2024版廠房物業(yè)管理及能源管理優(yōu)化合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房物業(yè)管理及能源管理優(yōu)化合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期及終止日期1.4合同編號(hào)1.5合同履行地點(diǎn)1.6合同簽訂方式1.7合同附件2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間2.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.6物業(yè)管理費(fèi)用支付方式2.7物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.能源管理服務(wù)內(nèi)容3.1能源管理范圍3.2能源管理目標(biāo)3.3能源管理措施3.4能源管理監(jiān)測(cè)3.5能源管理費(fèi)用3.6能源管理費(fèi)用支付方式3.7能源管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)及能源管理責(zé)任劃分4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2能源管理責(zé)任4.3雙方合作與協(xié)調(diào)4.4責(zé)任追究與處理5.物業(yè)及能源管理設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3設(shè)施設(shè)備更新改造5.4設(shè)施設(shè)備費(fèi)用5.5設(shè)施設(shè)備費(fèi)用支付方式6.物業(yè)及能源管理檔案管理6.1檔案管理要求6.2檔案保存期限6.3檔案查詢與使用7.物業(yè)及能源管理安全7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任7.3安全事故處理7.4安全檢查與整改8.物業(yè)及能源管理溝通機(jī)制8.1溝通方式8.2溝通頻率8.3溝通內(nèi)容8.4溝通記錄9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除合同10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：能源管理方案13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.4附件四：能源管理費(fèi)用明細(xì)表13.5附件五：其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效日期及終止日期本合同自簽訂之日起生效，至[終止日期]止。1.4合同編號(hào)本合同編號(hào)為：[合同編號(hào)]1.5合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：[具體地址]1.6合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。1.7合同附件1.7.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則1.7.2能源管理方案1.7.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表1.7.4能源管理費(fèi)用明細(xì)表1.7.5其他附件2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1廠房公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)2.1.2廠房設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)2.1.3廠房的安全保衛(wèi)與消防管理2.1.4廠房用戶的入住、退租手續(xù)辦理2.1.5廠房?jī)?nèi)部公共秩序的管理2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1公共區(qū)域清潔服務(wù)2.2.2公共區(qū)域綠化服務(wù)2.2.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)2.2.4安全保衛(wèi)與消防管理服務(wù)2.2.5公共秩序管理服務(wù)2.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1公共區(qū)域整潔、綠化美觀2.3.2設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修保養(yǎng)2.3.3安全保衛(wèi)與消防管理到位，無(wú)安全事故發(fā)生2.3.4公共秩序良好，用戶滿意度高2.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)提供24小時(shí)不間斷的物業(yè)管理服務(wù)。2.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元/月。2.6物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。2.7物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及方式由雙方另行約定。3.能源管理服務(wù)內(nèi)容3.1能源管理范圍3.1.1能源消耗監(jiān)測(cè)3.1.2能源消耗分析3.1.3能源節(jié)約措施3.1.4能源消耗報(bào)告3.2能源管理目標(biāo)乙方應(yīng)通過(guò)能源管理措施，實(shí)現(xiàn)甲方廠房能源消耗的合理化、節(jié)約化，降低能源成本。3.3能源管理措施3.3.1定期對(duì)能源消耗情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)和分析3.3.2對(duì)能源消耗較大的設(shè)備進(jìn)行節(jié)能改造3.3.3提供節(jié)能建議，指導(dǎo)用戶合理使用能源3.4能源管理監(jiān)測(cè)乙方應(yīng)安裝能源監(jiān)測(cè)設(shè)備，對(duì)能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。3.5能源管理費(fèi)用能源管理費(fèi)用為[具體金額]元/月。3.6能源管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付能源管理費(fèi)用，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。3.7能源管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制能源管理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及方式由雙方另行約定。4.物業(yè)及能源管理責(zé)任劃分4.1物業(yè)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)甲方廠房的物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全。4.2能源管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)甲方廠房的能源管理工作，確保能源消耗的合理化和節(jié)約化。