2024年度房地產抵押擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產抵押擔保合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的全稱1.2合同雙方的法定代表人或授權代表1.3合同雙方的聯(lián)系方式2.抵押物的詳細信息2.1抵押物的名稱2.2抵押物的坐落地址2.3抵押物的面積2.4抵押物的權屬證明3.抵押權的設定與登記3.1抵押權的設定3.2抵押權的登記4.抵押權的范圍與限制4.1抵押權的范圍4.2抵押權的限制5.抵押物的管理與使用5.1抵押物的管理5.2抵押物的使用6.抵押物的保險6.1抵押物的保險種類6.2抵押物的保險期限6.3保險費用的承擔7.抵押權的實現(xiàn)與優(yōu)先受償7.1抵押權的實現(xiàn)7.2優(yōu)先受償權的行使8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的解除11.合同的終止與清算11.1合同的終止11.2合同的清算12.合同的其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款12.3合同的解釋條款13.合同附件13.1抵押物的權屬證明文件13.2抵押物的評估報告13.3其他相關文件14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的全稱甲方：_______有限公司乙方：_______房地產開發(fā)有限公司1.2合同雙方的法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方的聯(lián)系方式2.抵押物的詳細信息2.1抵押物的名稱抵押物：位于_______市_______區(qū)_______路的住宅樓2.2抵押物的坐落地址抵押物地址：_______市_______區(qū)_______路_______號2.3抵押物的面積抵押物面積：_______平方米2.4抵押物的權屬證明抵押物權屬證明：_______市房地產權證_______號3.抵押權的設定與登記3.1抵押權的設定本合同簽訂之日起，甲方將抵押物抵押給乙方，乙方成為抵押權人。3.2抵押權的登記甲方應在抵押權設定后_______日內，將抵押權登記于抵押物的權屬證明文件上。4.抵押權的范圍與限制4.1抵押權的范圍抵押權的范圍包括抵押物的所有權、使用權、收益權等。4.2抵押權的限制抵押權不得對抗依法設立的抵押權和其他合法權益。5.抵押物的管理與使用5.1抵押物的管理甲方應保證抵押物的安全，維護抵押物的完好狀態(tài)。5.2抵押物的使用未經乙方同意，甲方不得擅自改變抵押物的用途。6.抵押物的保險6.1抵押物的保險種類抵押物應投?；馂摹⒈I竊等保險。6.2抵押物的保險期限抵押物的保險期限應與抵押權期限一致。6.3保險費用的承擔保險費用由甲方承擔，乙方有權查閱保險單。7.抵押權的實現(xiàn)與優(yōu)先受償7.1抵押權的實現(xiàn)當債務人未履行到期債務時，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。7.2優(yōu)先受償權的行使乙方在實現(xiàn)抵押權時，享有抵押物的優(yōu)先受償權。8.違約責任8.1違約行為若甲方違反本合同約定，未按時履行還款義務，則視為違約行為。8.2違約責任的承擔8.2.1甲方違約時，應向乙方支付_______%的違約金。8.2.2若違約行為導致抵押物損失，甲方應負責修復或賠償乙方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除10.3.1合同因法定事由或雙方協(xié)商一致解除。10.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定進行清算。11.合同的終止與清算11.1合同的終止本合同在債務履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時終止。11.2合同的清算合同終止后，雙方應進行清算，處理剩余事宜。12.合同的其他條款12.1合同的保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同的不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。12.3合同的解釋條款本合同條款以書面形式為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同附件13.1抵押物的權屬證明文件13.2抵押物的評估報告13.3其他相關文件14.合同簽訂日期及地點本合同于_______年_______月_______日簽訂，簽訂地點為_______市_______區(qū)_______路_______號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的范圍1.抵押物評估2.抵押物轉讓3.抵押權登記4.中介服務5.爭議解決16.第三方的介入條件16.1第三方的介入需經甲乙雙方同意。16.2第三方的介入應簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.2第三方的義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保守商業(yè)秘密，維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額第三方應在本合同約定的責任限額內承擔責任。具體責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。18.2責任限額的調整如因法律法規(guī)變化或其他原因，需要調整第三方責任限額的，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方僅對自身職責范圍內的行為承擔責任，對甲乙雙方之間、甲乙雙方與其他第三方之間的責任劃分，由各自承擔。19.2信息保密第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或本合同內容。