2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地位置及編號(hào)3.2土地面積及用途3.3土地使用權(quán)年限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)5.3土地使用權(quán)交付方式6.土地使用權(quán)登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.義務(wù)與責(zé)任7.1出讓方的義務(wù)與責(zé)任7.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.附件13.1附件一：土地使用證13.2附件二：土地規(guī)劃許可證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定事項(xiàng)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義：本合同所稱(chēng)土地使用權(quán)，是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，出讓方將國(guó)有土地使用權(quán)出讓給受讓方使用，受讓方在約定的使用年限內(nèi)依法享有土地使用、收益和處置的權(quán)利。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?.2.1出讓方：指將土地使用權(quán)出讓給受讓方的單位或個(gè)人。1.2.2受讓方：指受讓土地使用權(quán)并支付相應(yīng)費(fèi)用的單位或個(gè)人。1.2.3土地使用權(quán)出讓金：指受讓方為取得土地使用權(quán)而支付給出讓方的費(fèi)用。1.2.4土地使用權(quán)出讓合同：指出讓方與受讓方就土地使用權(quán)出讓事項(xiàng)所簽訂的書(shū)面協(xié)議。第二條合同雙方信息2.1出讓方信息：2.1.1出讓方名稱(chēng)：市區(qū)人民政府2.1.2出讓方地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3出讓方聯(lián)系人：2.1.4出讓方聯(lián)系電話(huà)：012.2受讓方信息：2.2.1受讓方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2受讓方地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.3受讓方聯(lián)系人：2.2.4受讓方聯(lián)系電話(huà)：9第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地位置及編號(hào)：市區(qū)街道號(hào)，土地編號(hào)：00013.2土地面積及用途：面積為10000平方米，用途為住宅用地3.3土地使用權(quán)年限：70年第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）4.2付款方式：4.2.1受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付50%的土地使用權(quán)出讓金，即人民幣貳仟伍佰萬(wàn)元整（￥25,000,000.00）。4.2.2剩余50%的土地使用權(quán)出讓金應(yīng)在土地使用權(quán)交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間：4.3.1首次付款時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.3.2第二次付款時(shí)間為土地使用權(quán)交付前。第五條土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：自土地使用權(quán)出讓金支付完畢之日起30日內(nèi)。5.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)5.3土地使用權(quán)交付方式：5.3.1出讓方將土地使用權(quán)證交付給受讓方。5.3.2出讓方將土地實(shí)際交付給受讓方，受讓方應(yīng)予以接收。第六條土地使用權(quán)登記6.1登記手續(xù)：受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：土地使用權(quán)登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間：土地使用權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在交付后60日內(nèi)完成。第七條義務(wù)與責(zé)任7.1出讓方的義務(wù)與責(zé)任：7.1.1出讓方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.1.2出讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付土地使用權(quán)。7.1.3出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。7.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任：7.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。7.2.2受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的用途使用土地。7.2.3受讓方應(yīng)按時(shí)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任：8.1.1若出讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。8.1.2若出讓方未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致受讓方無(wú)法辦理土地使用權(quán)登記，出讓方應(yīng)退還受讓方已支付的全部出讓金，并支付相當(dāng)于已付出讓金10%的違約金。8.2受讓方違約責(zé)任：8.2.1若受讓方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。8.2.2若受讓方未按約定用途使用土地，或未按時(shí)辦理土地使用權(quán)登記，受讓方應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于已付出讓金5%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)受讓方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正。10.1.2受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)出讓方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正。10.2合同解除程序：10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的補(bǔ)償事宜。第十一條合同生效11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出讓方上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件：本合同約定的土地使用權(quán)年限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：12.2.1雙方協(xié)商確定合同終止后的處理事宜。12.2.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)收回或過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十三條附件13.1附件一：土地使用證13.2附件二：土地規(guī)劃許可證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理遺留事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除出讓方和受讓方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，旨在協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于土地評(píng)估、合同審核、項(xiàng)目監(jiān)理等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入方式：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有需要，可引入第三方提供服務(wù)。2.2第三方介入程序：引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額：3.2.1第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。3.