4.3雙方合作與協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)就物業(yè)管理及能源管理事項(xiàng)進(jìn)行密切合作與協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.4責(zé)任追究與處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按合同約定進(jìn)行處理。5.物業(yè)及能源管理設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單本合同附件中包含詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備清單。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。5.3設(shè)施設(shè)備更新改造在設(shè)施設(shè)備達(dá)到一定使用年限或性能下降時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商進(jìn)行更新改造。5.4設(shè)施設(shè)備費(fèi)用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用和更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.5設(shè)施設(shè)備費(fèi)用支付方式設(shè)施設(shè)備費(fèi)用支付方式由雙方另行約定。6.物業(yè)及能源管理檔案管理6.1檔案管理要求乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)及能源管理檔案，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。6.2檔案保存期限物業(yè)及能源管理檔案的保存期限為[具體期限]年。6.3檔案查詢與使用甲方有權(quán)查閱和使用物業(yè)及能源管理檔案。7.物業(yè)及能源管理安全7.1安全管理制度甲方和乙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)及能源管理安全。7.2安全責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照各自職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。7.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按程序進(jìn)行調(diào)查和處理。7.4安全檢查與整改甲方和乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。8.物業(yè)及能源管理溝通機(jī)制8.1溝通方式8.1.1定期召開(kāi)物業(yè)管理及能源管理會(huì)議8.1.2電子郵件、電話、傳真等通訊工具8.1.3雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行日常溝通8.2溝通頻率雙方應(yīng)至少每月召開(kāi)一次物業(yè)管理及能源管理會(huì)議，特殊情況可臨時(shí)增加會(huì)議次數(shù)。8.3溝通內(nèi)容溝通內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：8.3.1物業(yè)及能源管理工作的進(jìn)展情況8.3.2存在的問(wèn)題及解決方案8.3.3合同執(zhí)行情況的反饋8.3.4其他需要雙方溝通的事項(xiàng)8.4溝通記錄雙方應(yīng)記錄每次溝通的內(nèi)容，并妥善保存溝通記錄。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理及能源管理服務(wù)9.1.2違反合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.3未按時(shí)支付物業(yè)管理及能源管理費(fèi)用9.1.4其他違反合同約定的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1糾正違約行為9.2.2向守約方支付違約金9.2.3按合同約定賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償違約金的具體金額由雙方在合同中約定。9.4違約解除合同如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2合同約定的解除條件成就10.2.3一方違約，守約方按合同約定解除合同10.3合同解除后的處理10.3.1乙方應(yīng)將甲方廠房及設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用10.3.3雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行審理。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：12.1.1合同約定的終止條件成就12.1.2合同解除12.1.3合同履行完畢12.2合同終止后的處理12.2.1雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用12.2.2雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)12.2.3雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：能源管理方案13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.4附件四：能源管理費(fèi)用明細(xì)表13.5附件五：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。14.5本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的15.2.2雙方協(xié)商一致，需要第三方參與合同履行的15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍僅限于其服務(wù)協(xié)議或合同中約定的內(nèi)容。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其服務(wù)協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。16.3第三方的免責(zé)條款16.3.1不可抗力因素導(dǎo)致的損失16.3.2甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失16.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)仍發(fā)生的損失17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同界定，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因本合同的存在而改變。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同界定，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因本合同的存在而改變。17.3第三方與合同履行的劃分第三方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方履行合同，第三方不參與本合同的履行，其工作成果應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的認(rèn)可。