2024年房屋買賣合同詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同詳解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同未盡事宜10.1雙方協(xié)商解決10.2法律法規(guī)適用11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同正本保管13.2合同副本保管14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________（詳細(xì)描述房屋產(chǎn)權(quán)狀況）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整。3.2付款時(shí)間：簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，買方支付賣方人民幣____________________元作為定金。3.3付款方式：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________（具體日期）4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間安排驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)提出。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：____________________（列舉合同解除的具體條件）6.2違約責(zé)任：____________________（列舉雙方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：____________________（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________（具體名稱及地址）第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：____________________（列舉合同終止的具體條件，如房屋交付完成、全部款項(xiàng)支付完畢等）第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________9.2房屋測繪報(bào)告：____________________9.3其他相關(guān)文件：____________________第十條合同未盡事宜10.1雙方協(xié)商解決：對本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：____________________（具體日期）11.2合同簽署地點(diǎn)：____________________第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：____________________份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：____________________份，作為合同附件使用。第十三條合同保管13.1合同正本保管：____________________（雙方約定各自保管的合同正本）13.2合同副本保管：____________________（雙方約定各自保管的合同副本）第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知、文件送達(dá)，均以____________________（郵寄、電子郵件、專人遞送等）方式進(jìn)行。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1本合同在履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。4.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3第三方完成職責(zé)后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提交報(bào)告或意見。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與甲乙雙方的其他各方（如家庭成員、繼承人等）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的其他各方的合法權(quán)益。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他各方溝通，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.2如第三方介入費(fèi)用由一方承擔(dān)，另一方應(yīng)在合同中明確表示同意并簽字確認(rèn)。7.第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保測繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、可靠。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為合同履行提供依據(jù)。3.交易價(jià)格確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格，明確交易金額。說明：用于證明雙方對交易價(jià)格的一致認(rèn)可，為合同履行提供依據(jù)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，確保款項(xiàng)已支付。說明：用于證明付款行為的發(fā)生，為合同履行提供依據(jù)。5.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交付，明確交付時(shí)間和條件。說明：用于證明房屋已交付，為合同履行提供依據(jù)。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保驗(yàn)收結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋驗(yàn)收合格，為合同履行提供依據(jù)。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的證明文件，確保過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方，為合同履行提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽字確認(rèn)的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于證明合同變更的有效性，為合同履行提供依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽字確認(rèn)的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于證明爭議解決的有效性，為合同履行提供依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項(xiàng)，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付房款；1.2賣方未按合同約定交付房屋；1.3任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)；1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對方損失。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到預(yù)期效果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1按照合同約定支付違約金；2.3.2退還已支付款項(xiàng)；2.3.3賠償對方因此遭受的直接損失；2.3.4承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；3.2賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋買賣合同詳解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋質(zhì)量問題及保修6.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定6.2保修期限及范圍6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除情形9.2解除合同程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置省/市/區(qū)：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬證書證書編號：____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋總價(jià)款：____________________元3.2支付方式支付方式：一次性支付3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：簽訂合同后____日內(nèi)3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：每日按應(yīng)付款金額的____%計(jì)算第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋室內(nèi)設(shè)施齊全，達(dá)到合同約定的使用條件；（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭議；4.3房屋使用限制（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得擅自占用共用部位。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提交房屋權(quán)屬證書；（2）提交過戶所需的其他文件；5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)；5.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)完成。第六條房屋質(zhì)量問題及保修6.1房屋質(zhì)量問題認(rèn)定房屋質(zhì)量問題認(rèn)定以國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)；6.2保修期限及范圍保修期限為房屋交付之日起____年，保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋裝修；（3）房屋附屬設(shè)施；6.3保修責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）買方未按合同約定支付房款；7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；（3）買方未按合同約定支付房款的，每延遲一日應(yīng)向賣方支付____元違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________，爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行；（3）一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。解除合同的通知送達(dá)后，合同自通知送達(dá)之日起解除。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知送達(dá)方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）快遞；（4）雙方約定的其他方式。通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.3合同附件（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署人身份證明買方和賣方在簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效的身份證件。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任買方和賣方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本的遺失或損壞由各自負(fù)責(zé)。14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2付款憑證附件二：付款憑證14.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：對房屋買賣合同的履行過程中，因經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，其?zé)任限額為合同總價(jià)款的____%。（2）律師事務(wù)所：對房屋買賣合同的法律服務(wù)過程中，因律師事務(wù)所的原因?qū)е潞贤瑹o效或履行不當(dāng)?shù)?，其?zé)任限額為合同總價(jià)款的____%。