2024年版城市商業(yè)地產(chǎn)施工承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版城市商業(yè)地產(chǎn)施工承包合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內(nèi)容第二條合同金額及支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進度付款2.4竣工付款第三條工程進度及質(zhì)量要求3.1工程進度3.2質(zhì)量要求3.3驗收標準第四條合同工期4.1工期要求4.2工期延誤4.3工期提前第五條合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費用第六條違約責任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的責任處理第九條保險責任9.1承包方保險9.2發(fā)包方保險9.3保險理賠第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償?shù)谑粭l不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條稅法規(guī)定13.1稅費支付13.2稅費承擔13.3稅務申報第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點工程地點指甲方提供的施工場地，具體位置和范圍在合同附件中明確。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容指乙方根據(jù)合同約定進行的建筑施工活動，包括土建、安裝、裝修等具體工程內(nèi)容，具體工程范圍和工程量清單在合同附件中明確。第二條合同金額及支付方式2.1合同金額合同金額指甲乙雙方根據(jù)工程量和單價計算得出的總價款，具體金額在合同附件中明確。2.2支付方式甲方支付乙方工程款項的方式如下：（1）進度付款：按照工程進度和工程量完成情況，甲方按期支付乙方工程進度款；（2）竣工付款：工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款項。2.3進度付款進度付款的具體付款周期、付款比例和付款條件在合同附件中明確。2.4竣工付款竣工付款的具體付款條件和時間在合同附件中明確。第三條工程進度及質(zhì)量要求3.1工程進度乙方向甲方承諾按照合同約定的工期完成工程施工，具體工期要求在合同附件中明確。3.2質(zhì)量要求乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行施工，保證工程質(zhì)量符合甲方要求，具體質(zhì)量標準在合同附件中明確。3.3驗收標準工程驗收按照甲方和乙方在合同附件中約定的驗收標準進行，驗收不合格的工程，乙方應負責整改直至達到驗收標準。第四條合同工期4.1工期要求乙方向甲方承諾按照合同約定的工期完成工程施工，具體工期要求在合同附件中明確。4.2工期延誤由于乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，具體違約責任和處理方式在合同附件中明確。4.3工期提前由于乙方原因?qū)е鹿こ踢M度提前的，乙方向甲方提出申請，甲方同意后，乙方可以提前完成工程。第五條合同變更5.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同附件中明確變更內(nèi)容。5.2變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定變更內(nèi)容；（2）將變更內(nèi)容書面形式形成附件，作為合同的一部分；（3）甲乙雙方簽字蓋章確認變更內(nèi)容。5.3變更費用由于合同變更產(chǎn)生的額外費用，按照甲乙雙方在合同附件中約定的方式承擔。第六條違約責任6.1發(fā)包方違約發(fā)包方違反合同約定，導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求發(fā)包方賠償損失，具體賠償方式和金額在合同附件中明確。6.2承包方違約承包方違反合同約定，導致發(fā)包方損失的，承包方應承擔相應的違約責任，具體違約責任和處理方式在合同附件中明確。6.3違約賠償由于違約產(chǎn)生的賠償金額和方式，按照甲乙雙方在合同附件中約定的違約責任條款執(zhí)行。第八條保險責任8.1承包方保險乙方應為其在施工過程中造成的自身人員傷亡和財產(chǎn)損失購買相應的保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。8.2發(fā)包方保險甲方應為其在施工過程中造成的第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失購買相應的保險，并將保險單據(jù)提交乙方備案。8.3保險理賠發(fā)生保險事故的，乙方和甲方應按照保險合同約定及時向保險公司報案并申請理賠。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，包括但不限于合同內(nèi)容、工程設計、施工技術等。9.2保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.3違約泄露的賠償違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額和賠償方式在合同附件中明確。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方應立即協(xié)商解決。10.3不可抗力處理雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理因不可抗力事件導致的合同履行問題。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應按照第五章約定的程序進行。11.3合同終止條件合同終止的條件在合同附件中明確。第十二條稅法規(guī)定12.1稅費支付乙方應按照稅法規(guī)定支付相關稅費，包括但不限于增值稅、所得稅等。12.2稅費承擔雙方應按照稅法規(guī)定承擔相應的稅費責任。12.3稅務申報乙方應按照稅法規(guī)定進行稅務申報，并將稅務申報情況及時通知甲方。第十三條其他條款13.1合同附件合同附件包括工程量清單、施工圖紙、技術規(guī)范等，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同修改合同的修改應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同解除合同解除的條件、程序和解除后的責任處理在合同附件中明確。第十四條爭議解決14.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。14.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.4法律途徑最終解決爭議的法律途徑為合同簽訂地的人民法院。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出所有施工項目的工程量、單位、單價和總價，作為計算合同金額的依據(jù)。附件二：施工圖紙?zhí)峁┰敿毜氖┕D紙，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，指導乙方進行施工。附件三：技術規(guī)范詳細列出施工過程中應遵守的技術規(guī)范和標準，包括材料要求、施工工藝、驗收標準等。附件四：進度計劃制定詳細的工程進度計劃，包括各階段工程的開始和結(jié)束時間，以及關鍵節(jié)點的進度要求。附件五：質(zhì)量保修書明確乙方對工程質(zhì)量提供的保修范圍、保修期限和保修責任。附件六：保險單據(jù)提供乙方和甲方購買的保險單據(jù)，證明保險責任的有效性。附件七：合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序和變更費用的承擔方式。附件八：不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，提供的相關證明文件，如自然災害的證明、社會事件的新聞報道等。附件九：稅務申報文件乙方進行稅務申報的相關文件，證明乙方已履行稅務申報義務。附件十：爭議解決協(xié)議明確合同爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定的工期完成工程施工，屬于工期延誤違約行為。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求，屬于質(zhì)量違約行為。3.乙方泄露了發(fā)包方的商業(yè)秘密，屬于保密違約行為。4.乙方未能按照合同約定購買保險，或者提供的保險單據(jù)無效，屬于保險違約行為。5.乙方未能按照稅法規(guī)定支付稅費，屬于稅務違約行為。違約責任認定標準：1.工期延誤：按照合同約定的違約金比例計算違約金，每延誤一天，支付一定比例的違約金。2.質(zhì)量違約：根據(jù)工程質(zhì)量問題的嚴重程度，確定違約責任，可能需要重新施工或者支付維修費用。3.保密違約：按照合同約定的違約金比例計算違約金，并根據(jù)泄露信息的嚴重程度，確定賠償金額。4.保險違約：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補交保險單據(jù)，或者按照合同約定的金額支付保險費用。5.稅務違約：按照稅法規(guī)定和合同約定，承擔未支付稅費的責任，可能需要支付滯納金或者罰款。示例說明：如果乙方由于自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤超過合同約定的期限，甲方可以根據(jù)合同約定的違約金比例要求乙方支付違約金。例如，如果合同約定每延誤一天支付合同金額的1%作為違約金，那么乙方延誤10天，就需要支付相當于合同金額10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.保密義務：指雙方在合同履行過程中對獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密的義務。3.保險責任：指乙方為其在施工過程中造成的自身人員傷亡和財產(chǎn)損失購買相應的保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案的責任。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。5.質(zhì)量保修：指乙方對工程質(zhì)量提供的保修范圍、保修期限和保修責任。6.稅法規(guī)定：指國家關于稅收的法律、法規(guī)和政策。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑。1.不可抗力：在合同中用于規(guī)定合同履行過程中可能出現(xiàn)的不可抗力事件的處理方式。2.保密義務：在合同中用于規(guī)定