18.第三方的權(quán)利18.1.1獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息18.1.2要求甲方和乙方配合其工作18.1.3按照服務(wù)協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項(xiàng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除19.2.1雙方協(xié)商一致19.2.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議或合同19.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)20.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定以及本合同的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等方面。2.能源管理方案詳細(xì)說(shuō)明能源管理的目標(biāo)、措施、監(jiān)測(cè)方法及報(bào)告要求。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。4.能源管理費(fèi)用明細(xì)表列出能源管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)測(cè)設(shè)備費(fèi)用、節(jié)能改造費(fèi)用等。5.物業(yè)及能源管理檔案包括物業(yè)管理及能源管理的各項(xiàng)記錄，如會(huì)議記錄、檢查記錄、維修記錄等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確違約金的計(jì)算方法及比例。8.爭(zhēng)議解決機(jī)制規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。9.合同補(bǔ)充協(xié)議記錄雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及能源管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為2.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理及能源管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.違約行為4.1任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。5.違約行為5.1任何一方違反合同約定的交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反交付義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。6.違約行為6.1任何一方違反合同約定的變更或解除合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反變更或解除合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)備維修，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)線停工一天，造成損失10萬(wàn)元。根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失10萬(wàn)元。全文完。2024版廠房物業(yè)管理及能源管理優(yōu)化合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1廠房設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.3安全保衛(wèi)管理2.4綠化養(yǎng)護(hù)管理2.5日常運(yùn)行管理2.6特殊事件應(yīng)對(duì)3.能源管理優(yōu)化目標(biāo)3.1能源消耗降低3.2能源利用效率提高3.3可再生能源應(yīng)用3.4能源管理措施4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.2能源管理優(yōu)化費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.能源管理優(yōu)化期限6.1能源管理優(yōu)化起始日期6.2能源管理優(yōu)化結(jié)束日期7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)7.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.能源管理優(yōu)化效果評(píng)估8.1評(píng)估方法8.2評(píng)估指標(biāo)8.3評(píng)估周期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.2合同附件二：能源管理優(yōu)化方案11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效條件12.1合同簽訂12.2合同登記12.3合同備案13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更生效14.合同解除14.1解除情形14.2解除程序14.3解除生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024版廠房物業(yè)管理及能源管理優(yōu)化合同1.2合同編號(hào)：2024PM0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方1.4.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.4.2廠房業(yè)主方：科技有限公司2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1廠房設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.1定期檢查：每月對(duì)廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，記錄檢查結(jié)果。2.1.2保養(yǎng)維護(hù)：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用情況和廠家推薦，制定保養(yǎng)計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)。2.1.3故障處理：接到設(shè)施設(shè)備故障報(bào)告后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并采取措施進(jìn)行修復(fù)。2.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.1清潔區(qū)域：負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等。2.2.2垃圾處理：負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)垃圾的收集、分類(lèi)和清運(yùn)工作。2.3安全保衛(wèi)管理2.3.1人員巡邏：24小時(shí)不間斷巡邏，確保廠房安全。