2024年度商鋪銷售返租資產(chǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪銷售返租資產(chǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍2.3評(píng)估對(duì)象3.評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估程序3.3評(píng)估時(shí)間安排4.評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密內(nèi)容5.3違約責(zé)任6.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任6.2被評(píng)估方責(zé)任6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效與期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解釋11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：相關(guān)文件14.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍本次評(píng)估范圍包括甲方商鋪的銷售返租資產(chǎn)，具體包括但不限于商鋪面積、租賃合同、租金收入、經(jīng)營(yíng)狀況等。2.3評(píng)估對(duì)象本次評(píng)估對(duì)象為甲方商鋪的銷售返租資產(chǎn)，包括但不限于商鋪的實(shí)體資產(chǎn)、租賃合同權(quán)益以及預(yù)期收益。3.評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估方法本次評(píng)估采用市場(chǎng)比較法、收益法等方法，綜合分析商鋪的銷售返租資產(chǎn)價(jià)值。3.2評(píng)估程序3.2.1乙方在收到甲方委托后，進(jìn)行實(shí)地勘查，收集相關(guān)資料。3.2.2乙方根據(jù)收集的資料，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析。3.2.3乙方制定評(píng)估方案，提交甲方審核。3.2.4甲方同意評(píng)估方案后，乙方進(jìn)行正式評(píng)估。3.2.5乙方出具評(píng)估報(bào)告，提交甲方。3.3評(píng)估時(shí)間安排本次評(píng)估時(shí)間為收到甲方委托后的[具體時(shí)間]，如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用本次評(píng)估費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。4.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將評(píng)估費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.保密條款5.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及評(píng)估過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研資料等。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性、客觀性和公正性，如因乙方原因?qū)е略u(píng)估報(bào)告存在重大失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2被評(píng)估方責(zé)任甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估所需資料，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)本次評(píng)估過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致評(píng)估工作無法進(jìn)行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同生效與期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至評(píng)估報(bào)告提交之日止。8.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽本合同，雙方應(yīng)在本合同期限屆滿前[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3如雙方未能就解除合同達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)；9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的承擔(dān)。10.其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的聯(lián)系方式；10.1.2通知發(fā)送后[具體時(shí)間]內(nèi)未收到對(duì)方回復(fù)，視為已送達(dá)。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：10.2.1評(píng)估報(bào)告；10.2.2雙方簽署的合同副本；10.2.3相關(guān)文件及資料。10.3合同解釋本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：合同雙方簽署的合同副本12.3附件三：相關(guān)文件及資料13.合同簽署13.1簽署日期本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________14.合同附件清單（續(xù)）14.1附件四：評(píng)估費(fèi)用支付憑證14.2附件五：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件及資料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方責(zé)任2.1責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：2.1.1履行其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)；2.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.1.3對(duì)其行為造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其合同約定的責(zé)任限額或法律規(guī)定的責(zé)任限額。2.2.2保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：3.1.1獲取合同履行所需的信息；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.1.3依法獲得報(bào)酬。3.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.第三方介入程序5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致；6.1.3第三方履行其職責(zé)完畢。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方提出終止介入請(qǐng)求；6.2.2甲乙雙方確認(rèn)終止介入；6.2.3第三方撤離介入。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。8.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同9.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估對(duì)象的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。2.合同雙方簽署的合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與原件一致，并由合同雙方簽字蓋章。說明：合同副本用于存檔和備份，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.相關(guān)文件及資料詳細(xì)要求：相關(guān)文件及資料應(yīng)包括但不限于商鋪的租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：相關(guān)文件及資料是評(píng)估商鋪價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)保證其真實(shí)性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及合同履行過程中各方的配合要求。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)，應(yīng)確保各方的權(quán)益得到保障。5.第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍、賠償限額、保險(xiǎn)期間等。說明：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同用于保障第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。6.評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：評(píng)估費(fèi)用支付憑證是證明評(píng)估費(fèi)用已支付的憑證，應(yīng)妥善保管。7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件及資料詳細(xì)要求：包括但不限于通信記錄、會(huì)議紀(jì)要、修改記錄等。說明：這些文件及資料是合同履行過程中的重要記錄，應(yīng)妥善保存以備查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定時(shí)間提供評(píng)估所需資料；違約方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方泄露合同內(nèi)容及評(píng)估結(jié)果的；任何一方違反保密條款的；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給合同履行帶來的不利影響。