2024年公租房運(yùn)營租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公租房運(yùn)營租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式2.公租房概況2.1公租房地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及配備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及退還4.2押金扣除及賠償5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞及維修6.居住人員及用途6.1居住人員資格6.2房屋用途限制7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽署與生效11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同生效條件12.合同附件12.1公租房租賃合同12.2公租房配套設(shè)施清單13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1房東方：房東名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.1.2承租方：承租人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2聯(lián)系方式1.2.1房東方聯(lián)系方式：電子郵箱：__________通訊地址：__________1.2.2承租方聯(lián)系方式：電子郵箱：__________通訊地址：__________2.公租房概況2.1公租房地址2.1.1房屋具體地址：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋設(shè)施及配備2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：__________2.3.2生活設(shè)施：__________2.3.3安全設(shè)施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：__________元/月3.2.2支付方式：__________3.2.3支付時(shí)間：__________3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：__________3.3.2租金調(diào)整通知：__________4.租金押金4.1押金金額及退還4.1.1押金金額：__________元4.1.2押金退還條件：__________4.2押金扣除及賠償4.2.1押金扣除情況：__________4.2.2押金賠償標(biāo)準(zhǔn)：__________5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1使用范圍：__________5.1.2使用限制：__________5.2房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2.1維護(hù)范圍：__________5.2.2維護(hù)責(zé)任：__________5.3房屋損壞及維修5.3.1損壞責(zé)任：__________5.3.2維修責(zé)任：__________6.居住人員及用途6.1居住人員資格6.1.1居住人員：__________6.1.2居住資格：__________6.2房屋用途限制6.2.1房屋用途：__________6.2.2用途限制：__________7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1解除條件一：__________7.1.2解除條件二：__________7.2合同終止條件7.2.1終止條件一：__________7.2.2終止條件二：__________8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.1.1承租方違約：8.1.1.1未按時(shí)支付租金：8.1.1.1.1違約金：__________元/日8.1.1.1.2延遲支付租金的滯納金：__________元/日8.1.1.2損壞房屋：8.1.1.2.1恢復(fù)原狀：__________8.1.1.2.2賠償損失：__________元8.1.1.3違反房屋使用規(guī)定：8.1.1.3.1責(zé)令改正：__________8.1.1.3.2賠償損失：__________元8.1.2房東方違約：8.1.2.1未按時(shí)交付房屋：8.1.2.1.1賠償損失：__________元8.1.2.2擅自調(diào)整租金：8.1.2.2.1責(zé)令恢復(fù)原租金：__________8.1.2.2.2賠償損失：__________元8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1損壞房屋賠償：8.2.1.1按實(shí)際損失賠償：__________8.2.1.2評(píng)估費(fèi)用：__________元8.2.2違約金賠償：8.2.2.1按日計(jì)算：__________元/日8.2.2.2滯納金賠償：__________元/日9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：__________9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________9.2爭議解決期限9.2.1爭議解決時(shí)間：__________9.2.2爭議解決結(jié)果：__________10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件：__________10.1.2不可抗力處理：__________10.2合同附件10.2.1合同附件一：__________10.2.2合同附件二：__________10.3合同生效10.3.1合同生效條件：__________10.3.2合同生效日期：__________11.合同簽署與生效11.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.1.1簽署時(shí)間：__________11.1.2簽署地點(diǎn)：__________11.2合同生效條件11.2.1合同簽署：__________11.2.2雙方簽字蓋章：__________12.合同附件12.1公租房租賃合同12.1.1合同__________12.1.2合同附件：__________12.2公租房配套設(shè)施清單12.2.1配套設(shè)施列表：__________12.2.2配套設(shè)施說明：__________13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1變更原因：__________13.1.2變更程序：__________13.2合同解除程序13.2.1解除通知：__________13.2.2解除生效時(shí)間：__________14.合同附件清單14.1合同附件一14.1.1附件一名稱：__________14.1.2附件一內(nèi)容：__________14.2合同附件二14.2.1附件二名稱：__________14.2.2附件二內(nèi)容：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定2.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)合理設(shè)定。2.1.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列明。2.2責(zé)任限額的調(diào)整2.2.1如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整責(zé)任限額。2.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。3.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1甲方的額外條款及說明3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。3.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。3.2乙方的額外條款及說明3.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告第三方的工作情況。3.2.3乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響其正常使用公租房。4.第三方的責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)其工作提出意見和建議。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。5.1.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在合同履行過程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，不得超越乙方授權(quán)范圍行事。