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償，但賠償總額不得超過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1出讓方與第三方：出讓方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響出讓方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2受讓方與第三方：受讓方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響受讓方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與出讓方、受讓方：第三方應(yīng)獨(dú)立于出讓方和受讓方，按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方的額外條款：5.1.1若甲方引入第三方，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證合同履行。5.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.2乙方的額外條款：5.2.1若乙方引入第三方，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并獲得甲方同意。5.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。第六條第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分6.1出讓方責(zé)任：出讓方應(yīng)保證第三方介入的合法性和正當(dāng)性，并承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的一切法律風(fēng)險(xiǎn)。6.2受讓方責(zé)任：受讓方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。6.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.1服務(wù)費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，按照服務(wù)協(xié)議約定，由甲方或乙方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由產(chǎn)生費(fèi)用的方承擔(dān)。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時(shí)的合同變更9.1合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條第三方介入時(shí)的合同解除10.1合同解除條件：若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除程序按照本合同第十條約定執(zhí)行。第十一條第三方介入時(shí)的合同終止11.1合同終止條件：若第三方介入導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照本合同第十二條約定執(zhí)行。11.2合同終止程序：合同終止程序按照本合同第十二條約定執(zhí)行。第十二條第三方介入時(shí)的合同生效、終止及解除12.1合同生效：第三方介入后的合同，其生效、終止及解除均按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。12.2合同終止：第三方介入后的合同終止，應(yīng)遵循本合同第十二條約定執(zhí)行。12.3合同解除：第三方介入后的合同解除，應(yīng)遵循本合同第十條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用證要求：復(fù)印件需加蓋出讓方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：土地使用證是證明土地使用權(quán)合法性的重要文件。2.附件二：土地規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件需加蓋出讓方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：土地規(guī)劃許可證是證明土地用途合法性的重要文件。3.附件三：土地使用權(quán)出讓合同要求：復(fù)印件需加蓋出讓方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：土地使用權(quán)出讓合同是雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。4.附件四：土地使用權(quán)出讓金支付憑證要求：復(fù)印件需加蓋付款單位公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：支付憑證是證明受讓方已支付土地使用權(quán)出讓金的重要文件。5.附件五：土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)要求：復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：登記申請(qǐng)書(shū)是受讓方辦理土地使用權(quán)登記的重要文件。6.附件六：土地使用權(quán)登記證要求：復(fù)印件需加蓋登記機(jī)構(gòu)公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：土地使用權(quán)登記證是證明土地使用權(quán)已登記的重要文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：復(fù)印件需加蓋雙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：復(fù)印件需加蓋雙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓價(jià)格為500萬(wàn)元，延遲交付一天，則應(yīng)支付5000元的違約金。2.違約行為：受讓方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于每日轉(zhuǎn)讓價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓價(jià)格為500萬(wàn)元，延遲支付一天，則應(yīng)支付5000元的違約金。3.違約行為：受讓方未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向出讓方支付相當(dāng)于已付出讓金5%的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓價(jià)格為500萬(wàn)元，則應(yīng)支付25萬(wàn)元的違約金。4.違約行為：受讓方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：向出讓方支付相當(dāng)于已付出讓金5%的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓價(jià)格為500萬(wàn)元，則應(yīng)支付25萬(wàn)元的違約金。5.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若服務(wù)協(xié)議約定第三方責(zé)任限額為10萬(wàn)元，則第三方違約責(zé)任不超過(guò)10萬(wàn)元。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更及解除1.9土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任1.10合同的解除與終止1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同的生效及終止1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：甲方（全稱(chēng)：_______有限公司）1.1.2受讓方：乙方（全稱(chēng)：_______有限公司）1.1.3甲方地址：_______1.1.4乙方地址：_______1.1.5甲方法定代表人：_______1.1.6乙方法定代表人：_______1.1.7甲方聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.8乙方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的1.2.1土地位置：_______1.2.2土地面積：_______1.2.3土地用途：_______1.2.4土地權(quán)屬證明：_______1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限1.3.1土地使用權(quán)出讓期限：_______1.3.2土地使用權(quán)終止日期：_______1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式1.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_______1.4.2付款方式：_______1.4.3付款時(shí)間：_______1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付時(shí)間1.5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：_______1.5.