2024版二手房購(gòu)房定金合同確保交易安全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房定金合同，確保交易安全本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同簽訂日期1.2合同主體1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑年代2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還方式3.5定金利息4.房地產(chǎn)交易條件4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間4.3房地產(chǎn)交付方式4.4房地產(chǎn)交付條件4.5房地產(chǎn)交付手續(xù)5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)6.房地產(chǎn)瑕疵與責(zé)任6.1房地產(chǎn)瑕疵認(rèn)定6.2房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.3房地產(chǎn)瑕疵處理6.4房地產(chǎn)瑕疵通知7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間7.4稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任8.房地產(chǎn)交易變更8.1交易變更條件8.2交易變更方式8.3交易變更通知8.4交易變更手續(xù)8.5交易變更責(zé)任9.房地產(chǎn)交易解除9.1交易解除條件9.2交易解除方式9.3交易解除通知9.4交易解除手續(xù)9.5交易解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除方式11.3合同終止條件11.4合同終止方式11.5合同解除與終止通知12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償12.4違約責(zé)任通知13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書13.2附件二：房地產(chǎn)交易合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同生效日期14.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同簽訂日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：________。1.4合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）并支付定金之日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：________。2.2房地產(chǎn)面積：________平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書：________。2.4房地產(chǎn)用途：________。2.5房地產(chǎn)建筑年代：________年。2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：________。3.定金支付與退還3.1定金支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，以________方式支付定金________元。3.2定金支付時(shí)間：買方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金。3.3定金退還條件：如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)無(wú)息退還買方已支付的定金。3.4定金退還方式：賣方應(yīng)于合同解除之日起________日內(nèi)，將定金退還給買方。3.5定金利息：如買方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向賣方支付________%的滯納金。4.房地產(chǎn)交易條件4.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：本房地產(chǎn)交易價(jià)格為________元。4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同生效之日起________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。4.3房地產(chǎn)交付方式：賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)按約定接收。4.4房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。4.5房地產(chǎn)交付手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：賣方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：賣方應(yīng)于合同生效之日起________日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.5權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由________方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)瑕疵與責(zé)任6.1房地產(chǎn)瑕疵認(rèn)定：本合同所稱房地產(chǎn)瑕疵，是指房地產(chǎn)在交付時(shí)存在的不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的情形。6.2房地產(chǎn)瑕疵責(zé)任：如房地產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3房地產(chǎn)瑕疵處理：買方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)瑕疵后，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.4房地產(chǎn)瑕疵通知：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)瑕疵之日起________日內(nèi)通知賣方。8.房地產(chǎn)交易變更8.1交易變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2交易變更方式：交易變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3交易變更通知：任何一方提出交易變更，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。8.4交易變更手續(xù)：交易變更經(jīng)雙方同意后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)變更手續(xù)。8.5交易變更責(zé)任：因交易變更導(dǎo)致合同解除或損失的，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)責(zé)任。9.房地產(chǎn)交易解除1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2交易解除方式：交易解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3交易解除通知：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。9.4交易解除手續(xù)：交易解除經(jīng)雙方同意后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)解除手續(xù)。9.5交易解除責(zé)任：因交易解除導(dǎo)致合同解除或損失的，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：如出現(xiàn)本合同第九條所列情形，任何一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除方式：合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.4合同終止方式：合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.5合同解除與終止通知：任何一方提出合同解除或終止，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。12.違約責(zé)任1）一方未按合同約定履行義務(wù)；2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。12.4違約責(zé)任通知：任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書13.2附件二：房地產(chǎn)交易合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同簽訂地點(diǎn)：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高交易安全時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入方式：第三方介入應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.4第三方介入職責(zé)：1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，提供交易信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助辦理法律手續(xù)。15.5第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為________元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2）其他情況下的損失，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2）其他情況下的損失，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，由第三方承擔(dān)主要賠償責(zé)任。2）其他情況下的損失，由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的介入職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。19.2第三方介入的解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方的介入。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件，并確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：房地產(chǎn)權(quán)屬證書是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，附件一應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。2.附件二：房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：房地產(chǎn)交易合同是雙方交易的基礎(chǔ)文件，附件二應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房地產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，附件三應(yīng)確保其客觀性和公正性。4.附件四：交易雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)交易雙方身份的重要文件，附件四應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。5.附件五：交易雙方銀行賬戶信息要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)等。說(shuō)明：銀行賬戶信息是交易資金支付的重要依據(jù)，附件五應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如購(gòu)房合同、貸款合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，附件六應(yīng)確保其完整性和相關(guān)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.3一方未按約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.4一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；1.5一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約損失包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付________%的違約金。3.3一方未按約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。3.5一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同，確保交易安全1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2代理人信息（如有）2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2分期支付方式3.3支付時(shí)間及方式4.交易流程及期限4.1交易流程概述4.2交易期限4.3延期及違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收不合格處理7.質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期7.2維修責(zé)任及費(fèi)用7.3維修糾紛解決8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同生效12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同生效時(shí)間14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1買方姓名（或名稱）：[買方全名]1.1.2買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]1.1.3賣方姓名（或名稱）：[賣方全名]1.1.4賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.2代理人信息（如有）1.2.1買方代理人姓名：[代理人姓名]1.2.2買方代理人身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]1.2.3賣方代理人姓名：[代理人姓名]1.2.4賣方代理人身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：[具體地址]2.1.2房屋面積：[房屋面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2.2房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人全名]2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]2.3.2存在問(wèn)題：[房屋存在的問(wèn)題，如漏水、裂縫等]3.定金金額及支付方式3.1定金總額：人民幣[定金金額]元3.2分期支付方式：3.2.1首期支付：人民幣[首期金額]元，于[支付時(shí)間]前支付至[收款賬戶]3.2.2后續(xù)支付：[后續(xù)支付金額]元，于[后續(xù)支付時(shí)間]前支付至[收款賬戶]3.3支付時(shí)間及方式3.3.1支付時(shí)間：[具體支付日期]3.3.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.交易流程及期限4.1交易流程概述：4.1.1雙方簽訂本合同4.1.2買方支付定金4.1.3賣方辦理過(guò)戶手續(xù)4.1.