2024版房地產(chǎn)投資咨詢與居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資咨詢與居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢服務(wù)3.1.1投資前景分析3.1.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.1.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2居間服務(wù)3.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目推介3.2.2協(xié)助談判3.2.3簽訂合同4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：投資咨詢報(bào)告14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4投資方名稱：____________________1.5投資方地址：____________________1.6投資方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.7咨詢居間服務(wù)方名稱：____________________1.8咨詢居間服務(wù)方地址：____________________1.9咨詢居間服務(wù)方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：____________________平方米3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資咨詢服務(wù)3.1.1投資前景分析3.1.2市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.1.3投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2居間服務(wù)3.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目推介3.2.2協(xié)助談判3.2.3簽訂合同4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：____________________4.2服務(wù)結(jié)束日期：____________________5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：____________________元5.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1首次支付：____________________元，支付日期：____________________5.3.2剩余支付：____________________元，支付日期：____________________6.保密條款6.1保密信息范圍：6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密6.1.2雙方在合同履行過(guò)程中獲取的與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的敏感信息6.2保密義務(wù)：6.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露6.2.2雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同終止后五年7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1投資咨詢居間服務(wù)方未按約定提供投資咨詢服務(wù)7.1.2投資咨詢居間服務(wù)方泄露保密信息7.1.3投資方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的20%7.2.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行9.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議9.2.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料9.2.3一方違約時(shí)，守約方應(yīng)在收到違約通知之日起15日內(nèi)向違約方發(fā)出解除合同的通知10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等任何一項(xiàng)內(nèi)容的變更12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行賬目結(jié)算13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)13.1.2雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同附件14.1附件一：投資咨詢報(bào)告14.1.1投資咨詢報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、投資前景分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等14.1.2投資咨詢報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交給投資方14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.2.1居間服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等14.2.2居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)簽訂并提交給投資方14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)信息。15.3.2第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，第三方所提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.1.2甲方保證，第三方在介入過(guò)程中所獲取的信息僅用于合同履行，不得泄露給任何第三方。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方保證，第三方在介入過(guò)程中所獲取的信息僅用于合同履行，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。17.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，不得直接與乙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)。18.1.2第三方在介入過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的指示，并配合乙方的管理工作。18.2.2第三方在介入過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方退出合同19.1第三方退出條件19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，若無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日通知合同雙方。19.1.2第三方退出合同后，合同雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出合同前，應(yīng)完成已約定的服務(wù)內(nèi)容。19.2.2第三方退出合同后，合同雙方應(yīng)就退出后的合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資咨詢報(bào)告要求：投資咨詢報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告為第三方提供投資咨詢服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)具有客觀性和準(zhǔn)確性。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：此協(xié)議為居間服務(wù)方提供居間服務(wù)的行為準(zhǔn)則，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：此資料為合同履行過(guò)程中的重要文件，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更情況提供法律依據(jù)。5.附件五：合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止原因、終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同終止后的處理提供法律依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同關(guān)系提供法律依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.2未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.3未按約定配合第三方工作乙方違約：2.1未按時(shí)提供投資咨詢報(bào)告2.2未按時(shí)提供居間服務(wù)2.3泄露保密信息第三方違約：3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量3.2泄露保密信息3.3違反合同約定，造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%。2.2甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.3甲方未按約定配合第三方工作，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)提供投資咨詢報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資咨詢服務(wù)費(fèi)用的20%。2.2乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的20%。2.3乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第三方違約責(zé)任：2.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。2.2第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%。若乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資咨詢與居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2咨詢居間方信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2投資咨詢與居間服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2支付時(shí)間及方式3.3違約責(zé)任4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.項(xiàng)目進(jìn)度及信息提供6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2信息提供方式及時(shí)間7.項(xiàng)目變更及調(diào)整7.1項(xiàng)目變更條件7.2項(xiàng)目調(diào)整流程8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方注冊(cè)地址1.1.4投資方聯(lián)系方式1.2咨詢居間方信息1.2.1咨詢居間方名稱1.2.2咨詢居間方法定代表人1.2.3咨詢居間方注冊(cè)地址1.2.4咨詢居間方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱2.1.2項(xiàng)目位置2.1.3項(xiàng)目類型2.1.4項(xiàng)目規(guī)模2.2投資咨詢與居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1投資咨詢內(nèi)容2.2.2居間服務(wù)內(nèi)容2.2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1投資咨詢費(fèi)用3.1.2居間服務(wù)費(fèi)用3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首次支付時(shí)間3.2.2每期支付時(shí)間3.2.3支付方式3.3違約責(zé)任3.3.1投資方違約責(zé)任3.3.2咨詢居間方違約責(zé)任4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.1.1具體日期4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.2.1具體日期5.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估原則5.1.1客觀性5.1.2全面性5.1.3及時(shí)性5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.2.2政策風(fēng)險(xiǎn)5.2.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.3.1制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略5.3.2建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制6.項(xiàng)目進(jìn)度及信息提供6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1.1項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)6.1.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2信息提供方式及時(shí)間6.2.1信息提供方式6.2.2信息提供時(shí)間7.項(xiàng)目變更及調(diào)整7.1項(xiàng)目變更條件7.1.1政策調(diào)整7.1.2市場(chǎng)變化7.2項(xiàng)目調(diào)整流程7.2.1通知對(duì)方7.2.2協(xié)商一致7.2.3修改合同8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1投資方單方解除8.1.2咨詢居間方單方解除8.1.3雙方協(xié)商解除8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿8.2.2項(xiàng)目完成或終止8.2.3合同約定的其他終止條件8.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1投資方責(zé)任8.3.2咨詢居間方責(zé)任8.3.3雙方共同責(zé)任9.保密條款9.1保密范圍9.1.1投資方商業(yè)秘密9.1.2咨詢居間方商業(yè)秘密9.1.3項(xiàng)目相關(guān)信息9.2保密義務(wù)9.2.1未經(jīng)授權(quán)不得泄露9.2.2采取必要保密措施9.3違約責(zé)任9.3.1保密違約責(zé)任9.3.2損害賠償10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1合同簽訂地法律10.1.2相關(guān)法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1協(xié)商解決10.2.2仲裁解決10.2.3司法訴訟11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)11.2合同備案要求11.2.1備案機(jī)關(guān)11.2.2備案材料11.2.3備案期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力定義12.1.2不可抗力處理12.2通知及送達(dá)方式12.2.1通知方式12.2.2送達(dá)方式12.3合同附件12.3.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.3.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1具體日期13.2簽署地點(diǎn)13.2.1具體地址13.3簽署代表13.3.1投資方代表13.3.2咨詢居間方代表14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證14.1.2土地使用權(quán)證14.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.2.1投資咨詢費(fèi)用明細(xì)14.2.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1保密協(xié)議14.3.2爭(zhēng)議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方共同的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的相關(guān)約定，對(duì)甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或信息負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)或信息進(jìn)行審核和確認(rèn)。3.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或信息負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)或信息進(jìn)行審核和確認(rèn)。3.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.3第三方與甲乙雙方的劃分3.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或信息負(fù)責(zé)，甲乙雙方共同對(duì)第三方的服務(wù)或信息進(jìn)行審核和確認(rèn)。3.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)與本合同中的責(zé)任限額保持一致。4.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，確保合同的有效性。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后的合同變更5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，根據(jù)第三方的職責(zé)和權(quán)利，進(jìn)行必要的合同變更。5.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的相關(guān)約定承擔(dān)。5.2.2若第三方介入費(fèi)用超出協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.3.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.4第三方介入后的保密義務(wù)5.4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。5.4.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5第三方介入后的合同解除與終止5.5.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除或終止的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的相關(guān)約定，辦理合同解除或終止手續(xù)。5.5.2第三方介入的合同解除或終止，不影響本合同中其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、項(xiàng)目效果圖、項(xiàng)目周邊環(huán)境說(shuō)明等。說(shuō)明：附件一應(yīng)全面反映房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)情況，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出投資咨詢費(fèi)用和居間服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：附件二應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付細(xì)節(jié)，確保甲乙雙方對(duì)費(fèi)用有明確了解。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括保密協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議、第三方合作協(xié)議等。說(shuō)明：附件三包含與合同履行相關(guān)的其他重要文件，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。4.附件四：投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的分析和評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：附件四為甲乙雙方提供投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的依據(jù)，有助于決策。