2024版二手別墅買賣合同包含土地使用權(quán)及配套設(shè)施移交條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手別墅買賣合同，包含土地使用權(quán)及配套設(shè)施移交條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2土地使用權(quán)證號(hào)2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)面積2.5房屋建筑面積2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況3.土地使用權(quán)及配套設(shè)施移交3.1土地使用權(quán)移交3.2配套設(shè)施移交3.3土地使用權(quán)及配套設(shè)施移交時(shí)間3.4土地使用權(quán)及配套設(shè)施移交手續(xù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間6.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定條款11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：配套設(shè)施清單12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同續(xù)期13.1土地使用權(quán)續(xù)期13.2土地使用權(quán)續(xù)期條件13.3土地使用權(quán)續(xù)期程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：X別墅2.2土地使用權(quán)證號(hào)2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：X2.3土地使用權(quán)類型2.3.1土地使用權(quán)類型：出讓2.4土地使用權(quán)面積2.4.1土地使用權(quán)面積：X平方米2.5房屋建筑面積2.5.1房屋建筑面積：X平方米2.6房屋結(jié)構(gòu)2.6.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況2.7.1房屋裝修情況：精裝修3.土地使用權(quán)及配套設(shè)施移交3.1土地使用權(quán)移交3.1.1土地使用權(quán)應(yīng)于合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢移交手續(xù)。3.2配套設(shè)施移交3.2.1配套設(shè)施包括但不限于：綠化、道路、水電、燃?xì)獾?，?yīng)于土地使用權(quán)移交的同時(shí)進(jìn)行移交。3.3土地使用權(quán)及配套設(shè)施移交時(shí)間3.3.1土地使用權(quán)及配套設(shè)施移交時(shí)間為合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.4土地使用權(quán)及配套設(shè)施移交手續(xù)3.4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，共同辦理土地使用權(quán)及配套設(shè)施移交手續(xù)。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1本合同房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)分兩次支付購房款：首付款人民幣萬元整，于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款人民幣萬元整，于辦理完畢土地使用權(quán)及配套設(shè)施移交手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款地點(diǎn)4.4.1付款地點(diǎn)為賣方指定銀行賬戶。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效條件5.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同生效時(shí)間5.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在土地使用權(quán)及配套設(shè)施移交完畢后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用6.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)及配套設(shè)施移交手續(xù)；8.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；8.1.3買方未按約定時(shí)間支付購房款；8.1.4買方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按時(shí)移交土地使用權(quán)及配套設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金人民幣元；8.2.2賣方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金人民幣元；8.2.3買方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元；8.2.4雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因賣方違約導(dǎo)致合同無法履行的，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金；8.3.2因買方違約導(dǎo)致合同無法履行的，買方應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定條款10.2.1本合同自簽訂之日起，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由賣方簽字確認(rèn)。11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由賣方簽字確認(rèn)。11.3附件三：配套設(shè)施清單11.3.1配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同續(xù)期13.1土地使用權(quán)續(xù)期13.1.1土地使用權(quán)到期后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)期。13.2土地使用權(quán)續(xù)期條件13.2.1土地使用權(quán)續(xù)期應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。13.3土地使用權(quán)續(xù)期程序13.3.1土地使用權(quán)續(xù)期程序應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定辦理。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的終止條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他參與本合同簽訂、履行或管理過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、咨詢意見、代理行為等，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在附件中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或代理；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方在本合同中的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、準(zhǔn)確的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.3第三方與其他各方的劃分說明：a)第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；c)第三方與甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；16.1.2第三方介入應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等達(dá)成書面協(xié)議；16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守書面協(xié)議的約定。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方簽字確認(rèn)；16.3.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的責(zé)任。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和金額，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任的追償17.3.1甲乙雙方有權(quán)向第三方追償因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；17.3.2第三方在收到追償通知后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行賠償義務(wù)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致；c)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序：18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同清理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對(duì)所出售房地產(chǎn)享有完全的權(quán)屬。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明賣方對(duì)所出售房地產(chǎn)享有完整的土地使用權(quán)。3.附件三：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明別墅內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：明確別墅配套設(shè)施的具體情況，便于買方驗(yàn)收。4.附件四：房屋裝修情況說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋裝修的材料、工藝、品牌等信息。說明：明確房屋裝修的具體情況，保障買方權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容。說明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)及配套設(shè)施移交手續(xù)。1.2賣方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。