2024年版房屋建筑工程總承包協(xié)議模板集版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程總承包協(xié)議模板集版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4工程地點1.5工程周期1.6工程質(zhì)量1.7工程造價2.合同條款2.1承包范圍2.2承包方式2.3工程款支付2.4工期延誤2.5工程變更2.6工程驗收2.7保修責(zé)任3.合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3工程款支付方式3.4工程尾款支付4.工期要求4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤責(zé)任5.質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收標準5.3質(zhì)量問題處理6.材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備質(zhì)量7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理8.變更和解除合同8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他條款12.1保密條款12.2廣告宣傳12.3知識產(chǎn)權(quán)13.合同的附件13.1工程設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3技術(shù)說明書14.合同的簽訂、生效和解除14.1簽訂程序14.2合同生效時間14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4工程地點工程地點是指項目所在的具體地理位置，詳細地址為_______。1.5工程周期本工程的開工日期為_______年_______月_______日，竣工日期為_______年_______月_______日，工程總周期為_______天。1.6工程質(zhì)量本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求，具體質(zhì)量要求詳見附件二：技術(shù)說明書。1.7工程造價本工程的合同總價為人民幣_______元（大寫：__________________________元整），具體構(gòu)成詳見附件三：工程造價明細表。第二條合同條款2.1承包范圍乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計文件、施工圖紙和技術(shù)說明書的要求，完成本工程的施工，包括土建、安裝、裝修等所有施工內(nèi)容。2.2承包方式本工程采用固定總價承包方式，乙方負責(zé)完成工程所需的全部人力、物力、材料和設(shè)備的采購，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。2.3工程款支付甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向乙方支付工程款。具體支付方式詳見附件四：工程款支付條款。2.4工期延誤乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件五：工期延誤違約金計算公式。2.5工程變更如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變化的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的價格調(diào)整方式進行調(diào)整。具體價格調(diào)整方式詳見附件六：價格調(diào)整條款。2.6工程驗收本工程完成后，乙方應(yīng)按照約定組織自檢、初驗和竣工驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到驗收標準。具體驗收標準和程序詳見附件七：工程驗收條款。2.7保修責(zé)任乙方應(yīng)對本工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修或更換，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限和保修內(nèi)容詳見附件八：保修條款。第三條合同價格3.1合同總價本工程的合同總價為人民幣_______元（大寫：__________________________元整），甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例向乙方支付工程款。3.2價格調(diào)整如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變化的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的價格調(diào)整方式進行調(diào)整。具體價格調(diào)整方式詳見附件六：價格調(diào)整條款。3.3工程款支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付工程款。具體支付方式詳見附件四：工程款支付條款。3.4工程尾款支付本工程的尾款支付在工程竣工驗收合格后支付，支付金額為合同總價的_______%，具體支付時間及金額詳見附件四：工程款支付條款。第四條工期要求4.1開工日期本工程的開工日期為_______年_______月_______日。4.2竣工日期本工程的竣工日期為_______年_______月_______日。4.3工期延誤責(zé)任如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。具體違約金計算方式詳見附件五：工期延誤違約金計算公式。第五條質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求，包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、建筑裝修等方面的質(zhì)量要求。5.2質(zhì)量驗收標準本工程的質(zhì)量驗收應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行，包括驗收程序、驗收方法和驗收標準。5.3質(zhì)量問題處理如本第八條材料和設(shè)備8.1材料供應(yīng)甲方應(yīng)按照合同約定提供工程所需的所有材料，包括建筑材料、建筑構(gòu)件、建筑設(shè)備等。8.2設(shè)備供應(yīng)甲方應(yīng)按照合同約定提供工程所需的全部設(shè)備，包括建筑設(shè)備、安裝設(shè)備、裝修設(shè)備等。8.3材料和設(shè)備質(zhì)量甲方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范要求，具備合格證明和質(zhì)量保證書。如因甲方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)全面負責(zé)本工程的安全生產(chǎn)，制定并落實安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程和安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場的安全。9.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)安全生產(chǎn)標準，采取有效措施，確保施工現(xiàn)場的安全。包括施工現(xiàn)場的安全防護、消防設(shè)施、安全標志、安全培訓(xùn)等。9.3安全事故處理如在本工程施工過程中發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施組織救援，并及時報告甲方和有關(guān)部門。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條變更和解除合同10.1合同變更如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。10.2合同解除如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同，并按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1發(fā)包方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。11.2承包方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度等方面不符合合同要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁如甲方和乙方同意通過仲裁解決爭議的，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。12.3訴訟如甲方和乙方選擇通過訴訟解決爭議的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。13.2合同變更程序如本合同需要變更的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。13.3合同終止條件本合同在工程竣工驗收合格，并支付完尾款后終止。第十四條其他條款14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2廣告宣傳未經(jīng)對方同意，任何一方不得以本合同或本工程為題材進行廣告宣傳、推廣等活動。14.3知識產(chǎn)權(quán)如本合同涉及知識產(chǎn)權(quán)的保護，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議的，應(yīng)通過法律途徑解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細要求和說明：本附件包含工程的詳細設(shè)計圖紙、施工圖紙和技術(shù)說明書，是乙方施工的依據(jù)。甲方應(yīng)確保設(shè)計文件的準確性和完整性，乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件進行施工。附件二：技術(shù)說明書詳細要求和說明：本附件詳細說明了工程的質(zhì)量要求、材料要求、設(shè)備要求等技術(shù)細節(jié)，乙方應(yīng)嚴格按照技術(shù)說明書的要求進行施工。附件三：工程造價明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了工程合同總價及其構(gòu)成，包括工程直接費、間接費、利潤等，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付工程款。附件四：工程款支付條款詳細要求和說明：本附件詳細說明了工程款的支付方式、付款節(jié)點和付款比例，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款。附件五：工期延誤違約金計算公式詳細要求和說明：本附件詳細說明了工期延誤違約金的計算方式，如乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應(yīng)按照本附件的計算公式向甲方支付違約金。附件六：價格調(diào)整條款詳細要求和說明：本附件詳細說明了合同總價的價格調(diào)整方式，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)按照本附件的調(diào)整方式進行價格調(diào)整。附件七：工程驗收條款詳細要求和說明：本附件詳細說明了工程驗收的標準、程序和驗收方法，乙方應(yīng)按照本附件的要求組織自檢、初驗和竣工驗收。附件八：保修條款詳細要求和說明：本附件詳細說明了保修的范圍、保修期限和保修責(zé)任，乙方應(yīng)對本工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修或更換。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方未按約定支付工程款，或提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，均視為甲方違約。示例說明：如果甲方未按約定時間支付工程款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求甲方支付因逾期付款導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度等方面不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按約定施工，或未按時完成工程，均視為乙方違約。示例說明：如果乙方未能按照設(shè)計文件和施工圖紙的要求進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方可以要求乙方整改