2024年二手房買賣居間服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣居間服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3房地產基本信息2.房地產交易價格及支付方式2.1房地產交易價格2.2付款方式及時間2.3首付比例及金額2.4首付支付時間2.5尾款支付方式及時間3.居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.居間服務內容及范圍4.1甲方責任4.2乙方責任4.3居間服務范圍4.4居間服務期限5.房地產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同簽署及生效時間10.1合同簽署時間10.2合同生效時間11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及通知12.1合同變更條件12.2合同變更通知方式12.3合同變更手續(xù)13.合同附件及補充協(xié)議的效力13.1合同附件效力13.2補充協(xié)議效力14.合同簽署地及法律適用14.1合同簽署地14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3房地產基本信息房地產坐落地址：__________________房地產產權證號：__________________房地產面積：__________________房地產用途：__________________第二條房地產交易價格及支付方式2.1房地產交易價格本合同約定的房地產交易價格為人民幣____________元整。2.2付款方式及時間乙方應在本合同簽訂之日起________日內支付首付款，具體付款時間如下：首付款支付時間：__________________2.3首付比例及金額首付款比例為合同總價的________%，首付款金額為人民幣____________元整。2.4首付支付時間首付款應在合同簽訂后________日內支付至甲方指定的賬戶。2.5尾款支付方式及時間尾款支付方式：__________________尾款支付時間：__________________第三條居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用乙方應支付甲方居間服務費用人民幣____________元整。3.2費用支付方式居間服務費用應在本合同簽訂之日起________日內一次性支付至甲方指定的賬戶。3.3費用支付時間居間服務費用支付時間為合同簽訂后________日內。第四條居間服務內容及范圍4.1甲方責任甲方負責提供真實、準確的房地產信息，并保證房地產權利無瑕疵。4.2乙方責任乙方負責按照合同約定支付居間服務費用和房地產交易款項。4.3居間服務范圍甲方應在本合同約定的范圍內，為乙方提供房地產買賣居間服務，包括但不限于：1.協(xié)助乙方與甲方進行房地產買賣談判；2.協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)；3.協(xié)助乙方辦理房地產貸款手續(xù)；4.協(xié)助乙方辦理房地產保險手續(xù)。4.4居間服務期限居間服務期限自本合同簽訂之日起________日止。第五條房地產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)甲方應在本合同約定的期限內，配合乙方辦理房地產過戶手續(xù)。5.2過戶費用房地產過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用由甲乙雙方根據國家相關規(guī)定另行協(xié)商。5.3過戶時間房地產過戶手續(xù)應在合同簽訂后________日內完成。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；2.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。6.2違約責任1.違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失；2.違約方應支付違約金，違約金金額為本合同總價的________%。6.3違約金違約金為本合同總價的________%，由違約方一次性支付給守約方。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交________法院訴訟解決。7.2爭議解決機構協(xié)商解決時，雙方應指定專人負責協(xié)商，協(xié)商時間及地點由雙方協(xié)商確定。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方協(xié)商達成一致，則按協(xié)商結果承擔。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房地產買賣交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應相互提供必要的證明文件，辦理合同終止手續(xù)。第九條合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件1.房地產產權證復印件；2.房地產買賣合同；3.房地產評估報告；4.其他與本合同相關的文件。9.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效時間10.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，確保合同的真實性和有效性。第十二條合同變更及通知12.1合同變更條件本合同如有變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同變更通知方式合同變更通知應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同變更手續(xù)合同變更后，雙方應重新簽署合同，并辦理相應的變更手續(xù)。第十三條合同附件及補充協(xié)議的效力13.1合同附件效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議是合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署地及法律適用14.1合同簽署地本合同簽署地為____________。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產評估機構、貸款機構、律師、會計師等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于本合同約定的事項，包括但不限于房地產評估、貸款擔保、法律咨詢、財務審計等。第二條甲乙雙方責任2.1甲方責任甲方應向第三方提供真實、完整的房地產信息和相關文件，并確保第三方在履行職責過程中所獲得的信息的準確性。2.2乙方責任乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并按照第三方的要求履行相關義務。第三條第三方責任及責任限額3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準操作，對因自身過錯導致的損失，應承擔相應的法律責任。3.2責任限額本合同約定，第三方對甲乙雙方及合同履行的直接損失責任限額為人民幣____________元整。超出該限額的部分，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用第三方在履行職責過程中產生的合理費用，由甲乙雙方按照約定分擔，或由甲方、乙方單獨承擔。4.2費用支付第三方費用應在第三方提供服務后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。第五條第三方工作成果的認可5.1工作成果第三方在履行職責過程中形成的工作成果，如評估報告、審計報告等，應經甲乙雙方認可后方可作為合同履行的依據。5.2認可程序第三方工作成果的認可程序如下：1.