1.3買方未按約定時(shí)間支付購房款。1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)及配套設(shè)施移交手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金人民幣元；賣方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金人民幣元；賣方違約的，應(yīng)退還買方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.2買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元；買方違約的，應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失。3.示例說明：3.1賣方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)及配套設(shè)施移交手續(xù)，逾期3天。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣元。3.2買方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期5天。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元。全文完。2024版二手別墅買賣合同，包含土地使用權(quán)及配套設(shè)施移交條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋及土地狀況3.1房屋基本情況3.2土地基本情況4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的4.2買賣價(jià)格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.土地使用權(quán)及配套設(shè)施移交6.1土地使用權(quán)移交6.2配套設(shè)施移交7.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.2賣方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：配套設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就二手別墅買賣及土地使用權(quán)及配套設(shè)施移交所簽訂的協(xié)議。1.1.2“買賣雙方”指本合同約定的買方和賣方。1.1.3“別墅”指買賣雙方在本合同中約定的位于[具體地址]的房屋。1.1.4“土地使用權(quán)”指買賣雙方在本合同中約定的與別墅相關(guān)的土地使用權(quán)。1.1.5“配套設(shè)施”指與別墅相關(guān)的附屬設(shè)施，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、電梯等?.1.6“過戶手續(xù)”指買賣雙方為辦理別墅及土地使用權(quán)過戶所需完成的各項(xiàng)法律程序。1.1.7“稅費(fèi)”指買賣雙方根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中的詞語和術(shù)語，除非上下文另有說明，其含義應(yīng)與通常含義一致。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方詳細(xì)地址]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.房屋及土地狀況3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]3.1.3房屋面積：[房屋總面積]3.1.4房屋建設(shè)年代：[房屋建設(shè)年份]3.2土地基本情況3.2.1土地坐落地址：[具體地址]3.2.2土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型，如出讓]3.2.3土地面積：[土地總面積]4.買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的4.1.1買賣標(biāo)的為位于[具體地址]的別墅及其土地使用權(quán)。4.1.2買賣標(biāo)的包括但不限于房屋本體、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等。4.2買賣價(jià)格4.2.1買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。5.1.1.2尾款：[尾款金額]元，于過戶手續(xù)完成后[具體日期]內(nèi)支付。5.2付款期限5.2.1買方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成付款。6.土地使用權(quán)及配套設(shè)施移交6.1土地使用權(quán)移交6.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后，將土地使用權(quán)及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)完整地移交給買方。6.1.2賣方應(yīng)保證所移交的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭議或限制。6.2配套設(shè)施移交6.2.1賣方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后，將配套設(shè)施及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)完整地移交給買方。6.2.2賣方應(yīng)保證所移交的配套設(shè)施處于良好狀態(tài)，能夠正常使用。8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付款項(xiàng)。8.1.2買方應(yīng)按時(shí)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.1.3買方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用權(quán)及配套設(shè)施的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地和配套設(shè)施。8.2賣方責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)保證所出售的別墅及土地使用權(quán)真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。8.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2.3賣方應(yīng)確保所移交的配套設(shè)施符合合同約定，并在移交時(shí)提供必要的使用說明。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)的；9.1.2賣方未按約定移交別墅及土地使用權(quán)的；9.1.3雙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例或金額]。9.2.2對(duì)于賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失，損失包括但不限于因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2買方支付首付款后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)。11.2.2因一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動(dòng)終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：配套設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于[具體日期]簽訂。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“中介機(jī)構(gòu)”指在甲乙雙方之間提供信息溝通、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。15.1.4“律師事務(wù)所”指提供法律服務(wù)的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議或條款。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)的合理費(fèi)用。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確、服務(wù)不到位等原因?qū)е碌膿p失。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或報(bào)告負(fù)責(zé)。16.1.2第三方不得超越其專業(yè)范圍，不得對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行超出其專業(yè)能力的承諾或保證。16.2甲乙雙方責(zé)任16.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方介入后的額外條款17.1額外條款17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任明確寫入本合同。17.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。17.2額外說明17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不影響合同的履行。17.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽署變更協(xié)議。19.1.2合同變更不影響第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除20.1.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.1.2第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件之一。2.附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、土地信息頁等。說明：附件二用于證明土地使用權(quán)的歸屬，是合同生效的前提條件之一。3.附件三：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)、安裝情況等信息。說明：附件三用于明確雙方對(duì)配套設(shè)施的移交范圍和狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：附件四用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)符合合同約定。5.附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含對(duì)別墅及土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。