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)、項(xiàng)目進(jìn)度情況等。說(shuō)明：附件五用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.附件六：項(xiàng)目變更及調(diào)整記錄詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目變更及調(diào)整的原因、內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：附件六用于記錄項(xiàng)目變更及調(diào)整的過(guò)程，確保各方對(duì)變更及調(diào)整有共同認(rèn)知。7.附件七：合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除及終止的原因、雙方協(xié)商結(jié)果、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：附件七用于明確合同解除及終止的條件和責(zé)任，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1投資方違約違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額按合同約定的比例計(jì)算。示例：若合同約定服務(wù)費(fèi)用總額為100萬(wàn)元，逾期支付違約金比例為每日千分之五，則逾期支付一天，需支付500元違約金。1.2咨詢居間方違約違約行為：未按時(shí)提供項(xiàng)目信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額按合同約定的比例計(jì)算。示例：若合同約定服務(wù)費(fèi)用總額為100萬(wàn)元，逾期提供服務(wù)違約金比例為每日千分之五，則逾期提供服務(wù)一天，需支付500元違約金。1.3第三方違約違約行為：未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。2.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資咨詢與居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同適用范圍2.投資咨詢服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)費(fèi)用2.4服務(wù)期限3.居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.4居間服務(wù)期限4.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目基本情況4.2項(xiàng)目投資價(jià)值分析4.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示5.服務(wù)成果交付5.1成果形式5.2成果交付時(shí)間5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.保密信息的處理8.1保密信息的獲取8.2保密信息的存儲(chǔ)8.3保密信息的刪除9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)投資咨詢與居間服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方在房地產(chǎn)投資過(guò)程中，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資價(jià)值分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、項(xiàng)目推介等咨詢服務(wù)的需求。2.投資咨詢服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容a)對(duì)甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；b)分析房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資價(jià)值，包括但不限于地理位置、政策環(huán)境、市場(chǎng)供需、未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)等；c)評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等；d)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資建議。2.2服務(wù)方式a)提供書(shū)面報(bào)告；b)提供口頭咨詢；c)組織現(xiàn)場(chǎng)考察。2.3服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)向乙方支付。2.4服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成全部咨詢服務(wù)工作。3.居間服務(wù)3.1居間服務(wù)內(nèi)容a)協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；b)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目方進(jìn)行談判；c)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式a)提供項(xiàng)目信息；b)組織談判；c)協(xié)助辦理交易手續(xù)。3.3居間服務(wù)費(fèi)用本合同居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)向乙方支付。3.4居間服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成全部居間服務(wù)工作。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目基本情況a)項(xiàng)目名稱；b)項(xiàng)目地點(diǎn)；c)項(xiàng)目性質(zhì)；d)項(xiàng)目規(guī)模；e)項(xiàng)目投資額。4.2項(xiàng)目投資價(jià)值分析a)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；b)投資價(jià)值分析報(bào)告；c)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示a)政策風(fēng)險(xiǎn)；b)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；c)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。5.服務(wù)成果交付5.1成果形式乙方應(yīng)將服務(wù)成果以書(shū)面形式交付甲方。5.2成果交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)成果交付甲方。5.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)成果進(jìn)行驗(yàn)收，如成果符合合同約定，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。6.保密條款6.1保密信息定義本合同所指“保密信息”是指甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的，屬于商業(yè)秘密的信息。6.2保密義務(wù)甲方和乙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中乙方提供的服務(wù)成果所涉及的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方在取得乙方書(shū)面同意的情況下，可以對(duì)本合同中乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行合理使用。8.保密信息的處理8.1保密信息的獲取乙方在提供服務(wù)和處理保密信息時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保保密信息的合法獲取。8.2保密信息的存儲(chǔ)乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全存儲(chǔ)，防止信息泄露、丟失或被未授權(quán)訪問(wèn)。8.3保密信息的刪除合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，刪除或銷毀所有保密信息及其副本。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義a)乙方未按約定提供服務(wù)的；b)乙方泄露保密信息的；c)甲方未按約定支付費(fèi)用的；d)雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件a)一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正的；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；c)雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.合同終止12.1合同終止條件a)合同期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同的。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)，并釋放對(duì)方的所有權(quán)利和義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.其他14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)a)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；c)對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a)嚴(yán)格遵守合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)代表任何一方與其他方進(jìn)行交涉。5.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.第三方介入的終止a)第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；b)第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；c)第三方主動(dòng)提出終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)