2024年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)抵押貸款概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率4.抵押物概述4.1抵押物基本情況4.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記6.抵押物管理6.1抵押物占有與使用6.2抵押物維護(hù)與保養(yǎng)6.3抵押物處置7.貸款償還與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1貸款償還7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同履行12.1履行主體12.2履行期限12.3履行方式13.保密條款13.1保密信息13.2保密義務(wù)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（借款人）與乙方（擔(dān)保人）之間因房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保事項(xiàng)所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“房地產(chǎn)抵押貸款”是指甲方為滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或生活需要，向乙方申請(qǐng)的以房地產(chǎn)為抵押物的貸款。2.1.2“抵押物”是指甲方提供的位于[具體地址]的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.1.3“擔(dān)保人”是指乙方，愿意為甲方的房地產(chǎn)抵押貸款提供擔(dān)保。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照通常含義解釋。3.房地產(chǎn)抵押貸款概述3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3利率本合同項(xiàng)下貸款利率為[利率]，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。4.抵押物概述4.1抵押物基本情況抵押物位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)]評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式本合同項(xiàng)下抵押權(quán)設(shè)立采用登記設(shè)立方式。5.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[登記期限]內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物上。6.抵押物管理6.1抵押物占有與使用在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)占有和使用抵押物。6.2抵押物維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)妥善維護(hù)和保養(yǎng)抵押物，確保其價(jià)值不受損害。6.3抵押物處置在本合同約定的情形下，乙方有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。7.貸款償還與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1貸款償還甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如甲方未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)償還貸款本金和利息。8.1.2甲方未履行合同約定的抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損。8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.1.4乙方未按時(shí)履行合同約定的抵押權(quán)登記義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2若甲方連續(xù)[次數(shù)]次違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部貸款本息及違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.合同生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.3合同終止10.3.1合同因甲方全部?jī)斶€貸款本息而終止。10.3.2合同因乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而終止。10.3.3合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后[期限]內(nèi)未予糾正。11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成為不可能或履行成本過(guò)高。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起[期限]內(nèi)生效。12.合同履行12.1履行主體本合同由甲方和乙方按約定的條款履行各自的義務(wù)。12.2履行期限甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)償還貸款本息。12.3履行方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方償還貸款本息。13.保密條款13.1保密信息雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋本合同如有歧義，按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等相關(guān)輔助服務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方介入同意甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方選擇與確認(rèn)雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1甲方與第三方的關(guān)系5.1.1甲方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、交付期限等事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議。5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。5.2乙方與第三方的關(guān)系5.2.1乙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、交付期限等事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議。5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)的額外條款定義本條款是指第三方介入后，根據(jù)具體情況需要增加的條款，以明確各方權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入時(shí)的額外條款內(nèi)容6.2.1第三方介入時(shí)的服務(wù)期限和交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用支付方式和時(shí)間。6.2.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決方式。7.第三方責(zé)任的具體界定7.1第三方責(zé)任界定7.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任免除7.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.2因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1合同變更程序第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件9.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)合同雙方書面通知后[期限]內(nèi)未予糾正。9.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受重大損失。9.2合同解除程序合同解除程序按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整，包括所有條款，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的詳細(xì)評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說(shuō)明：證明抵押物的所有權(quán)。4.貸款合同詳細(xì)要求：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，包含貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：證明借款人獲得貸款的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：規(guī)定第三方在合同中的具體角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方選擇仲裁，需提供仲裁協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、通訊記錄等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未償還金額的[比例]計(jì)算。示例：若貸款本金為100萬(wàn)元，逾期未還10天，違約金為1萬(wàn)元。1.2甲方未履行抵押物維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物損壞導(dǎo)致的損失。