3.示例說明示例一：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪?zhàn)赓U合同，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行評(píng)估，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲評(píng)估造成的損失。示例二：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停評(píng)估工作，并要求乙方支付違約金。示例三：第三方在評(píng)估過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪銷售返租資產(chǎn)評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪性質(zhì)3.返租資產(chǎn)評(píng)估范圍3.1評(píng)估基準(zhǔn)日3.2評(píng)估目的3.3評(píng)估方法4.評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用總額4.2付費(fèi)方式4.3付款時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.評(píng)估報(bào)告交付6.1報(bào)告形式6.2報(bào)告交付時(shí)間6.3報(bào)告內(nèi)容要求7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：公司（2）乙方：投資管理有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪位置：省市區(qū)路號(hào)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪性質(zhì)：商業(yè)用途3.返租資產(chǎn)評(píng)估范圍3.1評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年1月1日3.2評(píng)估目的：為甲方商鋪返租資產(chǎn)提供價(jià)值評(píng)估依據(jù)3.3評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等綜合評(píng)估方法4.評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用總額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2付費(fèi)方式：甲方在合同簽訂后五日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款，剩余50%在乙方提交評(píng)估報(bào)告后五日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款計(jì)劃表5.保密條款5.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、評(píng)估過程中的技術(shù)資料、數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年5.3違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失6.評(píng)估報(bào)告交付6.1報(bào)告形式：紙質(zhì)報(bào)告及電子版6.2報(bào)告交付時(shí)間：自評(píng)估基準(zhǔn)日起60個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估并提交評(píng)估報(bào)告6.3報(bào)告內(nèi)容要求：包括但不限于商鋪現(xiàn)狀描述、市場(chǎng)分析、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁8.合同解除8.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)簽訂解除協(xié)議，并辦理合同解除手續(xù)；（4）一方不同意解除合同的，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理合同終止后的相關(guān)事宜；（2）合同解除前已履行的部分，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用的；（2）未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告的；（3）泄露保密信息的；（4）違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。9.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)在收到索賠通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金；（2）如違約方逾期支付賠償金，應(yīng)按日支付逾期賠償金的萬分之五作為滯納金。10.合同生效及終止10.1生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.4終止程序（1）合同到期或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同變更11.1變更條件（1）合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響合同履行。11.2變更程序（1）一方提出變更合同意向，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更內(nèi)容（1）變更合同條款；（2）調(diào)整合同履行方式；（3）修改合同期限。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪權(quán)屬證明；（3）其他相關(guān)文件。12.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)（1）本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期（1）合同簽署日期為2024年X月X日。13.2簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人（1）甲方代表：X（2）乙方代表：X14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的順利履行。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方的權(quán)利：a.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；c.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方的義務(wù)：a.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.對(duì)其在合同履行過程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；d.對(duì)其在合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事項(xiàng)；b.第三方在協(xié)助甲方過程中，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受侵害；c.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)，甲方應(yīng)予以監(jiān)督和配合。（2）第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事項(xiàng)；b.第三方在協(xié)助乙方過程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害；c.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，乙方應(yīng)予以監(jiān)督和配合。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益；c.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方履行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）合同約定或法律法規(guī)要求；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行職責(zé)。16.3第三方介入的終止（1）合同終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方確認(rèn)無誤。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、差旅費(fèi)用等；（2）第三方費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。17.2第三方費(fèi)用支付（1）甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付第三方費(fèi)用；（2）甲乙雙方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件說明：商鋪?zhàn)赓U合同是商鋪銷售返租資產(chǎn)評(píng)估合同的基礎(chǔ)，是評(píng)估商鋪價(jià)值的重要依據(jù)。2.附件二：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明商鋪的所有權(quán)歸屬。附件說明：權(quán)屬證明是確保評(píng)估結(jié)果合法性的關(guān)鍵，是評(píng)估商鋪價(jià)值的前提。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于商鋪的規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收證明、物業(yè)管理協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于全面了解商鋪的實(shí)際情況，為評(píng)估提供更全面的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的滯納金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年1月15日支付評(píng)估費(fèi)用，但至1月20日仍未支付，則甲方應(yīng)從1月16日起每日支付滯納金。