2024人才公寓物業(yè)管理服務(wù)委托合同（含節(jié)能環(huán)保措施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024人才公寓物業(yè)管理服務(wù)委托合同（含節(jié)能環(huán)保措施）本合同目錄一覽1.1合同訂立與生效1.2合同期限1.3服務(wù)范圍1.4房屋及設(shè)施管理1.5環(huán)境衛(wèi)生與綠化1.6節(jié)能環(huán)保措施1.7節(jié)能環(huán)保措施的具體內(nèi)容1.8節(jié)能環(huán)保措施的實施與監(jiān)督1.9節(jié)能環(huán)保措施的費用承擔(dān)1.10房屋租金及支付方式1.11服務(wù)費用及支付方式1.12合同解除與終止1.13違約責(zé)任1.14爭議解決1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.3甲方應(yīng)于合同生效之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付合同約定的首期服務(wù)費用。第二條合同期限2.1本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。第三條服務(wù)范圍3.1乙方受甲方委托，對甲方的人才公寓進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。3.2.1房屋及公共區(qū)域的安全巡查；3.2.2房屋及設(shè)施的日常維護(hù)；3.2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化；3.2.4節(jié)能環(huán)保措施的實施；3.2.5住戶的咨詢與服務(wù)；3.2.6乙方認(rèn)為必要的其他服務(wù)。第四條房屋及設(shè)施管理4.1乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、整潔、完好，及時修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施。4.2乙方應(yīng)建立健全房屋及設(shè)施管理制度，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第五條環(huán)境衛(wèi)生與綠化5.1乙方應(yīng)定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常維護(hù)，保持綠化美觀。第六條節(jié)能環(huán)保措施6.1乙方應(yīng)采取節(jié)能環(huán)保措施，降低能源消耗和環(huán)境污染。6.2乙方應(yīng)定期對節(jié)能環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)測，確保其有效實施。第七條節(jié)能環(huán)保措施的具體內(nèi)容7.1.1加強公共區(qū)域照明管理，推廣使用節(jié)能燈具；7.1.2推廣使用節(jié)水器具，提高水資源利用效率；7.1.3定期檢查房屋保溫性能，提高能源利用效率；7.1.4推廣使用環(huán)保材料，減少環(huán)境污染；7.1.5加強垃圾分類與回收，提高垃圾資源化利用率。第八條節(jié)能環(huán)保措施的實施與監(jiān)督8.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的節(jié)能環(huán)保措施實施方案，并報甲方備案。8.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方實施節(jié)能環(huán)保措施，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。8.3乙方應(yīng)定期向甲方報告節(jié)能環(huán)保措施的實施情況，包括措施執(zhí)行效果和存在問題。第九條節(jié)能環(huán)保措施的費用承擔(dān)9.1節(jié)能環(huán)保措施所需費用由乙方承擔(dān)，并在乙方服務(wù)費用中單獨列出。9.2甲方對乙方實施的節(jié)能環(huán)保措施給予必要的支持和配合。第十條房屋租金及支付方式10.1房屋租金按照雙方協(xié)商的價格執(zhí)行，租金支付方式為____月/季度/年支付。10.2甲方應(yīng)于每月/每季度/每年____日前向乙方支付房屋租金。第十一條服務(wù)費用及支付方式11.1乙方服務(wù)費用包括但不限于房屋及設(shè)施管理費、環(huán)境衛(wèi)生與綠化費、節(jié)能環(huán)保措施費用等。11.2服務(wù)費用支付方式為____月/季度/年支付，甲方應(yīng)于每月/每季度/每年____日前向乙方支付。第十二條合同解除與終止12.1.1合同一方嚴(yán)重違約；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理未了事項。第十三條違約責(zé)任13.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第十四條爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同而介入的獨立法人或其他組織。15.2.1提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；15.2.2承擔(dān)房屋及設(shè)施維修、維護(hù)工作；15.2.3提供節(jié)能環(huán)保技術(shù)支持；15.2.4其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的審批程序16.1乙方擬引入第三方服務(wù)前，應(yīng)向甲方提交第三方服務(wù)的詳細(xì)說明，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、第三方資質(zhì)等。16.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的第三方服務(wù)說明之日起____個工作日內(nèi)，對第三方服務(wù)進(jìn)行審核，并給予書面同意或拒絕。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1第三方對甲方直接經(jīng)濟損失的賠償總額不超過____萬元；17.2.2第三方對甲方間接經(jīng)濟損失的賠償總額不超過____萬元；17.2.3上述賠償金額不包括因第三方違約造成的乙方損失。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.1要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；18.1.2依據(jù)合同約定使用甲方提供的設(shè)施和資源；18.1.3要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；18.2.2保護(hù)甲方隱私和商業(yè)秘密；18.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2.4及時向甲方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的直接經(jīng)濟損失承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追償。19.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第二十條第三方服務(wù)的終止與后續(xù)處理20.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施確保服務(wù)不中斷。20.2第三方服務(wù)終止后，乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決未了事項，包括但不限于服務(wù)費用的結(jié)算、設(shè)施和資源的返還等。20.3如第三方服務(wù)終止導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人才公寓物業(yè)管理服務(wù)委托合同說明：詳細(xì)列明合同的主要條款，包括服務(wù)范圍、費用、期限等。2.附件二：節(jié)能環(huán)保措施實施方案說明：詳細(xì)說明乙方將采取的節(jié)能環(huán)保措施，包括具體措施、實施計劃、預(yù)期效果等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。