2024年度綠色建筑物業(yè)管理招標合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑物業(yè)管理招標合同規(guī)范本合同目錄一覽1.招標文件及投標文件要求1.1招標文件的編制與提交1.2投標文件的編制與提交1.3投標文件的密封與標識1.4投標文件的審查與核實2.投標人資格要求2.1投標人基本條件2.2投標人資質證書要求2.3投標人業(yè)績要求2.4投標人信譽要求3.招標程序及時間安排3.1招標公告發(fā)布3.2投標報名與資格審查3.3投標文件遞交3.4開標、評標與決標3.5合同簽訂4.招標文件內容4.1物業(yè)管理服務內容4.2物業(yè)管理服務標準4.3物業(yè)管理服務期限4.4物業(yè)管理服務費用4.5物業(yè)管理服務質量保證5.投標報價5.1投標報價方式5.2投標報價編制5.3投標報價調整5.4投標報價公示6.評標標準與方法6.1評標標準內容6.2評標方法說明6.3評標委員會組成6.4評標結果的公示7.合同簽訂與履行7.1合同簽訂7.2合同履行7.3合同變更與解除7.4合同糾紛解決8.物業(yè)管理服務費用支付8.1支付方式8.2支付時間8.3支付金額8.4逾期付款責任9.物業(yè)管理服務質量監(jiān)督9.1質量監(jiān)督機構9.2質量監(jiān)督內容9.3質量監(jiān)督方法9.4質量監(jiān)督結果處理10.物業(yè)管理服務期限10.1物業(yè)管理服務期限約定10.2服務期限延長10.3服務期限縮短11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任追究12.不可抗力及爭議解決12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3爭議解決方式13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條招標文件及投標文件要求1.1招標文件的編制與提交招標人應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準編制招標文件，并在規(guī)定的時間內通過指定方式進行發(fā)布。投標人應在規(guī)定的時間內提交完整的投標文件。1.2投標文件的編制與提交投標文件應按照招標文件的要求編制，包括但不限于投標報價、服務方案、資質證明文件等。投標文件應在規(guī)定的時間內通過指定方式進行提交。1.3投標文件的密封與標識投標文件應按照招標文件的要求進行密封，并在密封處加蓋投標人公章及法定代表人或授權代表簽字。投標文件應清晰標識招標項目名稱、投標單位名稱及聯(lián)系方式。1.4投標文件的審查與核實招標人收到投標文件后，應進行形式審查，確保投標文件符合招標文件的要求。審查合格后，招標人應對投標文件進行實質性審查，核實投標人的資質、業(yè)績和信譽。第二條投標人資格要求2.1投標人基本條件投標人應具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和組織機構代碼證。2.2投標人資質證書要求投標人應具有相應的物業(yè)管理資質證書，并在有效期內。2.3投標人業(yè)績要求投標人近三年內應具有至少一個類似物業(yè)管理項目的成功經(jīng)驗。2.4投標人信譽要求第三條招標程序及時間安排3.1招標公告發(fā)布招標人應在規(guī)定的時間內通過指定媒體發(fā)布招標公告，公告內容應包括招標項目的基本信息、投標人資格要求、投標文件編制要求等。3.2投標報名與資格審查投標人應在規(guī)定的時間內進行投標報名，并提交相關資格審查材料。招標人應在規(guī)定時間內完成資格審查。3.3投標文件遞交投標人應在規(guī)定的時間內遞交投標文件，投標文件應在規(guī)定的時間內送達指定地點。3.4開標、評標與決標招標人應在規(guī)定的時間內組織開標、評標和決標工作，評標委員會應根據(jù)招標文件的要求對投標文件進行評審。3.5合同簽訂中標人應在規(guī)定的時間內與招標人簽訂合同，合同簽訂后，招標人應向中標人支付一定比例的履約保證金。第四條招標文件內容4.1物業(yè)管理服務內容招標文件應明確物業(yè)管理服務的具體內容，包括但不限于物業(yè)管理、設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。4.2物業(yè)管理服務標準招標文件應規(guī)定物業(yè)管理服務的具體標準，包括但不限于服務質量、服務時效、服務態(tài)度等。4.3物業(yè)管理服務期限招標文件應明確物業(yè)管理服務的期限，一般不少于三年。4.4物業(yè)管理服務費用招標文件應規(guī)定物業(yè)管理服務的收費標準，包括但不限于基礎服務費、增值服務費等。4.5物業(yè)管理服務質量保證招標文件應規(guī)定物業(yè)管理服務質量保證措施，包括但不限于定期檢查、整改措施等。第五條投標報價5.1投標報價方式投標人應按照招標文件的要求進行投標報價，報價應包括但不限于物業(yè)管理服務費用、稅費等。5.2投標報價編制投標人應按照招標文件的要求編制投標報價，報價應合理、準確。5.3投標報價調整投標人不得在投標過程中調整報價，如因特殊情況需要調整，應書面通知招標人。5.4投標報價公示招標人應在規(guī)定的時間內公示投標報價，公示內容應包括投標人名稱、投標報價等。第六條評標標準與方法6.1評標標準內容評標標準應包括但不限于投標報價、服務方案、投標人資質、業(yè)績和信譽等方面。6.2評標方法說明評標方法應采用綜合評分法，評標委員會根據(jù)評標標準對投標文件進行評審。6.3評標委員會組成評標委員會由招標人代表、技術專家、經(jīng)濟專家等組成。6.4評標結果的公示評標結果應在規(guī)定的時間內公示，公示內容包括中標人名稱、投標報價等。第八條物業(yè)管理服務費用支付8.1支付方式物業(yè)管理服務費用應采用銀行轉賬方式支付，支付賬戶由招標人指定。8.2支付時間物業(yè)管理服務費用按月支付，每個支付周期結束后十個工作日內，中標人應提交物業(yè)服務費用結算單，招標人應在收到結算單后五個工作日內支付相應費用。8.3支付金額支付金額應按照合同約定的收費標準和服務面積計算，如有變動，按照合同約定執(zhí)行。