2024年度商業(yè)廣場租賃合同（含商業(yè)活動及節(jié)假日營業(yè)要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)廣場租賃合同（含商業(yè)活動及節(jié)假日營業(yè)要求）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述2.2租賃范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條款4.2租金支付時間及方式5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件6.使用要求及限制6.1使用要求6.2使用限制7.商業(yè)活動及節(jié)假日營業(yè)要求7.1商業(yè)活動規(guī)定7.2節(jié)假日營業(yè)要求8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效及修改12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃13.合同簽訂及生效14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系方式：________________第二條租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述租賃物為位于____________________的商業(yè)廣場，具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件一：租賃物清單。2.2租賃范圍乙方租賃上述商業(yè)廣場用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍詳見附件一：租賃物清單。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣____元整。租金支付方式為每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。第四條租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條款如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可相應(yīng)調(diào)整。4.2租金支付時間及方式租金支付時間為每月____日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條保證金及押金5.1保證金金額及退還條件甲方要求乙方支付保證金人民幣____元整。在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)無息退還保證金。5.2押金金額及退還條件乙方需支付押金人民幣____元整。在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)無息退還押金。第六條使用要求及限制6.1使用要求乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。6.2使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響商業(yè)廣場整體形象的經(jīng)營活動，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。第七條商業(yè)活動及節(jié)假日營業(yè)要求7.1商業(yè)活動規(guī)定乙方舉辦的商業(yè)活動需提前向甲方報(bào)備，并遵守甲方規(guī)定的活動時間、地點(diǎn)及內(nèi)容。7.2節(jié)假日營業(yè)要求乙方應(yīng)在節(jié)假日按照甲方規(guī)定的營業(yè)時間進(jìn)行營業(yè)，如遇特殊情況需調(diào)整營業(yè)時間，需提前向甲方報(bào)備。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：a)乙方未按照合同約定支付租金或遲延支付租金超過____日；b)乙方違反合同約定的使用要求及限制，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；c)乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；d)乙方經(jīng)營活動中存在嚴(yán)重違法行為，損害甲方利益。8.1.2乙方解除合同的條件：a)甲方未按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；b)甲方違反合同約定的使用要求及限制，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正；c)甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；d)甲方未按照合同約定退還保證金或押金。8.2合同終止條件合同到期后自然終止。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同在解除之日起終止。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第十一條其他約定11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同內(nèi)容不得隨意修改，如需修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃第十三條合同簽訂及生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件a)甲乙雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容明確，且不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，包括但不限于：a)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交接、租金的支付等；b)咨詢服務(wù)：就合同條款的解讀、租賃物的使用建議等提供專業(yè)意見；c)監(jiān)理服務(wù)：對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用；d)評估服務(wù)：對租賃物的價值、市場行情等進(jìn)行評估。第四條第三方權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。第五條第三方義務(wù)a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；c)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；d)對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不參與甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)往來。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不代表任何一方。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌绞艿綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。第十條本條款的效力本條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與合同具有同等法律效力。如與本合同有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第十一條合同生效及修改本合同及本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同內(nèi)容不得隨意修改，如需修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：a)列明租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息；b)列明租賃物中包含的附屬設(shè)施和設(shè)備；c)列明租賃物的權(quán)屬證明文件。說明：本清單作為租賃物交付和使用的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：a)列明每期租金的金額、支付日期和支付方式；b)列明租金調(diào)整的條款和條件；c)列明逾期支付租金的違約金計(jì)算方法。3.附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：a)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和相應(yīng)費(fèi)用；b)列明費(fèi)用的支付方式和支付時間；c)列明費(fèi)用的調(diào)整條款。說明：本明細(xì)作為第三方服務(wù)費(fèi)用支付的依據(jù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：a)第三方機(jī)構(gòu)或個人的營業(yè)執(zhí)照副本；b)第三方機(jī)構(gòu)或個人的相關(guān)資質(zhì)證書；c)第三方機(jī)構(gòu)或個人的法定代表人身份證明。說明：本證明文件作為第三方介入合同的必要條件。5.附件五：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：a)不可抗力事件的性質(zhì)和發(fā)生時間；b)不可抗力事件對合同履行的影響；c)不可抗力事件的相關(guān)證明文件。說明：本證明文件作為不可抗力事件發(fā)生時的證據(jù)。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：a)違約金的計(jì)算方法和比例；b)違約金的支付方式和時間；c)違約金的減免條件。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)逾期支付租金；b)違反租賃物使用要求及限制；c)未按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；d)擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；e)未按照合同約定退還保證金或押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照逾期天數(shù)和逾期金額的比例計(jì)算。b)違反租賃物使用要求及限制：乙方違反合同約定的使用要求及限制，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)未按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物：甲方未按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d)擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。