2024版二手房買(mǎi)賣(mài)交易房屋交易背景調(diào)查合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)交易房屋交易背景調(diào)查合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人身份信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述4.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)及費(fèi)用變更及違約責(zé)任5.房屋交易背景調(diào)查5.1調(diào)查范圍及內(nèi)容5.2調(diào)查方式及時(shí)間5.3調(diào)查結(jié)果及處理6.房屋交易合同簽訂及備案6.1合同簽訂條件6.2合同備案流程及責(zé)任6.3合同備案變更及違約責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3驗(yàn)收不合格及處理8.房屋交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序及責(zé)任8.3違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋交易背景調(diào)查報(bào)告11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更及補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人身份信息1.1.1出賣(mài)人姓名：_________1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：_________1.1.3買(mǎi)受人姓名：_________1.1.4買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1省份：_________2.1.2城市：_________2.1.3街道地址：_________2.1.4樓號(hào)及單元：_________2.1.5房號(hào)：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：_________2.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房屋建筑面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_________平方米2.3.2結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1供暖方式：_________2.4.2水電煤氣情況：_________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_________元人民幣3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1付款方式：_________3.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.2.1首付款：______日內(nèi)支付______元人民幣3.2.2.2尾款：______日內(nèi)支付______元人民幣3.3付款方式變更及違約責(zé)任3.3.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.3.2任何一方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，視為違約，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。4.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述4.1.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類(lèi)：_________4.1.2稅費(fèi)及費(fèi)用金額：_________元人民幣4.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式4.2.1出賣(mài)人承擔(dān)：_________4.2.2買(mǎi)受人承擔(dān)：_________4.3稅費(fèi)及費(fèi)用變更及違約責(zé)任4.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用如有變更，按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，雙方應(yīng)按變更后的金額承擔(dān)。4.3.2任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用，視為違約，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。5.房屋交易背景調(diào)查5.1調(diào)查范圍及內(nèi)容5.1.1調(diào)查范圍：房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬清晰度、交易背景等。5.1.2調(diào)查內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、歷史交易記錄、產(chǎn)權(quán)限制情況等。5.2調(diào)查方式及時(shí)間5.2.1調(diào)查方式：通過(guò)房地產(chǎn)交易中心、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等途徑進(jìn)行調(diào)查。5.2.2調(diào)查時(shí)間：______日內(nèi)完成調(diào)查。6.房屋交易合同簽訂及備案6.1合同簽訂條件6.1.1雙方當(dāng)事人已簽訂本合同。6.1.2雙方當(dāng)事人已支付首付款。6.1.3房屋背景調(diào)查結(jié)果符合要求。6.2合同備案流程及責(zé)任6.2.1合同備案流程：雙方當(dāng)事人持合同及相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心辦理備案手續(xù)。6.2.2雙方當(dāng)事人應(yīng)配合辦理合同備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3合同備案變更及違約責(zé)任6.3.1合同備案如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理變更手續(xù)。6.3.2任何一方未按約定辦理合同備案，視為違約，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。8.房屋交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序及責(zé)任8.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.2.3解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3.2違約金金額按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及責(zé)任9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2若雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當(dāng)事人已簽署本合同。10.1.2合同已備案。10.2合同終止條件10.2.1房屋交易完成，買(mǎi)受人已取得房屋所有權(quán)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。11.合同附件11.1房屋交易背景調(diào)查報(bào)告11.1.1調(diào)查報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。11.1.2調(diào)查報(bào)告應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬清晰度、交易背景等內(nèi)容。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。12.3簽署人員12.3.1出賣(mài)人簽字：_________12.3.2買(mǎi)受人簽字：_________13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充的效力13.3.1合同變更及補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方當(dāng)事人完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、備案、過(guò)戶等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方和乙方同意，在第三方介入的情況下，合同條款中關(guān)于雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)適用于第三方。