2024年度旅游地產(chǎn)開發(fā)返租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游地產(chǎn)開發(fā)返租合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1開發(fā)商信息2.2投資者信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.投資回報(bào)4.1投資金額4.2返租期限4.3返租金額4.4返租方式5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.租賃期限6.1租賃起止時(shí)間6.2租賃期滿后的處理7.房屋維護(hù)與管理7.1開發(fā)商責(zé)任7.2投資者責(zé)任8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2投資者違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同變更與解除14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度旅游地產(chǎn)開發(fā)返租合同》。1.1.2“開發(fā)商”指本合同中承擔(dān)旅游地產(chǎn)開發(fā)并實(shí)施返租義務(wù)的一方。1.1.3“投資者”指本合同中承擔(dān)投資義務(wù)并享有返租權(quán)益的一方。1.1.4“項(xiàng)目”指開發(fā)商開發(fā)并返租給投資者的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“返租期限”指投資者根據(jù)本合同約定，享有項(xiàng)目返租權(quán)益的時(shí)間段。1.1.6“返租金額”指投資者在返租期限內(nèi)應(yīng)獲得的返租總金額。1.1.7“返租方式”指投資者獲得返租金額的具體支付方式。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義和解釋均以本合同及附件為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2投資者信息2.2.1投資者名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊(cè)地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________（建筑面積：________平方米，占地面積：________平方米）4.投資回報(bào)4.1投資金額：________4.2返租期限：____年____月____日至____年____月____日4.3返租金額：________4.4返租方式：按月支付，于每月____日支付當(dāng)月返租金額5.房屋產(chǎn)權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目房屋產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有，投資者在返租期限內(nèi)享有項(xiàng)目房屋的收益權(quán)。5.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：若投資者在返租期限內(nèi)需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和開發(fā)商要求辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.租賃期限6.1租賃起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日6.2租賃期滿后的處理：租賃期滿后，開發(fā)商有權(quán)收回房屋，或與投資者協(xié)商續(xù)租事宜。8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.1.1若開發(fā)商未按時(shí)支付返租金額，每延遲一日，應(yīng)向投資者支付_____%的違約金。8.1.2若開發(fā)商未能按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)或交付房屋，應(yīng)向投資者支付_____%的賠償金。8.1.3若開發(fā)商違反合同約定，擅自變更項(xiàng)目用途或結(jié)構(gòu)，投資者有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2投資者違約責(zé)任8.2.1若投資者未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金。8.2.2若投資者違反合同約定，擅自處置房屋或妨礙開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。10.2不可抗力的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并履行完畢所有合同約定的手續(xù)后，合同自簽署之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.合同簽署與生效13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.1.2通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。14.2合同變更與解除14.2.1合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更的部分繼續(xù)有效。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1.1根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.2.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.2.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行自身職責(zé)。15.2.2.2為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。15.2.2.3對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定解決。15.3.3第三方與甲乙方之間的協(xié)議或合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.1.2甲乙雙方應(yīng)在引入第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息通知對(duì)方。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分16.2.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議或合同，明確各自的責(zé)任。16.2.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3若第三方違反本合同或第三方協(xié)議或合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議或合同約定執(zhí)行。16.3.2若第三方在本合同中的責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入后的合同變更17.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入后對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。17.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.3合同變更后的條款，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金支付方式、房屋使用范圍、維修責(zé)任等。說明：本附件是本合同的一部分，與投資者簽訂的房屋租賃合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬開發(fā)商。說明：本附件是本合同的一部分，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，并作為合同附件。3.附件三：第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：第三方協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件是本合同的一部分，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：投資款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供投資款項(xiàng)支付憑證，證明投資者已支付投資款項(xiàng)。說明：本附件是本合同的一部分，用于證明投資者已履行投資義務(wù)。5.