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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房屋借款合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂目的2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期3.3借款期限調(diào)整4.利率及計息方式4.1利率類型4.2利率標準4.3計息方式5.還款方式及期限5.1還款方式5.2每期還款金額5.3還款期限6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物信息6.2抵押權(quán)設(shè)立6.3抵押權(quán)變更及解除7.保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一:房屋信息12.2附件二:借款人信用報告12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分:合同如下:1.合同訂立1.1合同當事人信息1.1.1借款人:姓名(或名稱),身份證號碼(或統(tǒng)一社會信用代碼),住所地(或注冊地)1.1.2借貸機構(gòu):名稱,營業(yè)執(zhí)照號碼,住所地1.1.3抵押權(quán)人:姓名(或名稱),身份證號碼(或統(tǒng)一社會信用代碼),住所地1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間:2024年1月1日1.2.2簽訂地點:借款人住所地1.3合同簽訂目的1.3.1本合同旨在明確借款人向借貸機構(gòu)借款、抵押權(quán)人提供抵押物的相關(guān)事宜。2.借款金額及用途2.1借款金額2.1.1本合同借款金額為人民幣壹佰萬元整(¥100,000.00)。2.2借款用途2.2.1借款用途為購置位于______的房產(chǎn),具體房產(chǎn)信息見附件一。3.借款期限3.1借款起始日期3.1.1借款起始日期為2024年1月2日。3.2借款到期日期3.2.1借款到期日期為2029年1月1日。3.3借款期限調(diào)整3.3.1在借款期限內(nèi),如遇國家利率調(diào)整,借款期限可相應(yīng)調(diào)整,但調(diào)整后的借款期限不得超過原借款期限。4.利率及計息方式4.1利率類型4.1.1本合同采用固定利率。4.2利率標準4.2.1借款利率為年利率5%。4.3計息方式4.3.1按月計息,每月計提利息,于每月一個工作日收取。5.還款方式及期限5.1還款方式5.1.1本合同采用等額本息還款方式。5.2每期還款金額5.2.1每期還款金額為人民幣______元整(¥______)。5.3還款期限5.3.1還款期限為60個月,即5年。6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物信息6.1.1抵押物為借款人名下位于______的房產(chǎn),具體房產(chǎn)信息見附件一。6.2抵押權(quán)設(shè)立6.2.1借款人同意將抵押物設(shè)定為借款的抵押物,抵押權(quán)人取得抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)變更及解除6.3.1抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押權(quán)人與借款人協(xié)商一致,并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3.1.1借款人已按照合同約定全部償還借款本息;6.3.2.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán);6.3.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除抵押權(quán)情形。7.保險7.1保險類型7.1.1本合同要求借款人為抵押物購買房屋火災(zāi)保險。7.2保險金額7.2.1保險金額為抵押物價值的100%。7.3保險期限7.3.1保險期限與借款期限相同。8.違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定按時足額還款;8.1.2借款人未按合同約定使用借款;8.1.3借款人未按時支付利息;8.1.4抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán);8.2違約責任8.2.1借款人違約,應(yīng)向借貸機構(gòu)支付逾期利息,逾期利息為借款金額的1.5%;8.2.2借款人違約,如未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為,借貸機構(gòu)有權(quán)提前收回借款,并要求借款人支付違約金;8.2.3抵押權(quán)人違約,借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議;9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約;10.1.2借貸機構(gòu)有權(quán)因國家政策調(diào)整或市場風險等原因提前解除合同;10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同,應(yīng)書面通知另一方;10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi),就解除合同事宜達成協(xié)議;10.2.3如未達成協(xié)議,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1借款人已按照合同約定全部償還借款本息;11.1.2借貸機構(gòu)同意終止合同;11.2合同終止程序11.2.1一方提出終止合同,應(yīng)書面通知另一方;11.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起______日內(nèi),辦理合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1附件一:房屋信息12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;12.1.2房屋買賣合同復(fù)印件;12.1.3房屋評估報告復(fù)印件。12.2附件二:借款人信用報告12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章;13.1.2合同經(jīng)借貸機構(gòu)審核批準;13.2合同修改程序13.2.1合同任何一方提出修改,應(yīng)書面通知另一方;13.2.2雙方應(yīng)在收到修改通知之日起______日內(nèi),就合同修改事宜達成協(xié)議;13.2.3如未達成協(xié)議,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;14.1.2本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份;14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜,以國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的,由甲乙雙方共同選定的,具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨立第三方。15.2第三方類型15.2.1第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,如無約定,則以法律規(guī)定的最高賠償限額為準。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后,可邀請第三方介入;15.4.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料,包括但不限于合同文本、甲方身份證明、乙方身份證明等;15.4.3第三方介入后,應(yīng)按照甲乙雙方的要求,獨立、客觀、公正地履行職責。