2024年物業(yè)消防設施維護承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)消防設施維護承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系電話2.合同標的2.1消防設施維護范圍2.2消防設施維護內(nèi)容2.3消防設施維護標準3.合同期限3.1合同起始時間3.2合同終止時間3.3合同延期4.維護費用4.1維護費用總額4.2維護費用支付方式4.3維護費用支付時間5.工作質(zhì)量與責任5.1工作質(zhì)量標準5.2工作責任劃分5.3工作質(zhì)量問題處理6.技術(shù)支持與培訓6.1技術(shù)支持范圍6.2技術(shù)培訓內(nèi)容6.3技術(shù)支持與培訓費用7.維護記錄與報告7.1維護記錄內(nèi)容7.2維護報告要求7.3維護記錄與報告提交時間8.檢查與驗收8.1檢查頻率8.2驗收標準8.3驗收流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：消防設施維護有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：05678乙方聯(lián)系電話：0876543212.合同標的2.1消防設施維護范圍（1）消防水池、消防水箱及消防泵房設施的日常維護保養(yǎng)；（2）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應急照明及疏散指示系統(tǒng)等設施的檢查、測試、維修及保養(yǎng)；（3）消防通道、消防電梯等消防疏散設施的檢查與維護；（4）消防控制室設備的運行維護；（5）消防器材的配置、檢查及更換。2.2消防設施維護內(nèi)容（1）定期對消防設施進行巡查，確保設施正常運行；（2）對消防設施進行定期檢測，確保各項性能指標符合國家標準；（3）對損壞、失效的消防設施進行及時修復或更換；（4）對消防設施進行定期清洗、除銹、防腐處理；（5）對消防設施進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。2.3消防設施維護標準（1）按照國家消防技術(shù)規(guī)范和標準進行維護；（2）確保消防設施在任何時候都能正常運行；（3）定期對消防設施進行性能測試，確保各項指標達標；（4）保持消防設施外觀整潔，標識清晰。3.合同期限3.1合同起始時間本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止時間本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。3.3合同延期如合同到期前雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，延期期限不超過一年。4.維護費用4.1維護費用總額本合同維護費用總額為人民幣萬元。4.2維護費用支付方式（1）甲方按季度支付乙方維護費用；（2）每次支付時，乙方需提供相應費用的發(fā)票。4.3維護費用支付時間甲方應在每季度首月的前15個工作日內(nèi)支付乙方上季度維護費用。5.工作質(zhì)量與責任5.1工作質(zhì)量標準乙方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，確保消防設施維護工作質(zhì)量。5.2工作責任劃分（1）乙方負責消防設施維護工作的實施；（2）甲方負責提供消防設施維護所需的相關(guān)資料和條件。5.3工作質(zhì)量問題處理（1）乙方在維護過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知甲方；（2）甲方應在接到通知后及時處理，確保問題得到妥善解決。6.技術(shù)支持與培訓6.1技術(shù)支持范圍（1）對消防設施維護人員進行技術(shù)指導；（2）對甲方進行消防設施操作培訓；（3）提供消防設施維護技術(shù)咨詢服務。6.2技術(shù)培訓內(nèi)容（1）消防設施操作規(guī)程；（2）消防設施維護保養(yǎng)技術(shù)；（3）消防設施故障排除方法。6.3技術(shù)支持與培訓費用技術(shù)支持與培訓費用包含在合同維護費用總額中，無需另行支付。8.檢查與驗收8.1檢查頻率（1）消防設施巡查：乙方應每日對消防設施進行巡查，確保設施完好無損，運行正常；（2）消防設施檢測：乙方應每季度對消防設施進行一次全面檢測，檢測內(nèi)容包括但不限于：滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等；（3）消防設施驗收：乙方在每次檢測完成后，應向甲方提交驗收報告，甲方應在收到報告后5個工作日內(nèi)進行驗收。8.2驗收標準（1）消防設施外觀完好，標識清晰；（2）消防設施運行正常，性能指標符合國家標準；（3）消防設施維護保養(yǎng)記錄完整，無遺漏。8.3驗收流程（1）乙方完成消防設施檢測后，提交驗收報告；（2）甲方組織驗收人員對驗收報告進行審核；（3）驗收合格，雙方簽署驗收確認書；（4）驗收不合格，乙方根據(jù)驗收意見進行整改，直至合格。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行消防設施維護義務；（2）乙方未按合同約定提供技術(shù)支持與培訓；（3）乙方未按合同約定提交維護記錄與報告；（4）甲方未按合同約定支付維護費用。9.2違約責任承擔（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償（1）違約金按合同總金額的%計算；（2）賠償損失以實際損失為限，雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方約定的其他爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)；（2）自雙方協(xié)商不成之日起60日內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后30日內(nèi)書面回復；（3）雙方簽署合同解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理（2）解除合同后，雙方應結(jié)清合同款項；（3）解除合同后，雙方應按照法律規(guī)定處理剩余物品。12.合同變更與終止12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2合同變更程序（1）雙方簽署合同變更協(xié)議；（2）協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應變更。12.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定。13.合同生效與備案13.