2024版帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2買賣雙方信息2.3交易價格及支付方式3.資金監(jiān)管機構(gòu)3.1資金監(jiān)管機構(gòu)指定3.2資金監(jiān)管機構(gòu)職責3.3資金監(jiān)管機構(gòu)責任4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設立4.2賬戶資金管理4.3賬戶資金提取條件5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付流程5.2資金監(jiān)管操作流程5.3資金監(jiān)管時間節(jié)點6.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓6.1購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓流程及手續(xù)6.3轉(zhuǎn)讓費用及支付7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用及支付7.3過戶時間節(jié)點8.產(chǎn)權(quán)過戶登記8.1登記機構(gòu)及程序8.2登記費用及支付8.3登記時間節(jié)點9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3資金監(jiān)管機構(gòu)違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議修改14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2購房協(xié)議14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在確保房產(chǎn)交易資金的合法、安全、及時支付，保障買賣雙方的合法權(quán)益，維護交易秩序。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在2024年1月1日至2024年12月31日期間簽訂的房產(chǎn)買賣合同，以及相關(guān)的資金監(jiān)管事宜。2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方（賣方）所售房產(chǎn)位于___________，房產(chǎn)證號為___________，建筑面積為___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________。2.2買賣雙方信息甲方（賣方）名稱：____________________，法定代表人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（買方）名稱：____________________，法定代表人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。2.3交易價格及支付方式本房產(chǎn)交易價格為人民幣___________元整，支付方式為分期付款，具體支付時間及金額如下：首次付款：人民幣___________元整，于___________前支付；第二次付款：人民幣___________元整，于___________前支付；第三次付款：人民幣___________元整，于___________前支付。3.資金監(jiān)管機構(gòu)3.1資金監(jiān)管機構(gòu)指定雙方同意由___________銀行作為本協(xié)議的資金監(jiān)管機構(gòu)。3.2資金監(jiān)管機構(gòu)職責資金監(jiān)管機構(gòu)負責對本協(xié)議項下的交易資金進行監(jiān)管，確保資金按照本協(xié)議約定的時間和方式支付。3.3資金監(jiān)管機構(gòu)責任資金監(jiān)管機構(gòu)應保證交易資金的合法、安全、及時支付，對違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)采取措施制止并追究相關(guān)責任。4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設立資金監(jiān)管機構(gòu)在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，為買賣雙方設立專用監(jiān)管賬戶。4.2賬戶資金管理監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金僅限于本協(xié)議項下的房產(chǎn)交易資金，不得用于其他用途。4.3賬戶資金提取條件（1）買方支付首期款項；（2）賣方將房產(chǎn)過戶至買方名下；（3）雙方完成房屋交接手續(xù)。5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付流程買方在支付首期款項時，應將款項匯入監(jiān)管賬戶。5.2資金監(jiān)管操作流程資金監(jiān)管機構(gòu)在收到買方支付的款項后，應及時將款項劃轉(zhuǎn)至賣方指定的賬戶。5.3資金監(jiān)管時間節(jié)點（1）首期付款：買方于___________前支付；（2）第二次付款：買方于___________前支付；（3）第三次付款：買方于___________前支付。6.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓6.1購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓條件在滿足本協(xié)議約定的情況下，買賣雙方可就購房協(xié)議進行轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)讓流程及手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應提前___________個工作日通知資金監(jiān)管機構(gòu)及對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費用及支付轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用，由轉(zhuǎn)讓方承擔。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理賣方應在本協(xié)議簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費用及支付過戶過程中產(chǎn)生的費用，由賣方承擔。7.3過戶時間節(jié)點賣方應于___________前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶登記8.1登記機構(gòu)及程序房產(chǎn)過戶登記手續(xù)由賣方在房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。8.2登記費用及支付過戶登記產(chǎn)生的費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由賣方承擔。8.3登記時間節(jié)點賣方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)權(quán)證交付買方。9.違約責任9.1買方違約責任如買方未按本協(xié)議約定支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為逾期未付款項的___________%。9.2賣方違約責任如賣方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房價的___________%。9.3資金監(jiān)管機構(gòu)違約責任如資金監(jiān)管機構(gòu)未按本協(xié)議約定履行監(jiān)管職責，應向買賣雙方支付違約金，違約金為被監(jiān)管資金的___________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為___________。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.協(xié)議生效與解除11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議解除條件（1）一方違約，另一方書面通知違約方解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.通知與送達12.1通知方式本協(xié)議項下的通知可采用書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.2送達地址本協(xié)議雙方的通知送達地址如下：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________12.3送達時間通知發(fā)出后，自對方簽收之日起或自通知發(fā)出之日起___________個工作日視為送達。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、資金監(jiān)管賬戶信息等。