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供必要的協(xié)助,包括但不限于信息提供、技術(shù)支持、法律咨詢等;16.1.2甲方可監(jiān)督第三方的工作,確保第三方按照約定履行職責;16.1.3甲方可向第三方支付報酬。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方提供必要的協(xié)助,包括但不限于信息提供、技術(shù)支持、法律咨詢等;16.2.2乙方可監(jiān)督第三方的工作,確保第三方按照約定履行職責;16.2.3乙方可向第三方支付報酬。17.第三方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料;17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,及時、準確地完成工作;17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系,甲方為委托人,第三方為受托人。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系,乙方為服務(wù)接受方,第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對甲方、乙方的違約責任,由甲乙雙方根據(jù)合同約定及法律法規(guī)承擔;18.3.2第三方對合同履行的協(xié)助義務(wù),由甲乙雙方根據(jù)合同約定及法律法規(guī)承擔。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方已完成合同約定的職責;19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致,決定終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成工作后,甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議;19.2.2第三方在終止協(xié)議簽署后,應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和報告。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2房屋買賣合同復(fù)印件1.3房屋評估報告復(fù)印件1.4房屋租賃合同(如有)1.5房屋維修保養(yǎng)記錄(如有)2.附件二:借款人信用報告2.1信用報告原件2.2信用報告使用授權(quán)書3.附件三:其他相關(guān)文件3.1抵押物保險單3.2借款人收入證明3.3借款人職業(yè)和收入穩(wěn)定性證明3.4借款人還款能力證明3.5借貸機構(gòu)要求的其他文件附件詳細要求和說明:附件一:房屋信息需提供完整、真實的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件,確保房屋權(quán)屬清晰,無爭議。附件二:借款人信用報告需由官方信用機構(gòu)出具,報告內(nèi)容需真實、準確,反映借款人的信用狀況。附件三:其他相關(guān)文件根據(jù)借貸機構(gòu)的具體要求提供,確保文件真實有效,與借款目的相關(guān)。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為1.1借款人未按合同約定按時足額還款1.2借款人未按合同約定使用借款1.3借款人未按時支付利息1.4抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)1.5第三方未按約定履行職責1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責任認定標準2.1違約行為的認定標準以合同約定為準,如無約定,則參照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2責任認定標準包括但不限于:2.2.1違約行為的具體情況;2.2.2違約行為的嚴重程度;2.2.3違約行為對合同履行的影響;2.2.4違約行為的可預(yù)見性。3.違約責任示例說明3.1借款人未按合同約定按時足額還款違約責任:借款人應(yīng)向借貸機構(gòu)支付逾期利息,逾期利息為借款金額的1.5%。3.2借款人未按合同約定使用借款違約責任:借款人應(yīng)承擔相應(yīng)損失,包括但不限于利息損失、手續(xù)費等。3.3抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)違約責任:抵押權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)損失,包括但不限于借款人因抵押權(quán)未履行而遭受的損失。3.4第三方未按約定履行職責違約責任:第三方應(yīng)承擔相應(yīng)損失,包括但不限于因第三方違約給甲乙雙方造成的損失。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)違約責任:甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度,承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024按揭房屋借款合同模板2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2借貸機構(gòu)信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息1.5監(jiān)管機構(gòu)信息2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3還款方式2.4還款期限3.抵押物信息3.1抵押物種類3.2抵押物價值3.3抵押物所在地3.4抵押物登記情況4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途監(jiān)管5.借款利率5.1基準利率5.2調(diào)整方式5.3利率風險承擔6.還款計劃6.1還款頻率6.2還款金額6.3還款時間6.4還款方式7.逾期還款處理7.1逾期定義7.2逾期利率7.3逾期罰金7.4逾期處理程序8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)設(shè)定8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移8.3抵押權(quán)解除9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2糾紛管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分:合同如下:1.合同當事人信息1.1借款人信息1.1.1姓名:_______1.1.2身份證號碼:_______1.1.3聯(lián)系電話:_______1.1.4住址:_______1.2借貸機構(gòu)信息1.2.1機構(gòu)名稱:_______1.2.2機構(gòu)地址:_______1.2.3聯(lián)系電話:_______1.3抵押人信息1.3.1姓名:_______1.3.2身份證號碼:_______1.3.3聯(lián)系電話:_______1.3.4住址:_______1.4抵押權(quán)人信息1.4.1機構(gòu)名稱:_______1.4.2機構(gòu)地址:_______1.4.3聯(lián)系電話:_______1.5監(jiān)管機構(gòu)信息1.5.1機構(gòu)名稱:_______1.5.2機構(gòu)地址:_______1.5.3聯(lián)系電話:_______2.借款金額2.1借款本金:_______元人民幣2.2借款利息:_______元人民幣2.3還款方式:按月等額本息還款法2.4還款期限:_______個月3.抵押物信息3.1抵押物種類:房屋3.2抵押物價值:_______元人民幣3.3抵押物所在地:_______3.4抵押物登記情況:_______4.