2024年度小區(qū)物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同編號(hào)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1設(shè)施設(shè)備類型2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.3服務(wù)時(shí)間安排2.4服務(wù)頻率3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)保障5.1設(shè)施設(shè)備安全保障5.2服務(wù)質(zhì)量保障5.3應(yīng)急處理保障6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除合同8.1解除合同情形8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件10.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：服務(wù)協(xié)議11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋與適用法律14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：___________物業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期2004年2月28日1.3合同有效期自2004年3月1日起至2007年2月28日止1.4合同編號(hào)__XK2004001第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1設(shè)施設(shè)備類型包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、公共照明、綠化設(shè)施等。2.2服務(wù)區(qū)域范圍甲方小區(qū)的全部公共區(qū)域及配套設(shè)施。2.3服務(wù)時(shí)間安排每日24小時(shí)不間斷服務(wù)，節(jié)假日及特殊情況除外。2.4服務(wù)頻率根據(jù)設(shè)施設(shè)備類型及運(yùn)行狀況，制定相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第三條服務(wù)質(zhì)量要求3.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按照相關(guān)操作規(guī)程執(zhí)行，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核甲方將設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與考核，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本次服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)支付全部費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后___________日內(nèi)支付下一周期的服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五條服務(wù)保障5.1設(shè)施設(shè)備安全保障乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備在運(yùn)行過程中安全可靠，防止安全事故發(fā)生。5.2服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方小區(qū)居民的生活質(zhì)量。5.3應(yīng)急處理保障乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)情況進(jìn)行及時(shí)處理，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。第六條違約責(zé)任6.1違約情形乙方未能按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障或安全事故發(fā)生。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及損失程度確定，最高不超過合同總金額的___________%。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲得的相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密等信息。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。7.3違約責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條解除合同8.1解除合同情形8.1.1甲方因故提前終止合同，應(yīng)提前___________日書面通知乙方。8.1.2乙方未能按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后___________日內(nèi)仍未改善。8.1.3合同約定的其他解除情形。8.2解除合同程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。8.2.2甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)及費(fèi)用事宜。8.3解除合同后的處理8.3.1乙方應(yīng)立即停止提供合同約定的服務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)共同檢查設(shè)施設(shè)備狀況，確認(rèn)無遺留問題。8.3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提出解決請求。第十條合同附件10.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單10.1.1列明甲方小區(qū)所有公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及安裝位置。10.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、更換零部件等。10.3附件三：服務(wù)協(xié)議10.3.1詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂日期。11.2合同生效日期2004年3月1日。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1書面通知對方解除合同。12.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿。13.1.2合同解除。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1書面通知對方終止合同。13.2.2雙方確認(rèn)合同終止。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1雙方應(yīng)本著公平、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.1.2任何一方不得以合同未規(guī)定的事項(xiàng)為由拒絕履行合同義務(wù)。14.2合同解釋與適用法律14.2.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方概念8.1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入情形8.2.1合同履行過程中，如需對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測、評(píng)估、監(jiān)理等，可引入第三方介入。8.2.2任何一方在履行合同過程中，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行協(xié)助或監(jiān)督的，均可提出申請。8.3第三方介入程序8.3.1任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體理由和需求。8.3.2雙方同意后，共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任界定9.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞、事故發(fā)生或其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.1.2第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。9.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的___________%。第十條第三方權(quán)利與義務(wù)10.1第三方權(quán)利10.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測、評(píng)估、監(jiān)理等。10.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。10.2第三方義務(wù)10.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。10.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲方的關(guān)系11.1.1第三方應(yīng)服從甲方對合同履行的監(jiān)督管理。