2024年房屋交易違約金法律適用2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易違約金法律適用本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約金計(jì)算方法5.3違約金支付方式6.法律適用6.1違約金法律依據(jù)6.2爭(zhēng)議解決方式6.3訴訟管轄7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力通知8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的處理10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同份數(shù)13.1合同副本數(shù)量13.2合同副本效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年房屋交易違約金法律適用合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（出賣(mài)方）名稱：_______1.3.2甲方（出賣(mài)方）地址：_______1.3.3甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系人：_______1.3.4乙方（買(mǎi)受方）名稱：_______1.3.5乙方（買(mǎi)受方）地址：_______1.3.6乙方（買(mǎi)受方）聯(lián)系人：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋地址：房屋位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.3房屋面積：房屋總面積為_(kāi)______平方米，其中建筑面積為_(kāi)______平方米。2.4房屋用途：房屋用途為_(kāi)______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款憑證：乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；5.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；5.1.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量缺陷；5.1.4乙方違反合同約定的其他違約情形。5.2違約金計(jì)算方法：甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方法如下：5.2.1甲方違約，按房屋交易價(jià)格的_______%支付違約金；5.2.2乙方違約，按未支付房款總額的_______%支付違約金。5.3違約金支付方式：違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.法律適用6.1違約金法律依據(jù)：本合同項(xiàng)下違約金的適用，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。7.不可抗力7.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。7.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并采取必要措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。7.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)和債權(quán)債務(wù)處理；8.2.3解除合同后，如因解除合同造成損失的，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3解除后的處理8.3.1甲方應(yīng)將房屋返還給乙方；8.3.2乙方應(yīng)將已支付的房款部分或全部返還給甲方；8.3.3雙方應(yīng)互相提供已履行合同的相關(guān)證明材料。9.合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2變更程序9.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因和內(nèi)容；9.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.3變更合同不影響已履行合同部分的效力。9.3變更后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)；9.3.2如因變更合同造成損失的，應(yīng)按變更后的合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同約定的履行期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。10.2終止程序10.2.1終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止合同的原因；10.2.2終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)和債權(quán)債務(wù)處理；10.2.3終止合同后，如因終止合同造成損失的，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照終止合同后的約定處理剩余事宜；10.3.2如有未履行完畢的義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行；10.3.3雙方應(yīng)互相提供已履行合同的相關(guān)證明材料。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；11.1.2任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起_______年。11.3違約責(zé)任11.3.1一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.其他約定12.1通知方式12.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并注明收件人地址；12.1.2通知自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同副本數(shù)量13.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本效力13.2.1本合同副本與正本具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署人簽名14.2.1甲方（出賣(mài)方）代表簽名：_______14.2.2乙方（買(mǎi)受方）代表簽名：_______14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為促成合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行；15.3.2第三方作為咨詢方，提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；15.3.3第三方作為代理方，代表一方或雙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的處理。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；16.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.3第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理的建議和意見(jiàn)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；16.3.3第三方應(yīng)積極配合合同雙方的溝通和協(xié)調(diào)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確；17.2.2若雙方未在合同中約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.3第三方責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K；17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變；18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方與第三方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變；18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方與第三方協(xié)商解決。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方作為合同雙方的協(xié)助方，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：房屋交付時(shí)，提供由乙方或第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證說(shuō)明：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明付款的真實(shí)性。5.