8.4逾期付款責任如招標人未按約定支付物業(yè)管理服務費用，應向中標人支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。第九條物業(yè)管理服務質量監(jiān)督9.1質量監(jiān)督機構物業(yè)管理服務質量監(jiān)督由招標人指定的物業(yè)管理監(jiān)管部門負責。9.2質量監(jiān)督內容質量監(jiān)督內容包括但不限于物業(yè)管理服務質量、服務態(tài)度、服務時效等。9.3質量監(jiān)督方法質量監(jiān)督方法包括定期檢查、現(xiàn)場抽查、業(yè)主滿意度調查等。9.4質量監(jiān)督結果處理質量監(jiān)督結果應向招標人報告，對存在問題，招標人應要求中標人及時整改。第十條物業(yè)管理服務期限10.1物業(yè)管理服務期限約定物業(yè)管理服務期限自合同簽訂之日起計算，一般不少于三年。10.2服務期限延長如雙方同意，服務期限可延長，延長部分應按照原合同約定的收費標準執(zhí)行。10.3服務期限縮短如因特殊原因需縮短服務期限，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。第十一條違約責任11.1違約情形違約情形包括但不限于未按合同約定提供服務、服務質量不符合標準、逾期付款等。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任追究招標人可依法追究違約方的責任，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第十二條不可抗力及爭議解決12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。12.3爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。第十三條合同解除條件13.1合同解除事由合同解除事由包括但不限于一方違約、不可抗力、服務期限未滿但雙方協(xié)商一致等。13.2合同解除程序合同解除程序應按照合同約定進行，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、物業(yè)移交等。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于服務期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。14.3合同終止程序合同終止程序應按照合同約定進行，雙方應友好協(xié)商解決相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、技術服務提供者、咨詢服務機構等。1.2第三方介入的范圍（1）提供合同履行所需的第三方服務或產(chǎn)品；（2）協(xié)助合同履行過程中的技術支持或咨詢服務；（3）作為仲裁機構或調解機構參與合同爭議的解決。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，說明介入的必要性、第三方的基本情況及預期目標。2.2第三方介入的同意對方應在收到申請后五個工作日內給予書面同意，并明確第三方介入的具體條款。2.3第三方介入的實施雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利和義務。第三條第三方責任限額3.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的業(yè)務范圍、專業(yè)能力、合作協(xié)議中的約定及合同雙方協(xié)商一致的原則確定。3.2責任限額的說明（1）第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額不超過協(xié)議中約定的金額；（2）第三方在合同履行過程中因違反協(xié)議造成合同雙方損失，其責任限額不超過合同總金額的一定比例；（3）第三方因不可抗力等原因造成的損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應按照甲方的要求，提供高質量的服務或產(chǎn)品；（2）第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）第三方應配合甲方對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方與乙方（1）第三方應按照乙方的指示，提供必要的技術支持或咨詢服務；（2）第三方在履行合同過程中，應尊重乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權；第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更的申請任何一方認為第三方介入需要變更合同條款時，應向對方提出書面申請，說明變更的原因和內容。5.2合同變更的同意對方應在收到申請后五個工作日內給予書面同意，并就變更后的合同條款達成一致。5.3合同變更的生效變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式合同雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。6.2爭議解決程序爭議解決程序應按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進行。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）合同雙方同意終止；（2）第三方或合同一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。7.2合同終止程序合同終止程序應按照合同約定進行，雙方應友好協(xié)商解決相關事宜。第八條第三方介入的保密條款8.1保密義務合同雙方及第三方在合同履行過程中，對獲取的對方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權負有保密義務。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內。