5.2.2第三方的工作成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方的工作成果和責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公租房租賃合同詳細(xì)要求：合同，包括合同雙方信息、租賃期限、租金、押金、房屋使用與維護(hù)、居住人員及用途、合同解除與終止、違約責(zé)任及賠償、爭議解決、其他約定事項(xiàng)等條款。附件說明：本合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.公租房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出公租房內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、生活設(shè)施和安全設(shè)施。附件說明：用于明確公租房的配套設(shè)施情況，方便承租方了解和使用。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同各方權(quán)益。4.房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。附件說明：作為房屋交接的憑證，用于明確甲乙雙方對(duì)房屋狀態(tài)的認(rèn)可。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取的金額、時(shí)間等信息。附件說明：作為押金收取的憑證，用于后續(xù)押金的退還。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。附件說明：用于跟蹤房屋維修情況，保障房屋的正常使用。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和期限。附件說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約行為：承租方未按照約定的支付時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)延遲支付租金的滯納金。示例說明：若租金為每月1000元，未按時(shí)支付將每日支付10元違約金，并承擔(dān)每日1%的滯納金。2.損壞房屋違約行為：承租方在使用過程中，造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：若房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為2000元，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違反房屋使用規(guī)定違約行為：承租方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反合同約定的用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，將承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.未按時(shí)交付房屋違約行為：房東方未按照約定的交付時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：房東方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的承租方損失。示例說明：若房屋交付延遲導(dǎo)致承租方遭受1000元損失，房東方應(yīng)支付違約金并賠償損失。5.擅自調(diào)整租金違約行為：房東方未按照約定的方式調(diào)整租金。責(zé)任認(rèn)定：房東方應(yīng)恢復(fù)原租金，并賠償由此造成的承租方損失。示例說明：若房東方擅自提高租金，導(dǎo)致承租方損失1000元，房東方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年公租房運(yùn)營租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期付款責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)定6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋維修責(zé)任7.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用7.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2.附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)8.租賃合同變更及解除8.1.合同變更程序8.2.合同解除條件8.3.合同解除程序9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.房屋附屬設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________住所地：_________1.2.承租方基本信息承租方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________住所地：_________2.房屋基本信息2.1.房屋位置房屋地址：_________所在區(qū)域：_________2.2.房屋面積實(shí)際使用面積：_________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：_________層房屋戶型：_________2.4.房屋設(shè)施廚房：_________衛(wèi)生間：_________室內(nèi)裝修：_________電器設(shè)備：_________3.租賃期限3.1.租賃起始日期______年______月______日至____年______月______3.2.租賃終止日期______年______月______日至____年______月______3.3.租賃續(xù)租條款若雙方同意續(xù)租，需提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：_________元4.2.租金支付時(shí)間每月______日前支付上一個(gè)月租金4.3.支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.4.逾期付款責(zé)任逾期付款超過______天，出租方有權(quán)要求承租方支付_____%的逾期違約金。5.押金及退還5.1.押金金額押金：_________元5.2.押金退還條件租賃期滿，房屋無損壞且附屬設(shè)施完好，承租方無欠費(fèi)，押金無逾期未還，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。5.3.押金退還程序承租方需向出租方提交押金退還申請(qǐng)，并配合出租方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收無誤后，出租方將押金退還至承租方提供的銀行賬戶。6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。6.2.房屋維護(hù)責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3.房屋維修責(zé)任因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用7.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。7.2.附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)附屬設(shè)施使用費(fèi)用按照實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.租賃合同變更及解除8.1.合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，需以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可生效。8.2.合同解除條件1）租賃期滿，合同自然終止；2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3.合同解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任1）未按約定提供房屋，出租方應(yīng)退還押金并賠償承租方因此造成的損失；2）出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償；3）出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.承租方違約責(zé)任1）未按約定支付租金，承租方應(yīng)支付滯納金并賠償出租方因此造成的損失；2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3）承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.