2024年武漢二手房交易中介服務協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年武漢二手房交易中介服務協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.中介服務內容1.1二手房交易信息提供1.2房源信息整理與推廣1.3客戶需求匹配與推薦1.4交易流程協(xié)助與指導1.5合同簽訂與備案1.6交易風險提示與防范1.7交易咨詢服務2.雙方權利與義務2.1中介公司的權利與義務2.2賣方的權利與義務2.3買方的權利與義務3.服務費用與支付3.1服務費用的計算與支付方式3.2服務費用包含的內容3.3服務費用不包括的內容3.4額外費用的承擔方式4.合同期限與終止4.1合同期限的計算4.2合同終止的條件4.3合同終止后的處理事項5.違約責任與賠償5.1違約行為的認定5.2違約責任的具體承擔方式5.3賠償金額的計算方式6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調解6.3向人民法院提起訴訟7.保密條款7.1保密信息的范圍與內容7.2保密信息的保密義務與期限8.適用法律與爭議解決8.1適用法律的確定8.2爭議解決的方式與地點9.其他條款9.1雙方約定的其他事項9.2對本合同的解釋權歸屬10.附件10.1房源信息表10.2客戶需求表10.3交易流程時間表10.4服務費用明細表11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3中介公司簽字蓋章12.附錄12.1相關政策法規(guī)12.2交易流程圖12.3常見問題解答13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的內容與效力13.2補充協(xié)議的簽訂與生效14.合同的變更與解除14.1合同變更的條件與程序14.2合同解除的條件與程序第一部分：合同如下：第一條中介服務內容1.1二手房交易信息提供中介公司應向賣方和買方提供真實、準確、完整的二手房交易信息，包括但不限于房源信息、市場行情、交易政策等。1.2房源信息整理與推廣中介公司應對房源信息進行整理，通過線上線下多渠道進行推廣，擴大房源的曝光度，提高交易效率。1.3客戶需求匹配與推薦中介公司應根據(jù)買方的購房需求，為其推薦符合要求的房源，并協(xié)助雙方進行看房、議價等環(huán)節(jié)。1.4交易流程協(xié)助與指導中介公司應協(xié)助賣方和買方完成交易流程，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產權過戶等環(huán)節(jié)，并提供專業(yè)的指導和建議。1.5合同簽訂與備案中介公司應協(xié)助雙方簽訂《武漢市存量房買賣合同》，并指導雙方完成合同備案手續(xù)。1.6交易風險提示與防范中介公司應向雙方提示交易過程中可能出現(xiàn)的風險，并為其提供防范措施，確保交易安全。1.7交易咨詢服務中介公司應提供專業(yè)的交易咨詢服務，解答雙方在交易過程中的疑問，確保交易的順利進行。第二條雙方權利與義務2.1中介公司的權利與義務中介公司有權收取約定的服務費用，并應按照約定提供中介服務。中介公司應承擔因自身原因導致的合同糾紛的責任。2.2賣方的權利與義務賣方有權要求中介公司提供真實的買方信息，并應配合中介公司完成房源信息的整理與推廣。賣方應按照約定時間完成合同約定的義務。2.3買方的權利與義務買方有權要求中介公司提供符合其需求的房源信息，并應配合中介公司完成交易流程。買方應按照約定時間支付服務費用及交易過程中的其他費用。第三條服務費用與支付3.1服務費用的計算與支付方式中介公司提供的二手房交易中介服務費為成交總價的2%。支付方式為：在簽署《武漢市存量房買賣合同》后三個工作日內，買方支付中介服務費的一半給中介公司；在產權過戶完成后三個工作日內，買方支付中介服務費的另一半給中介公司。3.2服務費用包含的內容中介公司提供的服務費用包含：房源信息整理與推廣、客戶需求匹配與推薦、交易流程協(xié)助與指導、合同簽訂與備案、交易風險提示與防范、交易咨詢服務等。3.3服務費用不包括的內容中介公司服務費用不包括：產權過戶所產生的稅費、產權調查所產生的費用、貸款所產生的費用等。3.4額外費用的承擔方式如在交易過程中發(fā)生額外費用，雙方應按照實際情況承擔相應費用。第四條合同期限與終止4.1合同期限的計算本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為三個月。4.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）雙方自行達成交易，并簽署《武漢市存量房買賣合同》；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同期限屆滿，雙方未能達成交易。4.3合同終止后的處理事項合同終止后，中介公司應退還雙方已支付的服務費用（扣除已產生的推廣等費用）。如雙方未能達成交易，中介公司不退還服務費用。第五條違約責任與賠償5.1違約行為的認定違約行為包括但不限于：未按照約定時間完成合同約定的義務、提供虛假信息、泄露雙方隱私等。