2.3.2入出管理：對(duì)進(jìn)入廠房的人員進(jìn)行登記、驗(yàn)證，確保人員安全。2.4綠化養(yǎng)護(hù)管理2.4.1園林綠化：負(fù)責(zé)廠房周邊綠化的養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪、施肥等。2.4.2病蟲(chóng)害防治：定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行病蟲(chóng)害檢查和防治。2.5日常運(yùn)行管理2.5.1水電管理：負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)水電的供應(yīng)和計(jì)量，確保水電正常運(yùn)行。2.5.2環(huán)境監(jiān)測(cè)：對(duì)廠房?jī)?nèi)的空氣質(zhì)量、溫度、濕度等環(huán)境指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。2.6特殊事件應(yīng)對(duì)2.6.1應(yīng)急預(yù)案：制定針對(duì)火災(zāi)、自然災(zāi)害等特殊事件的應(yīng)急預(yù)案。2.6.2應(yīng)急演練：定期組織應(yīng)急演練，提高員工應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。3.能源管理優(yōu)化目標(biāo)3.1能源消耗降低3.1.1通過(guò)節(jié)能措施，使廠房能源消耗降低10%。3.2能源利用效率提高3.2.1提高能源利用效率，確保能源設(shè)備運(yùn)行在最佳狀態(tài)。3.3可再生能源應(yīng)用3.3.1推廣使用太陽(yáng)能、風(fēng)能等可再生能源，降低對(duì)傳統(tǒng)能源的依賴。3.4能源管理措施3.4.1建立能源管理制度，規(guī)范能源使用行為。3.4.2定期進(jìn)行能源審計(jì)，找出能源浪費(fèi)環(huán)節(jié)并進(jìn)行改進(jìn)。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.1.1服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元。4.2能源管理優(yōu)化費(fèi)用4.2.1優(yōu)化費(fèi)用為每月人民幣元。4.3其他費(fèi)用4.3.1按實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同生效日期：自雙方簽訂之日起生效。5.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同續(xù)簽：合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.能源管理優(yōu)化期限6.1能源管理優(yōu)化起始日期：自合同生效之日起計(jì)算。6.2能源管理優(yōu)化結(jié)束日期：合同終止日期或雙方協(xié)商一致提前終止。7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)7.1.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)重大故障。7.1.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行噪音符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2.1廠房?jī)?nèi)環(huán)境整潔，無(wú)異味。7.2.2垃圾分類(lèi)收集，及時(shí)清運(yùn)。7.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1廠房?jī)?nèi)24小時(shí)巡邏，確保安全。7.3.2人員出入嚴(yán)格管理，登記驗(yàn)證。7.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.4.1廠房周邊綠化保持美觀，無(wú)病蟲(chóng)害。7.4.2綠化區(qū)域定期澆水、修剪、施肥。1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024版廠房物業(yè)管理及能源管理優(yōu)化合同1.2合同編號(hào)：2024FM0011.3合同簽訂日期：2024年月日1.4合同雙方1.4.1物業(yè)管理方：甲方1.4.2能源管理優(yōu)化方：乙方2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.1設(shè)施設(shè)備清單2.1.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)周期2.1.3設(shè)施設(shè)備維修響應(yīng)時(shí)間3.能源管理優(yōu)化內(nèi)容3.1能源消耗統(tǒng)計(jì)3.2能源效率提升措施3.3能源審計(jì)報(bào)告4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.2能源管理優(yōu)化費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.能源管理優(yōu)化期限6.1能源管理優(yōu)化起始日期6.2能源管理優(yōu)化結(jié)束日期7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)7.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.能源管理優(yōu)化效果評(píng)估8.1評(píng)估指標(biāo)8.2評(píng)估周期8.3評(píng)估方法9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.2合同附件二：能源管理優(yōu)化方案11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效條件12.1合同簽訂12.2合同登記12.3合同備案13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止日期14.其他14.1通知和通訊14.2不可抗力14.3合同修改14.4附件14.5爭(zhēng)議解決14.6爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.7爭(zhēng)議解決程序14.8爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.9合同生效14.10合同解釋14.11合同生效日期14.12合同終止日期14.13合同解除14.14合同解除條件14.15合同解除程序14.16合同解除日期14.17合同終止14.18合同終止條件14.19合同終止程序14.20合同終止日期14.21合同修改14.22合同修改程序14.23合同修改日期14.24合同解釋14.25合同解釋機(jī)構(gòu)14.26合同解釋程序14.27合同解釋費(fèi)用14.28合同生效14.29合同生效日期14.30合同終止14.31合同終止條件14.32合同終止程序14.33合同終止日期14.34通知和通訊14.35通知方式14.36通訊地址14.37通知費(fèi)用14.38不可抗力14.39不可抗力事件14.40不可抗力處理14.41不可抗力賠償14.42合同解釋14.43合同解釋機(jī)構(gòu)14.44合同解釋程序14.45合同解釋費(fèi)用14.46爭(zhēng)議解決14.47爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