11.1.2甲方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。11.2第三方與乙方的關(guān)系11.2.1第三方應(yīng)配合乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。11.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方開展工作，提供必要的條件和便利。第十二條第三方介入費(fèi)用12.1第三方介入費(fèi)用12.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。12.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。12.2費(fèi)用支付12.2.1第三方介入費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付。12.2.2雙方應(yīng)在第三方介入后___________日內(nèi)支付費(fèi)用。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2第三方完成任務(wù)，雙方無異議。13.2第三方介入終止程序13.2.1雙方書面通知第三方終止介入。13.2.2第三方完成工作后，甲乙雙方共同對第三方工作進(jìn)行驗(yàn)收。第十四條第三方介入的爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成，可按本合同第九條爭議解決方式處理。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.3爭議解決期限14.3.1第三方介入爭議應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提出解決請求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出甲方小區(qū)所有公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及安裝位置。包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、公共照明、綠化設(shè)施等。2.附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、更換零部件等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括不同設(shè)備類型、故障程度、服務(wù)難度等因素。3.附件三：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量要求、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.附件四：第三方合作協(xié)議明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。包括第三方介入情形、費(fèi)用支付、爭議解決等內(nèi)容。5.附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、責(zé)任人等。6.附件六：應(yīng)急預(yù)案制定設(shè)施設(shè)備故障、安全事故等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。包括應(yīng)急響應(yīng)流程、責(zé)任人、聯(lián)系方式等內(nèi)容。7.附件七：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，形成服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。8.附件八：第三方檢測報(bào)告第三方對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測后，形成檢測報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；1.2乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的；1.3乙方在設(shè)施設(shè)備故障時(shí)未及時(shí)處理或處理不當(dāng)?shù)模?.4乙方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；1.5第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞、事故發(fā)生或其他違約行為的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)救，并支付相應(yīng)費(fèi)用；2.2乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；2.3乙方在設(shè)施設(shè)備故障時(shí)未及時(shí)處理或處理不當(dāng)?shù)?，甲方有?quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4乙方違反保密條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.5第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞、事故發(fā)生或其他違約行為的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。簡要示例說明：1.乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障，甲方要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如更換零部件、修復(fù)損壞部分等費(fèi)用；2.第三方在檢測過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如更換零部件、修復(fù)損壞部分等費(fèi)用。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.3文件2.合同標(biāo)的2.1設(shè)施設(shè)備范圍2.2維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)周期3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽3.3合同解除4.維護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)公司責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.維護(hù)程序6.1報(bào)修流程6.2維護(hù)響應(yīng)時(shí)間6.3維護(hù)實(shí)施7.質(zhì)量保證7.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量7.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量7.3質(zhì)量監(jiān)督8.安全生產(chǎn)8.1安全責(zé)任8.2安全管理8.3事故處理9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3爭議解決11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：[物業(yè)公司名稱]，住所地：[物業(yè)公司住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。（2）乙方：[業(yè)主委員會(huì)名稱或業(yè)主代表]，住所地：[業(yè)主委員會(huì)住所]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2定義（1）“設(shè)施設(shè)備”指小區(qū)內(nèi)所有由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的公共設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、監(jiān)控等。（2）“維護(hù)”指對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、更換零部件和定期檢查等工作。（3）“業(yè)主”指小區(qū)內(nèi)所有擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。1.3文件（1）設(shè)施設(shè)備清單；（2）維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及流程；（3）費(fèi)用結(jié)算表；（4）安全生產(chǎn)管理制度。2.合同標(biāo)的2.1設(shè)施設(shè)備范圍（1）供水系統(tǒng)：包括水表、管道、水箱、水泵等；（2）供電系統(tǒng)：包括配電箱、線路、變壓器、電纜等；（3）供氣系統(tǒng)：包括管道、閥門、計(jì)量表等；（4）供暖系統(tǒng)：包括鍋爐、管道、閥門、散熱器等；（5）電梯：包括電梯本體、控制系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等；（6）消防系統(tǒng)：包括消防設(shè)施、消防設(shè)備、消防報(bào)警系統(tǒng)等；（7）監(jiān)控系統(tǒng)：包括監(jiān)控?cái)z像頭、控制中心等；（8）其他公共設(shè)施和設(shè)備。