4.附件四：房屋及設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出公寓內(nèi)房屋及設(shè)施的清單，包括數(shù)量、型號、狀況等。5.附件五：服務(wù)費用支付憑證說明：記錄甲方支付服務(wù)費用的憑證，包括支付時間、金額、方式等。6.附件六：節(jié)能環(huán)保措施執(zhí)行報告說明：定期報告節(jié)能環(huán)保措施的實施情況，包括措施執(zhí)行效果、存在問題等。7.附件七：爭議解決協(xié)議說明：詳細(xì)說明雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按合同約定實施節(jié)能環(huán)保措施；甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；乙方未按合同約定實施節(jié)能環(huán)保措施，導(dǎo)致環(huán)境惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按合同約定及時維修損壞的設(shè)施，導(dǎo)致甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方該筆損失；乙方未實施節(jié)能環(huán)保措施，導(dǎo)致能源消耗增加____%，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的節(jié)能責(zé)任；甲方逾期支付服務(wù)費用____元，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失____元，第三方應(yīng)賠償甲方該筆損失。全文完。2024人才公寓物業(yè)管理服務(wù)委托合同（含節(jié)能環(huán)保措施）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4物業(yè)管理服務(wù)范圍1.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.6物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.7節(jié)能環(huán)保措施及要求1.8物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.9物業(yè)安全管理1.10業(yè)主權(quán)益保護(hù)1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方名稱：________________________1.1.2委托方住所：________________________1.1.3委托方法定代表人：____________________1.1.4受托方名稱：________________________1.1.5受托方住所：________________________1.1.6受托方法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限1.3.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止1.4物業(yè)管理服務(wù)范圍1.4.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、垃圾清運等環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、消防、安全防范等工作；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共活動的組織、協(xié)調(diào)和實施；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、垃圾清運等環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、消防、安全防范等工作；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主公共活動的組織、協(xié)調(diào)和實施；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。（1）綠化率應(yīng)達(dá)到____%；（2）清潔率達(dá)到____%；（3）消防設(shè)施完好率達(dá)到____%；（4）安全防范措施有效率達(dá)到____%。1.6物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.6.1物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米____元，共計____元/月；1.6.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式為：（1）委托方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費用支付至受托方指定賬戶；（2）受托方應(yīng)向委托方出具合法的收款憑證。1.7節(jié)能環(huán)保措施及要求（1）推廣使用節(jié)能設(shè)備，降低能源消耗；（2）加強物業(yè)管理區(qū)域的垃圾分類、回收和利用；（3）加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的節(jié)水措施，提高水資源利用率；（4）加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化建設(shè)，提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。1.7.2受托方應(yīng)確保節(jié)能環(huán)保措施的落實，并接受委托方的監(jiān)督。1.8物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.8.1受托方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理工作；1.8.2受托方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保其正常運行；1.8.3受托方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備檔案，詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、保養(yǎng)情況。1.9物業(yè)安全管理1.9.1受托方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度；1.9.2受托方應(yīng)加強對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防、安全防范等工作，確保業(yè)主的人身財產(chǎn)安全；1.9.3受托方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保其完好有效。1.10業(yè)主權(quán)益保護(hù)1.10.1受托方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，保障業(yè)主在物業(yè)管理活動中的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；1.10.2受托方應(yīng)積極配合業(yè)主委員會開展工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧穩(wěn)定。8.1違約責(zé)任8.1.1如委托方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向受托方支付____%的滯納金；8.1.2如受托方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失；8.1.3如雙方任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為____元。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.4合同變更8.4.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.5合同終止8.5.