2024年度智能化公寓租賃管理服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化公寓租賃管理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃信息3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況3.2房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等具體情況4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法6.租金支付及押金6.1租金支付時(shí)間及方式6.2押金支付及退還7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍及限制7.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)9.承租方權(quán)利與義務(wù)9.1承租方權(quán)利9.2承租方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任及處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“智能化公寓”指配備有智能化設(shè)施和系統(tǒng)的公寓，包括智能門禁、智能家居系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信等。1.1.2“租賃期限”指承租方租賃智能化公寓的起始日期至終止日期。1.1.3“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于租賃智能化公寓。1.1.4“押金”指承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額，用于保證履行合同義務(wù)。1.2相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)1.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及的智能化設(shè)施和系統(tǒng)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.房屋租賃信息3.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋設(shè)施：____________________3.2房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等具體情況3.2.1房屋裝修情況：____________________3.2.2設(shè)施設(shè)備清單：____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：____________________4.1.2租賃終止日期：____________________4.1.3租賃期間：____________________年4.2租金支付方式及金額4.2.1租金支付方式：____________________4.2.2租金金額：____________________元/月4.2.3首月租金：____________________元4.2.4押金金額：____________________元5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.1.1租金調(diào)整需符合國家相關(guān)政策法規(guī)。5.1.2租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.2.1租金調(diào)整的計(jì)算公式：____________________5.2.2租金調(diào)整的通知期限：____________________6.租金支付及押金6.1租金支付時(shí)間及方式6.1.1每月租金支付時(shí)間：____________________6.1.2每月租金支付方式：____________________6.2押金支付及退還6.2.1押金支付時(shí)間：____________________6.2.2押金退還條件：____________________6.2.3押金退還方式：____________________7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用范圍及限制7.1.1承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。7.1.2房屋內(nèi)不得進(jìn)行破壞性裝修或改動(dòng)結(jié)構(gòu)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.2.1房屋日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2.2房屋維修責(zé)任及費(fèi)用：7.2.2.1房屋自然損耗或正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費(fèi)用。7.2.2.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費(fèi)用。8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1業(yè)主享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.1.2業(yè)主有權(quán)要求出租方保證房屋的居住安全和合理使用。8.1.3業(yè)主有權(quán)了解房屋的維修保養(yǎng)情況。8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1業(yè)主義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.2業(yè)主義務(wù)配合出租方進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)工作。8.2.3業(yè)主義務(wù)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。9.承租方權(quán)利與義務(wù)9.1承租方權(quán)利9.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋。9.1.2承租方有權(quán)要求出租方提供必要的維修服務(wù)。9.1.3承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)終止合同。9.2承租方義務(wù)9.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。9.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2.3承租方應(yīng)愛護(hù)房屋和設(shè)施設(shè)備，不得造成損壞。10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施等。10.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任及處理10.2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金的違約行為，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。10.2.2對(duì)于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約行為，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.3對(duì)于損壞房屋設(shè)施的違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更需符合法律法規(guī)。12.2合同解除的條件12.2.1出租方有正當(dāng)理由解除合同，如房屋被征收、房屋存在安全隱患等。12.2.2承租方有正當(dāng)理由解除合同，如房屋無法滿足居住需求等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評(píng)估、房屋的維修、智能化系統(tǒng)的安裝與維護(hù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確是否需要第三方介入，并就第三方介入的必要性和選擇達(dá)成一致。2.2若需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并書面確認(rèn)其參與合同執(zhí)行。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。3.3第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。4.3第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的實(shí)際賠償金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)確保其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的流程與程序6.1甲乙雙方在確定第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)過程中的問題及時(shí)溝通，共同協(xié)調(diào)解決。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。7.2第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.3第三方介入的變更或終止不影響本合同的履行。8.第三方介入的保密與隱私保護(hù)8.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私泄露給任何第三方。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能化公寓租賃管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方信息、房屋租賃信息、租賃期限及租金、租金調(diào)整、房屋使用與維護(hù)、業(yè)主權(quán)利與義務(wù)、承租方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除、合同生效及終止等內(nèi)容。附件說明：本合同為租賃管理服務(wù)的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。附件說明：本清單作為房屋交付和使用的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證作為租金支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)時(shí)間、收據(jù)金額、收據(jù)類型等信息。附件說明：本收據(jù)作為押金支付的有效證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說明：本記錄作為房屋維修的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備。出租方未按時(shí)維修房屋設(shè)施設(shè)備。