2024年物業(yè)管理經(jīng)營合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理經(jīng)營合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同書版B版本合同目錄一覽1.權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1權(quán)益范圍1.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件1.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序2.物業(yè)管理2.1管理范圍2.2管理服務(wù)內(nèi)容2.3管理費用3.經(jīng)營合同3.1合同范圍3.2合同期限3.3合同終止條件4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益享有5.1享有權(quán)益的起始時間5.2權(quán)益享有的期限5.3權(quán)益享有的條件6.權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的后果12.合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2生效時間13.合同的簽署和份數(shù)13.1簽署地點13.2簽署日期13.3合同份數(shù)14.其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1權(quán)益范圍甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括：（詳細(xì)列舉權(quán)益內(nèi)容，如物業(yè)管理的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等）。1.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)確保其在轉(zhuǎn)讓前擁有完全的、無爭議的權(quán)益，并保證該權(quán)益不含有任何第三方權(quán)益的瑕疵。1.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序第二條物業(yè)管理2.1管理范圍乙方管理范圍包括：（詳細(xì)列舉物業(yè)管理的具體范圍，如建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化等）。2.2管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容包括：（詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容，如保安、保潔、維修等）。2.3管理費用管理費用為：（詳細(xì)說明費用的金額、支付方式、支付時間等）。第三條經(jīng)營合同3.1合同范圍本合同涉及的經(jīng)營合同范圍包括：（詳細(xì)列舉合同的名稱、編號等）。3.2合同期限經(jīng)營合同的期限為：（具體的起止日期）。3.3合同終止條件合同終止的條件為：（詳細(xì)說明合同終止的條件，如雙方協(xié)商一致、違約等）。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用金額權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用為：（具體的金額）。4.2費用支付方式費用支付方式為：（詳細(xì)說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費用支付時間費用支付時間為：（具體的日期或條件）。第五條權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益享有5.1享有權(quán)益的起始時間乙方自權(quán)益轉(zhuǎn)讓之日起享有相關(guān)權(quán)益。5.2權(quán)益享有的期限乙方享有權(quán)益的期限為：（具體的期限）。5.3權(quán)益享有的條件乙方享有權(quán)益的條件為：（詳細(xì)說明權(quán)益享有的條件，如遵守相關(guān)法律法規(guī)、合同約定等）。第六條權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方在權(quán)益轉(zhuǎn)讓后應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括：（詳細(xì)列舉轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)）。6.2受讓方的義務(wù)乙方在權(quán)益轉(zhuǎn)讓后應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括：（詳細(xì)列舉受讓方的義務(wù)）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方通過法律途徑解決爭議，甲方所在地人民法院為具有管轄權(quán)的爭議解決機(jī)構(gòu)。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應(yīng)向另一方提交書面的變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署后生效。9.2解除條件合同解除的條件為：（詳細(xì)說明合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、違約等）。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等非公開信息均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為：（具體的期限）。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（詳細(xì)列舉轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任）。11.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（詳細(xì)列舉受讓方的違約責(zé)任）。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延期履行本合同。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并自：（具體的生效條件）。13.2生效時間本合同的生效時間為：（具體的日期）。第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署地點本合同于（具體的地點）簽署。14.2簽署日期本合同簽署日期為：（具體的日期）。14.3合同份數(shù)本合同一式（具體的份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體的份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件三：經(jīng)營合同副本附件四：權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用支付證明附件五：物業(yè)管理區(qū)域范圍詳細(xì)描述附件六：經(jīng)營合同重要條款摘錄附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力事件證明文件附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約行為記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用。2.乙方未按約定提供管理服務(wù)內(nèi)容。3.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的管理義務(wù)。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的千分之五每延遲一日。2.乙方未按約定提供管理服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)部分的管理費用的兩倍。3.甲方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的賠償金額。4.乙方未履行管理義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分的管理費用的兩倍。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方延遲支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用，則甲方需支付遲延履行違約金，計算方式為：轉(zhuǎn)讓費用金額x0.005x延遲天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在合同約定的范圍內(nèi)擁有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)合同約定對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。3.經(jīng)營合同：指雙方簽訂的關(guān)于經(jīng)營管理的合同文件。4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用：指甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)益給乙方所需支付的費用。5.管理服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)合同約定應(yīng)提供的管理服務(wù)項目。6.管理費用：指乙方提供管理服務(wù)所需收取的費用。7.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息予以保密