8.3保密信息的處理未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求和說明：招標文件應包含項目背景、招標范圍、投標資格、評標標準、合同條款等內容，由招標人編制并發(fā)布。2.投標文件詳細要求和說明：投標文件應按照招標文件要求編制，包括投標報價、服務方案、資質證明文件等，由投標人編制并提交。3.物業(yè)管理服務方案詳細要求和說明：服務方案應詳細描述物業(yè)管理服務的具體措施、質量標準、服務期限、費用構成等，由中標人編制。4.物業(yè)管理服務質量標準詳細要求和說明：服務質量標準應明確物業(yè)管理服務的各項指標，如環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設備維護等，由招標人制定。5.物業(yè)管理服務費用結算單詳細要求和說明：結算單應詳細列明費用項目、金額、支付時間等，由中標人編制并提交給招標人。6.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：合作協(xié)議應明確第三方服務內容、費用、責任、保密條款等，由合同雙方與第三方簽訂。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決方式、程序、仲裁機構等，由合同雙方與第三方簽訂。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細描述合同變更內容、原因、生效日期等，由合同雙方簽訂。9.保密協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確保密范圍、保密期限、違約責任等，由合同雙方與第三方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按合同約定提供服務或產(chǎn)品質量不符合標準；（2）逾期付款或未按時支付物業(yè)管理服務費用；（3）未按合同約定履行保密義務；（4）未按合同約定進行質量監(jiān)督和檢查；（5）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準責任認定標準如下：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同總金額的一定比例計算，最高不超過合同總金額；（3）賠償損失應按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例示例一：乙方未按合同約定提供服務，導致甲方損失5萬元，乙方應支付違約金3萬元，并賠償甲方實際損失2萬元。示例二：第三方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失10萬元，第三方應支付違約金8萬元，并賠償甲方實際損失2萬元。全文完。2024年度綠色建筑物業(yè)管理招標合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合同標的3.1物業(yè)管理服務范圍3.2物業(yè)管理服務標準3.3物業(yè)管理服務期限4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.物業(yè)管理服務內容5.1建筑物及附屬設施管理5.2公共區(qū)域管理5.3業(yè)主公共權益管理5.4綠化、保潔、安保等專項服務6.業(yè)主權利與義務6.1業(yè)主權利6.2業(yè)主義務7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費收費標準7.2物業(yè)管理費計算方法7.3物業(yè)管理費使用規(guī)定8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1違規(guī)處罰13.2信息披露13.3合同簽訂地點及日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：___________（2）甲方聯(lián)系電話：___________（3）乙方聯(lián)系人：___________（4）乙方聯(lián)系電話：___________2.項目基本情況2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目規(guī)模：___________2.4項目類型：___________3.合同標的3.1物業(yè)管理服務范圍（1）建筑物及附屬設施管理（2）公共區(qū)域管理（3）業(yè)主公共權益管理（4）綠化、保潔、安保等專項服務3.2物業(yè)管理服務標準（1）遵守國家相關法律法規(guī)（2）執(zhí)行行業(yè)標準及規(guī)范（3）確保物業(yè)管理區(qū)域內安全、整潔、有序3.3物業(yè)管理服務期限（1）合同期限：自___________至___________（2）服務期限：自合同生效之日起___________年4.合同價款及支付方式4.1合同價款：___________元4.2付款方式（1）按月支付（2）每月支付___________元4.3付款時間（1）每月___________日前支付上月物業(yè)管理費4.4付款條件（1）甲方應按約定時間足額支付物業(yè)管理費（2）乙方應提供合法的收費依據(jù)5.物業(yè)管理服務內容5.1建筑物及附屬設施管理（1）建筑物外觀及公共區(qū)域保潔（2）建筑物及附屬設施維修保養(yǎng)（3）設備設施運行維護5.2公共區(qū)域管理（1）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護（2）公共區(qū)域衛(wèi)生保潔（3）公共區(qū)域安全巡查5.3業(yè)主公共權益管理（1）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的籌備、組織和召集（2）業(yè)主公共事務的處理5.4綠化、保潔、安保等專項服務（1）綠化養(yǎng)護（2）保潔服務（3）安保服務6.