2024年度裝修商業(yè)物業(yè)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度裝修商業(yè)物業(yè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及通訊地址1.4聯(lián)系人及聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的及范圍2.1裝修項(xiàng)目名稱2.2裝修地點(diǎn)及面積2.3裝修內(nèi)容概述2.4裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.合同工期3.1裝修開始時(shí)間3.2裝修結(jié)束時(shí)間3.3工期延誤及處理4.工程款支付方式4.1預(yù)付款比例及支付時(shí)間4.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)及比例4.3結(jié)算款支付條件及時(shí)間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.材料供應(yīng)及質(zhì)量要求5.1材料品牌及規(guī)格5.2材料供應(yīng)商資質(zhì)要求5.3材料質(zhì)量保證期5.4材料驗(yàn)收及不合格處理6.施工過(guò)程管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求6.2施工人員資質(zhì)要求6.3施工安全及文明施工要求6.4施工過(guò)程中的變更及處理7.驗(yàn)收及交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2驗(yàn)收不合格的處理7.3交付時(shí)間及條件7.4竣工驗(yàn)收及備案8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約糾紛的解決方式9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件及程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他約定的解釋及補(bǔ)充14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：商業(yè)物業(yè)管理有限公司乙方：商業(yè)物業(yè)管理處1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx1.3注冊(cè)地址及通訊地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)通訊地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)通訊地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系人及聯(lián)系電話甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx8765乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：136xxxx43212.合同標(biāo)的及范圍2.1裝修項(xiàng)目名稱商業(yè)物業(yè)裝修工程2.2裝修地點(diǎn)及面積裝修地點(diǎn)：商業(yè)物業(yè)裝修面積：500平方米2.3裝修內(nèi)容概述包括但不限于：墻面裝修、地面裝修、門窗更換、室內(nèi)水電改造等2.4裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案及乙方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范3.合同工期3.1裝修開始時(shí)間2024年1月1日3.2裝修結(jié)束時(shí)間2024年3月31日3.3工期延誤及處理如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在發(fā)生延誤后的3個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并說(shuō)明延誤原因及預(yù)計(jì)恢復(fù)工期。甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)延誤原因及恢復(fù)工期。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.工程款支付方式4.1預(yù)付款比例及支付時(shí)間預(yù)付款比例為合同總額的20%，甲方應(yīng)在合同簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)支付4.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)及比例1.施工完成50%，支付進(jìn)度款比例為合同總額的30%2.施工完成80%，支付進(jìn)度款比例為合同總額的40%4.3結(jié)算款支付條件及時(shí)間工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的10個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款4.4逾期付款的違約責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金5.材料供應(yīng)及質(zhì)量要求5.1材料品牌及規(guī)格甲方提供材料品牌及規(guī)格清單，乙方應(yīng)按照清單要求進(jìn)行采購(gòu)5.2材料供應(yīng)商資質(zhì)要求供應(yīng)商應(yīng)具備相關(guān)材料生產(chǎn)或銷售資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件5.3材料質(zhì)量保證期材料質(zhì)量保證期為自工程驗(yàn)收合格之日起一年5.4材料驗(yàn)收及不合格處理乙方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施處理6.施工過(guò)程管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理要求乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、整潔，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)6.2施工人員資質(zhì)要求施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的崗位資格證書，并接受甲方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督6.3施工安全及文明施工要求施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工人員及現(xiàn)場(chǎng)人員安全，并遵守文明施工規(guī)定6.4施工過(guò)程中的變更及處理如需對(duì)施工內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.驗(yàn)收及交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，驗(yàn)收程序如下：1.乙方完成施工后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收2.甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)7.2驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收7.3交付時(shí)間及條件工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的5個(gè)工作日內(nèi)將工程交付甲方使用7.4竣工驗(yàn)收及備案乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并在竣工驗(yàn)收合格后及時(shí)辦理相關(guān)備案手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總額的0.1%作為違約金。8.1.2乙方使用不合格材料，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.1.3甲方未按約定支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。8.1.4任何一方違反合同保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算應(yīng)基于合同總額及實(shí)際延誤天數(shù)或損失金額，支付方式為一次性支付。8.3違約糾紛的解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息的范圍合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密信息。9.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除條件及程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單1.裝修設(shè)計(jì)方案2.材料品牌及規(guī)格清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同中未明確約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照公平、誠(chéng)信原則處理。13.2其他約定的解釋及補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管責(zé)任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高工程質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1介入方式1.監(jiān)理：第三方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。2.評(píng)估：第三方對(duì)工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)意見。