19.3獨立性第三方在本合同中的介入應保持獨立性，不得受甲乙雙方或任何第三方的不當影響。20.第三方的變更與退出20.1第三方的變更如需更換第三方，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方的退出第三方因故退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決退出后的相關事宜。21.第三方的費用承擔21.1第三方費用的承擔第三方參與本合同產生的費用，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。21.2費用支付的期限第三方費用的支付期限應在合作協(xié)議或服務合同中明確。22.第三方的合作與協(xié)調22.1合作第三方應與甲乙雙方保持良好合作關系，共同推進合同履行。22.2協(xié)調甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)調，確保第三方能夠順利履行其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物的權屬證明文件詳細要求：提供有效的房地產權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：用于證明抵押物所有權合法有效。2.抵押物的評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具，包括抵押物的市場價值、使用狀況等。說明：用于確定抵押物的價值，作為抵押權設定的依據。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供甲方有效的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于證明甲方的合法經營資格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：用于證明乙方的合法經營資格。5.法定代表人身份證明詳細要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。說明：用于證明法定代表人身份的真實性。6.授權委托書詳細要求：如甲方或乙方委托他人簽訂合同，需提供授權委托書。說明：用于證明委托人有權代表甲方或乙方簽訂合同。7.合作協(xié)議或服務合同詳細要求：第三方介入時，需簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。說明：用于明確第三方在本合同中的職責、權利和義務。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決方式、機構及程序。9.補充協(xié)議詳細要求：如合同內容需要調整，需簽訂補充協(xié)議。說明：用于明確合同變更后的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時履行還款義務責任認定：甲方應支付_______%的違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。示例：甲方應于每月_______日前支付當月借款利息，未按時支付，視為違約。1.2未按時提供抵押物的權屬證明文件責任認定：甲方應在合同簽訂之日起_______日內提供抵押物的權屬證明文件，逾期未提供，視為違約。示例：甲方應在合同簽訂后3個工作日內提供抵押物的房地產權證。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時辦理抵押權登記責任認定：乙方應在合同簽訂之日起_______日內辦理抵押權登記，逾期未辦理，視為違約。示例：乙方應在合同簽訂后10個工作日內辦理抵押權登記。2.2未按時提供抵押物的評估報告責任認定：乙方應在合同簽訂之日起_______日內提供抵押物的評估報告，逾期未提供，視為違約。示例：乙方應在合同簽訂后5個工作日內提供抵押物的評估報告。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時履行職責責任認定：第三方應在合作協(xié)議或服務合同約定的期限內履行職責，逾期未履行，視為違約。示例：評估機構應在合同簽訂后7個工作日內完成抵押物的評估工作。3.2泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例：評估機構泄露抵押物的評估結果，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產抵押擔保合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產抵押物的定義1.2抵押權的定義1.3抵押擔保合同的定義2.合同雙方2.1抵押人2.2抵押權人2.3第三方擔保人（如有）3.抵押物3.1抵押物的名稱3.2抵押物的地址3.3抵押物的權屬證明4.抵押物價值4.1抵押物價值的確定方法4.2抵押物價值的變動5.抵押擔保金額5.1抵押擔保金額的確定5.2抵押擔保金額的調整6.抵押合同期限6.1抵押合同的有效期限6.2抵押合同的提前終止7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責任7.2抵押物的保管費用8.抵押物的使用和收益8.1抵押物的使用限制8.2抵押物的收益分配9.抵押權的實現(xiàn)9.1抵押權的實現(xiàn)條件9.2抵押權的實現(xiàn)方式9.3抵押權實現(xiàn)后的處理10.違約責任10.1抵押人的違約責任10.2抵押權人的違約責任10.3第三方擔保人的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他條款14.1合同修改14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產抵押物的定義本合同所指房地產抵押物，是指抵押人以其合法擁有的房產或土地使用權作為抵押物，向抵押權人提供擔保的財產。1.2抵押權的定義本合同所指抵押權，是指抵押權人因抵押擔保合同而取得的，在抵押物價值范圍內對抵押物的優(yōu)先受償權。