e)未按照合同約定退還保證金或押金：甲方未按照合同約定退還保證金或押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金10天，逾期金額為人民幣10,000元，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。2.乙方違反租賃物使用要求：如乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物用于非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)廣場租賃合同（含商業(yè)活動及節(jié)假日營業(yè)要求）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商業(yè)廣場具體位置及面積2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付期限4.3逾期支付違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金數(shù)額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.商業(yè)活動及節(jié)假日營業(yè)要求8.1商業(yè)活動安排8.2節(jié)假日營業(yè)規(guī)定8.3審批程序9.合同履行及監(jiān)督管理9.1合同履行方式9.2監(jiān)督管理措施9.3違規(guī)處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止及后續(xù)事宜14.1終止條件14.2終止程序14.3后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃標(biāo)的物2.1商業(yè)廣場具體位置及面積商業(yè)廣場位于：________________面積：________________平方米2.2租賃用途本合同約定的租賃用途為：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同約定的租賃起始日期為：________________3.2租賃終止日期本合同約定的租賃終止日期為：________________4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額本合同約定的租金為：________________元/月4.2支付期限租金支付期限為每月前十個工作日內(nèi)支付。4.3逾期支付違約金如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的萬分之五的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：________________5.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：________________6.押金及退還6.1押金數(shù)額本合同約定的押金為：________________元。6.2押金退還條件在合同終止后，承租方無違約行為，且已結(jié)清所有租金及其他費(fèi)用，出租方應(yīng)在收到退還押金的申請后七個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為：________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件在下列情況下，出租方或承租方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同解除程序一方提出解除本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同解除。7.3違約責(zé)任及賠償如一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。8.商業(yè)活動及節(jié)假日營業(yè)要求8.1商業(yè)活動安排承租方有權(quán)在商業(yè)廣場內(nèi)舉辦商業(yè)活動，包括但不限于促銷活動、節(jié)日慶典等。舉辦商業(yè)活動需提前向出租方提交申請，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。8.2節(jié)假日營業(yè)規(guī)定商業(yè)廣場在法定節(jié)假日應(yīng)正常營業(yè)。具體營業(yè)時間由承租方根據(jù)實(shí)際情況制定，但需確保不影響其他商戶的正常經(jīng)營。8.3審批程序（1）向出租方提交書面申請，內(nèi)容包括活動內(nèi)容、時間、地點(diǎn)、預(yù)期效果等；（2）出租方在收到申請后五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)；（3）經(jīng)出租方批準(zhǔn)后，承租方方可舉辦商業(yè)活動或調(diào)整節(jié)假日營業(yè)時間。9.合同履行及監(jiān)督管理9.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的全面、準(zhǔn)確執(zhí)行。9.2監(jiān)督管理措施出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于：（1）檢查承租方是否按約定用途使用租賃物；（2）檢查承租方是否遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定；（3）檢查承租方是否按時支付租金及其他費(fèi)用。9.3違規(guī)處理（1）要求承租方立即改正；（2）給予警告；（3）暫?；蚪K止承租方的租賃權(quán)；（4）依法追究承租方的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則和本合同約定進(jìn)行仲裁。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件如下：（1）租賃房屋平面圖；（2）租賃物品清單；（3）其他雙方約定的文件。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同變更12.1變更條件如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除條件在下列情況下，出租方或承租方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序一方提出解除本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同解除。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2終止程序（1）結(jié)清所有租金及其他費(fèi)用；（2）收回租賃物；（3）處理合同終止后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或其他自然人。15.2第三方介入范圍（1）提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）提供商業(yè)活動的策劃與執(zhí)行服務(wù)；（3）提供節(jié)假日營業(yè)時間的調(diào)整建議；（4）提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）提供維修保養(yǎng)服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為：________________元；（2）提供策劃與執(zhí)行服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為：________________元；（3）提供節(jié)假日營業(yè)時間調(diào)整建議的第三方，其責(zé)任限額為：________________元；（4）提供咨詢服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額為：________________元。16.2責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方需將第三方介入事項(xiàng)以書面形式通知對方，并明確第三方介入的具體內(nèi)容、時間、地點(diǎn)等。19.2第三方介入審核甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后五個工作日內(nèi)，對第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等進(jìn)行審核。19.3第三方介入實(shí)施經(jīng)審核通過后，第三方可按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序（1）通知第三方終止介入；（2）結(jié)清第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）處理合同終止后的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的布局、面積、門窗位置等信息，并附有比例尺。2.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有物品，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并標(biāo)注數(shù)量、品牌、型號等信息。3.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.節(jié)假日營業(yè)時間調(diào)整申請要求：如需調(diào)整節(jié)假日營業(yè)時間，需提供調(diào)整申請，說明調(diào)整原因、調(diào)整后的營業(yè)時間等。6.商業(yè)活動策劃書要求：如需舉辦商業(yè)活動，需提供商業(yè)活動策劃書，包括活動內(nèi)容、時間、地點(diǎn)、預(yù)期效果等。7.爭議解決協(xié)議要求：如約定仲裁或調(diào)解作為爭議解決方式，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決機(jī)構(gòu)、程序等。8.合同變更協(xié)議要求：如需變更合同條款，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因等。9.合同解除協(xié)議要求：如需解除合同，需提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除程序等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的萬分之五的違約金。示例說明：如租金為10000元/月，逾期支付5天，則應(yīng)支付違約金100元。2.租賃物損壞違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：承租方在使用過程中將租賃房屋的門窗損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)廣場用于倉儲，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。