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人簽字或蓋章；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同備案要求（1）合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案；（2）備案材料齊全，符合備案要求。13.3合同備案機構(gòu)（1）合同簽訂地工商行政管理部門；（2）合同簽訂地消防部門。14.其他約定事項14.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容保密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達（1）通知應以書面形式進行，自發(fā)出之日起生效；（2）送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.3合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件作為合同不可分割的部分。14.4合同份數(shù)與效力（1）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，因特殊原因需要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛，需要第三方進行調(diào)解、仲裁或鑒定；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，需要第三方協(xié)助履行合同。16.第三方責任限額16.1責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定；（2）責任限額應考慮第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質(zhì)、風險以及合同標的金額等因素。16.2責任限額條款（1）第三方在本合同項下所承擔的責任，不得超過合同約定的責任限額；（2）如第三方因違約行為導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額部分，由第三方另行賠償。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和政策；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分（1）第三方在本合同項下的責任，由第三方自行承擔；（2）甲乙雙方的責任，由甲乙雙方各自承擔；（3）如第三方行為導致甲乙雙方遭受損失，超出第三方責任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)損失原因分別承擔。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在合同項下的權(quán)利，由第三方享有；（2）甲乙雙方的權(quán)利，由甲乙雙方各自享有；（3）第三方與甲乙雙方的權(quán)利，不相互影響。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要引入第三方時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）申請應包括第三方的基本信息、介入原因、預期效果等內(nèi)容。19.2第三方介入審核（1）收到申請后，對方應在5個工作日內(nèi)進行審核；（2）審核通過后，雙方應簽署第三方介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入原因及預期效果；（3）第三方責任限額；（4）第三方責權(quán)利；（5）第三方介入費用及支付方式；（6）合同變更或終止對第三方的影響。20.2協(xié)議生效（1）第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）協(xié)議生效后，第三方應按照協(xié)議約定履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認書詳細要求：雙方簽署的合同簽訂確認書，應包含合同雙方名稱、法定代表人、簽訂日期、合同編號等信息。說明：本附件作為合同簽訂的書面證明，具有法律效力。2.消防設施維護方案詳細要求：詳細列出消防設施維護的具體方案，包括維護內(nèi)容、維護頻率、維護標準等。說明：本附件為消防設施維護工作的指導文件，確保維護工作有序進行。3.維護記錄表詳細要求：記錄每次維護的時間、內(nèi)容、人員、結(jié)果等，確保維護工作可追溯。說明：本附件用于監(jiān)督和維護工作的執(zhí)行情況。4.驗收報告詳細要求：包括消防設施檢測的內(nèi)容、結(jié)果、驗收意見等。說明：本附件作為驗收合格的證明文件。5.違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金支付的金額、時間、方式等。說明：本附件作為違約金支付的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入原因、預期效果、責任限額等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件作為合同變更的書面證明。8.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件作為合同解除的書面證明。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的途徑、時間、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件作為爭議解決的書面證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定履行消防設施維護義務；（2）甲方未按合同約定支付維護費用；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助；（4）任何一方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：（1）違約金：按合同總金額的%計算；（2）賠償損失：以實際損失為限，雙方協(xié)商確定。3.示例說明：（1）乙方未按合同約定進行消防設施檢測，導致設施故障，甲方遭受損失。經(jīng)協(xié)商，乙方賠償甲方損失金額元。（2）甲方未按合同約定支付維護費用，導致乙方無法正常開展工作。經(jīng)協(xié)商，甲方支付乙方違約金元。（3）第三方未按合同約定提供技術(shù)支持，影響甲方正常使用消防設施。經(jīng)協(xié)商，第三方賠償甲方損失金額元。（4）任何一方泄露合同內(nèi)容，造成對方損失。經(jīng)協(xié)商，泄露方賠償對方損失金額元。全文完。2024年物業(yè)消防設施維護承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱1.2承包方地址1.3承包方聯(lián)系人1.4甲方名稱1.5甲方地址1.6甲方聯(lián)系人2.