3.中介：第三方作為甲乙雙方的代理人，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行。4.其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同需要，引入其他專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化或其他因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以保障自身權(quán)益。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以保障自身權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。2.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)分別承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序如需對(duì)第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況分擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。21.2解除程序甲乙雙方解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前30日書面通知第三方，并說(shuō)明解除理由。21.3解除后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝說(shuō)明等，確保符合甲方需求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案是合同履行的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)在合同簽訂前提交設(shè)計(jì)方案供甲方審核。2.材料品牌及規(guī)格清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等，確保材料質(zhì)量滿足合同要求。說(shuō)明：清單是材料采購(gòu)和驗(yàn)收的依據(jù)，乙方應(yīng)確保清單中的材料符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)包括施工各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成情況等，確保工程按期完成。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃是施工管理的工具，乙方應(yīng)確保按計(jì)劃進(jìn)行施工，并及時(shí)調(diào)整以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的延誤。4.施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度要求：制度應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定，確保施工過(guò)程中的秩序和安全。說(shuō)明：管理制度是施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)范，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員意見等，確保工程質(zhì)量符合合同要求。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的正式文件，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后提交給甲方。6.質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)承諾工程在質(zhì)量保證期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，并承諾在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)修復(fù)。說(shuō)明：保證書是乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的承諾，甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總額的0.1%作為違約金。示例：原定工期為90天，實(shí)際工期延誤5天，乙方應(yīng)支付4500元違約金。2.乙方使用不合格材料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方使用不合格電線導(dǎo)致短路，造成甲方設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.甲方未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方每延誤一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的1%作為違約金。示例：甲方應(yīng)支付100萬(wàn)元工程款，實(shí)際支付延誤3天，甲方應(yīng)支付3000元違約金。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成重大經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。5.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)未能履行職責(zé)的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：監(jiān)理方未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程出現(xiàn)嚴(yán)重缺陷，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度裝修商業(yè)物業(yè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方名稱1.2.甲方地址1.3.甲方聯(lián)系方式1.4.乙方名稱1.5.乙方地址1.6.乙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目面積2.4.裝修范圍2.5.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1.合同簽訂日期3.2.合同生效日期3.3.合同終止日期4.裝修工程進(jìn)度安排4.1.工程階段劃分4.2.每個(gè)階段的時(shí)間安排4.3.工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.驗(yàn)收流程5.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.工程變更與增減6.1.變更程序6.2.增減工程量的處理6.3.工程變更費(fèi)用的確定7.工程款支付方式7.1.預(yù)付款比例7.2.預(yù)付款支付時(shí)間7.3.進(jìn)度款支付比例7.4.進(jìn)度款支付時(shí)間7.5.結(jié)算款支付比例7.6.結(jié)算款支付時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.1.甲方責(zé)任8.2.乙方責(zé)任8.3.不可抗力事件的處理9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任9.3.違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除程序11.4.合同終止程序12.合同附件12.1.設(shè)計(jì)圖紙12.2.技術(shù)規(guī)范12.3.質(zhì)量保證書12.4.其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同修改生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.法律適用條款14.3.通知送達(dá)條款14.4.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方名稱：商業(yè)物業(yè)管理有限公司1.2.甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.4.乙方名稱：裝修工程公司1.5.乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱：商業(yè)物業(yè)裝修工程2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)商業(yè)物業(yè)2.3.項(xiàng)目面積：3000平方米2.4.裝修范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修，水電改造，門窗安裝等2.5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求進(jìn)行施工3.合同期限3.1.合同簽訂日期：2024年1月1日3.2.合同生效日期：合同簽訂之日起生效3.3.合同終止日期：2024年12月31日4.裝修工程進(jìn)度安排4.1.工程階段劃分：分為施工準(zhǔn)備階段、主體施工階段、竣工階段4.2.每個(gè)階段的時(shí)間安排：4.2.1.施工準(zhǔn)備階段：2024年1月2日至2024年1月15日4.2.2.主體施工階段：2024年1月16日至2024年6月30日4.2.3.竣工階段：2024年7月1日至2024年12月31日4.3.工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：4.3.1.施工準(zhǔn)備階段：支付工程款總額的10%4.3.2.主體施工階段：每月支付工程款總額的20%4.3.3.竣工階段：支付剩余工程款總額的70%5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工5.2.驗(yàn)收流程：5.2.1.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)隨時(shí)接受甲方的質(zhì)量檢查5.2.2.