1.3抵押擔保合同的定義本合同所指抵押擔保合同，是指抵押人、抵押權人以及第三方擔保人（如有）就抵押物的抵押權、抵押擔保金額、抵押物價值、抵押合同期限等事項達成的書面協(xié)議。2.合同雙方2.1抵押人抵押人全稱：_______抵押人地址：_______抵押人法定代表人：_______2.2抵押權人抵押權人全稱：_______抵押權人地址：_______抵押權人法定代表人：_______2.3第三方擔保人（如有）第三方擔保人全稱：_______第三方擔保人地址：_______第三方擔保人法定代表人：_______3.抵押物3.1抵押物的名稱抵押物名稱：_______3.2抵押物的地址抵押物地址：_______3.3抵押物的權屬證明抵押人需提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。4.抵押物價值4.1抵押物價值的確定方法抵押物價值按照抵押人提供的權屬證明文件及評估機構出具的評估報告確定。4.2抵押物價值的變動抵押物價值如有變動，應及時通知抵押權人，并按照抵押權人的要求進行調整。5.抵押擔保金額5.1抵押擔保金額的確定抵押擔保金額為_______元人民幣，以人民幣為計算貨幣。5.2抵押擔保金額的調整抵押擔保金額如有變動，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.抵押合同期限6.1抵押合同的有效期限本抵押擔保合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_______年。6.2抵押合同的提前終止抵押合同期限屆滿前，如抵押權人同意，可提前終止抵押合同，但應提前_______日通知抵押人。8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責任抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物在抵押期間的安全和完好。8.2抵押物的保管費用抵押物的保管費用由抵押人承擔，具體費用標準根據實際情況協(xié)商確定。9.抵押物的使用和收益9.1抵押物的使用限制抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途，不得出售、贈與、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。9.2抵押物的收益分配抵押物在抵押期間的收益，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸抵押人所有，抵押權人無權干涉。10.抵押權的實現(xiàn)10.1抵押權的實現(xiàn)條件在抵押擔保合同約定的抵押權實現(xiàn)條件下，抵押權人有權要求實現(xiàn)抵押權。10.2抵押權的實現(xiàn)方式抵押權的實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，或者抵押權人直接取得抵押物的所有權。10.3抵押權實現(xiàn)后的處理抵押權實現(xiàn)后，抵押權人有權就抵押物的變賣價款優(yōu)先受償，剩余部分應退還抵押人。11.違約責任11.1抵押人的違約責任抵押人違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2抵押權人的違約責任抵押權人違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3第三方擔保人的違約責任第三方擔保人違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為_______仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將根據其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。13.合同生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于抵押物全部清償、抵押權實現(xiàn)、合同約定的終止條件成就等。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理相關事宜，包括但不限于抵押物的返還、費用的結算等。14.其他條款14.1合同修改本合同內容的修改，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，雙方應協(xié)商解決。14.3合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何其他為本合同履行提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方的介入條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備履行其職責所需的專業(yè)能力；3.第三方的介入不會損害本合同的合法權益。15.3第三方的選擇雙方應共同選擇第三方，并書面通知對方。16.第三方的職責16.1中介方中介方的職責包括但不限于：1.協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；2.提供合同相關的法律、法規(guī)和政策咨詢；3.協(xié)調雙方解決合同履行中的爭議。16.2評估機構評估機構的職責包括但不限于：1.對抵押物進行價值評估；2.出具評估報告；3.對評估報告的真實性、準確性負責。16.3擔保機構擔保機構的職責包括但不限于：1.出具擔保函；2.對擔保函的真實性、有效性負責；3.按照擔保函的約定履行擔保責任。16.4律師事務所、會計師事務所等律師事務所、會計師事務所等第三方機構的職責包括但不限于：1.提供法律、財務等專業(yè)咨詢服務；2.對其提供的專業(yè)服務的真實性、準確性負責；3.按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同所指責任限額，是指第三方因履行其職責而產生的違約責任或其他責任的最高賠償限額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，并可根據實際情況進行調整。