16.2第三方在介入過(guò)程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.1房屋交易總價(jià)款的_______%。17.1.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與其他各方之間的權(quán)責(zé)劃分如下：18.3.1第三方與甲方之間的權(quán)責(zé)劃分：18.3.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。18.3.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件。18.3.1.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2第三方與乙方之間的權(quán)責(zé)劃分：18.3.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。18.3.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和文件。18.3.2.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.3第三方與合同其他各方之間的權(quán)責(zé)劃分：18.3.3.1第三方應(yīng)維護(hù)合同其他各方的合法權(quán)益。18.3.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他各方的利益。19.第三方介入的特殊情況處理19.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取必要措施減輕損失。19.2如第三方在介入過(guò)程中因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致交易失敗或損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交易背景調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬清晰度、交易背景等內(nèi)容。說(shuō)明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋交易背景調(diào)查的真實(shí)性和有效性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：該文件作為合同附件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。3.房屋交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、房屋交付及驗(yàn)收、合同解除及違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：該合同作為合同附件，是雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明已履行付款義務(wù)。5.房屋交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收情況，包括房屋狀況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：該記錄作為合同附件，用于證明房屋交付及驗(yàn)收的真實(shí)性。6.稅費(fèi)及費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納憑證、費(fèi)用支付憑證等，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明已履行稅費(fèi)及費(fèi)用支付義務(wù)。7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更及補(bǔ)充的有效性。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方服務(wù)關(guān)系的確立。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。1.3未按約定時(shí)間交付房屋。乙方違約：2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.2未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為是否違反合同約定。2.2違約行為是否給對(duì)方造成損失。2.3違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期入住，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)交易房屋交易背景調(diào)查合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途3.5房屋裝修情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.房屋交易背景調(diào)查5.1調(diào)查范圍5.2調(diào)查內(nèi)容5.3調(diào)查方式5.4調(diào)查期限5.5調(diào)查費(fèi)用6.交易背景調(diào)查結(jié)果及處理6.1調(diào)查結(jié)果通知6.2調(diào)查結(jié)果確認(rèn)6.3調(diào)查結(jié)果處理7.交易背景調(diào)查責(zé)任與義務(wù)7.1出賣(mài)人責(zé)任7.2買(mǎi)受人責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任8.交易背景調(diào)查保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密范圍8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項(xiàng)退還12.3其他處理事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款約定13.2附件約定14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間關(guān)于房屋交易背景調(diào)查的具體事項(xiàng)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋坐落房屋位于：____________________具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。4.2付款方式1.首付款：人民幣_(tái)___________________元，在合同簽訂后____日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣_(tái)___________________元，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.4付款憑證買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。第五條房屋交易背景調(diào)查5.1調(diào)查范圍調(diào)查范圍為房屋權(quán)屬、交易記錄、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等方面。5.2調(diào)查內(nèi)容1.房屋權(quán)屬：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；2.交易記錄：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、稅務(wù)發(fā)票等；3.房屋質(zhì)量：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；4.周邊環(huán)境：包括交通、學(xué)校、醫(yī)療、購(gòu)物等。5.3調(diào)查方式1.實(shí)地考察：對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；2.查閱資料：查閱相關(guān)政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等提供的資料；3.詢問(wèn)相關(guān)人員：向房屋相關(guān)人員了解房屋情況。5.4調(diào)查期限調(diào)查期限為自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條交易背景調(diào)查結(jié)果及處理6.1調(diào)查結(jié)果通知出賣(mài)人應(yīng)在調(diào)查期限屆滿前將調(diào)查結(jié)果通知買(mǎi)受人。6.2調(diào)查結(jié)果確認(rèn)買(mǎi)受人應(yīng)在收到調(diào)查結(jié)果通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。6.3調(diào)查結(jié)果處理1.房屋權(quán)屬不清；2.房屋質(zhì)量問(wèn)題；3.交易記錄不完整；4.周邊環(huán)境存在重大不利因素。