2024年版地鐵站商鋪?zhàn)赓U及應(yīng)急疏散預(yù)案合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版地鐵站商鋪?zhàn)赓U及應(yīng)急疏散預(yù)案合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間租金調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付期限4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪使用規(guī)范6.3商鋪裝修及改造6.4商鋪維護(hù)責(zé)任7.應(yīng)急疏散預(yù)案7.1疏散預(yù)案制定7.2疏散預(yù)案演練7.3疏散責(zé)任7.4疏散物資儲(chǔ)備8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2應(yīng)急疏散預(yù)案12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：地鐵站運(yùn)營(yíng)管理有限公司乙方：商鋪?zhàn)赓U方1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：趙六1.4聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置商鋪位于地鐵站X號(hào)出口附近，具體位置見附圖。2.2商鋪面積商鋪總面積為平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為單層，室內(nèi)凈高米，內(nèi)設(shè)平方米的營(yíng)業(yè)區(qū)域和平方米的倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備有平方米的冷藏設(shè)備、平方米的展示柜、平方米的貨架等設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.3租賃期間租金調(diào)整租賃期間租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭略赓U期限為年，總租金為元。4.2支付期限租金每月一付，乙方應(yīng)在每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供銀行賬戶信息給甲方。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取%的滯納金。第五條租金押金5.1押金金額租賃押金為元，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付給甲方。5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后的X個(gè)工作日內(nèi)。第六條商鋪使用6.1商鋪用途乙方租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得改變商鋪用途。6.2商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守地鐵站內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定，確保商鋪使用安全、整潔。6.3商鋪裝修及改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.4商鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。第七條應(yīng)急疏散預(yù)案7.1疏散預(yù)案制定雙方應(yīng)共同制定商鋪的應(yīng)急疏散預(yù)案，明確疏散路線、疏散時(shí)間和責(zé)任人。7.2疏散預(yù)案演練雙方應(yīng)定期進(jìn)行疏散預(yù)案演練，確保員工熟悉疏散程序。7.3疏散責(zé)任發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方負(fù)責(zé)組織員工進(jìn)行疏散，甲方負(fù)責(zé)配合并提供必要的協(xié)助。7.4疏散物資儲(chǔ)備乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)儲(chǔ)備必要的疏散物資，如應(yīng)急照明、急救包等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金。8.1.2乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪設(shè)施損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)。8.1.3乙方未按約定履行應(yīng)急疏散責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.3違約賠償8.3.1因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)在解除合同前X日內(nèi)書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即退還商鋪給甲方。9.3.2解除合同后，未支付的租金及押金不予退還。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方收到租金及押金。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2應(yīng)急疏散預(yù)案12.3其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。13.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1變更租金、租賃期限、商鋪用途等。13.3合同變更生效13.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、安全保障服務(wù)、緊急救援服務(wù)等。2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失。3.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失。3.1.3潛在的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件。4.2第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。4.4第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.1.1合同優(yōu)先原則。6.1.2誠(chéng)實(shí)信用原則。6.1.3公平原則。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同。8.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條本合同修正的效力本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本要求：合同應(yīng)為雙方簽字蓋章的正式文本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：本附件為合同主體文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.應(yīng)急疏散預(yù)案要求：預(yù)案應(yīng)包括疏散路線、疏散時(shí)間、責(zé)任人、疏散物資等內(nèi)容，并附有應(yīng)急預(yù)案演練記錄。說明：本附件為合同的重要補(bǔ)充，旨在確保在緊急情況下能夠快速、有效地進(jìn)行人員疏散。3.商鋪裝修及改造申請(qǐng)表要求：乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)填寫申請(qǐng)表，并附上設(shè)計(jì)方案及施工方案。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修及改造行為，確保裝修質(zhì)量及安全。4.商鋪設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。說明：本附件用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施情況，便于雙方后續(xù)維護(hù)和管理。5.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息，并加蓋乙方公章。說明：本附件用于證明乙方已支付租金，是雙方履行合同的重要依據(jù)。6.押金退還申請(qǐng)表要求：乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)填寫申請(qǐng)表，并附上相關(guān)證明材料。說明：本附件用于規(guī)范押金退還流程，確保乙方權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方利益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障雙方合法權(quán)益。