2.2維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）日常保養(yǎng)：對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、清潔、潤滑、緊固等工作；（2）維修：對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行故障排除、零部件更換、系統(tǒng)調(diào)試等工作；（3）更換零部件：根據(jù)實(shí)際情況，更換磨損、損壞的零部件；（4）定期檢查：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。2.3維護(hù)周期（1）日常保養(yǎng)：每月至少一次；（2）維修：根據(jù)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，及時(shí)進(jìn)行維修；（3）定期檢查：每半年至少一次。3.合同期限3.1合同起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[合同期限]止。3.2合同續(xù)簽本合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過[續(xù)簽期限]。3.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（2）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。4.維護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常保養(yǎng)費(fèi)用；（2）維修費(fèi)用；（3）更換零部件費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用結(jié)算方式（1）按月結(jié)算，每月[結(jié)算日期]前乙方將上一個(gè)月的費(fèi)用清單提交甲方；（2）甲方收到費(fèi)用清單后，[結(jié)算日期]內(nèi)完成結(jié)算。4.3費(fèi)用調(diào)整（1）如市場價(jià)格波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整費(fèi)用；（2）費(fèi)用調(diào)整需書面通知對方。5.維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)公司責(zé)任（1）按照本合同約定，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)；（2）確保維護(hù)質(zhì)量，保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）對因維護(hù)不當(dāng)造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2業(yè)主責(zé)任（1）配合物業(yè)公司進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作；（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備異常情況，及時(shí)通知物業(yè)公司；（3）遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3第三方責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.維護(hù)程序6.1報(bào)修流程（1）業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備異常情況，可通過電話、網(wǎng)絡(luò)等方式向物業(yè)公司報(bào)修；（2）物業(yè)公司接到報(bào)修后，[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；（3）物業(yè)公司對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，并及時(shí)告知業(yè)主維修情況。6.2維護(hù)響應(yīng)時(shí)間（1）日常保養(yǎng)：[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；（2）維修：[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。6.3維護(hù)實(shí)施（1）物業(yè)公司根據(jù)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，制定維護(hù)計(jì)劃；（2）物業(yè)公司按照維護(hù)計(jì)劃，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)；（3）物業(yè)公司對維護(hù)過程進(jìn)行記錄，并及時(shí)向業(yè)主報(bào)告?！?.維護(hù)費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1日常保養(yǎng)費(fèi)用：包括但不限于清潔、潤滑、緊固等日常保養(yǎng)工作所需的人工、材料及設(shè)備費(fèi)用。8.1.2維修費(fèi)用：包括但不限于故障排除、零部件更換、系統(tǒng)調(diào)試等維修工作所需的人工、材料及設(shè)備費(fèi)用。8.1.3更換零部件費(fèi)用：包括但不限于更換磨損、損壞的零部件所需的成本。8.1.4其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于維護(hù)過程中的運(yùn)輸、檢測、試驗(yàn)等費(fèi)用。8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.2.1結(jié)算周期：本合同費(fèi)用按月結(jié)算，每月[結(jié)算日期]前乙方應(yīng)向甲方提交上一個(gè)月的費(fèi)用清單。8.2.2結(jié)算流程：甲方收到費(fèi)用清單后，應(yīng)在[結(jié)算日期]內(nèi)完成結(jié)算。8.2.3付款方式：費(fèi)用結(jié)算采用[付款方式]進(jìn)行，具體付款細(xì)節(jié)雙方另行約定。8.3費(fèi)用調(diào)整8.3.1價(jià)格變動(dòng)：如市場價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2調(diào)整程序：費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意，并明確調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。9.維護(hù)責(zé)任9.1物業(yè)公司責(zé)任9.1.1日常保養(yǎng)責(zé)任：負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.1.2維修責(zé)任：負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修工作，及時(shí)排除故障，恢復(fù)設(shè)施設(shè)備的正常功能。9.1.3更換零部件責(zé)任：負(fù)責(zé)更換損壞的零部件，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。9.2業(yè)主責(zé)任9.2.1配合責(zé)任：業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)公司進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，包括但不限于提供必要的空間和條件。9.2.2報(bào)修責(zé)任：業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司報(bào)修。9.2.3使用責(zé)任：業(yè)主應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方責(zé)任認(rèn)定：如因第三方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2賠償程序：第三方責(zé)任賠償需通過法律途徑解決，具體程序雙方另行約定。10.維護(hù)程序10.1報(bào)修流程10.1.1報(bào)修方式：業(yè)主可通過電話、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場等方式向物業(yè)公司報(bào)修。10.1.2報(bào)修內(nèi)容：業(yè)主應(yīng)詳細(xì)說明設(shè)施設(shè)備的異常情況，包括損壞部位、故障現(xiàn)象等。10.1.3報(bào)修響應(yīng)：物業(yè)公司收到報(bào)修后，應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行初步判斷，并及時(shí)安排維修人員。10.2維護(hù)響應(yīng)時(shí)間10.2.1日常保養(yǎng)：日常保養(yǎng)工作應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)完成。10.2.2維修：維修工作應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)完成，特殊情況除外。10.3維護(hù)實(shí)施10.3.1維修人員：物業(yè)公司應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的維修人員進(jìn)行維護(hù)工作。10.3.2維護(hù)記錄：物業(yè)公司應(yīng)記錄每次維護(hù)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等信息。