.48爭(zhēng)議解決程序14.49爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.50合同生效14.51合同生效日期14.52合同終止14.53合同終止條件14.54合同終止程序14.55合同終止日期14.56合同修改14.57合同修改程序14.58合同修改日期14.59合同解釋14.60合同解釋機(jī)構(gòu)14.61合同解釋程序14.62合同解釋費(fèi)用14.63通知和通訊14.64通知方式14.65通訊地址14.66通知費(fèi)用14.67不可抗力14.68不可抗力事件14.69不可抗力處理14.70不可抗力賠償14.71合同解釋14.72合同解釋機(jī)構(gòu)14.73合同解釋程序14.74合同解釋費(fèi)用14.75爭(zhēng)議解決14.76爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.77爭(zhēng)議解決程序14.78爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.79合同生效14.80合同生效日期14.81合同終止14.82合同終止條件14.83合同終止程序14.84合同終止日期14.85合同修改14.合同修改程序14.87合同修改日期14.88合同解釋14.89合同解釋機(jī)構(gòu)14.90合同解釋程序14.91合同解釋費(fèi)用14.92通知和通訊14.93通知方式14.94通訊地址14.95通知費(fèi)用14.96不可抗力14.97不可抗力事件14.98不可抗力處理14.99不可抗力賠償14.100合同解釋14.101合同解釋機(jī)構(gòu)14.102合同解釋程序14.103合同解釋費(fèi)用14.104爭(zhēng)議解決14.105爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.106爭(zhēng)議解決程序14.107爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.108合同生效14.109合同生效日期14.110合同終止14.111合同終止條件14.112合同終止程序14.113合同終止日期14.114合同修改14.115合同修改程序14.116合同修改日期14.117合同解釋14.118合同解釋機(jī)構(gòu)14.119合同解釋程序14.120合同解釋費(fèi)用14.121通知和通訊14.122通知方式14.123通訊地址14.124通知費(fèi)用14.125不可抗力14.126不可抗力事件14.127不可抗力處理14.128不可抗力賠償14.129合同解釋14.130合同解釋機(jī)構(gòu)14.131合同解釋程序14.132合同解釋費(fèi)用14.133爭(zhēng)議解決14.134爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.135爭(zhēng)議解決程序14.136爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.137合同生效14.138合同生效日期14.139合同終止14.140合同終止條件14.141合同終止程序14.142合同終止日期14.143合同修改14.144合同修改程序14.145合同修改日期14.146合同解釋14.147合同解釋機(jī)構(gòu)14.148合同解釋程序14.149合同解釋費(fèi)用14.150通知和通訊14.151通知方式14.152通訊地址14.153通知費(fèi)用14.154不可抗力14.155不可抗力事件14.156不可抗力處理14.157不可抗力賠償14.158合同解釋14.159合同解釋機(jī)構(gòu)14.160合同解釋程序14.161合同解釋費(fèi)用14.162爭(zhēng)議解決14.163爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.164爭(zhēng)議解決程序14.165爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.166合同生效14.167合同生效日期14.168合同終止14.169合同終止條件14.170合同終止程序14.171合同終止日期14.172合同修改14.173合同修改程序14.174合同修改日期14.175合同解釋14.176合同解釋機(jī)構(gòu)14.177合同解釋程序14.178合同解釋費(fèi)用14.179通知和通訊14.180通知方式14.181通訊地址14.182通知費(fèi)用14.183不可抗力14.184不可抗力事件14.185不可抗力處理14.1不可抗力賠償14.187合同解釋14.188合同解釋機(jī)構(gòu)14.189合同解釋程序14.190合同解釋費(fèi)用14.191爭(zhēng)議解決14.192爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.193爭(zhēng)議解決程序14.194爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.195合同生效14.196合同生效日期14.197合同終止14.198合同終止條件14.199合同終止程序14.200合同終止日期14.201合同修改14.202合同修改程序14.203合同修改日期14.204合同解釋14.205合同解釋機(jī)構(gòu)14.206合同解釋程序14.207合同解釋費(fèi)用14.208通知和通訊14.209通知方式14.210通訊地址14.211通知費(fèi)用14.212不可抗力14.213不可抗力事件14.214不可抗力處理14.215不可抗力賠償14.216合同解釋14.217合同解釋機(jī)構(gòu)14.218合同解釋程序14.219合同解釋費(fèi)用14.220爭(zhēng)議解決14.221爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.222爭(zhēng)議解決程序14.223爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.224合同生效14.225合同生效日期14.226合同終止14.227合同終止條件14.228合同終止程序14.229合同終止日期14.230合同修改14.231合同修改程序14.232合同修改日期14.233合同解釋14.234合同解釋機(jī)構(gòu)14.235合同解釋程序14.236合同解釋費(fèi)用14.237通知和通訊14.238通知方式14.239通訊地址14.240通知費(fèi)用14.241不可抗力14.242不可抗力事件14.243不可抗力處理14.244不可抗力賠償14.245合同解釋14.246合同解釋機(jī)構(gòu)14.247合同解釋程序14.248合同解釋費(fèi)用14.249爭(zhēng)議解決14.250爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.251爭(zhēng)議解決程序14.252爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.253合同生效14.254合同生效日期14.255合同終止14.256合同終止條件14.257合同終止程序14.258合同終止日期14.259合同修改14.260合同修改程序14.261合同修改日期14.262合同解釋14.263合同解釋機(jī)構(gòu)14.264合同解釋程序14.265合同解釋費(fèi)用14.266通知和通訊14.267通知方式