17.3責任限額的適用1.第三方因履行其職責而產生的違約責任；2.第三方因故意或重大過失導致本合同無法履行或履行不當而產生的損失；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的責任劃分第三方在本合同中的責任僅限于其職責范圍內，甲乙方應各自承擔其在本合同中的責任。18.2第三方與抵押物的關系第三方與抵押物之間不存在直接的物權關系，抵押物的所有權和使用權仍歸甲乙方所有。18.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系由各自合同約定，與本合同無關。19.第三方的保密義務19.1保密義務的定義本合同所指保密義務，是指第三方在履行其職責過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務。19.2保密義務的期限保密義務的期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。19.3違反保密義務的責任第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明抵押物權屬的合法有效文件。說明：抵押物權屬證明文件是確認抵押物合法性的重要依據。2.抵押物價值評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應詳細說明評估依據、評估方法、評估結論等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，是抵押擔保金額確定的基礎。3.抵押合同要求：雙方簽訂的正式抵押擔保合同，合同內容應完整、準確。說明：抵押合同是本合同的核心內容，明確了甲乙雙方的權利和義務。4.第三方擔保函要求：由擔保機構出具的擔保函，應明確擔保金額、擔保期限、擔保范圍等。說明：擔保函用于補充抵押擔保，提高抵押擔保的安全性。5.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式、機構、程序等達成的書面協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于指導雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如合同修改協(xié)議、通知函等。說明：其他相關文件根據實際情況添加，用于補充和補充說明合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付抵押擔保金額；責任認定：抵押人應支付違約金，違約金按每日逾期金額的_______%計算。示例：若抵押人逾期支付抵押擔保金額10萬元，每日違約金為1000元。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按時履行合同約定的抵押權實現(xiàn)義務；責任認定：抵押權人應支付違約金，違約金按每日逾期金額的_______%計算。示例：若抵押權人逾期實現(xiàn)抵押權10萬元，每日違約金為1000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行其合同約定的職責；責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若評估機構未在約定時間內出具評估報告，應支付_______元的違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，損害對方合法權益的行為；責任認定：根據違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產抵押擔保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物權利狀態(tài)2.1抵押物所有權2.2抵押物使用權2.3抵押物限制性權利3.抵押合同成立依據3.1法律法規(guī)3.2政策文件3.3相關協(xié)議4.抵押物價值評估4.1評估機構4.2評估方法4.3評估結果5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限6.抵押物處置方式6.1抵押物處置程序6.2抵押物處置優(yōu)先權6.3抵押物處置收益分配7.抵押物保管責任7.1抵押物保管人7.2抵押物保管義務7.3抵押物保管費用8.抵押合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：（全稱）抵押人住所：（詳細地址）抵押人法定代表人：（姓名）抵押人身份證號碼：（身份證號碼）1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：（全稱）抵押權人住所：（詳細地址）抵押權人法定代表人：（姓名）抵押權人身份證號碼：（身份證號碼）1.3抵押物基本信息抵押物名稱：（具體名稱）抵押物地址：（詳細地址）抵押物類型：（如住宅、商用等）抵押物所有權：（抵押人持有抵押物的所有權證明文件）第二條抵押物權利狀態(tài)2.1抵押物所有權抵押人保證抵押物所有權清晰，無任何權屬爭議。2.2抵押物使用權抵押人保證抵押物使用權無任何限制，抵押權人有權使用抵押物。2.3抵押物限制性權利抵押人保證抵押物上不存在任何限制性權利，不影響抵押物的價值和使用。第三條抵押合同成立依據3.1法律法規(guī)本合同依據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。3.2政策文件本合同依據國家及地方政府發(fā)布的有關房地產抵押擔保的政策文件制定。3.3相關協(xié)議本合同依據與抵押人、抵押權人簽訂的《抵押貸款合同》等相關協(xié)議制定。第四條抵押物價值評估4.1評估機構抵押物價值評估由具有資質的評估機構進行。4.2評估方法評估機構采用市場比較法、成本法、收益法等方法進行評估。4.3評估結果抵押物評估價值為人民幣______元整。第五條抵押貸款金額及期限5.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣______元整。