違約金計(jì)算違約金按照違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的_____%。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件1）租賃期滿；2）合同解除；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同附件12.1.房屋租賃清單房屋租賃清單詳見附件一。12.2.房屋附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單詳見附件二。13.其他約定事項(xiàng)13.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1.本合同由出租方和承租方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2.簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的其他任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2.第三方介入方式1）第三方作為中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行或變更本合同；2）第三方作為服務(wù)提供方為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等；3）第三方作為法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢和代理訴訟等服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任劃分1）第三方作為中介方，其責(zé)任限于提供中介服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；2）第三方作為服務(wù)提供方，其責(zé)任限于按照合同約定提供的服務(wù)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；3）第三方作為法律顧問，其責(zé)任限于提供法律咨詢和代理訴訟等服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利義務(wù)1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行中介或服務(wù)職責(zé)；2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款16.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。16.2.甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過程中，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。16.3.第三方介入的任何費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在介入過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額為_____%，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.3.第三方的責(zé)任限額在本合同中具有法律約束力，甲乙雙方不得擅自變更。18.第三方介入爭議解決18.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.3.第三方介入爭議解決期間，不影響本合同的履行。19.第三方介入合同終止19.1.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保本合同的履行不受影響。19.2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等歸檔保存。19.3.第三方介入合同終止后，甲乙雙方仍有權(quán)要求第三方承擔(dān)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等信息，以及房屋的用途和使用限制。2.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)包括家具、電器、裝飾品等，以及其新舊程度和完好狀況。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：合同簽訂證明應(yīng)包括甲乙雙方的簽字或蓋章，以及合同簽訂的日期和地點(diǎn)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括付款日期、金額、支付方式等，以證明租金已支付。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息，以證明押金已收取。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間的狀況。7.維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。8.違約金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：違約金收據(jù)應(yīng)包括違約行為、違約金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決方式、執(zhí)行日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還押金并賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未能按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)退還押金并賠償因無法入住而產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為違約行為：未按約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金并賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并賠償因租金未支付而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的維修服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同解除違約行為違約行為：一方未按約定解除合同或解除合同后未履行合同終止后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：一方未按約定解除合同，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年公租房運(yùn)營租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.居住人資格及人數(shù)3.1居住人資格條件3.2居住人數(shù)限制3.3居住人變更手續(xù)4.居住使用及維護(hù)4.1居住使用規(guī)范4.2居住設(shè)施及用品使用4.3居住設(shè)施及用品維護(hù)5.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定5.2公共區(qū)域使用規(guī)定5.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域維護(hù)6.居住人責(zé)任6.1居住人行為規(guī)范6.2居住人違約責(zé)任6.3居住人賠償責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)人權(quán)利及義務(wù)7.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)利7.2產(chǎn)權(quán)人義務(wù)7.3產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理8.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.2管理費(fèi)用及支付方式8.3管理制度及措施9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效及終止11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人身份及資格12.3簽署手續(xù)及證明13.