2024年餐廳房屋租賃合同及特色餐飲國(guó)際市場(chǎng)拓展合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐廳房屋租賃合同及特色餐飲國(guó)際市場(chǎng)拓展合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂方名稱1.2合同簽訂方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及賬戶信息5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整條件及幅度5.2違約責(zé)任及處理方式6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用范圍及限制6.2房屋及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改造規(guī)定7.特色餐飲國(guó)際市場(chǎng)拓展合作7.1合作內(nèi)容概述7.2合作期限7.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.4合作成果分配及保密條款8.合作雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用及許可8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任及賠償9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋及適用法律13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂方甲方：[甲方全稱]1.2合同簽訂方甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同簽訂方甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話][甲方電子郵箱]1.4合同簽訂方乙方：[乙方全稱]1.5合同簽訂方乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.6合同簽訂方乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話][乙方電子郵箱]2.租賃房屋基本信息2.1房屋坐落位置：[具體地址]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：[房屋總面積][房屋結(jié)構(gòu)描述，如：一室一廳]2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：[列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租條件：[租賃期限屆滿后，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)租賃期限，續(xù)租條件詳見(jiàn)附件]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額]4.2租金支付時(shí)間：[每月支付日期，如：每月5日]4.3支付方式及賬戶信息：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬；賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬戶名、賬號(hào)]5.租金調(diào)整及違約責(zé)任5.1租金調(diào)整條件及幅度：[根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況，租金可進(jìn)行年度調(diào)整，具體調(diào)整幅度詳見(jiàn)附件]5.2違約責(zé)任及處理方式：[如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除合同；如乙方違反合同規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用范圍及限制：[甲方僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)；房屋內(nèi)不得擅自改變結(jié)構(gòu)]6.2房屋及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：[甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃期間的正常使用]6.3裝修及改造規(guī)定：[如需裝修或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)]7.特色餐飲國(guó)際市場(chǎng)拓展合作7.1合作內(nèi)容概述：[雙方共同開(kāi)展特色餐飲產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)的推廣、銷售及市場(chǎng)拓展活動(dòng)]7.2合作期限：[合作期限為[具體時(shí)間]，如：五年]7.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)：[甲方負(fù)責(zé)提供特色餐飲產(chǎn)品及市場(chǎng)信息，乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣及銷售；雙方共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)及收益]8.合作雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：[合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸雙方共有，具體分配比例及使用權(quán)限詳見(jiàn)附件]8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用及許可：[雙方均有權(quán)在合作范圍內(nèi)使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定]8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：[如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟]9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任及賠償：[如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]9.2爭(zhēng)議解決方式：[合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁或向[法院所在地]人民法院提起訴訟]10.合同解除條件及程序10.2合同解除程序：[一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜]11.合同生效及終止11.1合同生效日期：[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]11.2合同終止條件：[合同履行完畢或發(fā)生合同解除條件時(shí)，合同終止]12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：[本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任]12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：[本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]12.3合同解釋及適用法律：[本合同的解釋及適用法律，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)]13.合同簽訂日期及地點(diǎn)[具體簽訂日期][具體簽訂地點(diǎn)]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：[一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份]14.2合同保管：[本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；2.1.2為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；2.1.3為甲乙雙方提供擔(dān)?；蛐庞弥С郑?.1.4在合同履行過(guò)程中，協(xié)助解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)調(diào)解服務(wù)。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中的責(zé)任、權(quán)利如下：3.1.1責(zé)任：3.1.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任；3.1.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行，不得故意拖延或阻礙合同履行；3.1.1.4第三方在提供擔(dān)?；蛐庞弥С謺r(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任或信用風(fēng)險(xiǎn)。3.1.2權(quán)利：3.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；3.1.2.2第三方有權(quán)收取其提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.1.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為[具體金額]；4.1.2第三方在提供擔(dān)?；蛐庞弥С謺r(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)其提供的擔(dān)保金額或信用額度；4.1.3如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任限額為零。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性、咨詢性或服務(wù)性，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍明確，不得超越其職責(zé)范圍行事；5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施；5.4第三方在合同履行過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解方式解決。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方；6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意；7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方法律責(zé)任9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2第三方法律責(zé)任包括但不限于民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋租賃合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、支付方式等。2.《特色餐飲國(guó)際市場(chǎng)拓展合作協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：合作協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括合作雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、合作成果分配等。3.《知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用及許可等事宜。4.《技術(shù)服務(wù)合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：如第三方提供技術(shù)服務(wù)，需明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。5.《擔(dān)保合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：如第三方提供擔(dān)保，需明確擔(dān)保的范圍、期限、金額、違約責(zé)任等。6.