合同標的2.1物業(yè)消防設施名稱2.2維護范圍2.3維護期限3.合同金額3.1合同總價3.2支付方式3.3付款時間3.4付款條件4.合同履行4.1工作計劃4.2工作質(zhì)量要求4.3工作進度要求4.4工作驗收標準5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期5.2質(zhì)量保證責任5.3質(zhì)量保證金的設立及使用6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽訂日期13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同附件14.1物業(yè)消防設施清單14.2工作計劃14.3質(zhì)量保證書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：消防設施維護有限公司1.2承包方地址：市區(qū)街道號1.3承包方聯(lián)系人：1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5甲方名稱：物業(yè)公司1.6甲方地址：市區(qū)街道號1.7甲方聯(lián)系人：1.8甲方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1物業(yè)消防設施名稱：火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消防泵、消防栓、消防水池、消防通道等2.2維護范圍：包括但不限于設施檢查、保養(yǎng)、維修、更換零部件等2.3維護期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.合同金額3.1合同總價：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：分兩次支付，合同簽訂后支付50%，驗收合格后支付剩余50%3.3付款時間：首次付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；第二次付款：驗收合格后10個工作日內(nèi)3.4付款條件：乙方提交完整、合格的驗收報告及發(fā)票4.合同履行4.1工作計劃：乙方需在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提交詳細的工作計劃，包括但不限于檢查周期、保養(yǎng)內(nèi)容、維修方案等4.2工作質(zhì)量要求：乙方應確保所有維護工作符合國家相關(guān)消防法規(guī)和標準4.3工作進度要求：乙方應在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成所有維護工作4.4工作驗收標準：甲方將根據(jù)乙方提交的驗收報告及現(xiàn)場實際情況進行驗收，驗收合格后方可支付相應款項5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期：自驗收合格之日起12個月5.2質(zhì)量保證責任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維護不當導致設施損壞，乙方應負責免費修復或更換5.3質(zhì)量保證金：合同簽訂后，甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證期滿無質(zhì)量問題后無息退還6.保密條款6.1保密內(nèi)容：涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年6.3違約責任：如乙方違反保密義務，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失7.違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算7.2乙方違約責任：如乙方未按約定履行合同義務，應向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算7.3違約賠償：如違約行為導致對方遭受損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2一方發(fā)生嚴重違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)或政策變動導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因；合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的合同內(nèi)容。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他情形終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、設施移交等事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商解決合同履行問題；如合同無法履行，根據(jù)不可抗力影響程度，可部分或全部免除責任。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)消防設施清單、工作計劃、質(zhì)量保證書等。13.合同簽訂日期13.1甲方簽字：____________________13.2乙方簽字：____________________13.3簽字日期：____________________14.合同附件14.1物業(yè)消防設施清單：詳見附件一。14.2工作計劃：詳見附件二。14.3質(zhì)量保證書：詳見附件三。附加說明條款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或邀請的，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭議或其他特定目的而介入合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1提供專業(yè)服務：第三方可根據(jù)合同約定，提供消防設施維護的專業(yè)技術(shù)支持、風險評估、方案設計等服務。2.2監(jiān)督合同履行：第三方對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。2.3調(diào)解爭議：第三方在甲乙雙方發(fā)生爭議時，協(xié)助調(diào)解，提出解決方案。2.4其他目的：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，第三方可承擔其他必要的職責。3.第三方選擇與指定3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。3.2第三方應具備相應的資質(zhì)、能力和信譽，能夠獨立承擔相應責任。