2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同終止與原客戶(hù)權(quán)益保護(hù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同終止與原客戶(hù)權(quán)益保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景信息2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的與范圍3.1合同標(biāo)的概述3.2合同服務(wù)范圍4.合同期限與終止條件4.1合同期限4.2合同終止條件5.原客戶(hù)權(quán)益保護(hù)5.1原客戶(hù)權(quán)益概述5.2權(quán)益保護(hù)措施6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式6.2支付時(shí)間與方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：原客戶(hù)權(quán)益保護(hù)具體措施11.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更與補(bǔ)充13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的背景信息鑒于甲方擬銷(xiāo)售其擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為甲方指定的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的與范圍3.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類(lèi)型。3.2合同服務(wù)范圍（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、客戶(hù)接待、咨詢(xún)解答等工作；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂購(gòu)房合同等事宜；（3）按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況；（4）其他甲方要求的與銷(xiāo)售相關(guān)的服務(wù)工作。4.合同期限與終止條件4.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方在通知違約方后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。5.原客戶(hù)權(quán)益保護(hù)5.1原客戶(hù)權(quán)益概述本合同終止后，乙方應(yīng)保護(hù)原客戶(hù)的權(quán)益，包括但不限于：（1）確保原客戶(hù)在合同終止后，仍能享受原合同約定的權(quán)益；（2）在合同終止后，乙方不得泄露原客戶(hù)的個(gè)人信息；（3）在合同終止后，乙方不得對(duì)原客戶(hù)進(jìn)行任何形式的騷擾。5.2權(quán)益保護(hù)措施（1）乙方應(yīng)在合同終止后，將原客戶(hù)的權(quán)益保護(hù)措施告知原客戶(hù)；（2）乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的客戶(hù)服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)處理原客戶(hù)的權(quán)益保護(hù)事宜；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)原客戶(hù)進(jìn)行回訪，了解其權(quán)益保護(hù)情況。6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用計(jì)算方式乙方代理費(fèi)用按銷(xiāo)售額的一定比例計(jì)算，具體比例為[具體比例]%。6.2支付時(shí)間與方式（1）乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月銷(xiāo)售報(bào)告及代理費(fèi)用計(jì)算表；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的報(bào)告及費(fèi)用計(jì)算表后[具體日期]內(nèi)支付相應(yīng)代理費(fèi)用；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶(hù)。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密信息。7.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用；（2）乙方未按約定完成銷(xiāo)售代理工作；（3）任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%；（2）乙方未按約定完成銷(xiāo)售代理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；（3）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）違反合同約定的其他條款，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方在通知違約方后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：原客戶(hù)權(quán)益保護(hù)具體措施（1）原客戶(hù)名單及聯(lián)系方式；（2）原客戶(hù)權(quán)益保護(hù)的具體措施及實(shí)施計(jì)劃；（3）原客戶(hù)回訪記錄。11.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)（1）代理費(fèi)用計(jì)算依據(jù)；（2）代理費(fèi)用明細(xì)表；（3）代理費(fèi)用支付憑證。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目評(píng)估；（2）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢(xún)服務(wù)；（3）協(xié)助甲方或乙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（4）根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方需引入第三方，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的理由、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)，同意或不同意第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額不得超過(guò)[具體金額]。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)全額賠償；（2）若第三方因一般過(guò)失造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體本合同中的責(zé)任主體為甲方、乙方和第三方。任何一方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的責(zé)任，由該方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任邊界（1）甲方對(duì)自身的房地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)有全面責(zé)任，包括但不限于項(xiàng)目質(zhì)量、安全、合規(guī)等；（2）乙方對(duì)銷(xiāo)售代理工作負(fù)有責(zé)任，包括但不限于客戶(hù)服務(wù)、合同履行、費(fèi)用收取等；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和雙方約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂雙方同意，第三方介入時(shí)應(yīng)與甲方、乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的背景、目的和范圍；（2）第三方的工作內(nèi)容、期限和成果要求；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。20.第三方變更20.1變更程序任何一方需變更第三方，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明變更原因和預(yù)期效果。20.2變更同意對(duì)方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)，同意或不同意第三方變更。如同意，雙方應(yīng)重新與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）第三方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。21.2終止程序（1）任何一方需終止第三方介入，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)；（2）對(duì)方應(yīng)在收到終止申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)，同意或不同意終止；（3）雙方同意終止第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：原客戶(hù)權(quán)益保護(hù)具體措施詳細(xì)要求：列出原客戶(hù)權(quán)益保護(hù)的具體措施，包括但不限于保密措施、回訪計(jì)劃、客戶(hù)投訴處理流程等。附件說(shuō)明：本附件旨在確保原客戶(hù)在合同終止后的權(quán)益得到妥善保護(hù)。2.附件二：代理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，包括但不限于費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件用于明確代理費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于介入背景、工作內(nèi)容、責(zé)任劃分、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和各方責(zé)任。4.附件四：第三方變更申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：明確第三方變更申請(qǐng)的格式、內(nèi)容要求以及審批流程。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方變更的申請(qǐng)和審批過(guò)程。5.