第三方向甲乙雙方提交工作成果；2.甲乙雙方在收到工作成果后________日內予以認可或不認可；3.對工作成果有異議的，甲乙雙方應協(xié)商解決。第六條第三方更換及替換6.1第三方更換如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并書面通知對方。6.2替換條件1.替換方具備履行職責的能力和資質；2.替換方同意按原合同約定履行職責；3.替換方與原第三方不存在利益沖突。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。7.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定。7.3第三方與中介方如第三方為中介方，其與中介方之間的關系由中介合同約定。第八條第三方介入后的合同履行8.1履行主體第三方介入后，合同履行的主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供專業(yè)服務。8.2履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務，第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第七條約定的爭議解決方式執(zhí)行。9.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第七條約定的爭議解決程序執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同變更10.1變更條件第三方介入后，如需變更合同條款，應符合本合同第十二條的約定。10.2變更程序第三方介入后的合同變更程序，仍按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件詳細要求：提供最新的房地產產權證復印件，確保信息完整、清晰。附件說明：作為證明房地產權利歸屬和交易合法性的重要文件。2.房地產買賣合同詳細要求：合同內容應包括甲乙雙方基本信息、房地產信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件說明：作為甲乙雙方之間正式的房地產買賣協(xié)議。3.房地產評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，包含房地產價值、市場分析等內容。附件說明：作為確定房地產交易價格的重要依據。4.房地產貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、還款方式、擔保方式等。附件說明：作為甲方獲取貸款的重要文件。5.房地產保險合同詳細要求：保險合同應包含保險金額、保險期間、保險責任等。附件說明：作為乙方獲得房地產保險保障的重要文件。6.房地產過戶手續(xù)材料詳細要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說明：作為辦理房地產過戶手續(xù)所必需的文件。7.甲方提供的其他相關文件詳細要求：如房屋維修記錄、物業(yè)費用繳納證明等。附件說明：作為證明房屋狀況和履行合同義務的重要文件。8.乙方提供的其他相關文件詳細要求：如收入證明、銀行流水等。附件說明：作為證明乙方支付能力的重要文件。9.第三方提供的其他相關文件詳細要求：如評估報告、審計報告等。附件說明：作為第三方提供專業(yè)服務的成果文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付房地產交易款項：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供虛假信息：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付房地產交易款項：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方提供虛假信息：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時辦理過戶手續(xù)：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時完成評估報告：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方提供虛假評估報告：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按時完成貸款申請：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時支付首付款，導致交易延遲，乙方遭受額外利息損失，甲方應支付違約金人民幣________元，并賠償乙方利息損失人民幣________元。乙方提供虛假收入證明，導致貸款申請被拒絕，甲方遭受損失，乙方應支付違約金人民幣________元，并賠償甲方損失人民幣________元。第三方未按時完成評估報告，導致交易延遲，甲乙雙方遭受額外費用損失，第三方應支付違約金人民幣________元，并賠償甲乙雙方因此遭受的費用損失人民幣________元。全文完。2024年二手房買賣居間服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出賣人2.2買受人2.3居間服務方3.交易標的3.1房地產的基本情況3.2房地產的權利和義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.居間服務費用5.1費用標準5.2付款方式5.3付款時間6.居間服務內容6.1信息提供6.2協(xié)商談判6.3合同簽訂6.4辦理過戶手續(xù)7.居間服務期限7.1服務開始時間7.2服務結束時間7.3服務期限延長8.履行義務8.1出賣人義務8.2買受人義務8.3居間服務方義務9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3居間服務方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出賣人”指出售房地產的一方；1.1.2本合同中，“買受人”指購買房地產的一方；1.1.3本合同中，“居間服務方”指提供居間服務的一方；1.1.4本合同中，“房地產”指出賣人擁有的、同意出售的房產；1.1.5本合同中，“交易價格”指買受人購買房地產所支付的總金額；1.1.6本合同中，“居間服務費用”指居間服務方為促成房地產買賣交易所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中對術語的解釋應以本合同條款為準；1.2.2如本合同中對術語的解釋存在歧義，應由居間服務方進行解釋。第二條雙方當事人2.1出賣人2.1.1出賣人姓名或名稱：2.1.2出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3出賣人住所地：2.2買受人2.2.1買受人姓名或名稱：2.2.2買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3買受人住所地：2.3居間服務方2.3.1居間服務方名稱：2.3.2居間服務方營業(yè)執(zhí)照號碼：2.3.3居間服務方住所地：第三條交易標的3.1房地產的基本情況3.1.1房地產地址：3.1.2房地產建筑面積：3.1.3房地產用途：3.1.4房地產產權狀況：3.1.5房地產他項權利：3.2房地產的權利和義務3.2.1出賣人對房地產享有完整、合法的處分權；3.2.2出賣人保證房地產不存在任何權屬糾紛；3.2.3買受人享有房地產的占有、使用和收益權。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房地產交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1買受人應在簽訂本合同之日起______個工作日內支付首付款人民幣______元整；4.2.2買受人應在辦理過戶手續(xù)前支付剩余款項人民幣______元整。