業(yè)主權利與義務6.1業(yè)主權利（1）對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權（2）對物業(yè)管理費使用情況的知情權（3）對物業(yè)管理活動的參與權6.2業(yè)主義務（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度（2）按時足額繳納物業(yè)管理費（3）配合物業(yè)管理工作的開展8.合同變更與解除8.1合同變更（1）任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更內容應包括但不限于服務范圍、服務標準、合同價款、付款方式、付款時間等。8.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。（2）一方違反合同約定，嚴重損害另一方合法權益時，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并妥善處理剩余事務。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合合同約定；（2）甲方未按約定支付物業(yè)管理費；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任（1）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在___________日內提出書面仲裁申請；（2）仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起___________日內作出仲裁裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；（3）合同約定的生效條件已全部滿足。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1合同附件清單（1）項目基本情況表（2）物業(yè)管理服務協(xié)議（3）物業(yè)管理費收取標準（4）其他相關文件12.2合同附件內容（1）附件一：項目基本情況表（2）附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議（3）附件三：物業(yè)管理費收取標準13.其他約定事項13.1違規(guī)處罰（1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任；（2）違規(guī)行為包括但不限于：擅自改變物業(yè)管理服務內容、擅自提高物業(yè)管理費標準等。13.2信息披露（1）乙方應按照國家相關規(guī)定和合同約定，及時向甲方披露物業(yè)管理相關信息；（2）甲方有權要求乙方提供相關信息，乙方應予以配合。13.3合同簽訂地點及日期（1）合同簽訂地點：___________（2）合同簽訂日期：___________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)（1）本合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份。14.2合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的獨立法人、自然人或其他組織。（2）第三方可能包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、監(jiān)理機構、評估機構等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）合同約定需要第三方進行專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)理等；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情況。15.3第三方的選擇與確認（1）第三方應由甲乙雙方共同選定，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方應具備相應的資質和條件，能夠滿足合同要求；（3）第三方選定后，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。16.第三方的責權利16.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責；（2）第三方對因其自身原因造成的損失承擔賠償責任；（3）第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方的合法權益予以保護。16.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和便利；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方就合同履行情況提供相關信息。16.3第三方的義務（1）第三方應保守合同內容及相關秘密；（2）第三方應確保其提供的服務符合合同要求；（3）第三方應按照約定的時間和標準完成工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、規(guī)模和風險程度確定；（2）第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方責任限額的執(zhí)行（1）第三方在提供服務過程中，如發(fā)生違約行為，應在責任限額范圍內承擔賠償責任；（2）第三方責任限額的執(zhí)行，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關系僅限于合同約定的服務范圍內；（2）甲方對第三方的行為承擔責任，但有權追究第三方的違約責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關系僅限于合同約定的服務范圍內；（2）乙方對第三方的行為承擔責任，但有權追究第三方的違約責任。18.3第三方與物業(yè)管理活動的劃分（1）第三方在物業(yè)管理活動中的角色是輔助性的，不改變甲乙雙方的權利義務關系；（2）第三方在執(zhí)行職責時，應遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定和合同約定。19.