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件用于規(guī)范合同變更流程，確保變更內(nèi)容合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪設(shè)施損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)。1.3乙方未按約定履行應(yīng)急疏散責(zé)任。1.4第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。1.5第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.2乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方未按約定履行應(yīng)急疏散責(zé)任，導(dǎo)致人員傷亡的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定支付租金，逾期X天，應(yīng)向甲方支付違約金元。3.2乙方裝修過程中損壞商鋪設(shè)施，價(jià)值元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3乙方未履行應(yīng)急疏散責(zé)任，導(dǎo)致人員受傷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版地鐵站商鋪?zhàn)赓U及應(yīng)急疏散預(yù)案合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪基本信息3.2商鋪配套設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整5.租賃用途5.1商鋪使用范圍5.2商鋪禁止用途6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.商鋪維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)借9.商鋪裝修與改造9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2改造申請(qǐng)10.應(yīng)急疏散預(yù)案10.1應(yīng)急疏散預(yù)案的制定10.2應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施10.3應(yīng)急疏散預(yù)案的培訓(xùn)與演練11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“地鐵站”指位于某市某區(qū)域內(nèi)的某地鐵站，具體位置詳見附件一。1.1.2“商鋪”指位于地鐵站內(nèi)的某商鋪，商鋪編號(hào)為，具體面積及位置詳見附件一。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日。1.1.4“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，承租方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.1.6“應(yīng)急疏散預(yù)案”指為保障地鐵站內(nèi)人員安全，預(yù)防和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件而制定的預(yù)案。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按爭(zhēng)議解決方式處理。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：某市某地鐵運(yùn)營(yíng)管理有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1名稱：某商業(yè)管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2.4聯(lián)系電話：3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪編號(hào)：3.1.2商鋪面積：平方米3.1.3商鋪位置：某地鐵站內(nèi)區(qū)3.2商鋪配套設(shè)施3.2.1電力：千瓦3.2.2水源：噸/日3.2.3空調(diào)：臺(tái)3.2.4衛(wèi)生設(shè)施：套4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日：2024年1月1日4.1.2租賃終止日：2028年12月31日4.2租金及支付方式4.2.1租金：每月人民幣萬元整4.2.2支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付上月租金，逾期支付則按日計(jì)收滯納金。4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情波動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.租賃用途5.1商鋪使用范圍5.1.1商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，不得從事非法活動(dòng)。5.2商鋪禁止用途5.2.1禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品。5.2.2禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行餐飲服務(wù)，不得產(chǎn)生油煙、噪音等影響他人。6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.1.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣元/平方米。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1承租方應(yīng)依法繳納商鋪?zhàn)赓U過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2.2出租方應(yīng)在收取租金時(shí)代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。8.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)本合同中承租方的一切權(quán)利和義務(wù)。8.1.3轉(zhuǎn)租方不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)借8.2.1承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)借他人使用。8.2.2如因特殊原因需暫時(shí)停業(yè)，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。9.商鋪裝修與改造9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.1.1承租方進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)符合地鐵站的相關(guān)規(guī)定，不得影響地鐵站的整體形象和使用功能。9.1.2裝修方案應(yīng)提前一個(gè)月提交出租方審核，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。9.2改造申請(qǐng)9.2.1如需對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，承租方應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，并附上改造方案及預(yù)算。9.2.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。10.應(yīng)急疏散預(yù)案10.1應(yīng)急疏散預(yù)案的制定10.1.1出租方應(yīng)根據(jù)地鐵站的特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定應(yīng)急疏散預(yù)案。10.1.2承租方應(yīng)遵守預(yù)案中的規(guī)定，積極配合出租方做好應(yīng)急疏散工作。10.2應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施10.2.1出租方應(yīng)定期組織應(yīng)急疏散演練，提高應(yīng)急處置能力。10.2.2承租方應(yīng)參加演練，熟悉疏散路線和應(yīng)急措施。10.3應(yīng)急疏散預(yù)案的培訓(xùn)與演練10.3.1出租方應(yīng)對(duì)承租方進(jìn)行應(yīng)急疏散預(yù)案的培訓(xùn)和演練。10.3.2承租方應(yīng)積極參與培訓(xùn)與演練，提高應(yīng)急處置能力。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)交租金的1%作為滯納金。