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下4.1.5買方支付剩余房款4.1.6房屋交付4.2交易期限：[交易期限，如30天、60天等]4.3延期及違約責(zé)任：4.3.1任何一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為[違約金金額]元/天。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.2雙方配合提供相關(guān)材料5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)5.2.2其他過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)5.3相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明：5.3.1房屋評(píng)估費(fèi)：由賣方承擔(dān)5.3.2律師費(fèi)：由雙方協(xié)商分擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件：6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下6.1.2賣方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：6.2.1買方在房屋交付后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋實(shí)際情況6.3驗(yàn)收不合格處理：6.3.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在[整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改6.3.2整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按時(shí)支付定金，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金總額的[百分比]%。8.1.2如買方未按時(shí)支付剩余房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為剩余房款總額的[百分比]%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的[百分比]%。8.2.2如賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。8.3其他違約責(zé)任8.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易期限屆滿，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止。10.3解除與終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的費(fèi)用。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋交接單等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同保管責(zé)任12.2.1合同由雙方妥善保管。13.合同生效時(shí)間13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在二手房購(gòu)房交易過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為[金額]元，超過(guò)該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證提供的信息準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成交易手續(xù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅作為甲乙雙方交易的協(xié)助方，不承擔(dān)交易中的任何法律責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的交易價(jià)格、付款方式、房屋交付等事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致交易延遲，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1若第三方介入導(dǎo)致交易，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.第三方介入后的合同解除12.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，有助于雙方在房屋交接過(guò)程中明確責(zé)任。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.買賣合同要求：雙方簽署的正式買賣合同，明確交易條款。說(shuō)明：作為交易的法律文件，具有法律效力。5.支付憑證要求：交易過(guò)程中所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易資金安全。6.銀行貸款合同要求：買方如需貸款，需提供與銀行簽訂的貸款合同。說(shuō)明：用于證明買方具備貸款資格，確保交易順利進(jìn)行。7.房屋維修記錄要求：賣方提供的房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：有助于買方了解房屋的歷史維修情況，評(píng)估房屋質(zhì)量。8.買賣雙方身份證明要求：買賣雙方的有效身份證件原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的合法身份，確保交易真實(shí)有效。9.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：買賣雙方繳納交易稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：根據(jù)交易需要，補(bǔ)充相關(guān)文件以保障交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付定金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金總額的[百分比]%。示例說(shuō)明：若定金為人民幣10萬(wàn)元，逾期一日，買方應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的[百分比]%。示例說(shuō)明：若房屋成交價(jià)為100萬(wàn)元，逾期一日，賣方應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償買方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若定金為10萬(wàn)元，房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)返還買方20萬(wàn)元，并賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若因第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方損失。示例說(shuō)明：若因一方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致另一方損失10萬(wàn)元，泄露方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同，確保交易安全2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間及方式3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過(guò)戶所需材料4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2稅費(fèi)支付時(shí)間5.3稅費(fèi)支付方式6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)7.1甲方保證房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛7.2甲方保證房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等情況7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途用途：____________________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：____________________第三條定金支付與退還3.1定金金額定金金額為人民幣：____________________元3.2定金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于合同簽訂后：____________________日內(nèi)支付定金，支付方式為：____________________。3.3定金退還條件（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合合同約定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.4定金退還流程乙方要求退還定金時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后：____________________日內(nèi)退還定金。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間乙方應(yīng)在支付定金后：____________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶所需材料（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（2）身份證；（3）結(jié)婚證（如有）；（4）戶口本；（5）契稅完稅證明；（6）其他相關(guān)材料。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由：____________________方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)比例房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由：____________________方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并支付。5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為：____________________。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付日前：____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大隱患；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；（3）房產(chǎn)附屬設(shè)施符合合同約定。6.3驗(yàn)收流程乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)于：____________________日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方。第七條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)7.1甲方保證房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛甲方保證所出售房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。7.2甲方保證房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等情況甲方保證所出售房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等情況，如有上述情況，由甲方負(fù)責(zé)解除。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)的；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合合同約定的；（3）乙方未按合同約定支付定金或房款的；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：____________________元；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：____________________元。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的：____________________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無(wú)法補(bǔ)救的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同的。10.3合同解除或終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未履行完畢的義務(wù)不再履行；（3）因合同解除或終止造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。11.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件雙方提供房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件各一份。11.3其他相關(guān)文件雙方提供其他相關(guān)文件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）房屋維修基金繳納證明；（3）物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；（4）其他證明文件。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同自簽署之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有約束力。13.4本合同如有未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的：____________________%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的：____________________%。3.第三方介入的必要性3.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由乙方提出書面申請(qǐng)。3.2第三方介入的目的是為了確保交易安全、提高交易效率，以及解決合同履行過(guò)程中的專業(yè)問(wèn)題。4.第三方介入的流程4.1乙方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和所需服務(wù)內(nèi)容。4.2甲方審查乙方申請(qǐng)，如同意第三方介入，則與乙方共同選擇合適的第三方。4.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的責(zé)任：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)；（2）在服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保交易安全；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利：（1）按照服務(wù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)等權(quán)利。5.3第三方的義務(wù)：（1）按時(shí)完成服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方在服務(wù)過(guò)程中，不參與房產(chǎn)的買賣交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)支付房款，并承擔(dān)房產(chǎn)的購(gòu)