附件五：項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說明：本附件是本合同的一部分，用于監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目的驗(yàn)收情況、存在問題及解決方案。說明：本附件是本合同的一部分，用于證明項(xiàng)目已按合同約定完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按時(shí)支付返租金額責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付_____%的違約金。示例：若開發(fā)商未按時(shí)支付返租金額，應(yīng)支付投資者_(dá)____%的違約金。2.違約行為：投資者未按時(shí)支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付_____%的違約金。示例：若投資者未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)支付開發(fā)商_____%的違約金。3.違約行為：開發(fā)商未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，支付_____%的賠償金。示例：若開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向投資者支付_____%的賠償金。4.違約行為：投資者擅自處置房屋或妨礙開發(fā)商經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。示例：若投資者擅自處置房屋或妨礙開發(fā)商經(jīng)營(yíng)管理，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償開發(fā)商損失。5.違約行為：第三方違反協(xié)議或合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方違反協(xié)議或合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)開發(fā)返租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.合作方式3.1返租期限3.2返租方式3.3返租金額4.返租資金來源4.1甲方資金來源4.2乙方資金來源5.返租資金支付方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3支付賬戶6.合作期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積___________平方米，建筑面積___________平方米3.合作方式3.1返租期限：自合同生效之日起___________年，共計(jì)___________年3.2返租方式：按年返租3.3返租金額：每年返租金額為人民幣_(tái)__________元4.返租資金來源4.1甲方資金來源：甲方自籌資金4.2乙方資金來源：乙方自籌資金5.返租資金支付方式5.1支付時(shí)間：每年___________日前支付上一年度的返租金額5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付賬戶：___________銀行，賬戶名：___________，賬號(hào)：___________6.合作期限6.1合同生效日期：___________6.2合同終止日期：自合同生效之日起___________年，即___________7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付返租金額7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況7.1.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理管理和維護(hù)7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需資金7.2.2甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)7.2.3甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行必要的協(xié)助和支持8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付返租金額8.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)情況8.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料和信息8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定接收并使用甲方支付的返租金額8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)返租資金進(jìn)行合理使用和投資8.2.3乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理和維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定支付返租金額9.1.2任何一方未按照合同約定履行項(xiàng)目管理義務(wù)9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的違約金9.2.2若違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同11.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)12.2變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同13.1.3一方違約，另一方要求終止合同13.1.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行13.2終止程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商13.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)14.2附件14.2.1本合同附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2.2本合同附件二：返租資金使用計(jì)劃14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、資金監(jiān)管等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，并提出合理意見和建議。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。16.2.2若第三方的賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的專業(yè)服務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的專業(yè)服務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得擅自變更甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的介入程序18.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方的介入應(yīng)按照合同約定和服務(wù)協(xié)議的條款執(zhí)行。19.第三方的退出19.1第三方在合同約定的期限內(nèi)，如需退出，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方。19.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方的更換20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2更換第三方應(yīng)按照本合同第18條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方的合規(guī)性22.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合規(guī)性。22.2第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說明：附件一為項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)資料，用于甲乙雙方及第三方了解項(xiàng)目的基本情況。2.返租資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出每年返租資金的用途和投資計(jì)劃。說明：附件二為返租資金的詳細(xì)使用計(jì)劃，確保返租資金的合理使用。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：附件三為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。4.