2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍1.3房產(chǎn)抵押擔(dān)保的期限2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人與房產(chǎn)的關(guān)系2.3借款人的還款能力3.貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)3.3貸款人對房產(chǎn)抵押擔(dān)保的處理4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.3房產(chǎn)的評估價(jià)值5.抵押擔(dān)保的設(shè)定5.1抵押擔(dān)保的登記5.2抵押擔(dān)保的效力5.3抵押擔(dān)保的變更與解除6.貸款的發(fā)放與還款6.1貸款的發(fā)放條件6.2貸款的還款方式6.3貸款的逾期與罰息7.房產(chǎn)抵押擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)7.1貸款違約的處理7.2貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件與程序7.3房產(chǎn)處置的收益分配8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的相關(guān)處理11.合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的披露限制11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力13.3附件的更換與更新14.其他約定14.1與房產(chǎn)抵押擔(dān)保相關(guān)的其他協(xié)議14.2雙方的其他約定14.3約定條款的效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議：本協(xié)議是借款人與貸款人之間就借款人以房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，向貸款人申請貸款所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2借款人：指借款人與貸款人簽訂本協(xié)議，以其名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，向貸款人申請貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3貸款人：指接受借款人申請，同意提供貸款，并接受房產(chǎn)抵押擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款人。1.1.4房產(chǎn)：指借款人名下的房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍1.2.1借款人同意將房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，確保貸款人在借款人未按期還款時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。1.2.2貸款人對借款人所借款項(xiàng)及利息、違約金、損害賠償金和其他費(fèi)用擁有優(yōu)先受償權(quán)。1.3房產(chǎn)抵押擔(dān)保的期限1.3.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保的期限自本協(xié)議簽訂之日起至借款人還清全部借款本息、違約金、損害賠償金和其他費(fèi)用之日止。1.3.2貸款人在房產(chǎn)抵押擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)要求借款人保持房產(chǎn)的價(jià)值，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第二條借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式、工作單位等基本信息。2.1.2借款人應(yīng)保證所提供的信息在簽訂本協(xié)議時(shí)是真實(shí)有效的，并在借款期限內(nèi)保持更新。2.2借款人與房產(chǎn)的關(guān)系2.2.1借款人應(yīng)證明其對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.2.2借款人應(yīng)同意將房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，并按照約定用途使用借款。2.3借款人的還款能力2.3.1借款人應(yīng)具備穩(wěn)定的收入來源，能夠按期還款。2.3.2貸款人應(yīng)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力，決定貸款金額和還款期限。第三條貸款人信息3.1貸款人基本信息3.1.1貸款人應(yīng)向借款人提供其名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。3.1.2貸款人應(yīng)保證所提供的信息在簽訂本協(xié)議時(shí)是真實(shí)有效的。3.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1貸款人有權(quán)按照約定向借款人發(fā)放貸款，并收取利息。3.2.2貸款人應(yīng)按照約定及時(shí)提供貸款，并按照約定的期限和方式收回貸款。3.3貸款人對房產(chǎn)抵押擔(dān)保的處理3.3.1貸款人在借款人未按期還款時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償房產(chǎn)。3.3.2貸款人應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚?。第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本信息4.1.1借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。4.1.2借款人應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.2.1借款人應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，證明其對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。4.2.2貸款人應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保借款人對房產(chǎn)的權(quán)屬情況清楚。4.3房產(chǎn)的評估價(jià)值4.3.1貸款人應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等因素，合理評估房產(chǎn)的價(jià)值。4.3.2借款人同意按照貸款人的評估結(jié)果，將房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。第五條抵押擔(dān)保的設(shè)定5.1抵押擔(dān)保的登記5.1.1借款人和貸款人應(yīng)按照法律規(guī)定，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。5.1.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.2抵押擔(dān)保的效力5.2.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保自抵押登記之日起生效。5.2.2借款人在抵押擔(dān)保期限內(nèi)未按期還款的，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償房產(chǎn)。5.3抵押第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的宗旨和目的。8.2合同解除的條件8.2.1借款人有下列情形之一的，貸款人可以解除合同：8.2.1.1未按期還款的；8.2.1.2違反合同約定，嚴(yán)重影響貸款人利益的；8.2.1.3喪失還款能力的；8.2.1.4其他法律規(guī)定的情形。