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失或損害的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。4.2第三方責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。5.第三方權(quán)利與義務5.1第三方權(quán)利：5.1.1收取約定的服務費用；5.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方義務：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務；5.2.2獨立、公正地履行監(jiān)督、調(diào)解等職責；5.2.3保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益；5.2.4按時提交工作報告和驗收報告。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方均無直接合同關(guān)系，其服務對象為甲乙雙方；6.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意見和決定。6.2第三方與消防設施維護承包合同的關(guān)系：6.2.1第三方的介入不改變消防設施維護承包合同的內(nèi)容和效力；6.2.2第三方的職責和權(quán)限由合同約定。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應共同簽署一份關(guān)于第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作，并提供必要的協(xié)助。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出合同，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.2第三方介入費用包括但不限于服務費用、交通費用、通訊費用等。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)消防設施清單要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)的所有消防設施及其型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方維護責任范圍。2.工作計劃要求：包括年度工作計劃、月度工作計劃、周度工作計劃，詳細列出各項維護、檢查、維修工作的時間節(jié)點、內(nèi)容、負責人等。說明：本計劃作為合同附件，用于指導乙方進行日常維護工作。3.質(zhì)量保證書要求：由乙方出具，承諾在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，對維護的消防設施承擔質(zhì)量保證責任。說明：本保證書作為合同附件，用于保障甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)權(quán)益。4.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：本憑證作為合同附件，用于證明雙方已履行付款義務。5.驗收報告要求：由甲方出具，對乙方完成的工作進行驗收，確認是否滿足合同要求。說明：本報告作為合同附件，用于證明乙方工作完成情況。6.違約通知要求：包括違約方名稱、違約事實、違約責任等內(nèi)容。說明：本通知作為合同附件，用于明確違約方責任。7.爭議調(diào)解協(xié)議要求：包括爭議雙方名稱、爭議事實、調(diào)解結(jié)果等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄爭議調(diào)解過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定時間完成工作責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)完成消防設施的年度檢查，應支付甲方違約金。2.乙方工作質(zhì)量不符合合同要求責任認定：乙方應免費修復或更換不合格的設施，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：乙方更換的消防栓不合格，導致火災報警系統(tǒng)無法正常工作，乙方需承擔更換費用。3.甲方未按合同約定支付款項責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付乙方第二期款項，應支付乙方違約金。4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方泄露了乙方的維修技術(shù)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔法律責任。5.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方根據(jù)不可抗力影響程度，可部分或全部免除責任。示例：發(fā)生地震導致消防設施損壞，雙方可協(xié)商免除部分責任。全文完。2024年物業(yè)消防設施維護承包合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.合同標的3.1物業(yè)消防設施范圍3.2維護內(nèi)容4.合同期限4.1合同起止日期4.2續(xù)約條款5.維護標準與要求5.1技術(shù)標準5.2質(zhì)量要求5.3安全規(guī)定6.維護服務內(nèi)容6.1定期檢查6.2故障排除6.3更新改造7.維護費用及支付方式7.1維護費用計算7.2支付方式7.3付款時間8.乙方義務與責任8.1服務提供8.2質(zhì)量保證8.3安全責任9.甲方義務與責任9.1付款義務9.2配合支持9.3質(zhì)量監(jiān)督10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更/解除程序11.違約責任11.1乙方違約責任11.2甲方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1合同附件14.2通知方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語，如“物業(yè)”、“消防設施”、“維護”等，均應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的定義執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1承包方信息：乙方全稱：______；住所地：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。2.2業(yè)主方信息：甲方全稱：______；住所地：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。