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間為簽訂本合同之日起______個工作日內；4.3.2剩余款項支付時間為辦理過戶手續(xù)前______個工作日內。第五條居間服務費用5.1費用標準5.1.1居間服務費用為交易價格的_____%；5.1.2居間服務費用總額為人民幣______元整。5.2付款方式5.2.1居間服務費用應在簽訂本合同之日起______個工作日內支付。5.3付款時間5.3.1居間服務費用支付時間為簽訂本合同之日起______個工作日內。第六條居間服務內容6.1信息提供6.1.1居間服務方應向買受人提供房地產的基本情況和產權狀況；6.1.2居間服務方應協(xié)助雙方進行房地產交易的談判。6.2協(xié)商談判6.2.1居間服務方應協(xié)助雙方就交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等事項進行協(xié)商；6.2.2居間服務方應在雙方達成一致意見后，協(xié)助雙方簽訂本合同。6.3合同簽訂6.3.1居間服務方應協(xié)助雙方在平等、自愿的基礎上簽訂本合同。6.4辦理過戶手續(xù)6.4.1居間服務方應協(xié)助雙方辦理房地產過戶手續(xù)；6.4.2居間服務方應在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的幫助和指導。第七條居間服務期限7.1服務開始時間7.1.1居間服務方提供居間服務的時間自雙方簽訂本合同之日起計算。7.2服務結束時間7.2.1居間服務方提供居間服務的時間至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.3服務期限延長7.3.1如因特殊原因導致房地產過戶手續(xù)辦理時間延長，雙方可協(xié)商一致延長居間服務期限。第八條履行義務8.1出賣人義務8.1.1出賣人應確保所提供的房地產信息真實、準確，并承擔因信息不實而產生的法律責任；8.1.2出賣人應配合買受人辦理房地產過戶手續(xù)，并按時交付房地產；8.1.3出賣人應在合同約定的時間內，將房地產權屬證書等文件交付買受人。8.2買受人義務8.2.1買受人應按照合同約定支付交易價格，并按時完成付款；8.2.2買受人應配合出賣人辦理房地產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關稅費；8.2.3買受人應遵守房地產的相關法律法規(guī)，不得進行違法活動。8.3居間服務方義務8.3.1居間服務方應依法履行居間服務職責，確保交易雙方的合法權益；8.3.2居間服務方應提供專業(yè)、高效的服務，協(xié)助雙方達成交易；8.3.3居間服務方應保守交易雙方的商業(yè)秘密。第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.1.1出賣人未按約定時間交付房地產的，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的_____%；9.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房地產權屬瑕疵的，應承擔相應的法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。9.2買受人違約責任9.2.1買受人未按約定時間支付交易價格的，應向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的_____%；9.2.2買受人擅自改變房地產用途或進行違法活動的，應承擔相應的法律責任。9.3居間服務方違約責任9.3.1居間服務方未履行居間服務職責，導致交易雙方利益受損的，應承擔相應的法律責任；9.3.2居間服務方泄露交易雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后______個工作日內向爭議解決機構提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人或買受人嚴重違約，另一方有權解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知另一方；11.2.2雙方應在接到解除通知后______個工作日內完成合同解除手續(xù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方應在變更事項達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；13.1.2居間服務方收取居間服務費用。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達時間為發(fā)出通知之日起______個工作日。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入合同關系的外部主體，包括但不限于但不限于律師、評估機構、鑒定機構、擔保機構等。1.2第三方的介入應當基于甲乙雙方的書面同意，且介入行為應符合法律、法規(guī)和合同約定。第二條第三方的責權利2.1.1嚴格按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定履行職責；2.1.2對其提供的服務結果負責，如因第三方自身原因導致服務結果不符合要求，應承擔相應責任；2.1.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.2權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.2第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；2.2.3第三方有權在合同履行過程中，根據實際情況提出建議和意見。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方的介入應由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面協(xié)議；3.2第三方介入的具體職責、權限、費用等應在書面協(xié)議中明確；3.3第三方的介入不應影響甲乙雙方的權利義務，除非經甲乙雙方同意。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據第三方提供的服務類型、合同約定和法律規(guī)定確定；4.2若第三方因自身原因導致合同履行受阻或損失，其責任限額不應超過合同總價款的_____%；4.3第三方的責任限額應在書面協(xié)議中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得超越甲乙雙方授權的范圍行事；5.2第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；5.3第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務；6.2第三方的介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系；6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”條款處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1若第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；8.2合同解除后，第三方應根據合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的責任。第九條第三方介入后的其他事項9.1第三方介入期間的費用由甲乙雙方承擔；9.2第三方介入期間的資料和信息，歸甲乙雙方共有；9.3第三方介入期間，如涉及知識產權等問題，甲乙雙方應協(xié)商解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的剩余義務；10.2第三方介入結束后，甲乙雙方應根