2024廈門二手房買賣合同范本：包含房屋過戶手續(xù)代理服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024廈門二手房買賣合同范本：包含房屋過戶手續(xù)代理服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)4.5驗(yàn)收責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)代理服務(wù)5.1代理服務(wù)范圍5.2代理服務(wù)費(fèi)用5.3代理服務(wù)時(shí)間5.4代理服務(wù)成果6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2具體稅費(fèi)明細(xì)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除合同的情形9.2解除合同的通知方式9.3解除合同的生效時(shí)間10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書11.3附件三：房屋買賣合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所地：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.1.5出賣方電子郵箱：__________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所地：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________1.2.5買受方電子郵箱：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份證號(hào)：__________1.3.3代理人聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積：__________（平方米）2.4房屋用途：__________2.5房屋建筑年代：__________2.6房屋裝修情況：__________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）3.2付款方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。3.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。3.2.3付款方式：__________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：__________3.4付款憑證：__________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：__________4.2房屋交付地點(diǎn)：__________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.4驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：__________4.5驗(yàn)收責(zé)任：__________5.房屋過戶手續(xù)代理服務(wù)5.1代理服務(wù)范圍：5.1.1協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納。5.1.3協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。5.2代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）5.3代理服務(wù)時(shí)間：__________5.4代理服務(wù)成果：__________6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：__________6.2具體稅費(fèi)明細(xì)：__________6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：__________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付__________元整（￥__________）的違約金。7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付__________元整（￥__________）的違約金。7.1.3出賣方或買受方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________7.3違約責(zé)任賠償：__________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1解除合同的情形：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，且買受方給予__________個(gè)工作日合理期限后仍未交付的；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，且出賣方給予__________個(gè)工作日合理期限后仍未收到房款的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2解除合同的通知方式：以書面形式通知對(duì)方；9.3解除合同的生效時(shí)間：自解除合同通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：__________10.3合同終止條件：本合同約定的房屋交付完畢，且買受方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)后終止。10.4合同終止時(shí)間：__________11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書11.3附件三：房屋買賣合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由__________方保管。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：__________13.2其他約定事項(xiàng)二：__________13.3其他約定事項(xiàng)三：__________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：__________14.2合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋過戶手續(xù)代理服務(wù)、房屋價(jià)格評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜及時(shí)通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：本合同項(xiàng)下，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，其賠償總額不超過__________元整（￥__________）。4.第三方權(quán)利及義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方僅按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的任何責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。6.2修改后的合同或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同或補(bǔ)充協(xié)議繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入后的合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及修改后的合同或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行解除。9.2第三方介入后的合同解除程序：按照本合同約定及修改后的合同或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行解除。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及修改后的合同或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行合同終止。10.2第三方介入后的合同終止程序：按照本合同約定及修改后的合同或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等全部?jī)?nèi)容。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供填寫完整的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并由雙方簽字或蓋章。說明：附件二用于申請(qǐng)房屋過戶登記，是辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同封面、合同、附件等。說明：附件三是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告。5.附件五：房屋過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)要求：提供房屋過戶手續(xù)費(fèi)的收據(jù)，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：附件五用于證明房屋過戶手續(xù)費(fèi)的支付情況。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：附件六用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：附件七用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付__________元整（￥__________）的違約金。示例說明：如約定房屋交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月1日，出賣方應(yīng)向買受方支付30天的違約金。2.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付__________元整（￥__________）的違約金。示例說明：如約定買受方應(yīng)在2024年5月1日前支付房款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月1日，買受方應(yīng)向出賣方支付30天的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付__________元整（￥__________）的違約金。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例說明：如一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024廈門二手房買賣合同范本：包含房屋過戶手續(xù)代理服務(wù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付條件5.2過戶手續(xù)5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理機(jī)構(gòu)及代理人6.2代理服務(wù)范圍6.3代理服務(wù)費(fèi)用7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：代理服務(wù)協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，其含義如下：房屋：指買賣雙方約定的、位于廈門市范圍內(nèi)的房產(chǎn)。買方：指愿意購買房屋的乙方。賣方：指擁有房屋并同意出售的甲方。過戶手續(xù)：指買賣雙方按照法律規(guī)定辦理的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。代理服務(wù)：指代理機(jī)構(gòu)或代理人提供的協(xié)助買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)的服務(wù)。2.房屋信息2.1房屋基本情況甲方同意出售位于廈門市區(qū)路號(hào)的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。3.買賣雙方信息3.1買方信息乙方為購買房屋的買方，乙方姓名為X，身份證號(hào)為X。3.2賣方信息甲方為出售房屋的賣方，甲方姓名為X，身份證號(hào)為X。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。剩余50%的房款應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成。5.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理機(jī)構(gòu)及代理人乙方委托X代理機(jī)構(gòu)及其代理人X提供代理服務(wù)。