13.3協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2購房協(xié)議14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除買賣雙方和資金監(jiān)管機構(gòu)之外的，為房產(chǎn)交易提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）買賣雙方一致同意邀請第三方提供服務；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；（3）本協(xié)議約定必須由第三方介入。16.第三方責任限額16.1責任限額設定第三方的責任限額為本協(xié)議交易金額的___________%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。16.2責任承擔方式第三方的責任承擔方式為：（1）第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任；（2）第三方因不可抗力原因造成損失的，不承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中因一般過失造成損失的，不承擔賠償責任。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責第三方的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務；（2）協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)；（3）對房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估；（4）監(jiān)督交易資金的支付和使用；（5）協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。17.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)本協(xié)議約定收取服務費用；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)要求資金監(jiān)管機構(gòu)提供交易資金的支付和使用情況。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方應公平、公正地處理買賣雙方的關(guān)系，維護雙方合法權(quán)益。18.2第三方與資金監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系第三方應與資金監(jiān)管機構(gòu)保持良好溝通，確保交易資金的支付和使用符合本協(xié)議約定。18.3第三方與協(xié)議其他條款的關(guān)系第三方的介入不改變本協(xié)議其他條款的效力，第三方應遵守本協(xié)議的約定。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入通知買賣雙方應在第三方介入前，書面通知對方及資金監(jiān)管機構(gòu)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入時，買賣雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。20.第三方介入后的費用承擔20.1服務費用第三方提供的服務費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中約定。20.2爭議解決費用第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費用，由責任方承擔。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，按照本協(xié)議第10.1條規(guī)定的爭議解決方式進行解決。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為___________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于過戶登記。2.購房協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括買賣雙方的基本信息、交易價格、付款方式、房產(chǎn)情況等。說明：購房協(xié)議是買賣雙方達成交易意愿的書面文件。3.付款憑證要求：付款憑證應真實、有效，證明已支付款項。說明：付款憑證是證明交易資金支付的依據(jù)。4.資金監(jiān)管賬戶信息要求：賬戶信息應包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：資金監(jiān)管賬戶是交易資金監(jiān)管的專用賬戶。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括資金監(jiān)管機構(gòu)的職責、資金監(jiān)管流程、違約責任等。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應齊全、合法。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)過戶的必要條件。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決交易過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定1.買方違約行為：未按時支付款項；未按照協(xié)議約定完成過戶手續(xù)；未履行購房協(xié)議的其他義務。責任認定：買方應承擔違約責任，支付違約金。2.賣方違約行為：未按時交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未履行購房協(xié)議的其他義務。責任認定：賣方應承擔違約責任，支付違約金。3.資金監(jiān)管機構(gòu)違約行為：未按協(xié)議約定監(jiān)管資金；未及時處理交易資金；未履行監(jiān)管職責。責任認定：資金監(jiān)管機構(gòu)應承擔違約責任，支付違約金。示例：1.買方未按時支付首期款項，應向賣方支付人民幣___________元的違約金。2.賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付人民幣___________元的違約金。3.資金監(jiān)管機構(gòu)未按協(xié)議約定監(jiān)管資金，應向買賣雙方支付人民幣___________元的違約金。全文完。2024版帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況4.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓主體4.2轉(zhuǎn)讓條件4.3轉(zhuǎn)讓價格5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管期限5.3資金監(jiān)管方式6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付7.2驗收標準7.3驗收程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件12.3不可抗力12.4合同生效12.5合同解釋13.爭議管轄13.1爭議管轄法院13.2爭議管轄協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語的含義如下：（1）“甲方”指購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓方，即原房產(chǎn)所有者；（2）“乙方”指購房協(xié)議受讓方，即新房產(chǎn)所有者；（3）“房產(chǎn)”指甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的具體房產(chǎn)；（4）“購房協(xié)議”指甲方與乙方簽訂的購房協(xié)議；（5）“資金監(jiān)管”指甲方將房產(chǎn)交易資金存入監(jiān)管賬戶，并由監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管；（6）“監(jiān)管賬戶”指雙方共同指定的，用于存放房產(chǎn)交易資金的賬戶；（7）“監(jiān)管期限”指資金監(jiān)管的有效期限；（8）“監(jiān)管方式”指資金監(jiān)管的具體操作流程和方法。1.2解釋本合同中的解釋，應以本合同中的定義為準。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)證號：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。4.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓主體甲方為購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓方，乙方為購房協(xié)議受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方同意按照購房協(xié)議約定的價格購買甲方房產(chǎn)；（2）雙方在簽訂本合同后，乙方應將購房款支付至監(jiān)管賬戶；（3）雙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應支付剩余購房款。