10.3.3維護(hù)報(bào)告：維護(hù)完成后，物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主提供維護(hù)報(bào)告，內(nèi)容包括維護(hù)情況、維修結(jié)果等。11.質(zhì)量保證11.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量11.1.1新增設(shè)施設(shè)備：新增設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。11.1.2維修質(zhì)量：維修后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到原有功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量11.2.1維護(hù)人員：物業(yè)公司應(yīng)確保維修人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德。11.2.2維護(hù)過程：維護(hù)過程應(yīng)規(guī)范、安全、高效。11.3質(zhì)量監(jiān)督11.3.1業(yè)主監(jiān)督：業(yè)主有權(quán)對維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。11.3.2第三方監(jiān)督：可邀請第三方機(jī)構(gòu)對維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。12.安全生產(chǎn)12.1安全責(zé)任12.1.1物業(yè)公司：負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的安全管理，確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行安全。12.1.2業(yè)主：應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，避免人為因素導(dǎo)致的安全事故。12.2安全管理12.2.1制定安全管理制度：物業(yè)公司應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括但不限于操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。12.2.2安全培訓(xùn)：物業(yè)公司應(yīng)對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。12.3事故處理12.3.1事故報(bào)告：發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)上報(bào)，并采取措施進(jìn)行處理。12.3.2事故調(diào)查：事故發(fā)生后，物業(yè)公司應(yīng)組織調(diào)查，分析事故原因，并提出整改措施。12.3.3事故責(zé)任追究：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。13.保密條款13.1保密信息13.1.1保密信息范圍：包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。13.1.2保密信息處理：未經(jīng)對方同意，不得泄露、傳播保密信息。13.2保密義務(wù)13.2.1物業(yè)公司和業(yè)主雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露、傳播保密信息。13.2.2保密期限：本合同終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。13.3保密期限13.3.1保密期限：保密期限自本合同生效之日起至[保密期限]止。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）設(shè)施設(shè)備清單；（2）維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及流程；（3）費(fèi)用結(jié)算表；（4）安全生產(chǎn)管理制度。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或聘請的，與合同履行直接相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)商、法律顧問等。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，可經(jīng)雙方協(xié)商一致決定。15.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申請，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.3甲方或乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)行事。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任賠償?shù)慕痤~不得超過其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方的職責(zé)發(fā)生沖突。17.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方對其提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)負(fù)有直接責(zé)任。17.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。17.3溝通與協(xié)調(diào)17.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致決定。18.1.2第三方變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。18.2第三方變更程序18.2.1甲方或乙方提出第三方變更申請，并說明變更原因和預(yù)期目標(biāo)。18.2.2雙方共同確定新的第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。18.2.3甲方或乙方負(fù)責(zé)與新的第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1如第三方無法繼續(xù)履行合同或違反合同約定，甲乙雙方可決定其退出。19.1.2第三方退出應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。19.2第三方退出程序19.2.1甲方或乙方提出第三方退出申請，并說明退出原因。19.2.2雙方共同協(xié)商確定第三方退出后的后續(xù)事宜，包括但不限于責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算等。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。20.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2合同變更20.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致決定。20.2.2合同變更應(yīng)書面通知所有合同當(dāng)事人，并經(jīng)所有合同當(dāng)事人簽字蓋章確認(rèn)。20.3合同終止20.3.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致決定合同終止。20.3.2合同終止應(yīng)書面通知所有合同當(dāng)事人，并經(jīng)所有合同當(dāng)事人簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的公共設(shè)施和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。要求：清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的原始購置日期、使用年限、維護(hù)記錄等。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)規(guī)定設(shè)施設(shè)備維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、流程、周期等。要求：標(biāo)準(zhǔn)及流程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.費(fèi)用結(jié)算表列明每月維護(hù)費(fèi)用的詳細(xì)構(gòu)成，包括人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用。要求：結(jié)算表應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對。4.安全生產(chǎn)管理制度規(guī)定安全生產(chǎn)的組織架構(gòu)、責(zé)任劃分、安全培訓(xùn)、事故處理等內(nèi)容。要求：制度應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。要求：協(xié)議或合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.維護(hù)報(bào)告記錄每次維護(hù)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等信息。要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整，便于雙方查閱。