2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同押金退還及違約責(zé)任規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同押金退還及違約責(zé)任規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.押金條款2.1押金金額及支付2.2押金退還條件2.3押金退還流程2.4押金利息3.違約責(zé)任規(guī)范3.1租賃方違約責(zé)任3.2出租方違約責(zé)任3.3違約金計(jì)算3.4違約金支付4.房產(chǎn)使用規(guī)范4.1房產(chǎn)用途限制4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3房產(chǎn)損壞賠償4.4房產(chǎn)使用限制5.租賃物品及設(shè)施5.1租賃物品清單5.2物品使用規(guī)范5.3物品損壞賠償6.房產(chǎn)維修及維護(hù)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修通知及流程6.4緊急維修處理7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠流程8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除流程9.4合同變更及解除通知10.合同終止及清理10.1合同終止條件10.2合同清理流程10.3房產(chǎn)及物品歸還11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3仲裁機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同生效條件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間13.3合同副本14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：租賃物品清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息甲方房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________1.2租賃雙方信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________1.4租金及支付方式租金總額：__________租金支付方式：__________租金支付日期：__________2.押金條款2.1押金金額及支付押金金額：__________押金支付方式：__________押金支付日期：__________2.2押金退還條件1.租賃期滿且乙方無違約行為；2.房產(chǎn)及物品狀態(tài)符合合同約定；3.乙方應(yīng)結(jié)清所有租金及其他費(fèi)用。2.3押金退還流程1.乙方在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方；2.甲方在收到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及物品進(jìn)行檢查；3.如無異議，甲方在七個(gè)工作日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶。2.4押金利息甲方同意在押金退還時(shí)，按照銀行同期存款利率計(jì)算押金利息，并支付給乙方。3.違約責(zé)任規(guī)范3.1租賃方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的_____%作為違約金；2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；3.乙方在租賃期內(nèi)造成房產(chǎn)及物品損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.2出租方違約責(zé)任1.甲方未按約定提供符合使用條件的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；2.甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；3.甲方在租賃期內(nèi)擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，不足部分由違約方另行賠償。3.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付的部分，按每日_____%計(jì)收滯納金。4.房產(chǎn)使用規(guī)范4.1房產(chǎn)用途限制乙方僅可按約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)及物品的清潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。4.3房產(chǎn)損壞賠償乙方在租賃期間造成房產(chǎn)及物品損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4房產(chǎn)使用限制乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。5.租賃物品及設(shè)施5.1租賃物品清單（此處列出租賃物品清單，包括但不限于家具、電器等）5.2物品使用規(guī)范乙方應(yīng)按物品使用說明書正確使用物品，并注意維護(hù)物品完好。5.3物品損壞賠償乙方在租賃期間造成物品損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房產(chǎn)維修及維護(hù)6.1維修責(zé)任劃分1.房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施及物品的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施及物品的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修通知及流程1.乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及物品損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方；2.甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.4緊急維修處理遇緊急維修情況，甲方應(yīng)立即進(jìn)行處理，并在事后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供維修報(bào)告。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及范圍甲方已為房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)理賠流程1.發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方及保險(xiǎn)公司；2.甲方在接到通知后，應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。7.4保險(xiǎn)理賠結(jié)果保險(xiǎn)理賠結(jié)果以保險(xiǎn)公司認(rèn)定為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按約定支付乙方相應(yīng)的理賠款。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件1.乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，須事先取得甲方的書面同意；2.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的第三方應(yīng)具備合法的身份證明及穩(wěn)定的收入來源。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任1.乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任；2.甲方對(duì)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的第三方無任何責(zé)任。9.合同變更及解除9.1合同變更條件1.合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除條件1.租賃期滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.3合同變更及解除流程1.變更或解除合同應(yīng)以書面形式提出；2.雙方應(yīng)在收到書面申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.合同變更或解除自雙方簽字之日起生效。9.4合同變更及解除通知1.變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。10.合同終止及清理10.1合同終止條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。10.2合同清理流程1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即將房產(chǎn)及物品返還甲方；2.甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)及物品后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。10.3房產(chǎn)及物品歸還1.房產(chǎn)及物品應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞；2.乙方應(yīng)將房產(chǎn)及物品清潔干凈。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、押金收據(jù)、租賃物品清單等。12.2通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)對(duì)方地址為__________。12.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同副本本合同副本具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：租賃物品清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理、法律顧問等，以及任何根據(jù)本合同授權(quán)或邀請(qǐng)參與合同履行的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行、保障各方合法權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入流程16.1第三方選擇1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇符合法律法規(guī)要求、具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方；2.第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過另一方同意。16.2第三方介入程序1.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議的條款履行職責(zé)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成工作。17.2第三方介入過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或協(xié)助不到位導(dǎo)致第三方工作無法正常進(jìn)行，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額；2.第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方協(xié)議，獨(dú)立開展工作，不受甲方或乙方非法干預(yù)。19.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資源。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是合同關(guān)系，甲方應(yīng)遵守合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是合同關(guān)系，乙方應(yīng)遵守合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（非直接合同關(guān)系方）之間無直接合同關(guān)系，但第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。