工程竣工后，由甲方組織驗(yàn)收5.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1.達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.2.符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求5.4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收合格后，甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.工程變更與增減6.1.變更程序：6.1.1.甲方提出變更需求，書面通知乙方6.1.2.乙方在收到通知后，及時(shí)回復(fù)甲方6.2.增減工程量的處理：6.2.1.增加工程量：按照實(shí)際發(fā)生量計(jì)算，增加費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.2.2.減少工程量：減少部分費(fèi)用由甲方退還乙方6.3.工程變更費(fèi)用的確定：6.3.1.依據(jù)國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情6.3.2.雙方協(xié)商確定8.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.1.甲方責(zé)任：8.1.1.提供必要的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及材料設(shè)備清單8.1.2.保證施工期間物業(yè)的安全和正常使用8.1.3.按時(shí)支付工程款8.2.乙方責(zé)任：8.2.1.按照合同約定完成裝修工程8.2.2.確保施工質(zhì)量和安全8.2.3.保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修8.3.不可抗力事件的處理：8.3.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決8.3.2.因不可抗力導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延8.3.3.因不可抗力導(dǎo)致工程損失，由雙方按比例分擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任：9.1.1.未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算9.1.2.提供的圖紙或技術(shù)規(guī)范不明確，導(dǎo)致工程延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任：9.2.1.未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算9.2.2.施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用9.3.違約金計(jì)算方法：9.3.1.違約金計(jì)算基數(shù)為未履行部分的合同金額9.3.2.違約金總額不超過(guò)合同總額的10%10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決方式：10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1.市仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決程序：10.3.1.仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議案件10.3.2.仲裁委員會(huì)組成仲裁庭10.3.3.仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決11.合同解除與終止11.1.合同解除條件：11.1.1.甲方或乙方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.合同終止條件：11.2.1.工程按合同約定完成并經(jīng)驗(yàn)收合格11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.3.合同解除程序：11.3.1.提出解除合同的一方書面通知另一方11.3.2.另一方收到通知后，在七日內(nèi)確認(rèn)解除合同11.4.合同終止程序：11.4.1.雙方簽署合同終止協(xié)議11.4.2.清理現(xiàn)場(chǎng)，結(jié)算工程款12.合同附件12.1.設(shè)計(jì)圖紙12.2.技術(shù)規(guī)范12.3.質(zhì)量保證書12.4.其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1.合同生效條件：13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同附件齊全13.2.合同修改程序：13.2.1.雙方協(xié)商一致13.2.2.簽署合同修改協(xié)議13.3.合同修改生效日期：13.3.1.合同修改協(xié)議簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款：14.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)14.1.2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2.法律適用條款：14.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3.通知送達(dá)條款：14.3.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式14.3.2.通知發(fā)送后，視為送達(dá)14.4.合同份數(shù)及效力：14.4.1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念：15.1.1.第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2.第三方介入合同是指甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方參與合同的履行和監(jiān)督。15.2.第三方介入的目的：15.2.1.保證合同履行過(guò)程中的公平、公正、透明15.2.2.提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.3.降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)16.第三方介入程序16.1.第三方的選定：16.1.1.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的選擇16.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同履行的監(jiān)督和評(píng)估工作16.2.第三方的職責(zé)：16.2.1.監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面16.2.2.審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)16.2.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估16.2.4.保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為合同履行提供風(fēng)險(xiǎn)保障17.第三方介入的權(quán)利17.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行相關(guān)的信息和資料17.2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和監(jiān)督17.3.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出意見和建議18.第三方介入的義務(wù)18.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)18.2.第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密18.3.第三方應(yīng)按時(shí)完成合同履行的監(jiān)督和評(píng)估工作19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任19.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同總金額的5%19.3.第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方的委托和監(jiān)督20.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合20.2.第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1.第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度20.2.2.乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，并及時(shí)解決第三方提出的問(wèn)題20.3.第三方與其他第三方的關(guān)系：20.3.1.如合同中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)配合20.3.2.各第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干預(yù)對(duì)方的職責(zé)范圍21.第三方介入的合同變更21.1.如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署合同變更協(xié)議21.2.合同變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決22.2.協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙應(yīng)清