第三方介入的合同補充條款19.1第三方介入的合同補充條款應由甲乙雙方共同制定，并在合同中予以明確；19.2補充條款應包括但不限于：第三方的職責、權利、義務、責任限額、保密條款等；19.3補充條款的生效與變更，應遵循合同約定的程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目基本情況表要求：詳細記錄項目的基本信息，包括項目名稱、地址、規(guī)模、類型等。說明：此表格用于雙方了解項目的基本情況，便于后續(xù)服務的開展。2.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容、標準、期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方的權利義務。3.物業(yè)管理費收取標準要求：明確物業(yè)管理費的收費標準、計算方法、支付方式等。說明：此標準用于規(guī)范物業(yè)管理費的收取，保障雙方的權益。4.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱及編號。說明：此清單用于確保所有合同附件的完整性和準確性。5.業(yè)主大會議事規(guī)則要求：制定業(yè)主大會議事規(guī)則，明確會議召開條件、程序、表決方式等。說明：此規(guī)則用于規(guī)范業(yè)主大會的運作，保障業(yè)主權益。6.物業(yè)管理服務標準及考核辦法要求：制定物業(yè)管理服務標準及考核辦法，明確服務質量要求及考核方式。說明：此標準及辦法用于確保物業(yè)管理服務的質量。7.物業(yè)管理應急處置預案要求：制定應急處置預案，明確各類突發(fā)事件的處理流程及責任分工。說明：此預案用于保障物業(yè)管理區(qū)域內安全穩(wěn)定。8.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務及責任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。9.物業(yè)管理費收支明細表要求：詳細記錄物業(yè)管理費的收支情況，確保透明公開。說明：此表格用于雙方監(jiān)督物業(yè)管理費的使用情況。10.業(yè)主投訴處理記錄要求：記錄業(yè)主投訴內容及處理結果，便于跟蹤和改進。說明：此記錄用于提高物業(yè)管理服務質量。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付物業(yè)管理費。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合合同約定。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔賠償責任，并支付違約金。4.業(yè)主違約行為及責任認定違約行為：業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成物業(yè)管理秩序混亂。責任認定：業(yè)主應承擔相應的法律責任，并支付相應的賠償費用。示例說明：若甲方未在約定的時間內支付物業(yè)管理費，則應向乙方支付_____%的滯納金，并賠償乙方因此造成的損失_______元。若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主投訴，則應向甲方支付_____%的違約金，并賠償業(yè)主因此造成的損失_______元。全文完。2024年度綠色建筑物業(yè)管理招標合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.綠色建筑物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理服務標準3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方的責任4.2物業(yè)服務人員責任4.3物業(yè)管理責任限制5.綠色建筑物業(yè)管理要求5.1綠色建筑標準5.2環(huán)保節(jié)能措施5.3綠色建筑運營維護6.物業(yè)管理服務質量6.1服務質量標準6.2質量監(jiān)督與考核6.3質量改進措施7.物業(yè)管理檔案與信息管理7.1物業(yè)管理檔案建立7.2物業(yè)管理信息管理7.3物業(yè)管理信息公開8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序11.3合同終止與解除后的責任12.合同附件12.1物業(yè)管理服務合同附件12.2綠色建筑物業(yè)管理規(guī)范附件13.合同簽訂與執(zhí)行13.1合同簽訂程序13.2合同執(zhí)行監(jiān)督13.3合同執(zhí)行保障措施14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同補充協(xié)議14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________________________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：_____________________1.1.3物業(yè)管理方住所：___________________________1.1.4物業(yè)服務方名稱：_________________________1.1.5物業(yè)服務方法定代表人：_____________________1.1.6物業(yè)服務方住所：___________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.綠色建筑物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：___________________________2.2物業(yè)管理內容：2.2.1綠色建筑日常運行維護2.2.2設施設備運行管理2.2.3綠色技術應用與推廣2.2.4環(huán)保節(jié)能措施落實2.3物業(yè)管理服務標準：2.3.1依照國家相關綠色建筑標準執(zhí)行2.3.2定期對綠色建筑系統(tǒng)進行檢測與維護2.3.3確保綠色建筑設施設備正常運行3.