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合作過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同履行過(guò)程中，雙方需對(duì)某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；1.2甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；1.3第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)或協(xié)助；1.4第三方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況及合同約定來(lái)確定；2.3違約責(zé)任認(rèn)定過(guò)程中，需考慮違約行為對(duì)合同履行的影響程度、違約方的過(guò)錯(cuò)程度等因素。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；3.2乙方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；3.3第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)[具體金額]的賠償責(zé)任；3.4第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。全文完。2024年餐廳房屋租賃合同及特色餐飲國(guó)際市場(chǎng)拓展合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方名稱及地址1.6法定代表人或授權(quán)代表信息2.租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及設(shè)備2.5房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式5.租賃房屋管理及維護(hù)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋使用限制5.4房屋消防及安全要求6.特色餐飲國(guó)際市場(chǎng)拓展合作6.1合作目的6.2合作內(nèi)容6.3合作期限6.4合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.5合作成果分享及分配7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2保密條款13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：《2024年餐廳房屋租賃合同及特色餐飲國(guó)際市場(chǎng)拓展合作協(xié)議》1.2合同編號(hào)：2024RH00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同雙方名稱及地址1.5.1出租方：名稱：____餐飲管理有限公司地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)法定代表人：____聯(lián)系電話：____1.5.2承租方：名稱：____國(guó)際餐飲拓展有限公司地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)法定代表人：____聯(lián)系電話：____1.6法定代表人或授權(quán)代表信息1.6.1出租方授權(quán)代表：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____1.6.2承租方授權(quán)代表：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____第二條租賃房屋信息2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____戶2.4房屋設(shè)施及設(shè)備：____2.4.1廚房設(shè)備：____2.4.2餐桌椅：____2.4.3空調(diào)：____2.4.4電器設(shè)備：____2.4.5其他設(shè)施：____2.5房屋用途：餐廳經(jīng)營(yíng)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2029年1月1日3.3租賃期限續(xù)約條件：雙方協(xié)商一致，提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，可續(xù)約一年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___萬(wàn)元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____餐飲管理有限公司賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____4.4水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)清。第五條租賃房屋管理及維護(hù)5.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.4房屋消防及安全要求：承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全。第六條特色餐飲國(guó)際市場(chǎng)拓展合作6.1合作目的：通過(guò)合作，共同拓展國(guó)際餐飲市場(chǎng)，提升雙方品牌知名度。6.2合作內(nèi)容：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣、產(chǎn)品研發(fā)、渠道建設(shè)等。6.3合作期限：自2024年1月2日起至2029年1月1日止。6.4合作雙方的權(quán)利與義務(wù)：詳見(jiàn)附件《特色餐飲國(guó)際市場(chǎng)拓展合作協(xié)議》。6.5合作成果分享及分配：詳見(jiàn)附件《特色餐飲國(guó)際市場(chǎng)拓展合作協(xié)議》。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、違反消防安全規(guī)定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件《違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)》。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2.1仲裁委員會(huì)：____市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及____市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：9.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.3合同變更與解除程序：9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2合同變更或解除自書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理：10.3.1承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給出租方；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；10.3.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；11.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：書(shū)面通知，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)方式：12.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送，以郵戳日期為準(zhǔn)；12.2.2傳真：以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)；12.2.3電子郵件：以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)接收時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于《特色餐飲國(guó)際市場(chǎng)拓展合作協(xié)議》、《違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)》等。13.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1出租方（蓋章）：14.3.2承租方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因或需求，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、法律顧問(wèn)等；1.2.2專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，如房屋評(píng)估、市場(chǎng)評(píng)估等；1.2.3合作伙伴，如品牌推廣公司、渠道建設(shè)公司等；1.2.4仲裁機(jī)構(gòu)或法院，如爭(zhēng)議解決過(guò)程中涉及的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進(jìn)行。第三條第三方職責(zé)3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同相關(guān)事務(wù)的處理；3.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)和建議；3.1.3監(jiān)督合同履行的全過(guò)程；3.1.4參與合同爭(zhēng)議的解決。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2根據(jù)合同履行情況，提出合理的要求和建議；4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行自己的職責(zé)；5.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；5.1.3對(duì)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，一般不超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。6.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。7.3第三方與其他各方的劃分：7.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，受《第三方介入?yún)f(xié)議》的約束；7.3.2第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系，受相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的約束。第八條第三方變更及退出8.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2第三方退出：第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲乙雙方。第九條本合同修正條款9.1本合同自《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂之日起生效，原合同條款與本修正條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。9.2本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《特色餐飲國(guó)際市場(chǎng)拓展合作協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合作目的、內(nèi)容、期限、雙方權(quán)利與義務(wù)、成果分享及分配等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為雙方開(kāi)展特色餐飲國(guó)際市場(chǎng)拓展合作的基礎(chǔ)文件，確保合作順利進(jìn)行。2.《違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方式、賠償范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件作為合同的重要補(bǔ)充，旨在明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第