2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本及物業(yè)管理規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本及物業(yè)管理規(guī)定本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立程序1.3合同生效條件2.商鋪?zhàn)赓U的基本條款2.1租賃物的基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5押金及退還條件3.商鋪使用與管理規(guī)定3.1商鋪用途3.2使用范圍與限制3.3設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)3.4商鋪安全責(zé)任4.物業(yè)管理的基本規(guī)定4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)合同簽訂與解除5.商鋪?zhàn)赓U合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同未盡事宜8.3合同解釋權(quán)9.合同生效與終止9.1合同生效日期9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同10.2物業(yè)管理服務(wù)合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署時間11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同備案與登記12.1合同備案主體12.2合同登記機(jī)關(guān)12.3合同備案與登記手續(xù)13.合同附件清單13.1合同附件名稱13.2合同附件份數(shù)13.3合同附件提供方14.合同附件內(nèi)容摘要14.1合同附件1：商鋪?zhàn)赓U合同14.2合同附件2：物業(yè)管理服務(wù)合同14.3合同附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.1.1出租方為（出租方名稱），擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪，具有完全民事行為能力。1.1.2承租方為（承租方名稱），具有完全民事行為能力，并承諾遵守合同約定。1.2合同訂立程序1.2.1雙方應(yīng)按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則訂立合同。1.2.2雙方應(yīng)就合同主要條款進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.2.3合同經(jīng)雙方簽署后生效。1.3合同生效條件1.3.1合同須符合國家法律法規(guī)及政策要求。1.3.2合同內(nèi)容真實(shí)、完整、明確。1.3.3雙方簽字或蓋章，合同正式生效。第二條商鋪?zhàn)赓U的基本條款2.1租賃物的基本情況2.1.1租賃物為位于（具體地址）的商鋪，建筑面積為（面積）平方米。2.1.2租賃物為（商鋪性質(zhì)），使用年限為（使用年限）年。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃年限）年。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（租金金額）元/月。2.3.2租金支付方式：每月（支付日）前支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整2.4.1租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變。2.4.2自第六年起，租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價水平確定。2.5押金及退還條件2.5.1承租方需支付人民幣（押金金額）元作為押金。2.5.2合同期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，押金無息退還承租方。第三條商鋪使用與管理規(guī)定3.1商鋪用途3.1.1商鋪僅用于合法商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于違法、違規(guī)活動。3.2使用范圍與限制3.2.1承租方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)。3.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.3設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)3.3.1承租方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。3.3.2出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。3.4商鋪安全責(zé)任3.4.1承租方應(yīng)確保商鋪使用過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。3.4.2出租方對商鋪公共區(qū)域的安全負(fù)責(zé)。第四條物業(yè)管理的基本規(guī)定4.1物業(yè)管理范圍4.1.1出租方委托（物業(yè)管理公司名稱）對商鋪進(jìn)行物業(yè)管理。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（費(fèi)用金額）元/月。4.4物業(yè)服務(wù)合同簽訂與解除4.4.1物業(yè)服務(wù)合同由出租方與物業(yè)管理公司簽訂。4.4.2物業(yè)服務(wù)合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行解除。第五條商鋪?zhàn)赓U合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2合同解除條件5.2.1出租方或承租方出現(xiàn)違約行為，對方有權(quán)解除合同。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1出租方或承租方未按約定履行合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。6.3違約賠償計算方法6.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決采用訴訟方式。8.2.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)管理服務(wù)合同等。9.2合同未盡事宜9.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解釋權(quán)9.3.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第十條合同生效與終止10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備歸還、場地清理等。第十一條合同附件11.1合同附件名稱11.1.1商鋪?zhàn)赓U合同11.1.2物業(yè)管理服務(wù)合同11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同附件份數(shù)11.2.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。11.3合同附件提供方11.3.1合同附件由（提供方名稱）提供。第十二條合同簽署12.1合同簽署人12.1.1出租方代表：（姓名）12.1.2承租方代表：（姓名）12.2合同簽署時間12.2.1合同簽署時間為：（年）年（月）月（日）日。12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)為：（具體地址）第十三條合同備案與登記13.1合同備案主體13.1.1合同備案主體為出租方。13.2合同登記機(jī)關(guān)13.2.1合同登記機(jī)關(guān)為（登記機(jī)關(guān)名稱）。13.3合同備案與登記手續(xù)13.3.1出租方應(yīng)在合同簽訂之日起（時間）內(nèi)，向合同登記機(jī)關(guān)辦理備案與登記手續(xù)。第十四條合同附件內(nèi)容摘要14.1合同附件1：商鋪?zhàn)赓U合同14.1.1詳細(xì)列明了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，租賃期限，租金支付等條款。14.2合同附件2：物業(yè)管理服務(wù)合同14.2.1明確了物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。14.3合同附件3：其他相關(guān)文件14.3.1包括但不限于商鋪圖紙、設(shè)備清單、裝修協(xié)議等文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。1.