4.違反商業(yè)廣場管理規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反商業(yè)廣場管理規(guī)定，出租方有權(quán)采取警告、罰款等措施，情節(jié)嚴(yán)重者可解除合同。示例說明：承租方在商業(yè)廣場內(nèi)大聲喧嘩，違反廣場管理規(guī)定，出租方可給予警告，如再次發(fā)生，可處以罰款或解除合同。5.商業(yè)活動違規(guī)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方舉辦的商業(yè)活動違反相關(guān)法律法規(guī)或商業(yè)廣場管理規(guī)定，出租方有權(quán)要求其立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租方在商業(yè)廣場內(nèi)舉辦違規(guī)促銷活動，出租方有權(quán)要求其立即停止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度商業(yè)廣場租賃合同（含商業(yè)活動及節(jié)假日營業(yè)要求）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1商業(yè)廣場具體位置2.2租賃面積及布局2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.租賃用途7.1允許的經(jīng)營范圍7.2禁止的經(jīng)營活動8.商業(yè)活動及節(jié)假日營業(yè)要求8.1商業(yè)活動舉辦規(guī)則8.2節(jié)假日營業(yè)時間安排8.3特殊事件營業(yè)要求9.日常管理及維護(hù)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任9.3共同責(zé)任10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力的通知12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________（4）住所：____________________1.2出租方基本信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________（4）住所：____________________第二條租賃物描述2.1商業(yè)廣場具體位置：____________________2.2租賃面積及布局：____________________2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付時間：每月____日前。4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)：租金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)由支付方承擔(dān)。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過原租金的____%。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整方案應(yīng)于調(diào)整前____日通知對方。第六條保證金6.1保證金金額：人民幣____元整。6.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。6.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、違約等情況，保證金應(yīng)全額退還。第七條租賃用途7.1允許的經(jīng)營范圍：____________________7.2禁止的經(jīng)營活動：____________________第八條商業(yè)活動及節(jié)假日營業(yè)要求8.1商業(yè)活動舉辦規(guī)則（1）租賃方舉辦商業(yè)活動需提前____日向出租方提出申請。（2）商業(yè)活動方案應(yīng)包含活動時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)計(jì)人數(shù)等信息。（3）商業(yè)活動期間，租賃方應(yīng)確保場地安全、秩序良好，并負(fù)責(zé)活動期間的清潔工作。8.2節(jié)假日營業(yè)時間安排（1）國家法定節(jié)假日及調(diào)休日，租賃方應(yīng)按照國家規(guī)定正常營業(yè)。（2）節(jié)假日營業(yè)時間應(yīng)提前____日通知出租方。（3）如遇特殊情況，租賃方需調(diào)整營業(yè)時間，應(yīng)提前____日與出租方協(xié)商。8.3特殊事件營業(yè)要求（1）遇有自然災(zāi)害、突發(fā)事件等特殊情況，租賃方應(yīng)立即采取必要措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。（2）特殊事件期間，租賃方應(yīng)按照政府及相關(guān)部門的要求調(diào)整營業(yè)時間或暫停營業(yè)。第九條日常管理及維護(hù)9.1租賃方責(zé)任（1）租賃方應(yīng)妥善使用租賃物，保持其完好狀態(tài)。（2）租賃方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。9.2出租方責(zé)任（1）出租方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。（3）出租方應(yīng)確保租賃物的正常使用，不得隨意改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.3共同責(zé)任（1）雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的整體形象和商業(yè)環(huán)境。（2）租賃方和出租方應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)公共事件，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。（2）租賃方違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。（2）出租方違反合同約定，影響租賃方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力的通知（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方。（2）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十二條合同解除12.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商一致可解除合同。12.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。12.3合同解除的后果（1）合同解除后，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。（2）租賃方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。（2）如未約定，爭議解決機(jī)構(gòu)由合同簽訂地人民法院管轄。13.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方協(xié)商一致，爭議解決費(fèi)用可由雙方分擔(dān)。第十四條其他14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件a.商業(yè)廣場租賃合同附件；b.租賃物清單；c.其他雙方約定的文件。14.3合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸雙方共有。（2）如對本合同有爭議，應(yīng)按照本合同的內(nèi)容進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方類型（1）中介方：提供租賃信息、促成交易、協(xié)助談判等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)、評估等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保方：為租賃方或出租方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（4）融資機(jī)構(gòu)：為租賃方或出租方提供融資服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的條件16.1租賃方或出租方提出書面申請，并說明第三方介入的目的和必要性。16.2雙方同意第三方介入，并在本合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方同意介入本合同，并簽署書面同意書。第十七條第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取與本合同相關(guān)的信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與本合同的談判和簽訂。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向租賃方或出租方提供專業(yè)服務(wù)。第十八條第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。18.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求。18.3第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密和保密信息。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。19.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃方或出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.3第三方因一般過失導(dǎo)致租賃方或出租方損失的，應(yīng)按比例承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與租賃方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與租賃方之間不存在隸屬關(guān)系，租賃方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與出租方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與出租方之間不存在隸屬關(guān)系，出租方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)出租合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。20