14.268通訊地址14.269通知費(fèi)用14.270不可抗力14.271不可抗力事件14.272不可抗力處理14.273不可抗力賠償14.274合同解釋14.275合同解釋機(jī)構(gòu)14.276合同解釋程序14.277合同解釋費(fèi)用14.278爭(zhēng)議解決14.279爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.280爭(zhēng)議解決程序14.281爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.282合同生效14.283合同生效日期14.284合同終止14.285合同終止條件14.2合同終止程序14.287合同終止日期14.288合同修改14.289合同修改程序14.290合同修改日期14.291合同解釋14.292合同解釋機(jī)構(gòu)14.293合同解釋程序14.294合同解釋費(fèi)用14.295通知和通訊14.296通知方式14.297通訊地址14.298通知費(fèi)用14.299不可抗力14.300不可抗力事件14.301不可抗力處理14.302不可抗力賠償14.303合同解釋14.304合同解釋機(jī)構(gòu)14.305合同解釋程序14.306合同解釋費(fèi)用14.307爭(zhēng)議解決14.308爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.309爭(zhēng)議解決程序14.310爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.311合同生效14.312合同生效日期14.313合同終止14.314合同終止條件14.315合同終止程序14.316合同終止日期14.317合同修改14.318合同修改程序14.319合同修改日期14.320合同解釋14.321合同解釋機(jī)構(gòu)14.322合同解釋程序14.323合同解釋費(fèi)用14.324通知和通訊14.325通知方式14.326通訊地址14.327通知費(fèi)用14.328不可抗力14.329不可抗力事件14.330不可抗力處理14.331不可抗力賠償14.332合同解釋14.333合同解釋機(jī)構(gòu)14.334合同解釋程序14.335合同解釋費(fèi)用14.336爭(zhēng)議解決14.337爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.338爭(zhēng)議解決程序14.339爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.340合同生效14.341合同生效日期14.342合同終止14.343合同終止條件14.344合同終止程序14.345合同終止日期14.346合同修改14.347合同修改程序14.348合同修改日期14.349合同解釋14.350合同解釋機(jī)構(gòu)14.351合同解釋程序14.352合同解釋費(fèi)用14.353通知和通訊14.354通知方式14.355通訊地址14.356通知費(fèi)用14.357不可抗力14.358不可抗力事件14.359不可抗力處理14.360不可抗力賠償14.361合同解釋14.362合同解釋機(jī)構(gòu)14.363合同解釋程序14.364合同解釋費(fèi)用14.365爭(zhēng)議解決14.366爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.367爭(zhēng)議解決程序14.368爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.369合同生效14.370合同生效日期14.371合同終止14.372合同終止條件14.373合同終止程序14.374合同終止日期14.375合同修改14.376合同修改程序14.377合同修改日期14.378合同解釋14.379合同解釋機(jī)構(gòu)14.380合同解釋程序14.381合同解釋費(fèi)用14.382通知和通訊14.383通知方式14.384通訊地址14.385通知費(fèi)用14.3不可抗力14.387不可抗力事件14.388不可抗力處理14.389不可抗力賠償14.390合同解釋14.391合同解釋機(jī)構(gòu)14.392合同解釋程序14.393合同解釋費(fèi)用14.394爭(zhēng)議解決14.395爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.396爭(zhēng)議解決程序14.397爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.398合同生效14.399合同生效日期14.400合同終止14.401合同終止條件14.402合同終止程序14.403合同終止日期14.404合同修改14.405合同修改程序14.406合同修改日期14.407合同解釋14.408合同解釋機(jī)構(gòu)14.409合同解釋程序14.410合同解釋費(fèi)用14.411通知和通訊14.412通知方式14.413通訊地址14.414通知費(fèi)用14.415不可抗力14.416不可抗力事件14.417不可抗力處理14.418不可抗力賠償14.419合同解釋14.420合同解釋機(jī)構(gòu)14.421合同解釋程序14.422合同解釋費(fèi)用14.423爭(zhēng)議解決14.424爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.425爭(zhēng)議解決程序14.426爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.427合同生效14.428合同生效日期14.429合同終止14.430合同終止條件14.431合同終止程序14.432合同終止日期14.433合同修改14.434合同修改程序14.435合同修改日期14.436合同解釋14第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方介入是指在物業(yè)管理及能源管理優(yōu)化合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，與合同執(zhí)行直接相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a.技術(shù)咨詢與服務(wù)b.設(shè)備檢測(cè)與評(píng)估c.管理咨詢服務(wù)d.法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊庀?，并說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.1.2對(duì)方應(yīng)在收到意向后日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.1.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容與合同約定相符，且不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2.3第三方介入不會(huì)對(duì)合同執(zhí)行造成不利影響。3.甲乙方責(zé)任與權(quán)利3.1甲方責(zé)任與權(quán)利3.1.1甲方負(fù)責(zé)邀請(qǐng)或委托第三方介入，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。3.