服務期限與費用3.1服務期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2服務費用：人民幣____元整（大寫：____元整）3.3費用支付方式：3.3.1按月支付，每月____日支付上月費用3.3.2支付比例為合同總金額的____%4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方的責任：4.1.1按照合同約定提供綠色建筑物業(yè)管理服務4.1.2確保綠色建筑設施設備安全運行4.1.3定期向物業(yè)服務方報告綠色建筑運行狀況4.2物業(yè)服務人員責任：4.2.1嚴格遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定4.2.3積極配合物業(yè)管理方進行綠色建筑管理工作4.3物業(yè)管理責任限制：4.3.1物業(yè)管理方在合同約定范圍內的責任不得免除4.3.2物業(yè)服務方對因不可抗力造成的損失不負責任5.綠色建筑物業(yè)管理要求5.1綠色建筑標準：執(zhí)行國家綠色建筑評價標準5.2環(huán)保節(jié)能措施：5.2.1優(yōu)化能源利用，降低能源消耗5.2.2推廣使用可再生能源5.2.3采取節(jié)水、節(jié)材、減排等措施5.3綠色建筑運營維護：5.3.1定期對綠色建筑系統(tǒng)進行檢查與維護5.3.2及時修復損壞的綠色建筑設施設備5.3.3確保綠色建筑系統(tǒng)正常運行6.物業(yè)管理服務質量6.1服務質量標準：符合國家綠色建筑物業(yè)管理服務質量標準6.2質量監(jiān)督與考核：6.2.1定期進行服務質量檢查6.2.2對服務質量進行考核6.2.3及時發(fā)現(xiàn)并解決服務質量問題6.3質量改進措施：6.3.1根據(jù)服務質量檢查結果制定改進措施6.3.2定期對改進措施進行跟蹤評估6.3.3不斷提高服務質量水平8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3法律法規(guī)變更導致合同內容需調整8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意8.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正8.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.3合同變更與解除程序：8.3.1提出變更或解除合同的一方應書面通知對方8.3.2雙方應在收到書面通知后____日內回復8.3.3變更或解除合同需簽訂書面協(xié)議9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為____仲裁委員會9.2.2仲裁地點：____市____區(qū)9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔9.3.2訴訟費用按照法律規(guī)定承擔10.違約責任10.1違約情形：10.1.1違反合同約定的服務期限和內容10.1.2未達到合同約定的服務質量標準10.1.3違反合同約定的費用支付規(guī)定10.2違約責任承擔：10.2.1承擔違約金，違約金按合同總金額的____%計算10.2.2恢復或賠償因違約造成的損失10.3違約賠償標準：10.3.1損失賠償金額根據(jù)實際損失計算10.3.2如有約定，按約定標準執(zhí)行11.合同終止與解除11.1合同終止條件：11.1.1服務期限屆滿11.1.2合同雙方協(xié)商一致11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序：11.2.1同第八條合同變更與解除程序11.3合同終止與解除后的責任：11.3.1雙方應按照合同約定處理未了事宜11.3.2物業(yè)服務方應按照合同約定完成移交工作12.合同附件12.1物業(yè)管理服務合同附件：12.1.1物業(yè)管理服務方案12.1.2物業(yè)管理服務費用明細表12.2綠色建筑物業(yè)管理規(guī)范附件：12.2.1綠色建筑評價標準12.2.2環(huán)保節(jié)能技術規(guī)范13.合同簽訂與執(zhí)行13.1合同簽訂程序：13.1.1雙方代表簽字或蓋章13.1.2合同文本一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同執(zhí)行監(jiān)督：13.2.1雙方應設立專門的合同執(zhí)行監(jiān)督小組13.2.2定期對合同執(zhí)行情況進行檢查13.3合同執(zhí)行保障措施：13.3.1設立違約責任制度13.3.2建立合同執(zhí)行信息反饋機制14.其他14.1合同未盡事宜：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成，按相關法律法規(guī)處理14.2合同補充協(xié)議：14.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋與適用法律：14.3.1本合同解釋權歸物業(yè)服務方所有14.3.2本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同管理的人員、機構或其他實體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務質量，保障合同雙方的合法權益。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3.3第三方介入后，應在合同雙方授權的范圍內開展工作。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責任限額由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.1.2若無約定，第三方責任限額按合同總金額的____%計算。16.2第三方責任范圍16.2.1第三方應在其職責范圍內對合同履行進行監(jiān)督和評估。16.2.2第三方應對其提供的服