7.事故報(bào)告記錄事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失、處理結(jié)果等信息。要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方分析原因，采取措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)；維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定；未按合同約定支付費(fèi)用；未履行安全生產(chǎn)責(zé)任。1.2乙方違約行為未按合同約定配合甲方進(jìn)行維護(hù)工作；未按合同約定及時(shí)報(bào)修；違反安全生產(chǎn)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)，造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金；甲方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，造成事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定配合維護(hù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方未按合同約定及時(shí)報(bào)修，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定對電梯進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致電梯故障，造成業(yè)主被困，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定及時(shí)報(bào)修，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1設(shè)施設(shè)備種類2.2維護(hù)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式5.工作內(nèi)容及要求5.1設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)5.2設(shè)施設(shè)備定期檢查5.3設(shè)施設(shè)備故障處理6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持7.2員工培訓(xùn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1設(shè)施設(shè)備種類（1）公共區(qū)域照明設(shè)施；（2）供水系統(tǒng)；（3）排水系統(tǒng)；（4）供暖系統(tǒng)；（5）電梯及機(jī)房設(shè)備；（6）消防系統(tǒng)；（7）綠化景觀設(shè)施；（8）停車場設(shè)施；（9）健身設(shè)施；（10）其他設(shè)施設(shè)備。2.2維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)上述設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、定期檢查、故障處理及保養(yǎng)等工作。第三條合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日第四條維護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同維護(hù)費(fèi)用按年度計(jì)算，具體費(fèi)用如下：（1）公共區(qū)域照明設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：____元/年；（2）供水系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：____元/年；（3）排水系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：____元/年；（4）供暖系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：____元/年；（5）電梯及機(jī)房設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：____元/年；（6）消防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：____元/年；（7）綠化景觀設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：____元/年；（8）停車場設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：____元/年；（9）健身設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：____元/年；（10）其他設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：____元/年。4.2付款方式甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的10日前，將上季度維護(hù)費(fèi)用支付給乙方。第五條工作內(nèi)容及要求5.1設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)5.2設(shè)施設(shè)備定期檢查乙方應(yīng)每月對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)備運(yùn)行安全、可靠。5.3設(shè)施設(shè)備故障處理乙方在接到設(shè)施設(shè)備故障報(bào)告后，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，確保故障在第一時(shí)間得到解決。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備的維護(hù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量保證期限本合同質(zhì)量保證期限為自合同生效之日起一年。第七條技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備操作、維修保養(yǎng)等方面的指導(dǎo)。7.2員工培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對甲方員工進(jìn)行設(shè)施設(shè)備操作、維修保養(yǎng)等方面的培訓(xùn)，提高甲方員工的設(shè)備維護(hù)能力。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等。8.2保密期限本合同終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后三年。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方未按時(shí)提交相關(guān)維護(hù)報(bào)告或資料；（4）乙方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若發(fā)生違約情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；（2）違約金按違約行為發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分比計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同解除與終止11.1合同解除情形（1）甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同終止情形（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求雙方應(yīng)在合同生效后十五日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單附件一詳細(xì)列明了本合同涉及的設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)列明了本合同約定的各項(xiàng)維護(hù)費(fèi)用及付款方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持服務(wù)商、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入情形（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同約定的第三方介入條款觸發(fā)；（3）因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。第三條第三方責(zé)任界定（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍；（2）咨詢顧問：不超過咨詢費(fèi)用的一倍；（3）技術(shù)支持服務(wù)商：不超過技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)的一倍；（4）監(jiān)理單位：不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的一倍。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)信息和資料。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)；