4.3轉(zhuǎn)讓價格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬戶號碼：____________________5.2資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3資金監(jiān)管方式（1）甲方應在本合同簽訂之日起將購房款支付至監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金僅限于支付房產(chǎn)過戶相關(guān)費用；（3）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的剩余資金應退還甲方。6.付款方式6.1付款時間（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至監(jiān)管賬戶；（2）尾款：乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付至監(jiān)管賬戶。6.2付款方式（1）首付款：乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）尾款：乙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3付款憑證乙方支付購房款后，應保留付款憑證，并提交給甲方。7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付（1）甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；（2）交付時，房產(chǎn)應符合購房協(xié)議約定的交付條件。7.2驗收標準房產(chǎn)交付時，乙方應按照購房協(xié)議約定的標準對房產(chǎn)進行驗收。7.3驗收程序（1）驗收時，乙方應通知甲方到場；（2）驗收過程中，如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交的仲裁機構(gòu)為____________仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按本合同約定履行交付義務；（3）任何一方未按本合同約定履行驗收義務；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________元；（2）違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為導致合同解除，違約方應承擔解除合同的責任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務；（3）解除合同后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應立即終止合同關(guān)系；（2）解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任；（3）解除合同后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序（1）合同終止前，雙方應書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務；（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。11.3終止后果（1）合同終止后，雙方應立即終止合同關(guān)系；（2）終止合同后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1通知與送達（1）本合同項下的通知應以書面形式進行；（2）通知應送達到對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3不可抗力（1）不可抗力是指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。12.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.爭議管轄13.1爭議管轄法院本合同項下的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________人民法院提起訴訟。13.2爭議管轄協(xié)議雙方同意將本合同項下的爭議提交至____________人民法院管轄。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方介入時間第三方介入時間應與房產(chǎn)交易進度相匹配，確保在關(guān)鍵環(huán)節(jié)提供必要的服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款所指責任限額是指第三方因提供的服務或違反服務協(xié)議而產(chǎn)生的違約責任。17.2責任限額金額第三方責任限額為人民幣____________元。17.3責任限額適用范圍（1）第三方提供的服務存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受直接經(jīng)濟損失；（2）第三方違反服務協(xié)議，造成甲乙雙方權(quán)益受損。18.第三方責任免除18.1免責情形（1）因不可抗力導致第三方無法履行服務協(xié)議；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務協(xié)議；（3）因第三方提供的服務屬于行業(yè)標準范圍內(nèi)的正常風險。18.2免責程序發(fā)生免責情形時，第三方應立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則第三方責任與甲乙雙方責任應明確劃分，避免責任交叉。19.2責任劃分具體內(nèi)容（1）第三方責任：第三方應按照服務協(xié)議約定提供專業(yè)服務，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。（2）甲方責任：甲方應按本合同約定履行付款、交付等義務。（3）乙方責任：乙方應按本合同約定履行付款、接收房產(chǎn)等義務。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的額外義務（1）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）及時通知甲乙雙方有關(guān)房產(chǎn)交易的信息。20.2第三方介入的額外權(quán)利（1）根據(jù)服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）在提供專業(yè)服務過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。21.第三方介入的合同附件本合同附件包括第三方服務協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。22.第三方介入的合同變更23.1合同變更通知甲乙雙方應提前通知第三方，若需變更本合同相關(guān)條款，包括但不限于第三方介入的內(nèi)容。23.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。23.3合同變更生效合同變更后的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的合同終止24.1合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）服務協(xié)議約定的期限屆滿；（3）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致終止。24.2合同終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。24.3合同終止后果合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照本合同約定處理剩余事宜，并各自承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任范圍等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入的基礎文件，確保第三方服務行為的規(guī)范性和合法性。2.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括責任限額的金額、適用范圍、賠償程序等。說明：第三方責任限額協(xié)議用于界定第三方在提供服務過程中可能承擔的責任，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格，確保交易價格的合理性。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：清單中應詳細列出房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)、材料及辦理流程。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單用于指導甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。5.付款憑證詳細要求：憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式等，作為付款依據(jù)。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已履行付款義務，保障交易資金的合法性。6.驗收報告詳細要求：報告應由具備資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的驗收標準、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告用于確認房產(chǎn)交付是否符合約定條件，保障乙方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：合同變更協(xié)議用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，確保合同的及時調(diào)整。