21.第三方變更及退出21.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定和雙方協(xié)議處理相關(guān)事宜。22.第三方介入合同附件本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方工作成果等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式等。附件說明：本附件為合同附件，是合同不可分割的一部分。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。附件說明：本收據(jù)為合同附件，是合同不可分割的一部分。3.租賃物品清單詳細(xì)要求：包括租賃物品名稱、數(shù)量、使用規(guī)范、損壞賠償?shù)?。附件說明：本清單為合同附件，是合同不可分割的一部分。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，是合同不可分割的一部分。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，是合同不可分割的一部分。6.押金退還協(xié)議詳細(xì)要求：包括押金退還金額、退還時(shí)間、退還條件等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，是合同不可分割的一部分。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，是合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）租賃方未按時(shí)支付租金。（2）出租方未按約定提供房產(chǎn)。（3）租賃方損壞或擅自改變房產(chǎn)。（4）租賃方未按約定使用房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定（1）租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。（2）出租方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向租賃方支付違約金。（3）租賃方損壞或擅自改變房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）租賃方未按約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同押金退還及違約責(zé)任規(guī)范1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款日期6.押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.房產(chǎn)使用規(guī)范9.1使用范圍9.2使用限制9.3違規(guī)使用責(zé)任10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.乙方基本信息2.1乙方名稱：商貿(mào)有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積：1000平方米3.3房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將當(dāng)月租金一次性支付至甲方指定賬戶。5.3付款日期：每月5日6.押金6.1押金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）6.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，將押金支付至甲方指定賬戶。6.3押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方提出退還押金的申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方押金。6.4押金退還流程：乙方需向甲方提出書面退還押金申請(qǐng)，并提供相關(guān)憑證，甲方核對(duì)無誤后退還押金。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：a)如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的損失。b)如甲方擅自提高租金或改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任：a)如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。b)如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任：a)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用。b)甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后的五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方維修責(zé)任：a)乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)設(shè)施。b)乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，包括但不限于辦公設(shè)備、照明設(shè)施等。9.房產(chǎn)使用規(guī)范9.1使用范圍：a)乙方僅可在合同約定的房產(chǎn)用途范圍內(nèi)使用房產(chǎn)。b)乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式出讓使用權(quán)。9.2使用限制：a)乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)或危害公共安全的活動(dòng)。b)乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何可能損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或降低房產(chǎn)價(jià)值的行為。9.3違規(guī)使用責(zé)任：a)如乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。b)如乙方違規(guī)使用導(dǎo)致房產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：a)甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，為房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值的110%。b)如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：a)乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，為乙方在使用房產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生的意外責(zé)任投保責(zé)任保險(xiǎn)。b)乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，并在發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任事故時(shí)，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。11.合同解除11.1合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b)出現(xiàn)合同約定的違約情況，守約方有權(quán)解除合同。c)出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序：a)一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。b)雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起十五日內(nèi)，對(duì)解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商。c)協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。13.合同生效及修改13.1合同生效日期：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：a)合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：a)本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。b)第三方是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方的引入：a)雙方同意在必要時(shí)引入第三方參與本合同的履行。b)第三方的引入需經(jīng)雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方的職責(zé)與權(quán)限16.1第三方的職責(zé)：a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)限：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等操作。b)第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。17.第三方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按時(shí)完成其專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方的責(zé)任：a)第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：a)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。18.2超出責(zé)任限額的處理：a)如第三方責(zé)任造成損失超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。b)雙方可另行協(xié)商確定超出部分的責(zé)任承擔(dān)方式。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)：a)雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并由一方提出書面申請(qǐng)。b)申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2第三方介入確認(rèn)：a)雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)第三方介入事宜。b)確認(rèn)后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：a)合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。b)雙方或第三方提出終止第三方介入的書面申請(qǐng)。20.2第三方介入終止流程：a)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入事宜。b)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜，并解除與第三方簽訂的合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同中列明的各項(xiàng)條款，包括租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等，需以書面形式附在本合同之后。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，需清晰顯示房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、面積、用途等。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報(bào)告，需詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：乙方支付的押金收據(jù)，需注明押金金額、支付日期、收款人等信息。5.