5.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3賠償金額的計算方式賠償金額根據(jù)違約方的違約程度及損失大小確定。具體計算方式由雙方協(xié)商確定。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2提交第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向武漢市房地產中介行業(yè)協(xié)會申請調解。6.3向人民法院提起訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內容保密信息包括雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息。8.2保密信息的保密義務與期限中介公司、賣方和買方均應對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向任何第三方披露。保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內繼續(xù)有效。第九條適用法律與爭議解決8.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的方式與地點如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款8.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。8.2對本合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十一條附件8.1房源信息表房源信息表應包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代等。8.2客戶需求表客戶需求表應包括買方的購房需求，如預算、戶型、地段、樓層等。8.3交易流程時間表交易流程時間表應詳細列出交易過程中的時間節(jié)點，如看房時間、議價時間、簽約時間等。8.4服務費用明細表服務費用明細表應詳細列出中介公司收取的服務費用，包括費用的計算方式、支付時間等。第十二條簽字蓋章頁8.1賣方簽字蓋章賣方在合同文本上簽字蓋章，以表示對合同內容的確認。8.2買方簽字蓋章買方在合同文本上簽字蓋章，以表示對合同內容的確認。8.3中介公司簽字蓋章中介公司在合同文本上簽字蓋章，以表示對合同內容的確認。第十三條附錄8.1相關政策法規(guī)8.2交易流程圖交易流程圖應以圖形的方式展示交易過程中的各個環(huán)節(jié)，以便雙方清晰了解交易流程。8.3常見問題解答附錄中可提供交易過程中常見的問題及其解答，以幫助雙方更好地理解交易相關事宜。第十四條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件與程序合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿，雙方未能達成交易。合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表房源信息表應包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代等。房源信息表應由賣方提供，中介公司進行整理和核實。附件二：客戶需求表客戶需求表應包括買方的購房需求，如預算、戶型、地段、樓層等?？蛻粜枨蟊響少I方填寫，中介公司進行整理和匹配。附件三：交易流程時間表交易流程時間表應詳細列出交易過程中的時間節(jié)點，如看房時間、議價時間、簽約時間等。交易流程時間表應由中介公司制定，并通知雙方按照時間表進行交易流程的推進。附件四：服務費用明細表服務費用明細表應詳細列出中介公司收取的服務費用，包括費用的計算方式、支付時間等。服務費用明細表應由中介公司提供，并經(jīng)雙方確認。附件五：相關政策法規(guī)附件六：交易流程圖交易流程圖應以圖形的方式展示交易過程中的各個環(huán)節(jié)，以便雙方清晰了解交易流程。交易流程圖應由中介公司制作并提供給雙方。附件七：常見問題解答附錄中可提供交易過程中常見的問題及其解答，以幫助雙方更好地理解交易相關事宜。常見問題解答應由中介公司整理并提供給雙方。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定時間完成合同約定的義務；2.提供虛假信息或隱瞞重要信息；3.泄露雙方隱私或商業(yè)秘密；4.未經(jīng)對方同意，將合同約定以外的事項透露給第三方；5.其他違反合同約定的行為。違約責任的具體承擔方式如下：1.支付違約金：按照合同約定金額支付違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償；3.支付中介服務費：按照合同約定支付中介服務費；4.合同解除：違約方支付違約金并承擔因解除合同而導致的損失。示例說明：如果賣方未按照約定時間提供房源信息或未配合中介公司進行推廣，中介公司可以要求賣方支付違約金或賠償因推廣受到影響而產生的損失