第三方未按照約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的1%。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。出租方未按時(shí)維修房屋設(shè)施設(shè)備：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方未按照約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度智能化公寓租賃管理服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.物業(yè)描述3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件6.3退還流程7.使用規(guī)則與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1變更條件12.2變更流程13.合同解除13.1解除條件13.2解除流程14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“出租方”指擁有并出租物業(yè)的個(gè)人或法人；“承租方”指租用物業(yè)的個(gè)人或法人；“物業(yè)”指出租方根據(jù)本合同出租給承租方的房屋及其附屬設(shè)施；“租金”指承租方根據(jù)本合同支付給出租方的租賃費(fèi)用；“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的保證金；“合同”指本《2024年度智能化公寓租賃管理服務(wù)合同》。1.2解釋對(duì)本合同中的任何條款，如存在歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1出租方出租方全稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方承租方全稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條物業(yè)描述3.1房屋地址房屋位于：____________________具體地址：____________________3.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米其中，居住面積：____________________平方米公共面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋裝修狀況：____________________3.4設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電視空調(diào)冰箱洗衣機(jī)暖氣燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)電梯安全設(shè)施等。第四條租賃期限4.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年____月____日起開始。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至____年____月____日結(jié)束。4.3租賃續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如續(xù)租，則租賃期限順延。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___________________元。5.2支付周期租金支付周期為每月一次。5.3支付方式承租方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至出租方指定的賬戶。第六條押金及退還6.1押金金額本合同約定的押金為人民幣_(tái)___________________元。6.2退還條件租賃期滿且物業(yè)狀況符合合同約定時(shí)，承租方有權(quán)要求退還押金。6.3退還流程租賃期滿后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將物業(yè)狀況恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并向出租方提交退還押金申請(qǐng)。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。第七條使用規(guī)則與限制7.1使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用物業(yè)及其附屬設(shè)施。7.2使用限制承租方不得將物業(yè)用于非法用途；承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音干擾他人正常生活的活動(dòng)；承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先獲得出租方的書面同意；承租方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途；承租方不得損壞或擅自移動(dòng)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。出租方應(yīng)在接到承租方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但若因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)妥善使用物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，避免損壞。承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)或設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。承租方在使用過程中造成的正常損耗，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.3維修費(fèi)用一般維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。特殊維修，如更換大件設(shè)施設(shè)備，雙方協(xié)商確定費(fèi)用分?jǐn)偙壤?。第九條保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)物業(yè)投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租方。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2人員保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行投保意外傷害保險(xiǎn)，確保在租賃期間的人身安全。9.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)承租方可自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按時(shí)交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定的，應(yīng)向承租方支付____倍的租金作為違約金。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____倍的滯納金。承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。10.3違約金本合同約定的違約金金額為人民幣_(tái)___________________元。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。第十二條合同變更12.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。12.2變更流程變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除13.1解除條件出租方在承租方嚴(yán)重違約的情況下有權(quán)解除合同。承租方在出租方嚴(yán)重違約的情況下有權(quán)解除合同。13.2解除流程解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3通知與送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供租賃信息、撮合交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2技術(shù)服務(wù)提供商：提供物業(yè)智能化系統(tǒng)維護(hù)、升級(jí)等服務(wù)的公司。1.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：提供租賃咨詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。3.2第三方提供的服務(wù)如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反本合同的約定。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.2.3第三方的費(fèi)用結(jié)算方式和支付時(shí)間；4.2.4第三方的保密義務(wù)；4.2.5第三方的變更和解除權(quán)利；4.2.6第三方的違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行合同義務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同的修改與補(bǔ)充9.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條本條款的解釋10.1本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方和第三方共同所有。10.2本條款的未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：作為本合同的附件，是租賃關(guān)系的主要依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：用于證明租金的支付情況。3.附件三：押金收據(jù)要求：包括押金的金額、交付日期、退還條件等。說明：作為押金交付的憑證，用于后續(xù)押金的退還。4.附件四：物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于確認(rèn)物業(yè)交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于證明維修保養(yǎng)的履行情況。6.附件六：保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。說明：作為保險(xiǎn)責(zé)任的證明文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入合同履行的重要附件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。損壞物業(yè)設(shè)施：承租方在租賃期間損壞物業(yè)或設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)同意擅自改變物業(yè)用途：承租方未經(jīng)出租方同意改變物業(yè)用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。