2.違約行為：乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的提交評(píng)估報(bào)告期限內(nèi)完成評(píng)估并提交報(bào)告，如逾期提交，應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年2月28日提交評(píng)估報(bào)告，但至3月5日仍未提交，則乙方應(yīng)從2月29日起每日支付違約金。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例賠償乙方，最高不超過合同總金額的10%。全文完。2024年度商鋪銷售返租資產(chǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的概述2.1商鋪銷售返租資產(chǎn)概述2.2返租資產(chǎn)的具體信息3.評(píng)估目的及范圍3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍4.評(píng)估方法及程序4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估程序5.評(píng)估基準(zhǔn)日及有效期限5.1評(píng)估基準(zhǔn)日5.2評(píng)估有效期限6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用6.2支付方式7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的定義8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.評(píng)估報(bào)告的交付及使用10.1報(bào)告交付10.2報(bào)告使用限制11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.合同標(biāo)的概述2.1商鋪銷售返租資產(chǎn)概述2.1.1商鋪銷售返租資產(chǎn)類型：_______2.1.2商鋪銷售返租資產(chǎn)地點(diǎn)：_______2.1.3商鋪銷售返租資產(chǎn)面積：_______平方米2.2返租資產(chǎn)的具體信息2.2.1返租資產(chǎn)名稱：_______2.2.2返租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.2.3返租資產(chǎn)用途：_______3.評(píng)估目的及范圍3.1評(píng)估目的3.1.1確定商鋪銷售返租資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值3.2評(píng)估范圍3.2.1商鋪銷售返租資產(chǎn)實(shí)物狀況3.2.2商鋪銷售返租資產(chǎn)權(quán)屬狀況3.2.3商鋪銷售返租資產(chǎn)周邊環(huán)境4.評(píng)估方法及程序4.1評(píng)估方法4.1.1采用市場(chǎng)比較法4.1.2采用收益法4.1.3采用成本法4.2評(píng)估程序4.2.1乙方根據(jù)合同要求收集相關(guān)資料4.2.2乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查5.評(píng)估基準(zhǔn)日及有效期限5.1評(píng)估基準(zhǔn)日5.1.1評(píng)估基準(zhǔn)日為_______年_______月_______日5.2評(píng)估有效期限5.2.1評(píng)估報(bào)告有效期為自評(píng)估基準(zhǔn)日起_______個(gè)月6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用6.1.1評(píng)估費(fèi)用總額為_______元6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用6.2.2評(píng)估費(fèi)用支付方式為_______7.保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)7.2保密信息的定義7.2.1保密信息是指本合同內(nèi)容、評(píng)估過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1按照合同約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收集8.1.2根據(jù)評(píng)估方法和程序獨(dú)立出具評(píng)估報(bào)告8.1.3在評(píng)估過程中享有必要的知情權(quán)和查閱權(quán)8.2乙方義務(wù)8.2.1按時(shí)完成評(píng)估工作，提交評(píng)估報(bào)告8.2.2保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性8.2.3遵守職業(yè)道德規(guī)范，保守客戶秘密9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1要求乙方按照合同約定進(jìn)行評(píng)估工作9.1.2要求乙方提供評(píng)估過程中所需的相關(guān)資料9.1.3對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督9.2甲方義務(wù)9.2.1按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用9.2.2為乙方提供必要的配合和支持9.2.3對(duì)乙方在評(píng)估過程中提供的信息保密10.評(píng)估報(bào)告的交付及使用10.1報(bào)告交付10.1.1乙方應(yīng)在評(píng)估工作完成后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交評(píng)估報(bào)告10.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)以書面形式提交，一式兩份10.2報(bào)告使用限制10.2.1甲方不得將評(píng)估報(bào)告用于合同約定范圍以外的用途10.2.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得向第三方披露評(píng)估報(bào)告內(nèi)容11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作或提交評(píng)估報(bào)告11.1.2乙方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或虛假信息11.1.3甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用11.2違約責(zé)任11.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商12.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指本合同簽訂過程中或履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方的選定和授權(quán)2.1第三方的選定2.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定。2.1.2第三方的選定應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則。2.2第三方的授權(quán)2.2.1第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)取得甲乙雙方書面授權(quán)。2.2.2授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1根據(jù)授權(quán)內(nèi)容，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.3在工作過程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密。3.2第三方的義務(wù)3.2.1按照合同約定，盡職盡責(zé)地完成相關(guān)工作。3.2.2對(duì)工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。3.2.3保證工作成果的質(zhì)量和合法性。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)條款4.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通和談判。4.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2咨詢服務(wù)條款4.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。4.3技術(shù)服務(wù)條款4.3.1技術(shù)方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供技術(shù)支持和服務(wù)。4.3.2技術(shù)方應(yīng)保證提供的技術(shù)服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.4評(píng)估服務(wù)條款4.4.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.4.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。4.5法律服務(wù)條款4.5.1法律方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供法律咨詢和代理服務(wù)。4.5.2法律方應(yīng)保證法律服務(wù)的合法性和有效性。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，一般不超過合同總額的_______%。5.2責(zé)任承擔(dān)方式5.2.1第三方的賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為限。5.2.2第三方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失和間接損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1