2024年度商業(yè)街區(qū)房地產轉讓合同補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街區(qū)房地產轉讓合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2轉讓標的物概述1.3轉讓價格及支付方式1.4轉讓款項的支付時間1.5轉讓合同履行地點1.6合同生效條件1.7合同履行期限1.8產權過戶手續(xù)辦理1.9產權過戶費用及承擔1.10轉讓合同解除條件1.11違約責任及賠償1.12爭議解決方式1.13合同附件及補充協(xié)議1.14合同簽訂日期及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方地址：_______1.1.3出讓方法定代表人：_______1.1.4受讓方名稱：_______1.1.5受讓方地址：_______1.1.6受讓方法定代表人：_______第二條轉讓標的物概述2.1.1轉讓標的物名稱：_______2.1.2轉讓標的物位置：_______2.1.3轉讓標的物面積：_______平方米2.1.4轉讓標的物土地使用權證號：_______2.1.5轉讓標的物房產證號：_______第三條轉讓價格及支付方式3.1.1轉讓價格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.1.2支付方式：_______3.1.3首付款支付：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內支付；3.1.4余款支付：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內支付。第四條轉讓款項的支付時間4.1.1首付款支付時間：_______4.1.2余款支付時間：_______第五條轉讓合同履行地點5.1.1合同履行地點：_______第六條合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）本合同雙方簽字（或蓋章）；（2）首付款已支付至出讓方指定賬戶。第七條合同履行期限7.1.1合同履行期限：自合同生效之日起_______日內完成產權過戶手續(xù)。第八條產權過戶手續(xù)辦理8.1.1出讓方應協(xié)助受讓方辦理產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。8.1.2受讓方應按照相關法律法規(guī)和規(guī)定，及時辦理產權過戶手續(xù)。8.1.3產權過戶手續(xù)辦理過程中產生的稅費，由_______方承擔。第九條產權過戶費用及承擔9.1.1產權過戶過程中產生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。9.1.2契稅：按國家規(guī)定計算，由_______方承擔。9.1.3印花稅：按國家規(guī)定計算，由_______方承擔。9.1.4登記費：按國家規(guī)定計算，由_______方承擔。第十條轉讓合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）一方違反合同約定，經另一方書面通知后_______日內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條違約責任及賠償11.1.1若一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。11.1.2違約金金額為_______元整（大寫：_______）。11.1.3若違約行為導致對方遭受損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。第十二條爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。12.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十三條合同附件及補充協(xié)議（1）轉讓標的物的權屬證明；（2）雙方簽訂的補充協(xié)議；（3）其他相關文件。13.1.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期及生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽訂。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.2第三方介入的目的在于保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。15.2第三方定義15.2.1第三方是指在本合同履行過程中，根據合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的第三方主體。15.2.2第三方不包括合同簽訂雙方及其法定代表人、員工、關聯(lián)公司等。15.3第三方責任限額15.3.1.1對于因第三方自身原因導致的合同履行障礙，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.3.1.2第三方在介入過程中，若因違反法律法規(guī)或合同約定導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。15.3.1.3第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方權利義務15.4.1第三方權利：15.4.1.1第三方有權根據合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行的監(jiān)督和管理。15.4.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方義務：15.4.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，保證介入行為的合法性和合規(guī)性。15.4.2.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關系：15.5.