6.附件六：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議要求：明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：附件六用于確保合同的法律效力，以及雙方在合同履行過程中的法律支持。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；1.2賣方未按約定移交別墅及土地使用權(quán)；1.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1買方未支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例或金額]；2.1.2賣方未移交別墅及土地使用權(quán)，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失；2.1.3雙方未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.1.4第三方未提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.1.5雙方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%；3.2示例二：賣方未按約定移交土地使用權(quán)，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于購置其他土地的費(fèi)用；3.3示例三：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還部分服務(wù)費(fèi)用等。全文完。2024版二手別墅買賣合同，包含土地使用權(quán)及配套設(shè)施移交條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1土地使用權(quán)情況2.2建筑物及配套設(shè)施情況2.3使用年限及剩余年限2.4土地用途及規(guī)劃限制3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.土地使用權(quán)及配套設(shè)施移交條款5.1土地使用權(quán)移交5.2配套設(shè)施移交5.3移交時(shí)間5.4移交條件5.5移交責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除及終止7.1合同解除7.2合同終止7.3解除或終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及變更9.1合同生效9.2合同變更9.3變更程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件10.3法律適用11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2建筑物及配套設(shè)施清單11.3交易款項(xiàng)支付憑證12.合同簽署12.1雙方簽字12.2蓋章12.3簽署日期13.合同附件13.1買賣雙方身份證復(fù)印件13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方電子郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方電子郵箱：2.房地產(chǎn)基本狀況2.1土地使用權(quán)情況2.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：2.1.2土地使用權(quán)面積：2.1.3土地使用權(quán)類型：2.1.4土地使用權(quán)期限：2.1.5土地使用權(quán)取得方式：2.2建筑物及配套設(shè)施情況2.2.1建筑物面積：2.2.2建筑物結(jié)構(gòu)：2.2.3建筑物建設(shè)年代：2.2.4配套設(shè)施清單：2.2.5配套設(shè)施權(quán)屬：2.3使用年限及剩余年限2.3.1土地使用權(quán)剩余年限：2.3.2建筑物剩余使用年限：2.4土地用途及規(guī)劃限制2.4.1土地用途：2.4.2規(guī)劃限制：3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)；3.1.2對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合法使用、收益和處分；3.1.3要求賣方履行合同義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付交易款項(xiàng)；3.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；3.2.3不得擅自改變房地產(chǎn)用途。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取交易款項(xiàng)；3.3.2要求買方履行合同義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1將房地產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶至買方名下；3.4.2提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息；3.4.3不得在合同約定的期限內(nèi)將房地產(chǎn)另行處分。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于____年____月____日前支付全部交易款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)于合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)；4.3.2買方應(yīng)于合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾期款項(xiàng)。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.土地使用權(quán)及配套設(shè)施移交條款5.1土地使用權(quán)移交5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至買方名下。5.2配套設(shè)施移交5.2.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將配套設(shè)施移交給買方。5.3移交時(shí)間5.3.1土地使用權(quán)及配套設(shè)施的移交時(shí)間為____年____月____日。5.4移交條件5.4.1買方已支付全部交易款項(xiàng)；5.4.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書已辦理完畢。5.5移交責(zé)任5.5.1因賣方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)及配套設(shè)施未按時(shí)移交的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。7.合同解除及終止7.1合同解除7.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2合同終止7.2.1合同履行完畢或雙方達(dá)成終止合意時(shí)，合同終止。7.3解除或終止條件7.3.1違反合同約定；7.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.3.3雙方協(xié)商一致。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議；如未達(dá)成和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及變更9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3變更程序9.3.1任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)就變更事宜達(dá)成一致意見。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.1.1本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建筑物及配套設(shè)施清單等。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。11.2建筑物及配套設(shè)施清單11.2.1建筑物及配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。11.3交易款項(xiàng)支付憑證11.3.1交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、付款人信息等。12.合同簽署12.1雙方簽字12.1.1買方代表簽字：12.1.2賣方代表簽字：12.2蓋章12.2.1買方公章：12.2.2賣方公章：12.3簽署日期12.3.1合同簽署日期：____年____月____日。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2副本份數(shù)13.2.1合同副本一式____份，作為備查。14.合同解除及終止14.1合同解除14.1.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或雙方達(dá)成終止合意時(shí)，合同終止。14.3解除或終止條件14.3.1違反合同約定；14.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.3.3雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除買賣雙方外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和雙方委托，獨(dú)立行使職責(zé)。4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獲取必要的信息和資料。4.1.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，有權(quán)提出警告或終止服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定和雙方委托，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)。4.2.2對(duì)買賣雙方提供的信息和資料保密。4.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買賣雙方是委托與被委托關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1如第三方為中介方，其與買賣雙方的關(guān)系為中介服務(wù)合同關(guān)系。5.2.2第三方在履行中介職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方介入后的合同條款6.1第三方介入后，原合同條款繼續(xù)有效。6.2第三方介入合同條款：6.2.1第三方介入的目的和