2024版辦公樓租賃協(xié)議（含租賃期限及續(xù)租條件）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓租賃協(xié)議（含租賃期限及續(xù)租條件）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.辦公樓地址及面積2.2.租賃用途2.3.租賃面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.違約責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.使用要求6.1.辦公樓使用范圍6.2.不得從事的業(yè)務(wù)6.3.禁止行為7.維修及保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1.稅費(fèi)承擔(dān)8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更效力13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方開戶銀行及賬號：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方開戶銀行及賬號：第二條租賃標(biāo)的物描述2.1辦公樓地址及面積2.1.1辦公樓地址：2.1.2辦公樓面積：平方米2.2租賃用途2.2.1租賃用途：辦公2.3租賃面積2.3.1租賃面積：平方米第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限續(xù)租條件3.3.1續(xù)租期限：年3.3.2續(xù)租條件：無特殊條件第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2支付時(shí)間：4.2.1每月日前支付4.3支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任4.4.1違約金：人民幣元/天第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，承租方無違約行為5.2.2租賃期滿，租賃物無損壞5.3押金退還時(shí)間：5.3.1租賃期滿后日內(nèi)退還第六條使用要求6.1辦公樓使用范圍：6.1.1僅供辦公使用6.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.2不得從事的業(yè)務(wù)：6.2.1不得從事違法、違規(guī)業(yè)務(wù)6.2.2不得從事影響周邊環(huán)境、安全等業(yè)務(wù)6.3禁止行為：6.3.1不得損壞租賃物6.3.2不得占用公共區(qū)域第七條維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1租賃期間，租賃物的維修由出租方負(fù)責(zé)7.1.2維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.2承租方維修責(zé)任7.2.1租賃期間，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修7.2.2維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任7.3.1租賃期間，租賃物的保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)7.3.2保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)第八條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1所有關(guān)稅、增值稅等稅費(fèi)由承租方承擔(dān)8.1.2出租方提供的發(fā)票及稅務(wù)文件，承租方應(yīng)及時(shí)核對并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由承租方承擔(dān)8.2.2任何因租賃物使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，除合同另有約定外，均由承租方承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)退還租金并支付違約金9.1.2出租方違反合同約定造成承租方損失的，應(yīng)賠償承租方損失9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金9.2.2承租方違反合同約定造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方損失第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿或租賃期限屆滿前，任何一方均可提前解除合同10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1提前解除合同，需提前日書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理租賃物的交接事宜10.3合同解除后的處理10.3.1租賃期滿或解除合同后，租賃物應(yīng)完好無損10.3.2租賃期滿或解除合同后，租金和押金的處理按合同約定執(zhí)行第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.3合同變更效力12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，雙方可解除合同13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或租賃期限屆滿13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，租賃物應(yīng)完好無損13.3.2合同解除或終止后，租金和押金的處理按合同約定執(zhí)行第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，介入本合同履行過程中的中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1為保障本合同的履行，確保甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。2.1.2第三方介入的具體內(nèi)容、方式和責(zé)任范圍，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方在合同簽訂前或簽訂時(shí)，共同確定第三方介入的事項(xiàng)、內(nèi)容和方式。2.2.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)，并邀請第三方參與合同簽訂及履行過程。2.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的%。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分說明5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明5.3.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，僅對直接受損方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前日通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向相關(guān)機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于合同履行過程中的所有第三方。9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不改變本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、規(guī)格等信息。1.2列出租賃物的使用說明、保養(yǎng)指南等。2.附件二：租金支付憑證2.1包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。3.附件三：押金收據(jù)3.1包括押金收據(jù)的復(fù)印件或掃描件，證明押金已繳納。4.附件四：合同變更協(xié)議4.1包括合同變更協(xié)議的書面文件，詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1包括第三方介入?yún)f(xié)議的書面文件，明確第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：維修及保養(yǎng)記錄6.1包括維修及保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。7.附件七：稅費(fèi)支付憑證7.1包括相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證，證明已履行稅費(fèi)支付義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議8.1包括爭議解決協(xié)議的書面文件，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供租賃物。1.2承租方未按約定支付租金。1.3承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：2.1.1未按約定提供租賃物的，退還租金并支付違約金。2.1.2出租方違反合同約定造成承租方損失的，賠償承租方損失。2.2承租方違約責(zé)任：2.2.1未按約定支付租金的，支付滯納金。2.2.2承租方違反合同約定造成出租方損失的，賠償出租方損失。2.3第