第七條交易背景調(diào)查責(zé)任與義務(wù)7.1出賣(mài)人責(zé)任1.出賣(mài)人應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易背景調(diào)查資料；2.出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人進(jìn)行房屋交易背景調(diào)查；3.如因出賣(mài)人提供虛假資料導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買(mǎi)受人責(zé)任1.買(mǎi)受人應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，配合出賣(mài)人進(jìn)行房屋交易背景調(diào)查；2.如因買(mǎi)受人提供虛假資料導(dǎo)致出賣(mài)人遭受損失，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.買(mǎi)受人應(yīng)按照約定支付房屋交易背景調(diào)查費(fèi)用。第八條交易背景調(diào)查保密條款8.1保密義務(wù)1.雙方對(duì)本合同及其附件中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.出賣(mài)人、買(mǎi)受人及中介機(jī)構(gòu)在調(diào)查過(guò)程中獲取的房屋相關(guān)資料，不得用于與本合同無(wú)關(guān)的任何目的。8.2保密范圍保密范圍包括但不限于房屋權(quán)屬、交易記錄、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等調(diào)查內(nèi)容。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)盡力在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議；如未達(dá)成和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序1.提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.接收通知方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.一方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)；2.一方未按約定履行房屋交易背景調(diào)查義務(wù)；3.一方提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失；4.其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還手續(xù)。12.2交易款項(xiàng)退還1.如買(mǎi)受人已支付部分款項(xiàng)，出賣(mài)人應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還；2.如出賣(mài)人已支付部分款項(xiàng)，買(mǎi)受人應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還。12.3其他處理事項(xiàng)雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后產(chǎn)生的其他事項(xiàng)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他條款約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件約定本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方定義與角色8.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房屋交易背景調(diào)查、合同履行或爭(zhēng)議解決的任何自然人、法人或其他組織。8.2第三方角色1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.律師事務(wù)所；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所；5.其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入條件9.1第三方介入事由1.房屋交易背景調(diào)查需要專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助；2.合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.爭(zhēng)議解決需要第三方作為調(diào)解人或仲裁人。第十條第三方責(zé)任與義務(wù)10.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。10.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的詢問(wèn)和調(diào)查；3.第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第十二條第三方責(zé)任限額12.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償限額。12.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；2.超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十三條第三方與其他方的劃分13.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力、甲乙雙方原因或雙方共同原因造成的損失，由各方按照責(zé)任比例承擔(dān)。13.2義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)按照約定配合第三方履行職責(zé)，對(duì)第三方負(fù)責(zé)。第十四條第三方變更與替換14.1第三方變更1.甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方；2.更換第三方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2第三方替換1.第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商一致替換第三方；2.替換第三方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五條第三方介入程序15.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。15.2介入同意第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.3介入實(shí)施第三方按照約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)。第十六條第三方介入終止16.1介入終止條件1.第三方完成既定職責(zé)；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。16.2介入終止程序1.第三方完成既定職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收合格后，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說(shuō)明：用于證明房屋土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋賣(mài)方公章。說(shuō)明：用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)事實(shí)。4.稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房屋交易已繳納稅費(fèi)。5.房屋交易背景調(diào)查報(bào)告要求：詳細(xì)、客觀、真實(shí)，加蓋調(diào)查機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋交易背景調(diào)查結(jié)果。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)、明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)、明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決方式和程序。8.附件清單要求：列明所有附件名稱及說(shuō)明。說(shuō)明：用于方便查閱和管理附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：買(mǎi)受人未按約定支付首付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付首付款總額的_____%作為違約金。2.