11.1.2如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1如出租方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向承租方支付應(yīng)交租金的1%作為違約金。11.2.2如出租方未履行應(yīng)急疏散預(yù)案的制定和實(shí)施義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方協(xié)商不成，可向某市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中約定的地址。14.1.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起滿三個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2合同附件a.商鋪位置圖b.商鋪配套設(shè)施清單c.應(yīng)急疏散預(yù)案14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并經(jīng)第三方同意。16.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，參與合同履行，并享受相應(yīng)的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其責(zé)任和義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》，第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.2第三方介入時(shí)的額外說明19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)及時(shí)溝通，確保合同履行不受影響。19.2.2第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，第三方介入終止。20.1.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2.2第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪位置圖要求：清晰標(biāo)明商鋪在地鐵站內(nèi)的具體位置、周邊環(huán)境及出入口情況。說明：商鋪位置圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和周邊環(huán)境。2.商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的電力、水源、空調(diào)、衛(wèi)生間等配套設(shè)施的名稱、數(shù)量及規(guī)格。說明：商鋪配套設(shè)施清單作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)的配套設(shè)施情況。3.應(yīng)急疏散預(yù)案要求：制定詳細(xì)的應(yīng)急疏散預(yù)案，包括疏散路線、疏散方式、應(yīng)急聯(lián)系方式等。說明：應(yīng)急疏散預(yù)案作為合同附件，用于保障地鐵站內(nèi)人員安全。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.商鋪裝修方案要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等。說明：商鋪裝修方案作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容。6.改造申請(qǐng)要求：提交商鋪改造的申請(qǐng)報(bào)告，包括改造理由、改造方案、預(yù)算等。說明：改造申請(qǐng)作為合同附件，用于明確商鋪改造的具體情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方違反租賃用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：a.按約定支付違約金；b.恢復(fù)原狀或賠償損失；c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)交租金的1%作為滯納金。b.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。c.出租方未提供約定的配套設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。d.第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版地鐵站商鋪?zhàn)赓U及應(yīng)急疏散預(yù)案合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃商鋪信息1.3合同租賃期限及租金1.4租賃保證金及押金1.5租賃商鋪使用范圍及限制1.6租賃商鋪設(shè)施設(shè)備1.7租賃商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.8租賃商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定1.9租賃商鋪應(yīng)急疏散預(yù)案1.10應(yīng)急疏散預(yù)案的啟動(dòng)條件1.11應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施流程1.12應(yīng)急疏散預(yù)案的職責(zé)分工1.13違約責(zé)任及處理1.14合同解除及終止1.15爭(zhēng)議解決方式1.16合同生效及修改1.17合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[承租方聯(lián)系電話]。1.1.3合同租賃商鋪信息：租賃商鋪位于[具體地址]，商鋪編號(hào)[商鋪編號(hào)]，商鋪面積[商鋪面積]平方米。1.2合同租賃期限及租金1.2.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.2.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。1.2.3租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，租金總額為人民幣[租金總額]元。1.3租賃保證金及押金1.3.1承租方需在簽訂本合同當(dāng)日向出租方支付保證金人民幣[保證金金額]元，租賃期滿后無違約行為，保證金將無息退還。1.3.2承租方需在簽訂本合同當(dāng)日向出租方支付押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿后無違約行為，押金將無息退還。1.4租賃商鋪使用范圍及限制1.4.1承租方僅可使用租賃商鋪從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法活動(dòng)。1.4.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。1.5租賃商鋪設(shè)施設(shè)備1.5.1出租方負(fù)責(zé)提供租賃商鋪內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。1.5.2承租方在租賃期間應(yīng)妥善使用并愛護(hù)租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。1.6租賃商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.6.1承租方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。1.6.2出租方負(fù)責(zé)租賃商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。1.7租賃商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定1.7.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。1.7.2出租方同意承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)其書面同意后，可以部分轉(zhuǎn)租。1.8租賃商鋪應(yīng)急疏散預(yù)案1.8.1出租方和承租方應(yīng)共同制定租賃商鋪的應(yīng)急疏散預(yù)案，并確保預(yù)案的有效實(shí)施。1.8.2應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等可能發(fā)生的事故情況。1.9應(yīng)急疏散預(yù)案的啟動(dòng)條件1.9.1當(dāng)租賃商鋪發(fā)生火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等緊急情況時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急疏散預(yù)案。1.9.2當(dāng)租賃商鋪出現(xiàn)可能危及人員安全的隱患時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急疏散預(yù)案。