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。8.6合同解除后的處理8.6.1合同解除后，受托方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等恢復(fù)原狀，并將有關(guān)資料、文件等移交給委托方；8.6.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費用，處理有關(guān)遺留問題。8.7合同生效8.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.8合同附件（1）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；（2）物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件。8.9合同份數(shù)8.9.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.10其他約定8.10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；8.10.2本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。8.11適用法律8.11.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。8.12通知送達(dá)8.12.1本合同項下通知的送達(dá)，以書面形式為準(zhǔn)，送達(dá)地址如下：委托方：________________________受托方：________________________8.13合同份數(shù)8.13.1本合同一式____份，委托方執(zhí)____份，受托方執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所述的第三方，是指除委托方和受托方以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。9.2第三方介入的引入9.2.1在本合同履行過程中，如需引入第三方參與，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險程度確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。9.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其與委托方或受托方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。9.4第三方權(quán)利和義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作；（2）要求委托方或受托方提供必要的信息和條件；（3）根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計劃和方法；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議。（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；（2）按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（3）保護(hù)委托方和受托方的商業(yè)秘密；（4）按時完成工作，并及時向委托方和受托方報告工作進(jìn)展。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與委托方、受托方的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其合同責(zé)任。9.5.2第三方在履行本合同時，不得損害委托方和受托方的合法權(quán)益。9.5.3委托方和受托方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方違反合同約定的責(zé)任除外。9.6第三方介入時的額外條款（1）明確第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；（2）約定第三方介入的具體工作內(nèi)容、時間節(jié)點和交付成果；（3）約定第三方介入的費用及支付方式；（4）約定第三方介入的違約責(zé)任及爭議解決方式。9.7第三方介入的合同協(xié)議（1）協(xié)議雙方的名稱、住所、法定代表人等基本信息；（2）協(xié)議目的、工作內(nèi)容、時間節(jié)點和交付成果；（3）費用及支付方式；（4）保密條款；（5）違約責(zé)任及爭議解決方式；（6）協(xié)議生效、解除和終止條件。9.8第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)9.8.1委托方和受托方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督協(xié)調(diào)機制，對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論第三方工作進(jìn)展和問題；（2）及時解決第三方工作中遇到的問題，確保工作順利進(jìn)行；（3）對第三方的工作成果進(jìn)行驗收，確保符合協(xié)議要求。9.9第三方介入的合同終止（1）協(xié)議約定的終止條件成立；（2）第三方違約，經(jīng)委托方或受托方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，向委托方或受托方提交工作成果和資料；（2）委托方和受托方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付第三方已完成的費用；（3）雙方應(yīng)妥善處理終止后的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包括物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布、綠化區(qū)域等信息。說明：平面圖是界定物業(yè)管理范圍和設(shè)施布局的重要依據(jù)。2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：應(yīng)列出各項服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)費、停車費、公共設(shè)施使用費等。說明：收費標(biāo)準(zhǔn)是確定委托方支付費用的依據(jù)。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：設(shè)備清單是進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和管理的基礎(chǔ)。4.節(jié)能環(huán)保措施方案詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述實施節(jié)能環(huán)保措施的具體方案，包括節(jié)能設(shè)備使用、垃圾分類回收等措施。說明：方案是確保節(jié)能環(huán)保措施有效實施的重要文件。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議是委托方和受托方履行合同義務(wù)的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的原因、目的、工作內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議是第三方介入履行職責(zé)的依據(jù)。7.爭議解決機制詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等信息。說明：機制是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。8.合同附件清單詳細(xì)要求：應(yīng)列出所有附件的名稱，并注明附件的頁數(shù)。說明：清單是確保合同附件完整性的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向受托方支付____%的滯納金，并承擔(dān)因延遲付款造成的其他損失。示例：若委托方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)費，但逾期未支付，則應(yīng)支付滯納金。