2024年度物業(yè)公司物業(yè)代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司物業(yè)代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)代理銷售方）基本信息1.2乙方（物業(yè)公司）基本信息2.物業(yè)代理銷售合同概述2.1合同目的2.2合同期限3.物業(yè)代理銷售范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)代理銷售區(qū)域3.2物業(yè)代理銷售項(xiàng)目4.物業(yè)代理銷售價(jià)格及支付方式4.1物業(yè)代理銷售價(jià)格4.2物業(yè)代理銷售價(jià)格調(diào)整4.3物業(yè)代理銷售款支付方式5.物業(yè)管理費(fèi)用及收取標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)代理銷售推廣及宣傳6.1甲方推廣及宣傳內(nèi)容6.2乙方配合甲方推廣及宣傳事宜7.物業(yè)代理銷售合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任12.合同附件12.1附件一：物業(yè)代理銷售區(qū)域及項(xiàng)目詳細(xì)說明12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)代理銷售方）基本信息名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.2乙方（物業(yè)公司）基本信息名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.物業(yè)代理銷售合同概述2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)代理銷售業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。2.2合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.物業(yè)代理銷售范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)代理銷售區(qū)域甲方代理銷售的物業(yè)范圍為乙方管理的位于________區(qū)域的物業(yè)項(xiàng)目。3.2物業(yè)代理銷售項(xiàng)目甲方代理銷售的項(xiàng)目包括但不限于________、________、________等。4.物業(yè)代理銷售價(jià)格及支付方式4.1物業(yè)代理銷售價(jià)格甲方代理銷售物業(yè)的價(jià)格為________元/平方米，具體價(jià)格以雙方另行簽訂的《物業(yè)銷售價(jià)格表》為準(zhǔn)。4.2物業(yè)代理銷售價(jià)格調(diào)整如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)或政策調(diào)整，物業(yè)代理銷售價(jià)格可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3物業(yè)代理銷售款支付方式乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)銷售款支付計(jì)劃表》向甲方支付物業(yè)代理銷售款。5.物業(yè)管理費(fèi)用及收取標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)乙方按照________標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見《物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)表》。5.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或乙方實(shí)際支出發(fā)生變化，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.物業(yè)代理銷售推廣及宣傳6.1甲方推廣及宣傳內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)在本合同約定的物業(yè)代理銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的推廣及宣傳活動(dòng)，包括但不限于________、________、________等。6.2乙方配合甲方推廣及宣傳事宜乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的推廣及宣傳活動(dòng)，包括但不限于________、________、________等。7.物業(yè)代理銷售合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)代理銷售業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。7.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本合同。9.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自行終止。10.合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更的其他情形。10.2合同變更程序任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更后的內(nèi)容作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)代理銷售區(qū)域及項(xiàng)目詳細(xì)說明包括但不限于項(xiàng)目名稱、地址、面積、配套設(shè)施等信息。12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。12.3附件三：其他附件包括但不限于雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。13.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自行終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、融資、擔(dān)保等輔助角色的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序1.第三方向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，包括但不限于介入原因、預(yù)期目標(biāo)、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等；2.甲乙雙方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并確保第三方介入不影響合同履行的順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的內(nèi)容。16.2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為____元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（3）如第三方違反法律法規(guī)或政策，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。17.2第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系如本合同中有多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)相互尊重、協(xié)作，共同履行合同義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。18.第三方介入的合同終止18.1第三方介入合同終止條件（1）本合同終止；（2）第三方或甲乙雙方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。18.2第三方介入合同終止程序1.第三方或甲乙雙方提出終止請(qǐng)求，并書面通知對(duì)方；2.經(jīng)甲乙雙方同意后，終止《第三方介入?yún)f(xié)議》；3.第三方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)手續(xù)和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)代理銷售區(qū)域及項(xiàng)目詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出物業(yè)代理銷售區(qū)域的地理位置、項(xiàng)目名稱、面積、配套設(shè)施等信息，包括但不限于戶型圖、效果圖等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)代理銷售的具體范圍和內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。3.附件三：物業(yè)銷售價(jià)格表要求：詳細(xì)列出物業(yè)代理銷售項(xiàng)目的價(jià)格，包括但不限于基準(zhǔn)價(jià)、折扣價(jià)、優(yōu)惠條件等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)代理銷售的價(jià)格信息。4.附件四：物業(yè)代理銷售款支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出物業(yè)代理銷售款的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)代理銷售款的支付計(jì)劃。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保安、保潔、維修等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的原因、目標(biāo)、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)代理銷售款。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付物業(yè)代理銷售款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的____%。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方介入?yún)f(xié)議約定金額的____%。3.