DB3710T 174-2022 商品和服務明碼標價規(guī)范 第4部分：物業(yè)服務　

ICS03.080.30A12DB3710DB3710/T174—20222022-10-12發(fā)布2022-11-12實施威海市市場監(jiān)督管理局發(fā)布IDB3710/T174—2022本文件按照GB/T1.1-2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。本文件是《商品和服務明碼標價規(guī)范》的第4部分。本文件已經(jīng)發(fā)布了以下部分：——第1部分：通用規(guī)范；——第2部分：醫(yī)療服務；——第3部分：教育服務。請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構(gòu)不承擔識別專利的責任。本文件由威海市市場監(jiān)督管理局提出、歸口并組織實施和評估。本文件主要起草單位：威海市市場監(jiān)督管理局、威海市產(chǎn)品質(zhì)量標準計量檢驗研究院。本文件主要起草人：鄒輝、包建禮、王濤、劉德強、李桂娟、閻輝、于峻、潘盛南、齊凱、林宇春。1DB3710/T174—2022商品和服務明碼標價規(guī)范第4部分：物業(yè)服務1范圍本文件規(guī)定了物業(yè)服務明碼標價的公示內(nèi)容、公示方式及公示要求。本文件適用于向社會提供物業(yè)服務的經(jīng)營者公開標示價格及相關(guān)信息的行為。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。3術(shù)語和定義本文件沒有需要界定的術(shù)語和定義。4公示內(nèi)容4.1基本要求物業(yè)服務的明碼標價內(nèi)容應符合DB3710/T141的規(guī)定。4.2公示項目物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主提供服務，應當實行明碼標價，公示項目應包含：物業(yè)服務企業(yè)名稱、收費對象、服務內(nèi)容、服務標準、收費項目、計費方式與起始時間、收費標準、收費依據(jù)、價格管理形式、公共收益資金明細、物業(yè)計費面積、舉報投訴電話等。5公示方式物業(yè)服務企業(yè)在其服務區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費地點，可采取公示欄、標價牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。6公示要求6.1.1實行明碼標價的物業(yè)服務收費標準等發(fā)生變化時，物業(yè)服務企業(yè)應當在執(zhí)行新標準前一個月，將所標示的相關(guān)內(nèi)容進行調(diào)整，并應標示新標準開始實行的日期。2DB3710/T174—20226.1.2物業(yè)服務企業(yè)代為收取的物業(yè)共用部位、共用設施設備經(jīng)營收入和車位場地使用費等收益資金,應當單獨列賬,獨立核算,按季度將收支明細在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置予以公示。公示時間不得少于一個月。6.1.3物業(yè)服務企業(yè)不應利用虛假的或者使人誤解的標價內(nèi)容、標價方式進行價格欺詐。不得收取任何未予標明的費用。3DB3710/T174—2022附錄A物業(yè)服務企業(yè)服務收費明碼標價公示內(nèi)容公示單位：XX物業(yè)服務公司是否成立業(yè)主