8.2.2貸款人解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知借款人，并按照約定或者法定程序處理抵押房產(chǎn)。8.3合同變更與解除的法律后果8.3.1合同變更后，借款人和貸款人應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行合同義務(wù)。8.3.2合同解除后，借款人應(yīng)按照約定或者法定程序處理抵押房產(chǎn)，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1借款人和貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解或者仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.1雙方同意將爭議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1雙方未約定仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，借款人和貸款人應(yīng)遵守法院的有關(guān)規(guī)定，配合法院審理。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，借款人和貸款人應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.2合同的終止條件10.2.1借款人按期還款，貸款人同意解除抵押擔(dān)保的，合同終止。10.2.2合同解除或者債務(wù)履行完畢后，合同終止。10.3合同終止后的相關(guān)處理10.3.1合同終止后，借款人和貸款人應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)。10.3.2合同終止后，借款人應(yīng)按照約定或者法定程序處理抵押房產(chǎn)。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的其他信息。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者法律規(guī)定的應(yīng)當(dāng)公開的信息。11.2保密信息的披露限制11.2.1借款人和貸款人應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。11.2.2法律、法規(guī)或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的除外。11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1違反保密條款的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.3.2保密責(zé)任的履行不受合同終止或者解除的影響。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.1.1借款人或者貸款人因繼承或者贈與獲得房產(chǎn)的，本合同對繼承人或者受贈人繼續(xù)有效。12.1.2繼承人或者受贈人應(yīng)繼續(xù)履行借款人的還款義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2.1借款人或者貸款人不得未經(jīng)對方同意將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2貸款人同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果12.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同承擔(dān)合同義務(wù)。12.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)協(xié)助受讓方辦理合同變更手續(xù)。第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1附件清單應(yīng)列明本合同的附件名稱、數(shù)量、形式第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件一的目的是證明借款人對房產(chǎn)的合法所有權(quán)或使用權(quán)。借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并在合同簽訂后保持房產(chǎn)證的有效性。附件二：土地使用權(quán)證附件二的目的是證明借款人對土地的合法使用權(quán)。借款人應(yīng)向貸款人提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并在合同簽訂后保持土地使用權(quán)證的有效性。附件三：借款人身份證明附件三的目的是證明借款人的身份。借款人應(yīng)向貸款人提供身份證的復(fù)印件，并在合同簽訂后保持身份證的有效性。附件四：貸款人授權(quán)書附件四的目的是授權(quán)貸款人的代表處理與本合同有關(guān)的事務(wù)。借款人應(yīng)向貸款人提供授權(quán)書的復(fù)印件，并在合同簽訂后保持授權(quán)書的有效性。附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告附件五的目的是提供房產(chǎn)的評估價(jià)值。借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件，并在合同簽訂后保持評估報(bào)告的有效性。附件六：抵押登記證明附件六的目的是證明房產(chǎn)抵押已經(jīng)登記。借款人應(yīng)向貸款人提供抵押登記證明的復(fù)印件，并在合同簽訂后保持抵押登記證明的有效性。附件七：還款計(jì)劃表附件七的目的是明確借款人的還款計(jì)劃。借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃表進(jìn)行還款，并保證還款的及時(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期還款借款人未按合同約定的期限和方式還款的，視為違約。貸款人可以依法優(yōu)先受償房產(chǎn)。2.借款人提供虛假信息借款人向貸款人提供虛假的身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等信息的，視為違約。貸款人可以解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。3.借款人擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)借款人在合同有效期內(nèi)未經(jīng)貸款人同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，視為違約。貸款人可以解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。4.貸款人未按約定發(fā)放貸款貸款人未按照合同約定的期限和金額發(fā)放貸款的，視為違約。借款人可以要求貸款人按照約定發(fā)放貸款，并有權(quán)追究貸款人的法律責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金。違約金的計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。2.損害賠償金借款人違約給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人支付損害賠償金。損害賠償金的數(shù)額根據(jù)貸款人的實(shí)際損失確定。示例說明：如果借款人未按期還款，貸款人可以依據(jù)合同約定收取違約金，并有權(quán)依法優(yōu)先受償房產(chǎn)。如果借款人提供虛假信息，貸款人可以解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任，要求借款人支付違約金和損害賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.