違約行為：一方未按約定履行房屋交易背景調(diào)查義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為調(diào)查費(fèi)用的一倍。示例：出賣(mài)人未按約定提供房屋交易背景調(diào)查資料，應(yīng)向買(mǎi)受人支付調(diào)查費(fèi)用的一倍作為違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：出賣(mài)人提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，應(yīng)賠償買(mǎi)受人實(shí)際損失金額。4.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利完成，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露買(mǎi)受人商業(yè)秘密，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，應(yīng)賠償買(mǎi)受人損失并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)交易房屋交易背景調(diào)查合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況4.交易背景調(diào)查4.1調(diào)查目的和范圍4.2調(diào)查內(nèi)容和方法4.3調(diào)查報(bào)告提交5.費(fèi)用和支付5.1調(diào)查費(fèi)用5.2支付方式6.時(shí)間安排6.1調(diào)查期限6.2逾期處理7.結(jié)果和責(zé)任7.1調(diào)查結(jié)果認(rèn)定7.2責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1信息保密8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更和補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“交易背景調(diào)查”是指對(duì)房屋交易過(guò)程中涉及的房屋權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)清晰度、交易合法性、交易雙方誠(chéng)信度等相關(guān)信息的調(diào)查。1.1.2本合同所指“調(diào)查報(bào)告”是指交易背景調(diào)查完成后，由調(diào)查機(jī)構(gòu)出具的包含調(diào)查結(jié)果、結(jié)論及建議的報(bào)告。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“買(mǎi)方”是指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。1.2.2“賣(mài)方”是指出售房屋的一方。1.2.3“調(diào)查機(jī)構(gòu)”是指經(jīng)雙方同意，負(fù)責(zé)實(shí)施交易背景調(diào)查的機(jī)構(gòu)。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱：____________________2.1.2買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱：____________________2.2.2賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：____________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.2房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。3.2.3房屋不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的限制交易的情形。4.交易背景調(diào)查4.1調(diào)查目的和范圍4.1.1調(diào)查目的：確保交易背景真實(shí)、合法、合規(guī)。4.1.2調(diào)查范圍：包括但不限于房屋權(quán)屬、產(chǎn)權(quán)清晰度、交易合法性、交易雙方誠(chéng)信度等方面。4.2調(diào)查內(nèi)容和方法4.2.1調(diào)查內(nèi)容：包括房屋權(quán)屬證明、交易雙方身份證明、交易合法性證明等。4.2.2調(diào)查方法：通過(guò)查閱政府公開(kāi)信息、實(shí)地勘查、訪談相關(guān)人員等方式進(jìn)行。4.3調(diào)查報(bào)告提交4.3.1調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)查，并向雙方提交調(diào)查報(bào)告。4.3.2調(diào)查報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正地反映調(diào)查結(jié)果。5.費(fèi)用和支付5.1調(diào)查費(fèi)用5.1.1調(diào)查費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。5.1.2調(diào)查費(fèi)用支付方式：____________________5.2支付方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部調(diào)查費(fèi)用。5.2.2支付完成后，買(mǎi)方將支付憑證交于賣(mài)方。6.時(shí)間安排6.1調(diào)查期限6.1.1調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查。6.2逾期處理6.2.1若因調(diào)查機(jī)構(gòu)原因?qū)е抡{(diào)查期限延誤，調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方說(shuō)明原因，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2若因不可抗力因素導(dǎo)致調(diào)查期限延誤，調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知雙方，并盡力縮短延誤時(shí)間。8.保密條款8.1信息保密8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易背景調(diào)查過(guò)程中所獲取的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。8.2違約責(zé)任8.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件9.1.1.1另一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；9.1.1.2另一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)；9.1.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期為_(kāi)___________________。12.合同變更和補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式13.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署于____________________。14.2簽署人身份證明14.2.1雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明，并確保簽署人具有簽署本合同的權(quán)力和能力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在房屋交易過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致同意介入交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)雙方的授權(quán)和本合同的規(guī)定，協(xié)助完成房屋交易背景調(diào)查、交易文件準(zhǔn)備、交易過(guò)程協(xié)調(diào)等工作。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的授權(quán)和本合同的規(guī)定，獲取必要的交易信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)直接關(guān)聯(lián)。15.4.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)其協(xié)議約定解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)，不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額16.2.1本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。16.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.