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：附件四為爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。5.合同變更文件要求：包括合同變更的書面文件、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：附件五為合同變更的相關(guān)文件，確保合同變更的合法性和有效性。6.合同終止文件要求：包括合同終止的書面文件、終止原因、終止后的處理等。說明：附件六為合同終止的相關(guān)文件，確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付返租金額。1.2乙方未按約定接收和使用返租金額。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為未支付或未接收金額的___________%。2.2若違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。3.示例說明3.1甲方未按約定支付返租金額，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付金額的___________%。3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)開發(fā)返租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度3.返租期限3.1返租起始日期3.2返租終止日期3.3返租期限調(diào)整4.返租金額4.1返租金額確定方式4.2返租金額計(jì)算方法4.3返租金額支付方式5.返租物業(yè)5.1返租物業(yè)范圍5.2返租物業(yè)權(quán)屬5.3返租物業(yè)使用條件6.返租物業(yè)維護(hù)與管理6.1返租物業(yè)維修責(zé)任6.2返租物業(yè)維修費(fèi)用6.3返租物業(yè)管理費(fèi)用7.返租物業(yè)收益分配7.1返租物業(yè)收益來源7.2返租物業(yè)收益分配方式7.3返租物業(yè)收益分配比例8.返租合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署與見證13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同見證人14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目基本情況14.2附件二：返租物業(yè)明細(xì)表14.3附件三：返租物業(yè)權(quán)屬證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：旅游地產(chǎn)投資公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱“旅游度假村”2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目類型綜合型旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：1000畝建筑面積：50萬平方米2.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度預(yù)計(jì)2024年6月前完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)3.返租期限3.1返租起始日期2024年7月1日3.2返租終止日期2044年6月30日3.3返租期限調(diào)整如因不可抗力等特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)返租期限進(jìn)行調(diào)整。4.返租金額4.1返租金額確定方式根據(jù)項(xiàng)目投資總額的1%確定返租金額。4.2返租金額計(jì)算方法返租金額=項(xiàng)目投資總額×1%4.3返租金額支付方式甲方按季度支付返租金額，支付日期為每個(gè)季度的一個(gè)月的20日。5.返租物業(yè)5.1返租物業(yè)范圍包括但不限于度假村內(nèi)的客房、餐飲、娛樂等設(shè)施。5.2返租物業(yè)權(quán)屬返租物業(yè)所有權(quán)歸乙方所有。5.3返租物業(yè)使用條件乙方在返租期限內(nèi)，有權(quán)使用返租物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和管理責(zé)任。6.返租物業(yè)維護(hù)與管理6.1返租物業(yè)維修責(zé)任返租物業(yè)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定。6.2返租物業(yè)維修費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方在必要時(shí)可提供必要的協(xié)助。6.3返租物業(yè)管理費(fèi)用返租物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8.返租合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按合同約定支付返租金額的；8.1.2甲方未按合同約定提供返租物業(yè)的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1返租期限屆滿；8.2.2返租物業(yè)因故被拆除或無法繼續(xù)使用的；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序8.3.1一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決；8.3.3雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)；9.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.1.3任何一方因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決。9.3違約賠償計(jì)算方式9.3.1違約賠償以實(shí)際損失為原則，包括直接損失和間接損失；9.3.2直接損失包括但不限于合同約定的返租金額、物業(yè)維修費(fèi)用等；9.3.3間接損失包括但不限于因違約造成的信譽(yù)損失、商機(jī)損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起訴。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)；10.2.2乙方所在地仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后60日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期2024年4月30日11.3合同終止條件11.3.1返租期限屆滿；11.3.2合同解除或終止；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止日期根據(jù)合同終止條件確定。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；12.1.2通知自發(fā)出之日起滿7日視為送達(dá)。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件；12.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。12.3合同附件12.3.1附件一：項(xiàng)目基本情況；12.3.2附件二：返租物業(yè)明細(xì)表；12.3.3附件三：返租物業(yè)權(quán)屬證明文件；12.3.4附件四：其他相關(guān)文件。13.合同簽署與見證13.1合同簽署日期2024年4月30日13.2合同簽署地點(diǎn)甲方所在地13.3合同見證人無14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目基本情況；14.2附件二：返租物業(yè)明細(xì)表；14.3附件三：返租物業(yè)權(quán)屬證明文件；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，介入合同履行環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、透明性和效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等達(dá)成一致。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。4.2.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行的公正性、透明性和效率；4.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)；4.2.3如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的目的和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于：5.2.1第三方在合同履行過程中的直接損失；5.2.2第三方因違反協(xié)議造成的間接損失；5.2.3第三方