1.10應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施流程1.10.1確認(rèn)緊急情況，立即啟動(dòng)應(yīng)急疏散預(yù)案。1.10.2組織人員疏散，確保人員安全。1.10.3對(duì)緊急情況進(jìn)行處理，防止事態(tài)擴(kuò)大。1.11應(yīng)急疏散預(yù)案的職責(zé)分工1.11.1出租方負(fù)責(zé)制定應(yīng)急疏散預(yù)案，并組織人員培訓(xùn)。1.11.2承租方負(fù)責(zé)執(zhí)行應(yīng)急疏散預(yù)案，并配合出租方進(jìn)行人員疏散。1.12違約責(zé)任及處理1.12.1出租方或承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.13合同解除及終止1.13.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得解除本合同。1.13.2出現(xiàn)合同約定解除合同的情形，雙方可協(xié)商一致解除合同。1.14爭(zhēng)議解決方式1.14.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。1.15合同生效及修改1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.16合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.16.1本合同附件包括但不限于：租賃商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。1.16.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1合同租賃商鋪信息8.1.1出租方提供租賃商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保租賃商鋪的使用權(quán)合法、有效。8.1.2承租方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。8.2租賃保證金及押金8.2.1保證金用于保障出租方的合法權(quán)益，在租賃期滿或合同解除后，扣除合理費(fèi)用后無息退還承租方。8.2.2押金用于賠償因承租方違約給出租方造成的損失，租賃期滿或合同解除后無息退還。8.3租賃商鋪使用范圍及限制8.3.1承租方不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)。8.3.2承租方不得擅自改變商鋪的消防設(shè)施、安全出口等。8.4租賃商鋪設(shè)施設(shè)備8.4.1出租方提供的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如因正常使用造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.4.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.5租賃商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.5.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持商鋪整潔、衛(wèi)生。8.5.2承租方不得在租賃商鋪內(nèi)亂貼亂畫，不得擅自懸掛物品。8.6租賃商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租規(guī)定8.6.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。8.6.2出租方同意承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)其書面同意后，可以部分轉(zhuǎn)租。8.7租賃商鋪應(yīng)急疏散預(yù)案8.7.1應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急疏散路線、集合點(diǎn)、疏散時(shí)間等信息。8.7.2出租方和承租方應(yīng)定期組織應(yīng)急疏散演練，提高人員應(yīng)對(duì)緊急情況的能力。8.8應(yīng)急疏散預(yù)案的啟動(dòng)條件8.8.1發(fā)生火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等緊急情況時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急疏散預(yù)案。8.8.2發(fā)現(xiàn)租賃商鋪存在嚴(yán)重安全隱患，可能危及人員安全時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急疏散預(yù)案。8.9應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施流程8.9.1確認(rèn)緊急情況，立即啟動(dòng)應(yīng)急疏散預(yù)案。8.9.2組織人員疏散，確保人員安全。8.9.3對(duì)緊急情況進(jìn)行處理，防止事態(tài)擴(kuò)大。8.10應(yīng)急疏散預(yù)案的職責(zé)分工8.10.1出租方負(fù)責(zé)制定應(yīng)急疏散預(yù)案，并組織人員培訓(xùn)。8.10.2承租方負(fù)責(zé)執(zhí)行應(yīng)急疏散預(yù)案，并配合出租方進(jìn)行人員疏散。8.11違約責(zé)任及處理8.11.1承租方未按時(shí)支付租金、損壞租賃商鋪設(shè)施設(shè)備等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.11.2出租方未按約定提供租賃商鋪、設(shè)施設(shè)備等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.12合同解除及終止8.12.1出現(xiàn)合同約定的解除合同情形，任何一方均可提出解除合同。8.12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃商鋪的移交手續(xù)。8.13爭(zhēng)議解決方式8.13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議。8.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.14合同生效及修改8.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.14.2本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.15合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.15.1本合同附件包括但不限于：租賃商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、應(yīng)急疏散預(yù)案等。8.15.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的情形9.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；9.2.1.2出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；9.2.1.3合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或資金支持。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)或資金支持的價(jià)值；9.3.1.2第三方介入行為對(duì)合同履行的影響程度；9.3.1.3第三方介入行為產(chǎn)生的合理預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)。9.4第三方責(zé)權(quán)利9.4.1第三方責(zé)任：9.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；9.4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4.2第三方權(quán)利：9.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；9.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.4.3第三方義務(wù)：9.4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.4.3.2第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：9.5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；9.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；9.5.1.3第三方不得利用其介入地位干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.6第三方介入的程序9.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；9.6.2第三