示例說明：甲方未按合同約定在____月____日前支付物業(yè)代理銷售款____萬元，應(yīng)向乙方支付違約金____萬元（違約金比例為2%）。乙方未按合同約定在____月____日前完成物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金____萬元（違約金比例為5%）。第三方未按合同約定在____月____日前完成職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____萬元（違約金比例為3%）。全文完。2024年度物業(yè)公司物業(yè)代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)項(xiàng)目概況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱2.2物業(yè)項(xiàng)目地址2.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模2.4物業(yè)項(xiàng)目類型3.物業(yè)代理銷售范圍3.1銷售面積3.2銷售對(duì)象3.3銷售期限4.物業(yè)代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售服務(wù)費(fèi)4.2其他相關(guān)費(fèi)用5.物業(yè)代理銷售責(zé)任5.1代理銷售行為規(guī)范5.2客戶關(guān)系維護(hù)5.3市場(chǎng)推廣與宣傳6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.物業(yè)管理權(quán)屬8.1物業(yè)管理權(quán)屬界定8.2物業(yè)管理權(quán)屬變更9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限9.2合同履行條件9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)代理銷售服務(wù)協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（物業(yè)代理方）：[甲方全稱]乙方（物業(yè)方）：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條物業(yè)項(xiàng)目概況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱[物業(yè)項(xiàng)目全稱]2.2物業(yè)項(xiàng)目地址[物業(yè)項(xiàng)目具體地址]2.3物業(yè)項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：[總面積]平方米2.4物業(yè)項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公等第三條物業(yè)代理銷售范圍3.1銷售面積[銷售面積]平方米3.2銷售對(duì)象[銷售對(duì)象類型，如個(gè)人、企業(yè)等]3.3銷售期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止第四條物業(yè)代理銷售費(fèi)用4.1代理銷售服務(wù)費(fèi)按銷售面積的[百分比]計(jì)算，總額為[金額]元。4.2其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等，具體費(fèi)用另行協(xié)商。第五條物業(yè)代理銷售責(zé)任5.1代理銷售行為規(guī)范遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得進(jìn)行虛假宣傳。5.2客戶關(guān)系維護(hù)及時(shí)處理客戶咨詢和投訴，確保客戶滿意度。5.3市場(chǎng)推廣與宣傳制定并實(shí)施市場(chǎng)推廣計(jì)劃，擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。第六條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保、綠化等。6.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的具體要求。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)]制定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式客戶需在每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。第八條物業(yè)管理權(quán)屬8.1物業(yè)管理權(quán)屬界定甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)項(xiàng)目享有管理權(quán)，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。8.2物業(yè)管理權(quán)屬變更如因法定原因或雙方協(xié)商一致，需變更物業(yè)管理權(quán)屬，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。第九條合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。9.2合同履行條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。9.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決遵循公正、公平、公開的原則，按照法定程序進(jìn)行。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或因法定原因、雙方協(xié)商一致等原因終止。11.3合同解除條件在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)代理銷售服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明代理銷售服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、法律法規(guī)等。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。13.3合同變更與解除條件合同變更或解除的條件包括但不限于違約行為、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2通知與送達(dá)任何通知或文件，以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱，視為送達(dá)。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，為甲方、乙方或雙方共同認(rèn)可的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售代理、物業(yè)管理咨詢、工程監(jiān)理、資產(chǎn)評(píng)估等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方、乙方或雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、罰款、賠償金等，具體金額由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方責(zé)任劃分甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方按照約定履行職責(zé)。18.2乙方與第三方責(zé)任劃分乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，并確保第三方的工作不受干擾。18.3第三方與其他方責(zé)任劃分第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任，不涉及甲方和乙方之間的責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入通知甲方、乙方或雙方在確定第三方后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體情況。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定承擔(dān)方式。19.3第三方介入期限第三方介入的期限應(yīng)與合同期限相一致，或根據(jù)實(shí)際情況另行約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)按照原合同約定的變更程序進(jìn)行。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的細(xì)節(jié)、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。21.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)代理銷售服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明代理銷售服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。包括甲方、乙方、第三方的基本信息及聯(lián)系方式。2.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。包括甲方、乙方、第三方的基本信息及聯(lián)系方式。3.第三方資質(zhì)證明文件包括第三方資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)許可證等。4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告包括市場(chǎng)調(diào)研方法、調(diào)研結(jié)果、分析建議等。5.銷售推廣計(jì)劃包括推廣策略、宣傳材料、推廣活動(dòng)安排等。6.工程監(jiān)理報(bào)告包括工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。7.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包括資產(chǎn)評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估報(bào)告等。8.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單包括物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間、支付方式等。9.爭(zhēng)議解決文件包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。