示例：若抵押物因甲方疏忽損壞，甲方需賠償修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)履行抵押權(quán)登記義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未登記造成的損失。示例：若因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)未登記，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.2乙方未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償因保管不當(dāng)導(dǎo)致的抵押物損失。示例：若抵押物在乙方保管期間被盜，乙方需賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例：若第三方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，乙方有權(quán)要求賠償。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類型2.4抵押物權(quán)屬情況2.5抵押物評(píng)估價(jià)值2.6抵押物登記情況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款用途4.擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人名稱4.2擔(dān)保人地址4.3擔(dān)保人類型4.4擔(dān)保人資格4.5擔(dān)保金額4.6擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保解除條件5.5擔(dān)保責(zé)任限制6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行期限6.3合同履行方式6.4合同履行地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1抵押物清單11.2貸款合同11.3擔(dān)保人承諾書12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024XN0011.2合同名稱：2024年度房地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人1.4.1出借人：銀行股份有限公司1.4.2貸款人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4.3擔(dān)保人：擔(dān)保有限公司1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路銀行大廈2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路的住宅小區(qū)2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)2.3抵押物類型：住宅2.4抵押物權(quán)屬情況：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司完全所有權(quán)2.5抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣伍仟萬(wàn)元整2.6抵押物登記情況：抵押物已在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)，登記號(hào)為3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣肆仟萬(wàn)元整3.2貸款利率：年利率為5.5%3.3貸款期限：10年3.4還款方式：等額本息3.5貸款用途：用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4.擔(dān)保人信息4.1擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司4.2擔(dān)保人地址：市區(qū)路號(hào)4.3擔(dān)保人類型：有限責(zé)任公司4.4擔(dān)保人資格：具備合法擔(dān)保資格4.5擔(dān)保金額：人民幣肆仟萬(wàn)元整4.6擔(dān)保期限：與貸款期限相同，即10年5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的全部貸款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用5.2擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保5.3擔(dān)保期限：與貸款期限相同，即10年5.4擔(dān)保解除條件：貸款人提前全部?jī)斶€貸款本金及利息5.5擔(dān)保責(zé)任限制：擔(dān)保人不承擔(dān)超出本合同約定的擔(dān)保責(zé)任6.合同履行6.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效6.2合同履行期限：自合同生效之日起至貸款期限屆滿之日止6.3合同履行方式：貸款人按約定的還款方式向出借人還款6.4合同履行地點(diǎn)：市區(qū)路銀行大廈7.違約責(zé)任7.1違約情形：貸款人未按約定履行還款義務(wù)或擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的訴訟程序進(jìn)行。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2貸款人提前全部?jī)斶€貸款本金及利息9.1.3擔(dān)保人同意解除合同9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，包括但不限于歸還貸款本金、利息和費(fèi)用。10.合同終止10.1.1貸款期限屆滿且貸款本金及利息全部清償10.1.2合同解除10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同10.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.合同附件11.1抵押物清單：詳見(jiàn)附件一，抵押物清單詳細(xì)列明了抵押物的名稱、地址、類型、權(quán)屬情況等。11.2貸款合同：詳見(jiàn)附件二，貸款合同詳細(xì)列明了貸款金額、利率、期限、用途等。11.3擔(dān)保人承諾書：詳見(jiàn)附件三，擔(dān)保人承諾書確認(rèn)了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保期限。12.合同生效12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起具有法律約束力。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心13.2合同備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心備案。14.其他約定14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)與第三方提供的擔(dān)保金額相匹配。2.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并在合同附件中予以詳細(xì)說(shuō)明。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其協(xié)助合同履行的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1對(duì)貸款人的資信進(jìn)行調(diào)查，確保其具備還款能力；3.1.2對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值與合同約定相符；3.1.3監(jiān)督貸款人的資金使用情況，確保資金用于合同約定的用途；3.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求貸款人提供相關(guān)資料和證明；3.2.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)貸款人進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3.1嚴(yán)格保密，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2按照合同約定的時(shí)間和方式履行職責(zé)；3.3.3對(duì)其提供的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方協(xié)助甲方履行合同，但不代表甲方；4.1.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的擔(dān)保和服務(wù)范圍內(nèi)；4.1.3第三方的行為不代表甲方的意愿和決策。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方協(xié)助乙方履行合同，但不代表乙方；4.2.2第三方的責(zé)任僅限于其提供的擔(dān)保和服務(wù)范圍內(nèi)；4.2.3第三方的行為不代表乙方的意愿和決策。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；4.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入的條件：甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體條件和程序。5.2第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致。6.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.2第三方介入的結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的結(jié)算周期內(nèi)結(jié)算。7.第三方的責(zé)任追究7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任追究：甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件