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：_______1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______1.6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______1.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)1.7.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)。1.7.2乙方應(yīng)在甲方辦理審批手續(xù)過(guò)程中予以積極配合。1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更及解除1.8.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除本合同。1.8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。1.9土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任1.9.1若甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。1.9.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。1.10合同的解除與終止1.10.1合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生本合同1.8.2條款規(guī)定的情況，合同可解除。1.10.2合同終止：合同履行完畢或依法解除后，本合同終止。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同的生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2合同期限至_______年_______月_______日止。1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.13.1本合同附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件1.13.2本合同附件二：土地權(quán)屬證明文件1.13.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更及解除1.8.1在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的、期限、價(jià)格等條款時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)備案。1.8.2因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，包括但不限于未按時(shí)支付價(jià)款、未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.3因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，包括但不限于未按時(shí)交付土地使用權(quán)、未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任1.9.1甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。1.9.2乙方未按時(shí)支付價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。1.9.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。1.10合同的解除與終止1.10.1合同履行期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同的生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.13.1本合同附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件1.13.2本合同附件二：土地權(quán)屬證明文件1.13.3本合同附件三：付款憑證1.13.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念與范圍1.15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（1）中介服務(wù)：包括但不限于土地評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同審查等。（2）技術(shù)服務(wù)：包括但不限于土地勘測(cè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等。（3）代理服務(wù)：包括但不限于代理簽訂合同、代理履行合同等。（4）其他協(xié)助：包括但不限于提供擔(dān)保、協(xié)調(diào)溝通等。1.16甲乙雙方引入第三方的程序1.16.1甲乙雙方引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。1.16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。1.16.3第三方在接受甲乙雙方委托后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.17第三方的責(zé)任與義務(wù)1.17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。1.17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.18第三方的責(zé)任限額1.18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)甲乙雙方因第三方行為遭受的直接損失。1.18.2如第三方因不可抗力或其他免責(zé)事由導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。1.19第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.19.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)合同相對(duì)方負(fù)責(zé)。1.19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，第三方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方之間的委托協(xié)議。1.19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作或溝通，應(yīng)事先獲得甲乙雙方同意，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。1.20第三方介入的終止與解除（1）委托協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議；（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）其他法律規(guī)定的情形。1.20.2第三方介入的解除，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。1.21本合同中關(guān)于第三方的其他規(guī)定1.21.1本合同中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.21.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.21.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)、土地登記證明等相關(guān)文件，證明土地使用權(quán)的合法性。附件說(shuō)明：本附件作為土地權(quán)屬的證明，是合同生效的前提條件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于付款時(shí)間、金額、方式等，證明乙方已支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。