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；1.2.2提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；1.2.3監(jiān)督合同履行情況；1.2.4評估合同履行效果；1.2.5處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或糾紛。第二條甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利2.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍需履行本合同約定的各自義務(wù)和享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和風(fēng)險程度確定。3.2.1第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的直接損失；3.2.2第三方因違約行為可能給甲乙雙方造成的損失；3.2.3第三方因未盡到服務(wù)義務(wù)可能給甲乙雙方造成的損失。3.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理、可預(yù)見的原則。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方在履行合同過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化的建議。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致；5.3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、合理、誠實(shí)信用的原則。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入本合同過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式提出解決爭議的請求。6.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的合同解除7.1若第三方在介入本合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2.1合同解除應(yīng)遵循法定程序；7.2.2合同解除應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益；7.2.3合同解除后的處理應(yīng)遵循公平、合理、誠實(shí)信用的原則。第八條第三方介入的合同終止8.1.1合同終止應(yīng)遵循法定程序；8.1.2合同終止應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益；8.1.3合同終止后的處理應(yīng)遵循公平、合理、誠實(shí)信用的原則。8.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：包含商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、爭議解決方式等。3.商鋪圖紙詳細(xì)要求和說明：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，以便雙方了解商鋪的具體結(jié)構(gòu)和尺寸。4.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌、使用狀況等信息。5.裝修協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若商鋪需要裝修，需簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。6.保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求和說明：在合同終止或租賃期滿時，用于明確保證金退還的條件、流程和金額。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：針對合同中未盡事宜或因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若引入第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票、維修記錄、驗(yàn)收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金擅自改變商鋪用途損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備違反物業(yè)管理規(guī)定未按時歸還商鋪未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。違約行為對合同履行的影響程度違約行為造成的損失違約行為的故意或過失程度3.違約責(zé)任示例說明示例一：承租方未按時支付租金，違約責(zé)任為支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：承租方擅自改變商鋪用途，違約責(zé)任為恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例三：承租方損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備，違約責(zé)任為賠償損失，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例四：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，違約責(zé)任為承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，并接受物業(yè)管理部門的處理。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本及物業(yè)管理規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3出租方權(quán)利2.4出租方義務(wù)3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物描述3.2租賃標(biāo)的物使用范圍3.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長及縮短4.3租賃期限屆滿后的處理5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任7.押金及退還7.1押金金額及支付方式7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金條款12.2不可抗力條款12.3通知條款12.4合同份數(shù)及效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的法律效力14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商鋪?zhàn)赓U合同”。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方名稱：[出租方全稱]1.3.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.3.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.4租賃方名稱：[租賃方全稱]1.3.5租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.3.6租賃方聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利：2.1.1按照合同約定使用商鋪的權(quán)利。2.1.2享有商鋪的收益權(quán)。2.1.3在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)。2.2租賃方義務(wù)：2.2.1按時支付租金。2.2.2維護(hù)商鋪的完好狀態(tài)。2.2.3遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.3出租方權(quán)利：2.3.1收取租金。2.3.2監(jiān)督租賃方遵守合同約定。2.3.3維護(hù)出租方的合法權(quán)益。2.4出租方義務(wù)：2.4.1按合同約定提供合格的商鋪。2.4.2保證商鋪的安全、消防設(shè)施完備。2.4.3履行物業(yè)管理責(zé)任。第三條租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物描述：本合同租賃標(biāo)的物為位于[具體地址]的商鋪，建筑面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。3.2租賃標(biāo)的物使用范圍：租賃標(biāo)的物僅限用于商業(yè)用途，不得進(jìn)行非法活動。3.