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：乙方支付的租金憑證，需注明租金金額、支付日期、收款人等信息。6.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)維修記錄，需詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如引入第三方，需簽署的第三方合作協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失賠償?shù)取?.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在乙方租賃房產(chǎn)后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)第三方評(píng)估，認(rèn)定質(zhì)量問題的責(zé)任在甲方。甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃合同押金退還及違約責(zé)任規(guī)范2本合同目錄一覽1.1押金支付與退還1.1.1押金支付1.1.2押金退還1.2押金退還條件1.2.1房屋歸還條件1.2.2押金退還流程1.2.3押金退還期限1.3違約責(zé)任規(guī)范1.3.1租賃雙方違約責(zé)任1.3.2違約金計(jì)算與支付1.3.3違約責(zé)任承擔(dān)方式1.4房屋損壞與維修責(zé)任1.4.1房屋損壞認(rèn)定1.4.2維修責(zé)任承擔(dān)1.4.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.5房屋使用規(guī)范1.5.1房屋用途限制1.5.2房屋維護(hù)責(zé)任1.5.3房屋裝修規(guī)范1.6租賃期限與續(xù)租1.6.1租賃期限約定1.6.2續(xù)租條件與程序1.7租金支付與調(diào)整1.7.1租金支付方式1.7.2租金調(diào)整條件與方式1.8房屋租賃合同變更1.8.1合同變更程序1.8.2合同變更內(nèi)容1.9房屋租賃合同解除1.9.1合同解除條件1.9.2合同解除程序1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1爭(zhēng)議解決途徑1.10.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.10.3爭(zhēng)議解決期限1.11合同生效與終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同終止條件1.12合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.12.1合同附件內(nèi)容1.12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂1.13違約責(zé)任承擔(dān)證明1.13.1違約責(zé)任認(rèn)定1.13.2違約責(zé)任承擔(dān)證明1.14合同附件清單第一部分：合同如下：第一條押金支付與退還1.1.1押金支付租賃雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，由承租方向出租方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。押金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付后出租方應(yīng)出具收據(jù)。1.1.2押金退還租賃期滿或承租方提前終止租賃合同，且房屋及附屬設(shè)施無損壞、租賃用途符合約定、無拖欠租金及其他費(fèi)用的情況下，出租方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第二條押金退還條件1.2.1房屋歸還條件承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、狀態(tài)和方式將房屋及其附屬設(shè)施完整、完好地退還給出租方。1.2.2押金退還流程1.2.2.1承租方需將房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收合格后，向出租方提出押金退還申請(qǐng)。1.2.2.2出租方在收到退還申請(qǐng)后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查。1.2.2.3如房屋及附屬設(shè)施符合退還條件，出租方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第三條違約責(zé)任規(guī)范1.3.1租賃雙方違約責(zé)任1.3.1.1承租方違約若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。若承租方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。1.3.1.2出租方違約若出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。若出租方未履行維修義務(wù)，造成承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條房屋損壞與維修責(zé)任1.4.1房屋損壞認(rèn)定房屋損壞的認(rèn)定依據(jù)雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。1.4.2維修責(zé)任承擔(dān)1.4.2.1房屋正常損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。1.4.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。第五條房屋使用規(guī)范1.5.1房屋用途限制承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.5.2房屋維護(hù)責(zé)任1.5.2.1承租方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的清潔、完好。1.5.2.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用水電等設(shè)施。第六條租賃期限與續(xù)租1.6.1租賃期限約定本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______個(gè)月。1.6.2續(xù)租條件與程序租賃期滿前______個(gè)月，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按原合同約定的租金和條款續(xù)簽租賃合同。第八條租金支付與調(diào)整1.7.1租金支付方式承租方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月租金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付至出租方指定的銀行賬戶。1.7.2租金調(diào)整條件與方式租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金調(diào)整應(yīng)以政府規(guī)定的上漲比例為準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條房屋租賃合同變更1.8.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1.8.2合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等，變更后的協(xié)議作為本合同的組成部分。第十條房屋租賃合同解除1.9.1合同解除條件1.9.1.1合同到期；1.9.1.2出租方或承租方違約；1.9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.9.2合同解除程序1.9.2.1提前______個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方；1.9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜；1.9.2.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決方式1.10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。1.10.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十二條合同生效與終止1.11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同終止條件1.11.2.1租賃期限屆滿；1.11.2.2合同解除；1.11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.12.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。1.12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條違約責(zé)任承擔(dān)證明1.13.1違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以本合同條款為準(zhǔn)。1.13.2違約責(zé)任承擔(dān)證明1.13.2.1出租方應(yīng)提供書面證據(jù)證明承租方違約；1.13.2.2承租方應(yīng)提供書面證據(jù)證明出租方違約；1.13.2.3違約方未提供證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個(gè)人或單位。1.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)、咨詢、技術(shù)支持等。第二條第三方介入程序1.2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、第三方的基本情況及擬簽訂的協(xié)議內(nèi)容。1.2.2同意與協(xié)商對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。1.2.3協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額1.3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。1.3.2責(zé)任限額確定1.3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。1.3.2.2若協(xié)議未明確責(zé)任限額，則默認(rèn)為人民幣_(tái)_____元整。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分1.4.1責(zé)任劃分1.4.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)直接責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。1.4.1.2甲乙雙方對(duì)各自的行為承擔(dān)直接責(zé)任。1.4.2權(quán)利劃分1.4.2.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)或報(bào)酬。1.4.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行協(xié)議約定的義務(wù)。第五條第三方介入的合同變更1.5.1合同變更1.5.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.5.1.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分。第六條第三方介入的合同解除1.6.1合同解除條件1.6.1.1第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，第三方未在______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的。1.6.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議。1.6.2合同解除程序1.6.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除合同。1.6.2.2第三方在收到解除通知后______個(gè)工作日內(nèi)，處理完畢與合同相關(guān)的所有事務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決途徑1.7.1.1第