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的責任限額為人民幣__________________元整；18.1.2若損失超過責任限額，第三方應(yīng)承擔超出部分的賠償責任；18.1.3第三方的責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方提供約定的服務(wù)，不得干涉甲方的其他權(quán)益；19.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲方的自主決定權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方提供約定的服務(wù)，不得干涉乙方的其他權(quán)益；19.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重乙方的自主決定權(quán)。19.3第三方與甲乙雙方的共同權(quán)益：19.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的共同權(quán)益，確保合同順利履行；19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。20.第三方的退出及替代20.1第三方的退出：20.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施妥善處理；20.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方的替代：20.2.1甲乙雙方協(xié)商確定的替代第三方，應(yīng)滿足本合同第16條規(guī)定的資質(zhì)要求；20.2.2替代第三方的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原服務(wù)協(xié)議一致或經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細記載買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、買賣價格、支付方式、交付及驗收等條款。2.房產(chǎn)過戶費用承擔協(xié)議：明確雙方在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項費用及其承擔方式。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。4.房產(chǎn)測繪報告：由第三方機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的面積、位置等進行測繪。5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議：明確房產(chǎn)交付后的維修保養(yǎng)責任及費用承擔。7.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機構(gòu)及程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方在合同履行過程中的職責、權(quán)利、義務(wù)及費用等。9.附件清單：列明所有附件的名稱、份數(shù)及用途。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)1.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)1.4一方違反合同約定的其他違約行為2.責任認定標準：2.1買方未按約定支付購房款：責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款總額的__%。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方未支付，則應(yīng)支付違約金2萬元。2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)：責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價款的__%。示例：若合同約定房產(chǎn)總價款為100萬元，賣方未按時交付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)：責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為過戶費用總額的__%。示例：若過戶費用為10萬元，違約方未按時辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.4一方違反合同約定的其他違約行為：責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)及造成的損失，由違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同違約責任及損害賠償協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條買賣合同主要內(nèi)容3.1房產(chǎn)價格3.2付款方式及時間3.3交房時間及條件第四條違約責任及損害賠償4.1違約情形4.2違約責任4.3損害賠償范圍及計算方法4.4違約金第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決方式第六條其他約定事項6.1不可抗力6.2房產(chǎn)稅費6.3合同解除6.4合同生效6.5合同附件第七條違約金及賠償金的支付方式7.1違約金支付7.2賠償金支付第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條合同生效條件9.1合同生效要件9.2合同生效時間第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：房屋交接清單11.1附件四：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件11.2附件五：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.3附件六：其他相關(guān)文件第十一條合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法第十二條合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改內(nèi)容第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落位置：位于市區(qū)街道號，具體為小區(qū)棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，用于居住。1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名（名稱）：_______，身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：_______。2.2賣方信息：姓名（名稱）：_______，身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）：_______。第三條買賣合同主要內(nèi)容3.1房產(chǎn)價格：本合同約定的房產(chǎn)價格為人民幣_______元整。3.2付款方式及時間：3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元整。3.2.2剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)過戶后_______個工作日內(nèi)支付完畢。3.3交房時間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，交付條件為房屋具備入住條件。第四條違約責任及損害賠償4.1違約情形：4.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的；4.1.2買方未按約定時間支付房款的；4.1.3雙方任何一方違反本合同其他約定的；4.2違約責任：4.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_______%；4.2.2買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%；4.2.3雙方任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；4.3損害賠償范圍及計算方法：4.3.1因賣方違約導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)賠償買方實際損失；4.3.2因買方違約導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)賠償賣方實際損失；4.3.3違約金與損害賠償金可同時適用，但總額不得超過實際損失；4.4違約金：4.4.1賣方違約金的計算公式為：房產(chǎn)總價款×_______%；4.4.2買方違約金的計算公式為：應(yīng)付款項×_______%。第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；5.3爭議解決方式：采取訴訟方式解決爭議。第六條其他約定事項6.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；6.2房產(chǎn)稅費：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，買賣雙方應(yīng)各自承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；6.3合同解除：符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可予以解除；6.4合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；6.5合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)基本情況、付款計劃表、房屋交接清單等。第七條違約金及賠償金的支付方式7.1違約金支付：7.1.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付違約金；7.1.2違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬；7.2賠償金支付：7.2.1賠償方應(yīng)在收到對方要求賠償?shù)耐ㄖ骭______個工作日內(nèi)支付賠償金；7.2.2賠償金支付方式同違約金支付方式。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同簽訂后未按約定支付房款的，賣方有權(quán)解除合同；8.1.2賣方在合同簽訂后未按約定交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.1.4發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在解除合同后_______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同生效條件9.1合同生效要件：9.1.1雙方當事人具備完全民事行為能力；9.1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；9.1.3房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；9.1.4雙方意思表示真實；9.2合同生效時間：9.2.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：房屋交接清單10.4附件四：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件10.5附件五：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.6附件六：其他相關(guān)文件第十一條合同解釋11.1合同解釋原則：11.1.1本合同以文字解釋為準；11.1.2合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則；11.2合同解釋方法：11.2.1合同條款應(yīng)結(jié)合上下文進行解釋；11.2.2合同條款的解釋應(yīng)符合合同目的和交易習(xí)慣。第十二條合同修改12.1合同修改程序：12.1.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面通知對方；12.1.2雙方應(yīng)就修改內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見；12.2合同修改內(nèi)容：12.2.1修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)；12.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（蓋章）后，作為本合同的補充部分。第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同的；13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；13.2合同解除程序：13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；13.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)予以回復(fù)；13.2.3雙方應(yīng)在解除合同后_______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同；14.2合同終止程序：14.2.1一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；14.2.2接到終止合同通知的一方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)予以回復(fù)；14.2.3雙方應(yīng)在終止合同后_______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除買方和賣方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易；2.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.3解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，但最高不超過因其服務(wù)導(dǎo)致的直接損失。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議；4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合同履行過程中所需的信息；5.1.2要求買方和賣方履行合同義務(wù)；5.1.3在合同履行過程中提供專業(yè)意見或服務(wù)；5.1.4依法維護自身合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2尊重買方和賣方的合法權(quán)益；5.2.3保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；5.2.4按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的劃分說明：6.1.1第三方僅代表買方利益，對賣方無直接責任；6.1.3第三方不得泄露買方商業(yè)秘密。6.2第三方與賣方的劃分說明：