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3甲方有權(quán)終止第三方介入，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方責(zé)任與權(quán)利3.2.1乙方負(fù)責(zé)配合甲方邀請(qǐng)或委托第三方介入，并協(xié)助第三方完成工作。3.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.2.3乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行4.3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。4.3.2超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和約定，完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的配合和支持，完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2甲方或乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因造成第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因不可抗力等因素造成損失，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商處理。6.爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同變更與解除7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。7.2如第三方介入不符合合同約定，任何一方均有權(quán)終止第三方介入，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單1.1詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的所有設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。1.2列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.3列出能源管理優(yōu)化方案中的具體措施和預(yù)期效果。2.合同附件二：能源管理優(yōu)化方案2.1詳細(xì)描述能源管理優(yōu)化的目標(biāo)、方法和步驟。2.2列出可采用的節(jié)能技術(shù)和設(shè)備。2.3列出能源管理優(yōu)化項(xiàng)目的投資預(yù)算和效益分析。3.合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單3.1列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2列出能源管理優(yōu)化費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用和責(zé)任。4.2列出第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.合同附件五：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃5.1列出各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)周期和保養(yǎng)內(nèi)容。5.2列出設(shè)備故障的應(yīng)急處理措施。6.合同附件六：能源消耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表6.1詳細(xì)記錄廠房的能源消耗情況，包括電力、燃?xì)狻⑺取?.2分析能源消耗變化趨勢(shì)，提出改進(jìn)措施。7.合同附件七：安全保衛(wèi)管理制度7.1列出安全保衛(wèi)工作的組織架構(gòu)和職責(zé)分工。7.2列出安全保衛(wèi)工作的具體措施和應(yīng)急預(yù)案。8.合同附件八：環(huán)境衛(wèi)生管理制度8.1列出環(huán)境衛(wèi)生工作的組織架構(gòu)和職責(zé)分工。8.2列出環(huán)境衛(wèi)生工作的具體措施和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。1.2能源管理優(yōu)化方未達(dá)到能源消耗降低目標(biāo)。1.3任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。1.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需賠償甲方相應(yīng)損失。2.2能源管理優(yōu)化方未達(dá)到能源消耗降低目標(biāo)，需賠償甲方相應(yīng)損失。2.3任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，需支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.4任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.物業(yè)管理方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方要求賠償損失。經(jīng)核實(shí)，物業(yè)管理方確有過(guò)錯(cuò)，需賠償甲方人民幣元。2.能源管理優(yōu)化方未達(dá)到能源消耗降低目標(biāo)，甲方要求賠償損失。經(jīng)核實(shí)，能源管理優(yōu)化方確有過(guò)錯(cuò)，需賠償甲方人民幣元。3.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方要求支付滯納金。經(jīng)核實(shí)，乙方確有過(guò)錯(cuò)，需支付滯納金人民幣元。4.甲方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。經(jīng)核實(shí)，甲方確有過(guò)錯(cuò)，需賠償乙方人民幣元。5.乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。經(jīng)核實(shí)，乙方確有過(guò)錯(cuò)，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版廠房物業(yè)管理及能源管理優(yōu)化合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.能源管理優(yōu)化措施3.1能源管理目標(biāo)3.2能源管理措施3.3能源管理實(shí)施計(jì)劃4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.能源管理費(fèi)用及支付方式5.1能源管理費(fèi)用構(gòu)成5.2能源管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3能源管理費(fèi)用支付方式6.物業(yè)及能源管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2能源管理責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止后處理10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：能源管理優(yōu)化措施明細(xì)11.