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關系，其權利義務僅限于合同約定。15.5.1.2第三方與合同雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。15.5.2第三方與合同雙方各自的權利義務：15.5.2.1合同雙方應按照合同約定履行各自的義務。15.5.2.2第三方有權根據合同約定或雙方協(xié)商一致，對合同雙方的履行情況進行監(jiān)督。15.5.3第三方與合同標的物的權利義務：15.5.3.1第三方對合同標的物不享有任何權利。15.5.3.2第三方在介入過程中，對合同標的物造成的損害，應承擔相應的賠償責任。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入程序如下：15.6.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項。15.6.1.2雙方簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方的權利義務。15.6.1.3第三方按照協(xié)議約定介入合同履行。15.6.1.4第三方介入結束后，雙方應就第三方介入結果進行確認。15.7第三方介入協(xié)議的變更與解除15.7.1第三方介入協(xié)議的變更與解除，應經雙方協(xié)商一致。15.7.2第三方介入協(xié)議的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。15.7.3第三方介入協(xié)議的變更與解除，應書面通知合同雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉讓標的物的權屬證明文件，包括但不限于：1.1土地使用權證復印件；1.2房產證復印件；1.3相關產權證明文件的原件或復印件。2.雙方簽訂的補充協(xié)議，包括但不限于：2.1關于轉讓價格調整的補充協(xié)議；2.2關于支付方式的補充協(xié)議；2.3關于合同解除條件的補充協(xié)議。3.轉讓標的物的評估報告，包括但不限于：3.1土地使用權評估報告；3.2房產評估報告。4.雙方簽訂的保密協(xié)議，包括但不限于：4.1雙方在合同履行過程中產生的商業(yè)秘密；4.2雙方同意在合同履行結束后繼續(xù)保密的內容。5.雙方簽字或蓋章的合同文本，包括但不限于：5.1本合同；5.2附件列表。6.相關法律法規(guī)和政策文件，包括但不限于：6.1土地管理法；6.2房地產管理法；6.3相關稅費征收規(guī)定。7.雙方提供的其他文件，包括但不限于：7.1雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件；7.2雙方的法定代表人身份證明復印件；7.3雙方的授權委托書復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按合同約定支付轉讓款項；1.2受讓方未按合同約定支付轉讓款項；1.3雙方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)；1.4第三方未按合同約定履行監(jiān)督和管理職責；1.5雙方未按合同約定履行保密義務；1.6雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1出讓方未按合同約定支付轉讓款項的，應向受讓方支付_______元違約金，并賠償受讓方因此遭受的實際損失。2.2受讓方未按合同約定支付轉讓款項的，應向出讓方支付_______元違約金，并賠償出讓方因此遭受的實際損失。2.3雙方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向對方支付_______元違約金。2.4第三方未按合同約定履行監(jiān)督和管理職責的，應向合同雙方支付_______元違約金，并賠償因此遭受的實際損失。2.5雙方未按合同約定履行保密義務的，應向對方支付_______元違約金，并賠償因此遭受的實際損失。2.6雙方違反合同約定的其他行為，應根據具體情況確定違約責任。3.違約示例說明：3.1出讓方應在合同簽訂之日起_______日內支付首付款人民幣_______元，但實際支付時間延后_______日，構成違約。違約責任：出讓方應向受讓方支付_______元違約金，并賠償受讓方因此遭受的實際損失。3.2受讓方應在合同簽訂之日起_______日內支付余款人民幣_______元，但實際支付時間延后_______日，構成違約。違約責任：受讓方應向出讓方支付_______元違約金，并賠償出讓方因此遭受的實際損失。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)房地產轉讓合同補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.補充協(xié)議的簽訂依據及目的1.1補充協(xié)議的簽訂依據1.2補充協(xié)議的簽訂目的2.補充協(xié)議的適用范圍3.補充協(xié)議的生效日期4.補充協(xié)議的解除與終止4.1補充協(xié)議的解除條件4.2補充協(xié)議的終止條件5.轉讓房地產的基本信息5.1房地產的位置5.2房地產的面積5.3房地產的用途6.轉讓價格及支付方式6.1轉讓價格6.2支付方式6.3付款期限7.轉讓房地產的稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式8.補充協(xié)議的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內容13.合同其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議的簽訂依據及目的1.1補充協(xié)議的簽訂依據1.2補充協(xié)議的簽訂目的本補充協(xié)議旨在明確甲乙雙方在主合同履行過程中的權利義務，解決主合同中未明確事項，確保雙方在房地產轉讓過程中的合法權益得到保障。2.補充協(xié)議的適用范圍本補充協(xié)議作為主合同的補充，適用于主合同約定的房地產轉讓事項，并對主合同中未明確事項進行補充說明。3.