2024年標(biāo)準(zhǔn)化建筑工程施工承包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化建筑工程施工承包協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3工程定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2施工范圍2.3工程量清單第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式與進(jìn)度第四條施工期限4.1總施工期限4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期4.3延期及違約責(zé)任第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量爭議的處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)境保護(hù)要求第八條變更與調(diào)整8.1工程變更8.2合同價(jià)款調(diào)整8.3工期調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1承包商違約9.2業(yè)主違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議類型10.2協(xié)商解決10.3仲裁或訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密信息12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條輔助條款13.1合同的附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的翻譯第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3合同語言版本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息1.1.1承包商全稱：X建筑工程有限公司1.1.2承包商地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包商法定代表人：X1.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主法定代表人：X1.3工程定義1.3.1工程名稱：X住宅小區(qū)建筑工程1.3.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)1.3.3工程性質(zhì)：住宅小區(qū)開發(fā)第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.1.1工程規(guī)模：棟住宅樓、棟配套設(shè)施建筑2.1.2工程結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.1.3工程用途：住宅及配套設(shè)施2.2施工范圍2.2.1土建工程2.2.2鋼結(jié)構(gòu)工程2.2.3裝飾裝修工程2.2.4給排水及供暖工程2.2.5電氣及智能化工程2.3工程量清單2.3.1工程量清單附件一：土建工程2.3.2工程量清單附件二：鋼結(jié)構(gòu)工程2.3.3工程量清單附件三：裝飾裝修工程2.3.4工程量清單附件四：給排水及供暖工程2.3.5工程量清單附件五：電氣及智能化工程第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)：人民幣億元（大寫：人民幣玖拾捌億元整）3.1.2幣種：人民幣3.1.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1價(jià)格調(diào)整因素：材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等3.2.2價(jià)格調(diào)整方式：按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整3.3支付方式與進(jìn)度3.3.1進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度完成情況，分階段支付工程款項(xiàng)3.3.2付款比例：土建工程完成60%時(shí)支付30%，裝飾裝修工程完成60%時(shí)支付30%，工程整體完成并驗(yàn)收合格后支付剩余的10%3.3.3付款時(shí)間：每階段付款時(shí)間為收到承包商提交的工程進(jìn)度報(bào)告后的15日內(nèi)第四條施工期限4.1總施工期限4.1.1合同約定的總施工期限為個(gè)月，自開工之日起算4.1.2開工日期：年月日4.1.3竣工日期：年月日4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期4.2.1土建工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：年月日4.2.2裝飾裝修工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：年月日4.2.3工程整體竣工驗(yàn)收關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：年月日4.3延期及違約責(zé)任4.3.1承包商原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金4.3.2業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.1.2工程質(zhì)量應(yīng)滿足業(yè)主方的使用功能及外觀要求5.2質(zhì)量控制措施5.2.1承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量5.2.2承包商應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢5.2.3業(yè)主有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求5.3質(zhì)量爭議的處理5.3.1質(zhì)量爭議雙方可先協(xié)商解決5.3.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或申請(qǐng)仲裁、訴訟解決第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.1.1承包商負(fù)責(zé)采購工程所需的主要材料和設(shè)備6.1.2業(yè)主負(fù)責(zé)提供工程所需的其他輔助材料和設(shè)備6.2設(shè)備供應(yīng)6.2.1承包商應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)要求供應(yīng)、安裝、調(diào)試設(shè)備6.2.2第八條變更與調(diào)整8.1工程變更8.1.1因業(yè)主需求變更導(dǎo)致的工程變更，應(yīng)以書面形式提出，并由雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和費(fèi)用8.1.2因政策、法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等原因?qū)е碌墓こ套兏?，?yīng)以書面形式提出，并由雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容和工期8.2合同價(jià)款調(diào)整8.2.1工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整，應(yīng)按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行8.2.2合同價(jià)款調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.3工期調(diào)整8.3.1工程變更導(dǎo)致的工期調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定新的竣工日期8.3.2工期調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第九條違約責(zé)任9.1承包商違約9.1.1承包商未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2承包商未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2業(yè)主違約9.2.1業(yè)主未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2業(yè)主未按照合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任9.