6.2代理服務(wù)范圍代理服務(wù)范圍包括但不限于協(xié)助乙方與甲方簽訂合同、辦理房屋過戶手續(xù)、提供法律咨詢等。6.3代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按未履行部分的合同金額的10%計(jì)算，由違約方支付給守約方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至廈門市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至廈門市仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；乙方未能按時(shí)支付房款；雙方協(xié)商一致決定解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；合同因解除而終止；合同因法定事由而終止。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件見第九條。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如仲裁未能解決，任何一方均有權(quán)向廈門市人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方有權(quán)延遲履行或解除合同，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知與送達(dá)郵寄：通過掛號(hào)信或快遞寄送至對(duì)方指定的地址；電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵件地址；專人遞送：由專人直接送達(dá)至對(duì)方指定的人。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、代理服務(wù)協(xié)議等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：代理服務(wù)協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除買賣雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式代理服務(wù)：第三方作為代理人，協(xié)助買賣雙方完成合同約定的義務(wù)。評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同、見證簽約等服務(wù)。公證服務(wù)：第三方對(duì)合同進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或參與本合同的履行所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的X%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：獲得合理的報(bào)酬；要求買賣雙方提供必要的協(xié)助；在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害買賣雙方的合法權(quán)益，不得超越其職責(zé)范圍。16.甲方與第三方關(guān)系16.1甲方與第三方之間的協(xié)議甲方與第三方之間如有協(xié)議，應(yīng)與本合同一致，并作為本合同的附件。16.2甲方責(zé)任甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或參與本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方在第三方違約時(shí)有權(quán)向第三方追償。17.乙方與第三方關(guān)系17.1乙方與第三方之間的協(xié)議乙方與第三方之間如有協(xié)議，應(yīng)與本合同一致，并作為本合同的附件。17.2乙方責(zé)任乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或參與本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方在第三方違約時(shí)有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定，本合同不對(duì)此作具體規(guī)定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定，本合同不對(duì)此作具體規(guī)定。18.3第三方與合同第三方參與本合同的履行，其行為視為合同履行行為的一部分，第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方與其他方第三方與合同之外的任何方之間的關(guān)系，由第三方自行解決，本合同不對(duì)此作任何規(guī)定。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式同第八條。19.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議若第三方責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式同第八條。20.其他20.1本合同中有關(guān)第三方的條款，適用于所有第三方，無論其是否在本合同簽訂之前已介入。20.2本合同中有關(guān)第三方的條款，不影響買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)的正式證明文件，是合同履行的必要條件。2.附件二：付款憑證要求：提供所有已支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯票等憑證，證明付款事實(shí)。說明：附件二用于證明乙方已履行付款義務(wù)，是合同履行的必要條件。3.附件三：代理服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與第三方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件三為代理服務(wù)協(xié)議的正式文件，是合同履行的必要條件。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。5.附件五：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)的文件，包括但不限于過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。說明：附件五為房屋過戶的正式文件，是合同履行的必要條件。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄要求：提供合同履行過程中雙方溝通的郵件、短信、通話錄音等記錄。說明：附件六用于證明合同履行過程中的溝通情況，可作為爭(zhēng)議解決的證據(jù)。7.附件七：第三方責(zé)任證明要求：提供第三方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的證明文件。說明：附件七用于證明第三方違約事實(shí)，是追究第三方責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。乙方未能按時(shí)支付房款。第三方未能履行代理服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行部分的合同金額的X%計(jì)算。3.違約責(zé)任示例甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第三方未能按照代理服務(wù)協(xié)議提供代理服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024廈門二手房買賣合同范本：包含房屋過戶手續(xù)代理服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋坐落位置3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬狀態(tài)4.買賣合同標(biāo)的4.1房屋具體描述4.2房屋買賣價(jià)格4.3付款方式與期限5.過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間安排5.4過戶所需材料6.代理服務(wù)6.1代理服務(wù)內(nèi)容6.2代理服務(wù)費(fèi)用6.3代理服務(wù)期限7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及廈門市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定訂立。1.2適用法律條款本合同涉及的法律條款包括但不限于上述法律法規(guī)，以及廈門市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.3代理方信息（如有）代理方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證明文件編號(hào)：________3.2房屋坐落位置房屋坐落地址：________3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋面積：________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋權(quán)屬狀態(tài)房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。4.買賣合同標(biāo)的4.1房屋具體描述房屋具體描述詳見附件一《房屋描述明細(xì)》。4.2房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整。4.3付款方式與期限付款方式：________付款期限：________5.過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)雙方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)，共同向廈門市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)申請(qǐng)房屋過戶。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由________方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間安排過戶時(shí)間：________5.4過戶所需材料過戶所需材料詳見附件二《過戶所需材料清單》。6.代理服務(wù)6.1代理服務(wù)內(nèi)容代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)、代為支付過戶費(fèi)用等。6.2代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂時(shí)一次性支付。6.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.履約保證7.1履約保證金雙方應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，金額為人民幣_(tái)_______元整。7.2保證金退還條件在合同履行完畢，無違約行為的情況下，保證金應(yīng)于合同解除或房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七日內(nèi)無息退還。8.違約責(zé)任8.1違約情形界定（1）任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向廈門市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)廈門市仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自收到解除合同通知之日起________日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向廈門市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：________12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）附件一《房屋描述明細(xì)》；（2）附件二《過戶所需材料清單》；（3）附件三《代理服務(wù)協(xié)議》。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：________13.2合同生效日期合同生效日期：________14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。如需修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋交易咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_______元。16.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定解除第三方提供的服務(wù)。17.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除第三方提供的服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