合同附件13.1居住人身份證明13.2房屋租賃登記證明13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1附屬設(shè)施使用說明14.2公共區(qū)域使用說明14.3其他相關(guān)說明第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：_______（2）甲方（出租方）地址：_______（3）甲方（出租方）法定代表人：_______（4）乙方（承租方）名稱：_______（5）乙方（承租方）地址：_______（6）乙方（承租方）法定代表人：_______1.2合同標(biāo)的物基本信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______（4）房屋裝修情況：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日（2）簽訂地點(diǎn)：_______第二條租賃期限及租金2.1租賃期限（1）租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租賃期限為_______年。2.2租金金額及支付方式（1）租金金額：每月人民幣_(tái)______元。（2）支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整周期：_______年。（2）調(diào)整幅度：_______%。第三條居住人資格及人數(shù)3.1居住人資格條件（1）居住人須具備_______資格。（2）居住人須遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。3.2居住人數(shù)限制（1）同一房屋內(nèi)居住人數(shù)不得超過_______人。（2）新增居住人須經(jīng)甲方同意。3.3居住人變更手續(xù)（1）居住人變更需提前_______日書面通知甲方。（2）甲方收到變更通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)。第四條居住使用及維護(hù)4.1居住使用規(guī)范（1）居住人須愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施。（2）居住人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2居住設(shè)施及用品使用（1）居住人需妥善使用房屋內(nèi)附屬設(shè)施及用品。（2）損壞、遺失房屋內(nèi)附屬設(shè)施及用品，居住人須承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3居住設(shè)施及用品維護(hù)（1）居住人應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)。（2）房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，居住人應(yīng)及時(shí)通知甲方。第五條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用5.1附屬設(shè)施使用規(guī)定（1）居住人須遵守附屬設(shè)施使用規(guī)定。（2）附屬設(shè)施損壞，居住人須承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2公共區(qū)域使用規(guī)定（1）居住人須愛護(hù)公共區(qū)域環(huán)境。（2）不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、亂涂亂畫。5.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域維護(hù)（1）甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及公共區(qū)域的日常維護(hù)。（2）居住人應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)工作。第六條居住人責(zé)任6.1居住人行為規(guī)范（1）居住人須遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（2）居住人不得從事違法活動(dòng)。6.2居住人違約責(zé)任（1）居住人違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（2）居住人違約造成甲方損失的，居住人須承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3居住人賠償責(zé)任（1）居住人因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，居住人須承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）居住人因自身原因造成他人損害的，居住人須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)人權(quán)利及義務(wù)7.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定。7.2產(chǎn)權(quán)人義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合居住條件。（2）甲方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。第八條附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理8.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)（1）甲方設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及公共區(qū)域的管理。（2）物業(yè)管理機(jī)構(gòu)職責(zé)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全巡邏、設(shè)施維修等。8.2管理費(fèi)用及支付方式（1）管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。（2）管理費(fèi)用按年度計(jì)算，由乙方一次性支付。8.3管理制度及措施（1）物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定詳細(xì)的管理制度，并向乙方公示。（2）乙方應(yīng)遵守管理制度，配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的工作。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未支付的。（2）乙方違反合同約定，造成甲方重大損失的。（3）房屋及附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序（1）甲方應(yīng)提前_______日書面通知乙方解除合同。（2）乙方收到解除通知后_______日內(nèi)搬離房屋。9.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方約定仲裁，應(yīng)向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋租賃登記證明、附屬設(shè)施清單等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效及終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同期滿或解除后，本合同自動(dòng)終止。11.3合同變更及補(bǔ)充（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)（1）本合同于_______年_______月_______日簽署。（2）簽署地點(diǎn)：_______12.2簽署人身份及資格（1）甲方簽署人須為甲方法定代表人或授權(quán)代表。（2）乙方簽署人須為乙方法定代表人或授權(quán)代表。12.3簽署手續(xù)及證明（1）雙方簽署人須出示有效身份證明文件。（2）簽署手續(xù)完備后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第十三條合同附件13.1居住人身份證明（1）乙方須提供居住人身份證明文件。（2）居住人身份證明文件包括但不限于：身份證、戶口簿等。13.2房屋租賃登記證明（1）房屋租賃登記證明由甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理。（2）房屋租賃登記證明作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、附屬設(shè)施使用說明等。（2）其他相關(guān)文件由雙方協(xié)商一致后作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)或介入合同履行的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形及條件2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，提出合理的服務(wù)要求和建議。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行服務(wù)義務(wù)。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。（3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。（2）第三方在履行服