補充協(xié)議的生效日期本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.補充協(xié)議的解除與終止4.1補充協(xié)議的解除條件（1）一方違反本補充協(xié)議的約定，經另一方書面通知后，仍未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本補充協(xié)議無法履行；（3）其他依法或雙方協(xié)商一致應予解除的情形。4.2補充協(xié)議的終止條件（1）主合同履行完畢；（2）本補充協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。5.轉讓房地產的基本信息5.1房地產的位置位于市區(qū)街道號，具體位置詳見主合同附件。5.2房地產的面積總面積為平方米，具體面積以房地產權證記載的面積為準。5.3房地產的用途該房地產用途為商業(yè)，具體用途詳見主合同附件。6.轉讓價格及支付方式6.1轉讓價格本房地產轉讓價格為人民幣萬元整（￥萬元）。6.2支付方式（1）乙方應在簽訂本補充協(xié)議之日起個工作日內，向甲方支付人民幣萬元整（￥萬元）作為定金；（2）甲方應在收到定金后個工作日內，向乙方辦理房地產權屬變更手續(xù)；（3）乙方應在房地產權屬變更手續(xù)辦理完畢后個工作日內，向甲方支付剩余轉讓價款人民幣萬元整（￥萬元）。7.轉讓房地產的稅費承擔7.1稅費種類本房地產轉讓涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。7.2稅費承擔方式（1）契稅：由乙方承擔；（2）印花稅：由甲方承擔；（3）營業(yè)稅、土地增值稅：根據相關法律法規(guī)及實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定各自承擔的比例。8.補充協(xié)議的變更與解除8.1變更條件（1）任何一方提出變更本補充協(xié)議的書面請求，并經雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力等原因，導致本補充協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策調整，導致本補充協(xié)議部分條款不再適用。8.2解除條件（1）一方未按本補充協(xié)議約定履行義務，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本補充協(xié)議無法履行；（3）一方違反本補充協(xié)議的約定，給另一方造成重大損失；（4）其他依法或雙方協(xié)商一致應予解除的情形。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按本補充協(xié)議約定履行支付義務；（2）一方未按本補充協(xié)議約定辦理房地產權屬變更手續(xù)；（3）一方未按本補充協(xié)議約定承擔稅費；（4）一方違反本補充協(xié)議的其他約定。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失的百分之三十；（3）如違約金不足以彌補損失，違約方應賠償實際損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商解決爭議時，可委托第三方調解機構進行調解；（2）訴訟解決爭議時，雙方應按照我國法律規(guī)定的訴訟程序進行。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、征收征用等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。11.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致本補充協(xié)議無法履行時，雙方應根據實際情況協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致本補充協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.合同附件12.1合同附件名稱（1）房地產權屬證明；（2）房地產評估報告；（3）其他與本補充協(xié)議相關的文件。12.2合同附件內容合同附件作為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。13.合同其他約定事項13.1其他約定事項（1）本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本補充協(xié)議的修改、補充和解釋，均需經甲乙雙方協(xié)商一致；（3）本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同簽署及生效日期本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本補充協(xié)議中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房地產的評估、交易、過戶等事宜；（2）提供法律、財務、技術等專業(yè)咨詢服務；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現的爭議；（4）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出（1）甲乙雙方可共同協(xié)商確定是否需要第三方介入；（2）任何一方提出需要第三方介入的，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意（1）對方應在收到書面申請后個工作日內給予答復；（2）雙方同意第三方介入的，應簽訂三方協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在簽訂三方協(xié)議時約定；（2）責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。