10.其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)代理銷售服務(wù)費(fèi)。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付物業(yè)代理銷售服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[百分比]。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金以實(shí)際損失為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金或賠償金，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。簡(jiǎn)要示例說明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)代理銷售服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]。乙方未能按照合同約定完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的[百分比]。第三方在市場(chǎng)調(diào)研過程中泄露甲方商業(yè)機(jī)密，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]元。全文完。2024年度物業(yè)公司物業(yè)代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)公司職責(zé)2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.4物業(yè)服務(wù)期限3.代理銷售職責(zé)3.1銷售目標(biāo)3.2銷售策略3.3銷售渠道3.4銷售成果4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)銷售傭金6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)保障7.1品質(zhì)保障措施7.2品質(zhì)監(jiān)督機(jī)制7.3品質(zhì)爭(zhēng)議解決8.物業(yè)安全管理8.1安全管理責(zé)任8.2安全管理制度8.3安全事故處理9.物業(yè)維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)范圍9.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理原則10.2糾紛處理程序10.3糾紛處理結(jié)果11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度物業(yè)公司物業(yè)代理銷售合同”。1.2合同當(dāng)事人：甲方為某物業(yè)公司，乙方為某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.3合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條物業(yè)公司職責(zé)2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合乙方要求的物業(yè)服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣2元，按季度支付。2.4物業(yè)服務(wù)期限：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起至合同終止之日止，提供連續(xù)穩(wěn)定的物業(yè)服務(wù)。第三條代理銷售職責(zé)3.1銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售面積達(dá)到100,000平方米。3.2銷售策略：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定相應(yīng)的銷售策略。3.3銷售渠道：乙方應(yīng)通過線上線下多種渠道進(jìn)行銷售，包括但不限于直銷、分銷、合作銷售等。3.4銷售成果：乙方應(yīng)在合同到期前，向甲方提供銷售報(bào)表，包括銷售面積、銷售金額等。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于綠化維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用等。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第六條物業(yè)銷售傭金6.1傭金計(jì)算方式：傭金按實(shí)際銷售金額的2%計(jì)算，銷售金額以人民幣計(jì)。6.2傭金支付時(shí)間：傭金在銷售完成后30日內(nèi)支付，甲方應(yīng)在收到乙方提供的銷售證明后支付。6.3傭金支付方式：傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由乙方提供。第七條物業(yè)服務(wù)品質(zhì)保障7.1品質(zhì)保障措施：甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)品質(zhì)保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2品質(zhì)監(jiān)督機(jī)制：乙方應(yīng)設(shè)立專門的品質(zhì)監(jiān)督部門，對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.3品質(zhì)爭(zhēng)議解決：如發(fā)生品質(zhì)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理主管部門申請(qǐng)調(diào)解。第八條物業(yè)安全管理8.1安全管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作，包括但不限于消防、門禁、巡邏等。8.2安全管理制度：甲方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括應(yīng)急預(yù)案、安全操作規(guī)程等。8.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施減輕損失，并及時(shí)報(bào)告乙方。第九條物業(yè)維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、綠化、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：維修保養(yǎng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中列支。第十條物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理原則：處理物業(yè)糾紛應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。10.2糾紛處理程序：糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解。10.3糾紛處理結(jié)果：調(diào)解結(jié)果雙方應(yīng)予以遵守，如一方不履行，另一方可向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止11.2合同終止條件：合同期滿且無續(xù)約意向，合同自動(dòng)終止。11.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和實(shí)際損失確定。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)由雙方共同選定，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。13.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則執(zhí)行。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理細(xì)則、安全管理制度、維修保養(yǎng)計(jì)劃等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第十六條第三方介入的同意16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十七條第三方的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵守甲乙雙方制定的規(guī)章制度。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取必要的信息和資源。第十九條第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。19.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露或用于其他目的。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。20.2若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同條款調(diào)整21.1.1明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利范圍；21.1.2約定第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；21.1.3約定第三方的報(bào)酬和費(fèi)用支付方式。第二十二條第三方與其他各方的劃分22.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行的總體責(zé)任；22.1.2第三方對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任；22.1.3甲乙雙方對(duì)第三方行為的監(jiān)督責(zé)任。第二十三條第三方變更通知23.1甲乙雙方同意，如需更換第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明更換原因。23.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意更換第三方，均構(gòu)成違約。第二十四條第三方退出機(jī)制24.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同履行工作。第二十五條第三方爭(zhēng)議解決25.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不