借款用途4.1借款用途說明:用于_______4.2借款用途監(jiān)管:借款人承諾借款用途真實合法,并接受借貸機構(gòu)的監(jiān)管。5.借款利率5.1基準利率:_______%5.2調(diào)整方式:按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率進行調(diào)整5.3利率風險承擔:借款人承擔利率調(diào)整風險6.還款計劃6.1還款頻率:每月一次6.2還款金額:_______元人民幣6.3還款時間:每月_______日6.4還款方式:銀行轉(zhuǎn)賬7.逾期還款處理7.1逾期定義:借款人未能在約定的還款日期償還借款本金及利息7.2逾期利率:_______%7.3逾期罰金:_______元人民幣/天7.4逾期處理程序:借貸機構(gòu)將向借款人發(fā)出逾期還款通知,逾期超過_______天,借貸機構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)設(shè)定:借款人將抵押物抵押給借貸機構(gòu),借貸機構(gòu)獲得抵押權(quán),抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移:未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。8.3抵押權(quán)解除:借款人全部清償債務(wù)后,抵押權(quán)自動解除,抵押物歸還借款人。9.合同變更與解除9.1合同變更條件:在合同履行過程中,如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等情況,經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容。9.2.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù);9.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實;9.2.3抵押物被查封、扣押或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)抵押;9.2.4出現(xiàn)不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除程序:變更或解除合同需書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字確認。10.違約責任10.1違約行為定義:包括但不限于未按時還款、提供虛假信息、抵押物價值減少等。10.2違約責任承擔:違約方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式:違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定進行計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成時,提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序:仲裁委員會將按照仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。11.3爭議解決地點:_______12.法律適用與管轄12.1合同適用法律:本合同適用中華人民共和國法律。12.2糾紛管轄法院:_______人民法院。13.其他約定13.1通知方式:雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址,自發(fā)出之日起_______個工作日后視為送達。13.2不可抗力:如遇不可抗力,雙方應(yīng)及時通知對方,并協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同附件:本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、擔保合同等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同終止條件:合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后,合同終止。14.3合同終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)進行清算,處理剩余事宜,并簽署合同終止確認書。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等,其具體定義及角色將在相關(guān)附件中詳細說明。15.2.1合同約定;15.2.2借貸雙方或單方提出需求;15.2.3第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序:15.3.1借貸雙方或單方書面提出第三方介入需求;15.3.2第三方在收到需求后進行評估,確認是否接受介入;15.3.3借貸雙方與第三方協(xié)商確定介入方式和具體條款;15.3.4借貸雙方、第三方及合同當事人簽署相關(guān)協(xié)議。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款:16.1.1在第三方介入的情況下,甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力;16.1.2甲方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用;16.1.3甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通,確保合同履行。16.2乙方額外條款:16.2.1在第三方介入的情況下,乙方應(yīng)配合第三方工作,確保合同履行;16.2.2乙方應(yīng)承擔因第三方介入導(dǎo)致的風險;16.2.3乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通,確保合同履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義:第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時,應(yīng)承擔相應(yīng)的責任,但責任限額如下:17.1.1第三方責任限額為_______元人民幣;17.1.2第三方責任限額適用于第三方介入的全部環(huán)節(jié)。17.2第三方責任承擔:17.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時,應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任;17.2.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.3第三方責任免除:17.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失,第三方不承擔責任;17.3.2如因借款人原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借貸雙方的關(guān)系:第三方作為合同履行過程中的輔助者,與借貸雙方存在合作關(guān)系,但不構(gòu)成合同當事人。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系:第三方作為抵押權(quán)人,在合同履行過程中享有抵押權(quán),但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系:第三方在介入合同履行過程中,需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管政策。18.4第三方與其他合同當事人的關(guān)系:第三方與其他合同當事人之間不存在直接的合同關(guān)系,但需根據(jù)合同約定或法律規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.借款合同要求:詳細列明借款金額、利率

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