合同保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同其他約定13.1合同期限13.2合同解除條件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息物業(yè)管理方名稱(chēng)：____________________物業(yè)管理方法定代表人：____________________物業(yè)管理方地址：____________________物業(yè)管理方聯(lián)系方式：____________________使用方名稱(chēng)：____________________使用方法定代表人：____________________使用方地址：____________________使用方聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)備案手續(xù)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍本合同所述物業(yè)管理范圍為使用方廠區(qū)內(nèi)所有建筑、設(shè)施及公共區(qū)域。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清潔服務(wù)維修服務(wù)安全保衛(wèi)服務(wù)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施設(shè)備管理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔服務(wù)：保持廠區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，垃圾日產(chǎn)日清。維修服務(wù)：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修請(qǐng)求，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。安全保衛(wèi)服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保廠區(qū)安全。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：定期修剪綠化，保持植物生長(zhǎng)良好。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：定期清潔公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔。設(shè)施設(shè)備管理：定期檢查、維護(hù)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。3.能源管理優(yōu)化措施3.1能源管理目標(biāo)降低能源消耗，提高能源利用效率。3.2能源管理措施采用節(jié)能型設(shè)施設(shè)備。實(shí)施節(jié)能減排計(jì)劃。定期進(jìn)行能源審計(jì)。3.3能源管理實(shí)施計(jì)劃第一年：完成節(jié)能設(shè)備更換及節(jié)能減排計(jì)劃制定。第二年：實(shí)施節(jié)能減排計(jì)劃，監(jiān)測(cè)能源消耗情況。第三年：評(píng)估能源管理效果，調(diào)整優(yōu)化措施。4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成清潔費(fèi)用維修費(fèi)用安全保衛(wèi)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用設(shè)施設(shè)備管理費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)清潔費(fèi)用：每平方米____元/月。維修費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。安全保衛(wèi)費(fèi)用：每平方米____元/月。綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：每平方米____元/月。環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：每平方米____元/月。設(shè)施設(shè)備管理費(fèi)用：每平方米____元/月。4.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式每季度支付一次，于每季度第一個(gè)月的____日前支付。5.能源管理費(fèi)用及支付方式5.1能源管理費(fèi)用構(gòu)成能源審計(jì)費(fèi)用節(jié)能設(shè)備更換費(fèi)用節(jié)能減排措施實(shí)施費(fèi)用5.2能源管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)能源審計(jì)費(fèi)用：____元/次。節(jié)能設(shè)備更換費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。節(jié)能減排措施實(shí)施費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。5.3能源管理費(fèi)用支付方式按年度預(yù)算支付，于每年的____日前支付。6.物業(yè)及能源管理責(zé)任6.1物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保廠區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、安全、有序。6.2能源管理責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)能源管理優(yōu)化措施的實(shí)施，降低能源消耗，提高能源利用效率。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約金額的____%。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同變更及解除8.1合同變更合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，并處理相關(guān)事宜。9.合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止條件合同期限屆滿。合同解除。合同因其他原因終止。9.2合同終止后處理雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等事宜。合同終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，相互協(xié)助處理遺留問(wèn)題。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)清潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)維修服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)安全保衛(wèi)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)設(shè)施設(shè)備管理項(xiàng)目明細(xì)10.2附件二：能源管理優(yōu)化措施明細(xì)節(jié)能設(shè)備更換明細(xì)節(jié)能減排措施明細(xì)11.合同保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