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的其他損失第十條爭議解決10.1爭議類型10.1.1合同履行過程中的爭議10.1.2合同變更、解除、終止的爭議10.1.3合同違約、賠償?shù)臓幾h10.2協(xié)商解決10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.2.2雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以解決爭議10.3仲裁或訴訟10.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議11.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定11.3合同終止11.3.1合同終止條件：工程竣工、驗(yàn)收合格、支付完畢11.3.2合同終止后，承包商應(yīng)按照業(yè)主要求完成工程缺陷修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第十二條保密條款12.1保密信息12.1.1合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密12.1.2雙方的技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃、市場戰(zhàn)略等12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同終止后五年12.3違約泄露的后果12.3.1如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.3.2違約泄露方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損害第十三條輔助條款13.1合同的附件13.1.1合同附件包括：工程量清單、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等13.1.2附件應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方在合同履行過程中，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)13.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證13.3合同的翻譯13.3.1合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件應(yīng)以中文為準(zhǔn)13.3.2如雙方同意，可進(jìn)行其他語言的翻譯，但翻譯文本不得優(yōu)于中文文本第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.1.2本合同的解釋、適用及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律規(guī)定14.2爭議解決方式14.2.1如雙方同意，爭議可通過協(xié)商解決14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟14.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單附件二：設(shè)計(jì)文件附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：施工圖紙附件五：材料和設(shè)備供應(yīng)合同附件六：施工組織設(shè)計(jì)附件七：安全生產(chǎn)措施方案附件八：質(zhì)量保證措施方案附件九：環(huán)保措施方案附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.工程量清單：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等信息，作為合同價(jià)款的基礎(chǔ)。2.設(shè)計(jì)文件：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、說明書、施工圖紙等，用于指導(dǎo)施工過程。3.技術(shù)規(guī)范：規(guī)定工程質(zhì)量、材料、設(shè)備的技術(shù)要求，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.材料和設(shè)備供應(yīng)合同：明確材料和設(shè)備供應(yīng)商的職責(zé)、供應(yīng)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.施工組織設(shè)計(jì)：描述施工過程中的組織管理、人員配置、施工方法等。7.安全生產(chǎn)措施方案：規(guī)定施工過程中的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，確保施工安全。8.質(zhì)量保證措施方案：明確質(zhì)量控制措施、檢測方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，確保工程質(zhì)量。9.環(huán)保措施方案：規(guī)定施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施、污染物處理等，確保環(huán)境保護(hù)。10.合同履行過程中的其他重要文件：包括雙方協(xié)商一致的其他附件，用于補(bǔ)充和明確合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按照合同約定完成工程。2.承包商未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.業(yè)主未按照合同約定支付工程款項(xiàng)。4.業(yè)主未按照合同約定提供施工條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包商違約：按照合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任，包括但不限于工程返工、修復(fù)費(fèi)用、工期延誤等。2.業(yè)主違約：按照合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償、工程進(jìn)度延誤等。示例說明：1.若承包商未按照合同約定完成工程，需承擔(dān)因此導(dǎo)致的工期延誤、工程返工等費(fèi)用。2.若業(yè)主未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，承包商有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求業(yè)主支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年標(biāo)準(zhǔn)化建筑工程施工承包協(xié)議版，由雙方簽訂并履行。2.承包商：指承擔(dān)建筑工程施工義務(wù)的一方，即X建筑工程有限公司。3.業(yè)主：指委托承包商進(jìn)行建筑工程施工的一方，即X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4.工程：指雙方約定的建筑工程項(xiàng)目，包括土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等。5.工期：指合同約定的工程完成時(shí)間，自開工之日起算。6.質(zhì)量：指工程符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和