3.合同標的3.1物業(yè)消防設施范圍：本合同所指物業(yè)消防設施包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、消防供電系統(tǒng)、消防通道等。3.2維護內(nèi)容：乙方負責上述物業(yè)消防設施的定期檢查、維護保養(yǎng)、故障排除及應急處理等工作。4.合同期限4.1合同起止日期：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)約條款：合同期滿前，雙方可協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限最長不超過______年。5.維護標準與要求5.1技術(shù)標準：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，確保物業(yè)消防設施的技術(shù)性能符合規(guī)定。5.2質(zhì)量要求：乙方提供的維護服務應保證物業(yè)消防設施的正常運行，確保消防安全。5.3安全規(guī)定：乙方在執(zhí)行維護任務時，應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和消防安全規(guī)定，確保人員安全。6.維護服務內(nèi)容6.1.1火災自動報警系統(tǒng)：每季度至少檢查一次；6.1.2自動噴水滅火系統(tǒng)：每半年至少檢查一次；6.1.3防煙排煙系統(tǒng)：每季度至少檢查一次；6.1.4消防供水系統(tǒng)、消防供電系統(tǒng)：每月至少檢查一次；6.1.5消防通道：每月至少檢查一次。6.2故障排除：乙方在接到故障報告后，應在______小時內(nèi)響應，并在______小時內(nèi)完成故障排除。6.3更新改造：根據(jù)物業(yè)消防設施的實際運行情況和相關(guān)法律法規(guī)的要求，乙方應向甲方提出更新改造方案，經(jīng)甲方同意后實施。7.維護費用及支付方式7.1.1定期檢查費用：按實際發(fā)生的成本計算；7.1.2故障排除費用：按實際發(fā)生的成本計算；7.1.3更新改造費用：按雙方協(xié)商確定的價格執(zhí)行。7.2支付方式：甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)，按照合同約定的支付方式向乙方支付維護費用。7.3付款時間：乙方在完成服務后，甲方應在______個工作日內(nèi)支付相應費用。8.乙方義務與責任8.1服務提供：乙方應按照合同約定的維護內(nèi)容和服務標準，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的消防設施維護服務。8.2質(zhì)量保證：乙方保證提供的消防設施維護服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。8.3安全責任：乙方在執(zhí)行維護任務時，應確保工作人員的人身安全和消防安全，防止事故發(fā)生。9.甲方義務與責任9.1付款義務：甲方應按照合同約定的支付方式和時間，及時足額支付乙方維護費用。9.2配合支持：甲方應提供乙方執(zhí)行維護任務所需的必要條件，包括但不限于工作場所、設備使用等。9.3質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的維護服務進行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。10.合同變更與解除10.1變更條件：任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3.1提出變更或解除意向；10.3.2書面通知對方；10.3.3協(xié)商一致或依法作出決定；10.3.4簽訂變更或解除協(xié)議。11.違約責任11.1乙方違約責任：如乙方未按合同約定履行維護服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2甲方違約責任：如甲方未按合同約定支付費用或提供必要條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.1仲裁委員會；12.2.2相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織。13.合同終止13.1終止條件：合同期滿或因一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，合同終止。13.2終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理未了事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。14.其他14.1.1物業(yè)消防設施清單；14.1.2維護服務計劃；14.1.3其他相關(guān)文件。14.2通知方式：雙方通訊方式變更，應及時通知對方。除合同另有約定外，書面通知以掛號信或特快專遞方式發(fā)出，自發(fā)出之日起滿______個工作日視為送達。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.1專業(yè)技術(shù)服務：如消防設施檢測、維修、改造等；15.2.2技術(shù)咨詢：如消防設施設計、選型、維護策略等；15.2.3監(jiān)督管理：如對乙方維護工作進行監(jiān)督、評估等。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并對其提供的專業(yè)服務進行審核。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證書、技術(shù)標準、服務承諾等文件。16.1.3甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及服務信息的安全。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和評估，對提出的問題進行整改。16.2.3乙方應確保第三方的專業(yè)服務不影響正常的物業(yè)消防設施維護工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、風險等級等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2賠償責任承擔：17.2.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；17.2.2超出責任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務；18.1.2第三方對甲方負責，接受甲方監(jiān)督；18.1.3第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