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未能按時將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；未能按時支付尾款；房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，影響交易；違反合同約定，導致合同解除。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____________元。2.乙方違約行為未能按時支付購房款；未能按時接收房產(chǎn)；違反合同約定，導致合同解除。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____________元。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務；提供的服務存在重大失誤；違反服務協(xié)議，造成損失。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例說明：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方人民幣____________元。全文完。2024版帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2購房協(xié)議1.3資金監(jiān)管2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方監(jiān)管機構(gòu)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)用途4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶開立4.2賬戶管理4.3賬戶資金用途5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付5.2資金解凍5.3資金劃轉(zhuǎn)6.合同生效與期限6.1合同生效條件6.2合同期限6.3合同續(xù)簽7.違約責任7.1出讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：資金監(jiān)管賬戶信息12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議12.3合同解釋效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易指本協(xié)議中涉及的房產(chǎn)買賣行為，包括但不限于房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)的權(quán)屬變更等。1.2購房協(xié)議指本協(xié)議中涉及到的購房合同，包括但不限于房產(chǎn)的買賣價格、交付時間、交付條件等。1.3資金監(jiān)管指由第三方監(jiān)管機構(gòu)對購房資金進行監(jiān)管，確保購房資金的合法、安全使用。2.合同雙方2.1出讓方信息包括出讓方的全稱、法定代表人姓名、住所地、聯(lián)系方式等。2.2受讓方信息包括受讓方的全稱、法定代表人姓名、住所地、聯(lián)系方式等。2.3第三方監(jiān)管機構(gòu)包括第三方監(jiān)管機構(gòu)的名稱、住所地、聯(lián)系方式等。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況包括房產(chǎn)的坐落位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)年限等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)用途包括房產(chǎn)的規(guī)劃用途、實際用途等。4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶開立由第三方監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)合同雙方的要求，開立專門用于資金監(jiān)管的賬戶。4.2賬戶管理賬戶管理由第三方監(jiān)管機構(gòu)負責，包括但不限于賬戶的日常管理、資金收支記錄等。4.3賬戶資金用途賬戶資金僅用于購房款的支付，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費繳納等。5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付受讓方將購房款匯入監(jiān)管賬戶，由第三方監(jiān)管機構(gòu)進行審核。5.2資金解凍在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由第三方監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)合同約定，將資金解凍至出讓方賬戶。5.3資金劃轉(zhuǎn)在資金解凍后，由第三方監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)合同約定，將資金劃轉(zhuǎn)至相關(guān)方賬戶。6.合同生效與期限6.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同期限本合同期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應在本合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。雙方應預付仲裁費用，并在仲裁過程中根據(jù)仲裁機構(gòu)的決定進行相應的支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同在履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件實現(xiàn)時終止。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.通知與送達10.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過掛號郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_。10.2送達地址本合同雙方的送達地址如下：出讓方：[出讓方送達地址]受讓方：[受讓方送達地址]第三方監(jiān)管機構(gòu)：[第三方監(jiān)管機構(gòu)送達地址]10.3送達時間以實際送達時間為準，送達時間為工作日。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：資金監(jiān)管賬戶信息12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應按照合同文義、合同目的、交易習慣、國際慣例和法律法規(guī)的原則進行。12.2合同解釋爭議在合同解釋上發(fā)生爭議時，應提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。12.3合同解釋效力本合同的解釋應以爭議解決機構(gòu)或法院的最終裁決為準。13.合同簽署13.1簽署時間本合同應由合同雙方在[簽署時間]前簽署。13.2簽署地點本合同應在[簽署地點]簽署。13.3簽署人員本合同應由合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋單位公章。14.其他約定14.1不可抗力本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。14.3合同補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或服務的第三方；（2）作為監(jiān)管機構(gòu)或監(jiān)督方的第三方；（3）作為擔保人或保證人的第三方；（4）作為交易媒介或代理方的第三方。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。16.2第三方介入職責第三方應按照其介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定，履行相應的職責。17.甲乙方的額外條款17.1第三方介入通知在第三方介入時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供第三方介入的相關(guān)信息。17.2第三方介入責任甲乙雙方應確保第三方在介入過程中的行為符合法律法規(guī)和合同約定。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定（1）第三方介入?yún)f(xié)議或合同的具體約定；（2）第三方自身的風險承受能力；（3）合同雙方協(xié)商確定。18.3責任限額執(zhí)行在發(fā)生第三方責任時，責任限額為第三方應承擔的最高賠償金額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與出讓方的劃分第三方與出讓方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。19.2第三方與受讓方的劃分第三