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失，并支付____元違約金。示例：若受托方未能按時完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損，應(yīng)賠償損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工作成果不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方或受托方因此遭受的損失，并支付____元違約金。示例：若第三方未能按時完成設(shè)施設(shè)備維修工作，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，并支付____元違約金。示例：若第三方泄露了委托方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024人才公寓物業(yè)管理服務(wù)委托合同（含節(jié)能環(huán)保措施）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2節(jié)能環(huán)保措施2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)地點3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時間4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2節(jié)能環(huán)保措施標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利5.2物業(yè)管理方的義務(wù)5.3業(yè)主的權(quán)利5.4業(yè)主的義務(wù)6.維修及維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維修6.2緊急維修處理6.3定期維護(hù)7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2節(jié)能環(huán)保措施方案13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)安全防范；（5）物業(yè)公共秩序維護(hù)；（6）物業(yè)檔案管理；（7）物業(yè)其他相關(guān)工作。2.2節(jié)能環(huán)保措施（1）推廣使用節(jié)能環(huán)保型設(shè)備；（2）定期對物業(yè)進(jìn)行節(jié)能檢查；（3）提倡節(jié)約用水、用電、用氣；（4）綠化養(yǎng)護(hù)采用節(jié)水、環(huán)保材料；（5）宣傳節(jié)能環(huán)保知識，提高業(yè)主節(jié)能環(huán)保意識。2.3服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4服務(wù)地點___________3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額人民幣____元整。3.2費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費；（2）節(jié)能環(huán)保措施費用；（3）其他相關(guān)費用。3.3支付方式（1）甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)于每年____日前向乙方支付年度節(jié)能環(huán)保措施費用；（3）其他相關(guān)費用按實際發(fā)生支付。3.4付款時間甲方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)將費用匯入乙方指定賬戶。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及時；（2）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（4）物業(yè)安全防范措施完善；（5）物業(yè)公共秩序維護(hù)良好；（6）物業(yè)檔案管理規(guī)范。4.2節(jié)能環(huán)保措施標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)備、材料符合節(jié)能環(huán)保要求；（2）節(jié)水、節(jié)電、節(jié)氣；（3）綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)管理方的權(quán)利（1）對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)；（2）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；（3）依法收取物業(yè)管理服務(wù)費用；（4）接受業(yè)主監(jiān)督。5.2物業(yè)管理方的義務(wù)（1）遵守國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定；（2）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；（4）接受業(yè)主監(jiān)督。5.3業(yè)主的權(quán)利（1）依法享有物業(yè)所有權(quán)；（2）對物業(yè)管理提出建議和意見；（3）監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)；（4）依法參與物業(yè)管理決策。5.4業(yè)主的義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）合理使用物業(yè)；（4）共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并指定代表進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同變更及解除9.1合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更；（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均可解除合同；（2）一方違反本合同約定，給對方造成損失的，受損方有權(quán)解除合同；（3）合同解除應(yīng)以書面形式通知對方。9.3解除合同的條件（1）發(fā)生不可抗力；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按時支付服務(wù)費用；（2）一方未按照約定提供服務(wù)；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；（3）因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。10.3違約賠償（1）違約金按合同約定比例計算；（2）損失賠償以實際發(fā)生為準(zhǔn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同依法終止。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，另一方解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議解決地點的人民法院為管轄法院。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2節(jié)能環(huán)保措施方案13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行過程中，如需對物業(yè)進(jìn)行評估、監(jiān)理或提供專業(yè)咨詢，甲乙雙方可邀請第三方介入；（2）因合同履行需要，甲乙雙方同意第三方提供代理服務(wù)；（3）法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；（2）甲乙雙方共同選定第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方或第三方自身損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和項目規(guī)模確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確；（3）如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18