5.2貸款利率抵押貸款利率為______%，按年利率計算。5.3貸款期限抵押貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第六條抵押物處置方式6.1抵押物處置程序（1）抵押權人發(fā)出處置抵押物通知；（2）抵押人協(xié)助抵押權人進行抵押物處置；（3）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還抵押貸款。6.2抵押物處置優(yōu)先權抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項，抵押權人優(yōu)先受償后，剩余部分按抵押人、抵押權人的約定進行分配。第七條抵押物保管責任7.1抵押物保管人抵押物保管人為抵押權人指定的專人。7.2抵押物保管義務抵押物保管人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。7.3抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押權人承擔。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策文件的變更；（2）抵押物權利狀態(tài)發(fā)生變更；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2合同解除條件（1）抵押貸款全部償還；（2）抵押物被依法沒收；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.3變更與解除的程序任何變更或解除本合同的行為，雙方均應書面通知對方，并經雙方簽字確認。第九條違約責任9.1抵押人違約責任抵押人未按約定履行還款義務的，應向抵押權人支付滯納金，滯納金按日計算，利率為______%。9.2抵押權人違約責任抵押權人未按約定履行抵押物保管義務的，應向抵押人支付相應的賠償金。9.3第三方違約責任如因第三方原因導致本合同無法履行，違約方應根據法律法規(guī)和合同約定承擔相應責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應依法獨立、公正地解決爭議。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）抵押貸款全部償還；（2）抵押物被依法沒收；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理抵押物及剩余貸款事宜。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、地址、類型、權利狀態(tài)等信息。12.2附件二：評估報告評估報告應包含抵押物的評估價值、評估方法、評估日期等信息。12.3附件三：其他相關文件其他相關文件包括但不限于：抵押人提供的權屬證明、抵押權人提供的貸款合同等。第十三條合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。13.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無其他生效條件。第十四條其他約定事項14.1通知方式（1）郵寄至對方住所；（2）直接交付對方或對方指定的接收人；（3）通過電子郵箱發(fā)送。14.2不可抗力條款如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸抵押權人所有。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，抵押人、抵押權人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需求或合同履行需要，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的，具有獨立法律地位的第三方機構或個人。1.2類型（1）評估機構：負責對抵押物的價值進行評估。（2）中介機構：負責協(xié)調甲乙雙方在合同履行過程中的溝通與交易。（3）律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務。（4）其他具有專業(yè)能力的第三方。第二條第三方介入的必要條件2.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）甲乙雙方在合同履行過程中遇到專業(yè)難題；（2）甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（3）法律法規(guī)要求必須由第三方介入。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同邀請第三方介入；（3）第三方接受邀請，并明確介入范圍和責任。第三條第三方責權利劃分3.1責任（1）提供專業(yè)意見或服務；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）遵守法律法規(guī)和合同約定。3.2權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過程中，有權提出合理意見和建議。第四條第三方責任限額4.1限額設定（1）第三方介入的業(yè)務范圍；（2）第三方提供的服務類型；（3）第三方自身的專業(yè)能力。4.2限額計算責任限額=（第三方介入業(yè)務范圍金額×第三方服務費用比例）×第三方專業(yè)能力系數(shù)。第五條第三方介入合同5.1簽訂第三方介入合同應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權利、義務和責任。5.2合同內容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的業(yè)務范圍和期限；（3）第三方責任限額；（4）第三方服務費用；（5）違約責任。第六條第三方介入與合同履行6.1協(xié)同履行第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切合作，共同確保合同履行