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬：租賃標(biāo)的物為出租方所有，租賃期間所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。第四條租賃期限4.1租賃起止日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。4.2租賃期限延長及縮短：租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長或縮短租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3租賃期限屆滿后的處理：租賃期限屆滿后，如租賃方有意續(xù)租，應(yīng)在期限屆滿前一個月提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，另行簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2租金支付方式：租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付，逾期支付按每日千分之五支付滯納金。5.3逾期支付租金的處理：如租賃方逾期支付租金，出租方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求租賃方在[具體期限]內(nèi)支付滯納金及欠繳租金。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施維護(hù)等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣[費(fèi)用金額]元/月，由租賃方支付。6.3物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的安全和正常使用。第七條押金及退還7.1押金金額及支付方式：租賃方應(yīng)在本合同簽訂時向出租方支付押金人民幣[押金金額]元。7.2押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在收到租賃方書面退還押金申請后的[具體期限]內(nèi)退還押金。7.3押金退還程序：租賃方應(yīng)在租賃期滿前向出租方提交押金退還申請，出租方審核無誤后，將押金退還至租賃方指定賬戶。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按合同約定支付租金。8.1.2租賃方損壞租賃標(biāo)的物或違反物業(yè)管理規(guī)定。8.1.3出租方未按合同約定提供合格的商鋪或服務(wù)。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)按合同租金總額的[具體比例]%計算。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1租賃方未支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)及每日租金的[具體比例]%計算滯納金。8.3.2租賃方損壞租賃標(biāo)的物的，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場價值賠償。8.3.3出租方未提供合格商鋪的，租賃方有權(quán)要求降低租金或解除合同。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行。9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。9.2.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后的[具體期限]內(nèi)履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還出租方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2仲裁。10.1.3訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]。10.2.2訴訟法院：[具體法院名稱]。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。10.3.2訴訟費(fèi)用：按法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定第十二條其他約定事項(xiàng)12.1違約金條款：12.1.1本合同違約金條款適用于合同約定的各項(xiàng)違約情形。12.1.2違約金計算方式按合同租金總額的[具體比例]%計算。12.2不可抗力條款：12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力情況時，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。12.3通知條款：12.3.1本合同雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。12.4合同份數(shù)及效力：12.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件：13.1.1合同雙方簽字蓋章。13.1.2合同已按照法律規(guī)定完成備案或登記。13.2合同生效日期：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效后的法律效力：13.3.1本合同對雙方具有法律約束力。13.3.2合同履行期間，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行。14.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。14.2合同解除程序：14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。14.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。14.2.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后的[具體期限]內(nèi)履行合同義務(wù)。14.3合同解除后的處理：14.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還出租方。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)本合同的約定，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2介入原因：第三方介入本合同，是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性，以及提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入的條件16.1介入前的協(xié)商：在第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2介入的必要性：第三方介入應(yīng)符合合同目的，且有助于合同的履行。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方介入的程序18.1簽訂協(xié)議：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2協(xié)議生效：服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。18.3服務(wù)執(zhí)行：第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)而造成甲方或乙方損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定：19.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.3責(zé)任承擔(dān)：19.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：20.1.1甲方和乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負(fù)有責(zé)任。20.1.2第三方對自身提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)。20.2權(quán)利劃分：20.2.1甲方和乙方享有第三方提供服務(wù)的成果。20.2.2第三方享有甲方和乙方支付的報酬。20.3溝通與協(xié)調(diào)：20.3.1甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時傳遞。20.3.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。21.第三方介入的終止21.1終止條件：當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿時，第三方介入終止。