附件五：第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入終止協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于終止原因、責(zé)任劃分、后續(xù)事宜處理等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入終止后的處理流程。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：本附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。乙方未按約定完成銷(xiāo)售代理工作。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。乙方未按約定完成銷(xiāo)售代理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)全額賠償。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方在通知甲方后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按約定完成銷(xiāo)售代理工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。示例三：第三方在履行合同過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方因商業(yè)秘密泄露而遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同終止與原客戶(hù)權(quán)益保護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司名稱(chēng)1.2原客戶(hù)名稱(chēng)1.3合同簽訂日期2.合同背景及目的2.1合同簽訂原因2.2合同目的3.合同終止原因3.1合同終止原因概述3.2具體終止原因4.原客戶(hù)權(quán)益保護(hù)4.1權(quán)益保護(hù)范圍4.2權(quán)益保護(hù)措施5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司責(zé)任5.1合同終止后義務(wù)5.2合同終止后責(zé)任6.原客戶(hù)責(zé)任6.1合同終止后義務(wù)6.2合同終止后責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后資產(chǎn)處理13.2合同解除后債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司名稱(chēng)：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理有限公司1.2原客戶(hù)名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3合同簽訂日期：2024年3月15日2.合同背景及目的2.2合同目的：本合同旨在明確終止《房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同》后的權(quán)益保護(hù)措施，確保雙方權(quán)益不受損害。3.合同終止原因3.1合同終止原因概述：原客戶(hù)與代理公司基于共同意愿，經(jīng)友好協(xié)商，決定終止雙方簽訂的《房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同》。3.2具體終止原因：原客戶(hù)因公司戰(zhàn)略調(diào)整，決定不再與代理公司合作，終止雙方簽訂的《房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同》。4.原客戶(hù)權(quán)益保護(hù)5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司責(zé)任5.1合同終止后義務(wù)：代理公司應(yīng)在合同終止后，繼續(xù)履行合同約定的銷(xiāo)售代理服務(wù)，直至服務(wù)完成或雙方另行約定。5.2合同終止后責(zé)任：若因代理公司原因?qū)е潞贤K止，代理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償原客戶(hù)因此遭受的損失。6.原客戶(hù)責(zé)任6.1合同終止后義務(wù)：原客戶(hù)應(yīng)在合同終止后，按照合同約定支付代理公司已完成的銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)用。6.2合同終止后責(zé)任：若因原客戶(hù)原因?qū)е潞贤K止，原客戶(hù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償代理公司因此遭受的損失。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1.1代理公司未按合同約定完成銷(xiāo)售代理服務(wù)；8.1.2原客戶(hù)未按合同約定支付費(fèi)用；8.1.3雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；8.1.4因一方原因?qū)е潞贤崆敖K止。8.2.1賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%；8.2.3承擔(dān)因違約行為引起的法律訴訟費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至2024年3月14日止。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同履行過(guò)程中的重大變化；12.1.3法律法規(guī)的變更。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1合同解除后資產(chǎn)處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的資產(chǎn)，包括但不限于代理費(fèi)用、傭金等。13.2合同解除后債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)，包括但不限于已付款項(xiàng)的退還、未付款項(xiàng)的支付等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于原《房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同》、雙方簽字蓋章的變更協(xié)議等。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸代理公司所有。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1第三方介入是基于合同履行需要，且不違反法律法規(guī)；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不會(huì)對(duì)合同履行造成不利影響。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.2.1第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的服務(wù)的合同金額；16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的一般責(zé)任限額。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅作為服務(wù)提供者參與合同履行。17.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，并確保其行為符合合同約定。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；18.1.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托；18.1.3第三方接受邀請(qǐng)或委托后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；18.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同變更程序進(jìn)行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第九條所述。21.第三方介入后的權(quán)益保護(hù)21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害，包括但不限于：21.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；21.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方，并按照合同解除程序進(jìn)行。23.第三方介入后的債權(quán)債務(wù)處理23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于：23.1.1第三方因介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；23.1.2第三方因介入產(chǎn)生的損失賠償。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同終止程序進(jìn)行，并確保第三方的合法權(quán)益不受侵害。25.第三方介入后的合同附件25.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。26.第三方介入后的合同解釋權(quán)26.1第三方介入后的合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。27.第三方介入后的合同效力27.1第三方介入后的合同效力不受影響，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、合同條款、簽訂日期等。說(shuō)明：原合同是本合同的基礎(chǔ)，附件中應(yīng)包含原合同的完整副本。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是第三方介入的必要條件，確保第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的規(guī)則，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，確保合同履行過(guò)程中的信息不被泄露。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中終止合同關(guān)系的正式文件。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是第三方介入評(píng)估服務(wù)時(shí)提供的報(bào)告，用于支持合同履行。9.