附件說(shuō)明：本附件作為付款的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確技術(shù)方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等，雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范技術(shù)方的服務(wù)行為，確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理方的代理范圍、權(quán)限、責(zé)任等，雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范代理方的代理行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等，雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范擔(dān)保方的擔(dān)保行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如違反保密義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權(quán)屬證書(shū)第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款違約責(zé)任第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3費(fèi)用支付第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及條件5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2轉(zhuǎn)讓條件5.3違約責(zé)任第六條土地使用權(quán)變更登記及費(fèi)用6.1變更登記6.2變更登記費(fèi)用6.3費(fèi)用支付第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)7.1土地使用權(quán)權(quán)益7.2土地使用權(quán)義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅收及費(fèi)用8.1稅收政策8.2稅收繳納8.3其他費(fèi)用第九條合同的解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同的生效、修改及補(bǔ)充12.1合同生效條件12.2合同修改及補(bǔ)充12.3修改及補(bǔ)充的效力第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理方式13.2處理結(jié)果及責(zé)任13.3處理費(fèi)用第十四條合同的其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱(chēng)：_______1.1.2出讓方法定代表人：_______1.1.3出讓方住所：_______1.1.4出讓方聯(lián)系方式：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所：_______1.2.4受讓方聯(lián)系方式：_______第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.1.1省份：_______2.1.2縣市：_______2.1.3具體位置：_______2.2土地面積2.2.1土地總面積：_______平方米2.2.2其中：_______平方米為建設(shè)用地2.2.3其中：_______平方米為農(nóng)用地2.3土地性質(zhì)2.3.1土地性質(zhì)：_______2.4土地用途2.4.1土地用途：_______2.5土地權(quán)屬證書(shū)2.5.1土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______2.5.2土地權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取時(shí)間：_______第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.3付款期限3.3.1付款期限：_______3.4付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：_______元/日3.4.2逾期付款違約責(zé)任：_______第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理責(zé)任：_______4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______元4.3費(fèi)用支付4.3.1費(fèi)用支付時(shí)間：_______第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限及條件5.1轉(zhuǎn)讓期限5.1.1轉(zhuǎn)讓期限：_______5.2轉(zhuǎn)讓條件5.2.1轉(zhuǎn)讓條件：_______5.3違約責(zé)任5.3.1違約責(zé)任：_______第六條土地使用權(quán)變更登記及費(fèi)用6.1變更登記6.1.1變更登記責(zé)任：_______6.2變更登記費(fèi)用6.2.1變更登記費(fèi)用：_______元6.3費(fèi)用支付6.3.1費(fèi)用支付時(shí)間：_______第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)7.1土地使用權(quán)權(quán)益7.1.1土地使用權(quán)權(quán)益：_______7.2土地使用權(quán)義務(wù)7.2.1土地使用權(quán)義務(wù)：_______7.3違約責(zé)任7.3.1違約責(zé)任：_______第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅收及費(fèi)用8.1稅收政策8.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)：_______8.1.2稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：_______8.2稅收繳納8.2.1稅費(fèi)繳納主體：_______8.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______8.3其他費(fèi)用8.3.1其他相關(guān)費(fèi)用：_______8.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______第九條合同的解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除情形：_______9.1.2解除通知方式：_______9.2合同終止條件9.2.1合同終止情形：_______9.2.2終止通知方式：_______9.3解除及終止后的處理9.3.1土地使用權(quán)及費(fèi)用處理：_______9.3.2解除或終止后的責(zé)任：_______第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形列舉：_______10.1.2違約情形定義：_______10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：_______10.2.2違約責(zé)任形式：_______10.3違約賠償10.3.1賠償金額：_______10.3.2賠償方式：_______第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決途徑：_______11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：_______11.3.2費(fèi)用支付方式：_______第十二條合同的生效、修改及補(bǔ)充12.1合同生效條件12.1.1合同生效時(shí)間：_______12.1.2合同生效標(biāo)志：_______12.2合同修改及補(bǔ)充12.2.1修改及補(bǔ)充程序：_______12.2.2修改及補(bǔ)充效力：_______第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理方式13.1.1土地使用權(quán)及費(fèi)用處理：_______13.1.2合同解除及終止后的責(zé)任：_______13.2處理結(jié)果及責(zé)任13.2.1處理結(jié)果：_______13.2.2責(zé)任承擔(dān)：_______13.3處理費(fèi)用13.3.1費(fèi)用承擔(dān)方：_______13.3.2費(fèi)用支付方式：_______第十四條合同的其他約定14.1合同附件14.1.1附件清單：_______14.1.2附件效力：_______14.2通知方式14.2.1通知方式：_______14.2.2通知送達(dá)時(shí)間：_______14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：_______14.3.2份數(shù)效力：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.1作為中介方提供合同履行過(guò)程中的服務(wù)；2.2.2作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；2.2.3作為監(jiān)管方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.2.4作為其他需要介入合同關(guān)系的第三方。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；3.1.2在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；3.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1遵守合同約定，履行其應(yīng)盡義務(wù)；3.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；3.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行；4.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2