21.2終止程序：終止第三方介入時，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理、押金及退還、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決等條款。附件說明：本附件為合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理的具體規(guī)定、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。附件說明：本附件為租賃雙方共同遵守的物業(yè)管理規(guī)則，旨在確保商鋪的正常運(yùn)營。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、支付日期、退還日期、雙方簽字等。附件說明：本附件為押金支付和退還的憑證。5.附件五：租金收據(jù)詳細(xì)要求：包含租金金額、支付日期、收款人信息等。附件說明：本附件為租金支付的憑證。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、雙方簽字、解除日期等。附件說明：本附件為合同解除的書面協(xié)議。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說明：本附件為解決合同爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付租金。租賃方損壞租賃標(biāo)的物或違反物業(yè)管理規(guī)定。出租方未按合同約定提供合格的商鋪或服務(wù)。雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：按逾期天數(shù)及每日租金的千分之五計算滯納金。損壞租賃標(biāo)的物：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場價值賠償。未提供合格商鋪：租賃方有權(quán)要求降低租金或解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：租賃方逾期支付租金，逾期15天，每日租金為1000元，應(yīng)支付滯納金1500元。示例二：租賃方損壞商鋪墻面，修復(fù)費(fèi)用為2000元，租賃方應(yīng)賠償2000元。示例三：出租方未按時提供合格的商鋪，租賃方有權(quán)要求降低租金至每月800元。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本及物業(yè)管理規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共事業(yè)費(fèi)8.物業(yè)使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用安全9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任9.3緊急維修10.保險10.1財產(chǎn)保險10.2責(zé)任保險11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“租賃物業(yè)”指乙方提供給甲方使用的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.1.4“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.5“公共事業(yè)費(fèi)”指乙方為甲方提供水、電、氣等公共事業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和詞匯，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2出租方信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：3.2物業(yè)面積：平方米3.3物業(yè)用途：商鋪4.租賃期限4.1租賃起始日期：年月日4.2租賃結(jié)束日期：年月日5.租金及支付方式5.1租金金額：元/月5.2支付方式：甲方應(yīng)在每月的日向乙方支付租金。5.3付款時間：甲方應(yīng)在每月的日之前將租金支付至乙方指定的賬戶。6.押金及退還6.1押金金額：元6.2押金退還條件：租賃期滿且甲方無違約行為，乙方應(yīng)在收到甲方退還押金通知后的個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時間：年月日7.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)：元/月7.2公共事業(yè)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況另行計算。8.物業(yè)使用規(guī)定8.1使用范圍：甲方租賃的物業(yè)僅限用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。8.2使用限制：8.2.1甲方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。8.2.2甲方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動或違反社會公德的行為。8.2.3甲方不得在物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。8.3使用安全：8.3.1甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保物業(yè)內(nèi)的消防安全。8.3.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任：9.1.1甲方應(yīng)保持物業(yè)的清潔衛(wèi)生，及時清理垃圾。9.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2出租方責(zé)任：9.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的外部維護(hù)和公共區(qū)域的管理。9.2.2乙方應(yīng)在甲方通知后個工作日內(nèi)對甲方報告的維修需求進(jìn)行響應(yīng)。9.3緊急維修：9.3.1對于緊急維修，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行維修。10.保險10.1財產(chǎn)保險：10.1.1乙方應(yīng)為其所有物業(yè)購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)覆蓋物業(yè)的全部價值。10.1.2甲方應(yīng)在租賃期間為其在物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)購買保險。10.2責(zé)任保險：10.2.1乙方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障其因物業(yè)管理不當(dāng)造成第三方損害時的賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：11.1.1若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。11.1.2若甲方違反使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為并賠償損失。11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1若乙方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2若乙方擅自提高物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方退還多收費(fèi)用。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除程序：12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)問題。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的詳細(xì)描述、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容和目的明確。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；2.2.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限；2.2.3甲方和乙方應(yīng)將《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行其服務(wù)職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在提供中介、擔(dān)?；蜃稍兎?wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定；4.1.2若《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定責(zé)任限額