（3）評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值評估過程中，因評估機(jī)構(gòu)的原因?qū)е略u估結(jié)果失實(shí)的，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的____%。（4）公證機(jī)構(gòu)：對房屋買賣合同進(jìn)行公證過程中，因公證機(jī)構(gòu)的原因?qū)е鹿C無效的，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的____%。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、談判、簽約等事宜，對合同簽訂過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或履行不當(dāng)?shù)?，承?dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)，對因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或履行不當(dāng)?shù)模袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，對因評估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致合同履行不當(dāng)?shù)?，承?dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋買賣合同進(jìn)行公證，對因公證無效導(dǎo)致合同履行不當(dāng)?shù)模袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)；（3）第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）第三方應(yīng)盡到專業(yè)、誠信、勤勉的義務(wù)，確保合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的文件和資料，不得泄露或擅自使用。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保第三方按照本合同的約定履行職責(zé)。6.2如甲乙雙方對第三方在介入過程中的行為有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)，第三方介入的職責(zé)隨之終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行后續(xù)事宜的處理。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的文件和資料進(jìn)行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。10.1本合同修正的生效，不影響本合同其他條款的效力。11.1本合同修正的生效，不影響甲乙雙方在合同履行過程中已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括封面、首頁、房屋登記頁等。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.付款憑證要求：提供所有支付房屋總價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明買方已支付房屋總價(jià)款的依據(jù)，用于核實(shí)付款情況。3.房屋買賣合同要求：提供完整的房屋買賣合同文本，包括雙方簽字（或蓋章）頁。說明：合同雙方簽訂的具有法律效力的房屋買賣協(xié)議，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括評估結(jié)論和評估依據(jù)。說明：評估房屋價(jià)值的專業(yè)報(bào)告，用于確定房屋買賣價(jià)格。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：驗(yàn)收房屋交付是否符合合同約定的依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表，包括雙方簽字（或蓋章）頁。說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的申請文件，用于申請辦理過戶手續(xù)。7.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明房屋買賣過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)的依據(jù)。8.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：證明不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）買方未按合同約定支付房款；（4）第三方在介入過程中違反合同約定；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；（3）買方未按合同約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付____元違約金；（4）第三方在介入過程中違反合同約定，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，延遲5日，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方裝修費(fèi)用增加10000元，賣方應(yīng)賠償買方10000元；（3）買方未按合同約定支付房款，延遲10日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。全文完。2024年房屋買賣合同詳解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效法律效力12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改效力14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同文本14.3合同履行地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人為賣方，所有權(quán)清晰無爭議。2.1.2房屋所有權(quán)證編號：___________2.2房屋地址2.2.1省份：___________2.2.2城市：___________2.2.3區(qū)/縣：___________2.2.4街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：___________2.2.5小區(qū)/村組：___________2.2.6樓號：___________2.2.7房號：___________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.3.3結(jié)構(gòu)面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.4.2建筑年代：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣___________元整。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付房屋交易價(jià)款。3.2.2首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付人民幣___________元作為首付款。3.2.3尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。4.1.2交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。4.3驗(yàn)收流程4.3.1買方在收到交付通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收后___________日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在___________日內(nèi)予以維修或更換。5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2賣方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1雙方約定，房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。5.2.2具體稅費(fèi)及承擔(dān)比例雙方另行協(xié)商確定。5.3稅費(fèi)繳納5.3.1雙方應(yīng)在房屋過戶前繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3.2繳費(fèi)時(shí)間：___________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.1.1房屋過戶登記時(shí)間：___________6.2登記費(fèi)用6.2.1房屋過戶登記費(fèi)用由___________方承擔(dān)。6.3登記手續(xù)6.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.3.2雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)材料。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；8.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的___________%；8.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的精神損害賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________；9.2.2雙方同意將爭議提交上述機(jī)構(gòu)仲裁；9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；10.3解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)備案；11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3生效法律效力11.3.1合同對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋交接清單12.2.1房屋交接清單；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同修改13.1修改方式13.1.1合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2修改程序13.2.1雙方應(yīng)就修改內(nèi)容達(dá)成一致；13.2.2修改后的合同應(yīng)重新簽字或蓋章；13.3修改效力13.3.1修改后的合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；14.2合同文本14.3合同履行地14.3.1合同履行地為房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為促進(jìn)合同履行，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方溝通，促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.3評估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.4擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和內(nèi)容；3.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方：4.1.1維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)助雙方履行合同；4.1.2協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；4.1.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2咨詢方：4.2.1為甲乙雙方提供專業(yè)、客觀的咨詢意見；4.2.2對咨詢意見的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。4.3評估方：4.3.1獨(dú)立、客觀地評估房屋價(jià)值；4.3.2對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。4.4擔(dān)保方：4.4.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)；4.4.2對擔(dān)保責(zé)任的履行負(fù)責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的___________%；5.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入