損壞物業(yè)設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。未經(jīng)同意擅自改變物業(yè)用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.示例說明：承租方未按時(shí)支付租金：若承租方逾期支付租金，則應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。承租方損壞空調(diào)：若承租方損壞空調(diào)，則應(yīng)負(fù)責(zé)購買同型號(hào)空調(diào)進(jìn)行更換，或支付空調(diào)損壞的維修費(fèi)用。承租方擅自改變物業(yè)用途：若承租方未經(jīng)同意將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的租金損失。全文完。2024年度智能化公寓租賃管理服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3代表人或授權(quán)委托人2.智能化公寓租賃信息2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓結(jié)構(gòu)2.4公寓設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間6.3公共事業(yè)費(fèi)支付方式7.智能化服務(wù)內(nèi)容7.1智能門禁系統(tǒng)7.2智能家居系統(tǒng)7.3安全監(jiān)控系統(tǒng)7.4健康管理系統(tǒng)8.智能化服務(wù)費(fèi)用及支付8.1服務(wù)費(fèi)用金額8.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間8.3服務(wù)費(fèi)用支付方式9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方提供設(shè)施設(shè)備的權(quán)利與義務(wù)9.2甲方維護(hù)管理權(quán)利與義務(wù)9.3甲方服務(wù)保障權(quán)利與義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方使用公寓的權(quán)利與義務(wù)10.2乙方維護(hù)保養(yǎng)權(quán)利與義務(wù)10.3乙方遵守規(guī)則權(quán)利與義務(wù)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任及賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.3代表人或授權(quán)委托人甲方代表人：[甲方代表人姓名]乙方代表人：[乙方代表人姓名]或授權(quán)委托人：[授權(quán)委托人姓名]第二條智能化公寓租賃信息2.1公寓地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/門牌號(hào)]2.2公寓面積[公寓總面積：平方米]2.3公寓結(jié)構(gòu)[公寓戶型：如一室一廳、兩室一廳等]2.4公寓設(shè)施設(shè)備[列舉公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備：如空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、沙發(fā)、床等]第三條租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期：年/月/日]3.2租賃終止日期[具體日期：年/月/日]3.3租賃續(xù)約條件[續(xù)約條件：如無特殊約定，租賃期滿后，雙方均可提出續(xù)約，續(xù)約需提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方。]第四條租金及支付方式4.1租金金額[租金金額：元/月]4.2租金支付時(shí)間[每月支付日期：如每月[日期]日]4.3支付方式[支付方式：如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]第五條押金及退還5.1押金金額[押金金額：元]5.2押金退還條件[退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)退還押金。]5.3押金退還時(shí)間[退還時(shí)間：租賃期滿后[天數(shù)]日內(nèi)]第六條物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：如每月[金額]元]6.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間[支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同]6.3公共事業(yè)費(fèi)支付方式[支付方式：如水電費(fèi)由乙方自行繳納，繳費(fèi)憑證留存?zhèn)洳?。]第七條智能化服務(wù)內(nèi)容7.1智能門禁系統(tǒng)[系統(tǒng)功能：如指紋識(shí)別、密碼識(shí)別等，保障公寓安全。]7.2智能家居系統(tǒng)[系統(tǒng)功能：如遠(yuǎn)程控制家電、環(huán)境監(jiān)測(cè)等，提升居住體驗(yàn)。]7.3安全監(jiān)控系統(tǒng)[系統(tǒng)功能：如24小時(shí)監(jiān)控、緊急呼叫等，確保居住安全。]7.4健康管理系統(tǒng)[系統(tǒng)功能：如健康數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)、運(yùn)動(dòng)建議等，關(guān)注居住健康。]第八條智能化服務(wù)費(fèi)用及支付8.1服務(wù)費(fèi)用金額[服務(wù)費(fèi)用總額：元/月，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容按實(shí)際使用情況計(jì)算。]8.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間[支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同]8.3服務(wù)費(fèi)用支付方式[支付方式：如與租金一同支付，或單獨(dú)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。]第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方提供設(shè)施設(shè)備的權(quán)利與義務(wù)[甲方應(yīng)保證提供的設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。]9.2甲方維護(hù)管理權(quán)利與義務(wù)[甲方有責(zé)任對(duì)公寓進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保公寓的安全和整潔。]9.3甲方服務(wù)保障權(quán)利與義務(wù)[甲方應(yīng)提供必要的客戶服務(wù)，包括但不限于故障處理、投訴處理等。]第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方使用公寓的權(quán)利與義務(wù)[乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用公寓，并應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。]10.2乙方維護(hù)保養(yǎng)權(quán)利與義務(wù)[乙方應(yīng)保持公寓的整潔，并負(fù)責(zé)對(duì)租用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)保養(yǎng)。]10.3乙方遵守規(guī)則權(quán)利與義務(wù)[乙方應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定和法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。]第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件[合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。]11.2違約責(zé)任及賠償[違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用。]第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)：[地點(diǎn)]。]第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件[合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]13.2合同修改程序[任何合同的修改必須以書面形式，并由雙方共同簽署（或蓋章）。]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式[通知送達(dá)方式：以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。]14.2合同附件[合同附件：如公寓設(shè)施清單、管理規(guī)則等。]14.3合同解釋及補(bǔ)充[本合同的解釋和補(bǔ)充以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭協(xié)議無效。]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入是指由甲方或乙方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織對(duì)智能化公寓租賃管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、管理或提供專業(yè)服務(wù)的行為。1.2第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方介入的職責(zé)（1）對(duì)智能化公寓租賃管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、管理；（2）對(duì)甲方或乙方的違規(guī)行為進(jìn)行糾正；（3）為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，確定是否接受；（3）雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方開始介入工作。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。5.第三方介入的期限5.1第三方介入的期限第三方介入的期限由雙方在協(xié)議中約定，但最長(zhǎng)不得超過合同約定的租賃期限。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.第三方介入的糾紛處理7.1第三方介入的糾紛處理第三方介入過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對(duì)獲