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)對(duì)象、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：第三方審計(jì)報(bào)告是第三方介入審計(jì)服務(wù)時(shí)提供的報(bào)告，用于確保合同履行符合規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代理公司未按合同約定完成銷(xiāo)售代理服務(wù)。原客戶(hù)未按合同約定支付費(fèi)用。雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。因一方原因?qū)е潞贤崆敖K止。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。違約方承擔(dān)因違約行為引起的法律訴訟費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：代理公司未按合同約定完成銷(xiāo)售代理服務(wù)，導(dǎo)致原客戶(hù)遭受損失，代理公司應(yīng)賠償原客戶(hù)因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。原客戶(hù)未按合同約定支付費(fèi)用，代理公司有權(quán)要求原客戶(hù)支付欠款，并追究原客戶(hù)的違約責(zé)任。雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同終止與原客戶(hù)權(quán)益保護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和依據(jù)2.合同主體2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理商2.3第三方見(jiàn)證機(jī)構(gòu)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理范圍4.2代理服務(wù)方式4.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.原客戶(hù)權(quán)益保護(hù)5.1原客戶(hù)定義5.2原客戶(hù)權(quán)益內(nèi)容5.3原客戶(hù)權(quán)益保護(hù)措施6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止程序6.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除與終止后的后續(xù)事宜11.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.2合同解除與終止后的資料移交11.3合同解除與終止后的其他后續(xù)事宜12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：原客戶(hù)權(quán)益保護(hù)措施明細(xì)12.3附件三：合同解除與終止后的后續(xù)事宜明細(xì)13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為《2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同終止與原客戶(hù)權(quán)益保護(hù)協(xié)議》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。1.3.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理商：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。1.3.3第三方見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。1.4合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同終止后，原客戶(hù)權(quán)益的保護(hù)措施，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.合同主體2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)的公司或個(gè)人。2.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理商：指受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3第三方見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：指為保障合同效力，由合同雙方共同選定的具有法律效力的機(jī)構(gòu)。3.合同期限3.1合同起始日期：本合同自____年____月____日起生效。3.2合同終止日期：本合同自____年____月____日終止。3.3合同延期及終止條件：如需延期，雙方應(yīng)在本合同終止前30日內(nèi)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂延期協(xié)議。合同終止條件包括但不限于：合同期滿、一方違約、不可抗力等。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理范圍：本合同項(xiàng)下，房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理商負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂等。4.2代理服務(wù)方式：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理商應(yīng)采用合法、合規(guī)的方式，確保銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。4.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式：代理服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元/平方米，支付方式為按月結(jié)算，每月____日前支付上月代理服務(wù)費(fèi)用。5.原客戶(hù)權(quán)益保護(hù)5.1原客戶(hù)定義：指在合同有效期內(nèi)，通過(guò)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理商購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶(hù)。5.2原客戶(hù)權(quán)益內(nèi)容：原客戶(hù)權(quán)益包括但不限于購(gòu)房?jī)?yōu)惠、售后服務(wù)等。5.3原客戶(hù)權(quán)益保護(hù)措施：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理商應(yīng)共同保障原客戶(hù)權(quán)益，確保原客戶(hù)在合同終止后仍享有相應(yīng)權(quán)益。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。6.2合同終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜。6.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：在協(xié)商階段，雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)溝通和協(xié)調(diào)；如需仲裁，應(yīng)向合同簽訂地具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和文件。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3違反保密條款的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。11.合同解除與終止后的后續(xù)事宜11.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止所有未履行完畢的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)。11.2合同解除與終止后的資料移交：合同解除或終止后，房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理商應(yīng)將所有與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的資料、文件等移交給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。11.3合同解除與終止后的其他后續(xù)事宜：包括但不限于合同解除或終止后的售后服務(wù)、客戶(hù)關(guān)系維護(hù)等。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：原客戶(hù)權(quán)益保護(hù)措施明細(xì)12.3附件三：合同解除與終止后的后續(xù)事宜明細(xì)13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同簽署：本合同由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理商的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：原客戶(hù)權(quán)益保護(hù)措施明細(xì)14.3附件三：合同解除與終止后的后續(xù)事宜明細(xì)14.4附件四：合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)的聯(lián)系方式14.5附件五：雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2.1爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入調(diào)解或仲裁。15.2.2技術(shù)支持：合同履行過(guò)程中，若需要專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。15.2.3評(píng)估與審計(jì)：合同履行過(guò)程中，若需要對(duì)某些事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并對(duì)第三方提供必要的配合和支持。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并對(duì)第三方提供必要的配合和支持。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的合理費(fèi)用。17.2責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌牡谌截?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，獨(dú)立開(kāi)展其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方