17.2責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔；（2）第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據三方協(xié)議的約定，第三方有權獲得合理的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權在職責范圍內獨立開展工作。18.2第三方義務（1）第三方應按照三方協(xié)議的約定，履行相應的職責；（2）第三方應保證其提供的服務質量，確保甲乙雙方的合法權益；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關系建立在三方協(xié)議的基礎上，甲方與第三方之間的權利義務關系，由三方協(xié)議約定；（2）甲方與第三方之間的爭議，應通過三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關系建立在三方協(xié)議的基礎上，乙方與第三方之間的權利義務關系，由三方協(xié)議約定；（2）乙方與第三方之間的爭議，應通過三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方的關系建立在三方協(xié)議的基礎上，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，由三方協(xié)議約定；（2）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過三方協(xié)議約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入的終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入的，應向對方提出書面申請；（2）對方應在收到書面申請后個工作日內給予答復；（3）雙方同意終止第三方介入的，應簽訂終止協(xié)議，明確各方權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明要求：提供有效的房地產權屬證書，包括但不限于房產證、土地使用權證等，以證明所轉讓房地產的權屬清晰。說明：該證明文件需在合同簽訂前由甲方提供，并保證其真實有效。2.房地產評估報告要求：提供由具有相應資質的評估機構出具的房地產評估報告，評估報告需說明房地產的市場價值。說明：評估報告應在合同簽訂前完成，并作為合同附件之一。3.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等有效身份證明文件。說明：身份證明文件需在合同簽訂前提供，以證明甲乙雙方的合法身份。4.轉讓房地產的稅費繳納憑證要求：提供轉讓房地產過程中所涉及稅費繳納的憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證需在合同簽訂前提供，以證明相關稅費已繳納。5.合同履行過程中的通訊記錄要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中產生的通訊記錄，包括但不限于郵件、短信、電話錄音等。說明：通訊記錄可作為合同履行過程中的證據，證明雙方之間的溝通內容。6.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、咨詢服務協(xié)議等。說明：第三方協(xié)議需在合同簽訂前提供，以明確第三方的職責和權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間支付轉讓價款。乙方未按約定時間辦理房地產權屬變更手續(xù)。任何一方未按約定承擔稅費。任何一方違反合同約定的保密義務。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約方應根據違約行為的性質、嚴重程度以及造成的損失等因素，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責任示例甲方未按約定時間支付轉讓價款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付價款總額的%。乙方未按約定時間辦理房地產權屬變更手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為萬元。任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)房地產轉讓合同補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.補充協(xié)議簽訂依據及目的2.轉讓標的物的描述3.轉讓價格及支付方式4.轉讓標的物的權屬變更及登記手續(xù)5.轉讓標的物的交付及驗收6.轉讓雙方的權利義務7.違約責任8.爭議解決方式9.補充協(xié)議的生效及終止10.補充協(xié)議的修改與補充11.補充協(xié)議的附件及補充說明12.合同解除條件及程序13.合同的保密條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1補充協(xié)議簽訂依據及目的1.1.1本補充協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)及原《2024年度商業(yè)街區(qū)房地產轉讓合同》的約定，為明確雙方在轉讓過程中的權利義務，確保合同的順利履行，特此簽訂本補充協(xié)議。1.1.2本補充協(xié)議的簽訂目的在于完善原合同的約定，確保轉讓標的物的權益得到充分保障，并規(guī)范雙方在交易過程中的行為。2.轉讓標的物的描述2.1轉讓標的物為位于某市某區(qū)某街道的房地產，具體地址為：_________。2.2轉讓標的物的權利人為：_________，證號為：_________。2.3轉讓標的物的土地使用權面積為：_________平方米，土地用途為：_________。3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格為人民幣_________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：買方應在合同簽訂之日起____日內支付首付款人民幣_________元整；3.2.2尾款：買方應在首付款支付后____日內支付尾款人民幣_________元整。4.轉讓標的物的權屬變更及登記手續(xù)4.1雙方應在合同簽訂之日起____日內，共同到當地房地產登記機構辦理權屬變更登記手續(xù)。4.2登記手續(xù)費用由_________承擔。5.轉讓標的物的交付及驗收5.1買方應在合同簽訂之日起____日內，憑本補充協(xié)議及相關手續(xù)到轉讓標的物所在地辦理交付手續(xù)。5.2買方應在收到轉讓標的物后____日內對標的物進行驗收，如有異議，應在驗收期內以書面形式向賣方提出。6.轉讓雙方的權利義務6.1賣方義務：6.1.1賣方應確保轉讓標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛；6.1.2賣方應按合同約定的時間、地點和方式交付轉讓標的物；6.1.3賣方應協(xié)助買方辦理權屬變更登記手續(xù)。6.2買方義務：6.2.1買方應按照合同約定支付轉讓價款；6.2.2買方應按時辦理權屬變更登記手續(xù)；6.2.3買方應合理使用轉讓標的物，不得擅自改變其用途。7.違約責任7.1如一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。7.1.1賣方未按約定時間、地點和方式交付轉讓標的物的，應向買方支付_____%的違約金；7.1.2買方未按約定時間支付轉讓價款的，應向賣方支付_____%的違約金；7.1.3雙方在辦理權屬變更登記手續(xù)過程中，因自身原因導致無法辦理的，應各自承擔相應的責任。8.爭議解決方式8.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至轉讓標的物所在地的人民法院訴訟解決。9.補充協(xié)議的生效及終止9.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本補充協(xié)議的終止條件及程序，按照原《2024年度商業(yè)街區(qū)房地產轉讓合同》的相關約定執(zhí)行。10.補充協(xié)議的修改與補充10.1本補充協(xié)議的修改與補充，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2未經雙方書面同意的任何修改或補充，均不具有法律效力。11.補充協(xié)議的附件及補充說明11.1.1轉讓標的物的權屬證明文件；11.1.2雙方簽署的任何書面協(xié)議或承諾；11.1.3與本補充協(xié)議相關的其他文件。11.2附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。12.合同解除條件及程序12.1.1另一方嚴重違約，經催告后仍未改正；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；12.1.3經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除的一方應書面通知另一方；12.2.2雙方應就合同解除后的事宜進行協(xié)商，達成一致；12.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.合同的保密條款13.1雙方對本補充協(xié)議的內容以及與轉讓標的物相關的商業(yè)秘密負有保密義務。13.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本補充協(xié)議的內容。14.其他約定事項14.1本補充協(xié)議未盡事宜，按照原《2024年度商業(yè)街區(qū)房地產轉讓合同》的約定執(zhí)行。14.2本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供咨詢、代理、評估、監(jiān)理、擔保等服務或參與合同履行的獨立第三方。15.2.1為甲乙雙方提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢；15.2.2協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和監(jiān)督；15.2.3對轉讓標的物進行評估、監(jiān)理或擔保；15.2.4解決合同履行過程中出現的爭議或糾紛。16.第三方的選定與授權16.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。16.2第三方在接受選定后，應向甲乙雙方提供其資質證明文件，經甲乙雙方審核同意后，方可介入合同關系。16.3第三方介入合同關系后，甲乙雙方應授權第三方行使合同中約定的部分權利和義務。17.第三方的責任與權利17.1第三方在合同履行過程中的責任：17.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務；17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取服務費用；17.2.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化的建議和意見。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。18.2.1第三方因提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務而造成的直接損失；18.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)而造成的間接損失；18.2.3第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的賠償。18.3責任限額應在第三方介入合同關系前，經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，與甲乙雙方之間不存在雇傭或勞動關系；19.1.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.2第三方與轉讓標的物的權利義務：19.2.1第三方在合同履行過程中，對轉讓標的物的權利義務僅限于合同約定的范圍內；19.2.2第三方不得擅自改變轉讓標的物的用途或權屬。19.3第三方與其他第三方的關系：19.3.1如合同履行過程中涉及多個第三方，各方之間應相互尊重、協(xié)調合作