不可抗力證明說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：若引入第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.合同變更協(xié)議說(shuō)明：如需變更合同內(nèi)容，提供合同變更協(xié)議，明確變更后的條款。8.合同解除協(xié)議說(shuō)明：如需解除合同，提供合同解除協(xié)議，明確解除后的處理事項(xiàng)。9.保密協(xié)議說(shuō)明：若涉及商業(yè)秘密，提供保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如需通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和管轄法院。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；1.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量缺陷；1.4乙方違反合同約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方法為房屋交易價(jià)格的_______%；若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償乙方損失的責(zé)任。2.2乙方違約：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方法為未支付房款總額的_______%；若乙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前3個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，但甲方實(shí)際交付日期晚于約定日期5個(gè)工作日，則甲方應(yīng)支付乙方房屋交易價(jià)格的_______%作為違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前3個(gè)工作日內(nèi)支付房款，但乙方實(shí)際付款日期晚于約定日期10個(gè)工作日，則乙方應(yīng)支付甲方未支付房款總額的_______%作為違約金。全文完。2024年房屋交易違約金法律適用1本合同目錄一覽1.定義及解釋1.1房屋交易1.2違約1.3違約金2.合同背景2.1房屋交易雙方2.2房屋交易的基本情況3.違約情形及認(rèn)定3.1違約情形列舉3.2違約情形的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.違約金的計(jì)算方法4.1違約金金額的計(jì)算公式4.2違約金計(jì)算的相關(guān)因素5.違約金的支付方式5.1違約金的支付時(shí)間5.2違約金的支付方式6.違約金的減免及豁免6.1違約金的減免條件6.2違約金的豁免條件7.違約金的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約金的執(zhí)行8.1違約金的執(zhí)行程序8.2違約金的執(zhí)行機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形10.違約責(zé)任的承擔(dān)10.1違約責(zé)任的范圍10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式11.合同的其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改程序12.2合同的補(bǔ)充程序13.合同的生效日期14.合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義及解釋1.1房屋交易本合同所指房屋交易，指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所進(jìn)行的交易活動(dòng)，包括房屋的買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等法律行為。1.2違約本合同所指違約，指房屋交易過(guò)程中，一方當(dāng)事人未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。1.3違約金本合同所指違約金，指因一方違約而根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。第二條合同背景2.1房屋交易雙方本合同甲方（賣(mài)方）為_(kāi)_____，乙方（買(mǎi)方）為_(kāi)_____。2.2房屋交易的基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。第三條違約情形及認(rèn)定3.1違約情形列舉（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。3.2違約情形的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約情形的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院裁決。第四條違約金的計(jì)算方法4.1違約金金額的計(jì)算公式違約金金額計(jì)算公式為：違約金=房屋總價(jià)×_____%×違約天數(shù)。4.2違約金計(jì)算的相關(guān)因素違約金計(jì)算的相關(guān)因素包括房屋總價(jià)、違約天數(shù)等。第五條違約金的支付方式5.1違約金的支付時(shí)間違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起______日內(nèi)支付。5.2違約金的支付方式違約金的支付方式為：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第六條違約金的減免及豁免6.1違約金的減免條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）雙方協(xié)商一致同意減免。6.2違約金的豁免條件（1）違約情形發(fā)生前，雙方已達(dá)成和解；（2）違約情形發(fā)生后，守約方放棄追究違約責(zé)任。第七條違約金的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第八條違約金的執(zhí)行8.1違約金的執(zhí)行程序違約金執(zhí)行程序如下：（1）違約方收到違約通知后，應(yīng)立即支付違約金；（2）守約方在違約金支付期限內(nèi)未收到違約金的，可向違約方發(fā)出支付違約金的催告；（3）催告期滿，違約方仍未支付的，守約方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，要求違約方支付違約金及可能產(chǎn)生的滯納金。8.2違約金的執(zhí)行機(jī)構(gòu)違約金的執(zhí)行機(jī)構(gòu)為：（1）仲裁機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，違約金的執(zhí)行由仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)；（2）人民法院：若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，違約金的執(zhí)行由人民法院負(fù)責(zé)。第九條合同解除及終止9.1合同解除的情形（1）一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，致使合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十條違約責(zé)任的承擔(dān)10.1違約責(zé)任的范圍違約責(zé)任的范圍包括但不限于：（1）違約金；（2）守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）守約方為追究違約責(zé)任所支出的合理費(fèi)用。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式為：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）違約方賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任所支出的合理費(fèi)用。第十一條合同的其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2合同的補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤难a(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三條合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的附件本合同的附件包括但不限于：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和本合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形（1）房屋交易過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估；（2）房屋存在質(zhì)量或權(quán)屬問(wèn)題需要鑒定；（3）合同履行過(guò)程中需要法律咨詢；（4）合同履行過(guò)程中需要財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）雙方協(xié)商一致的其他情形。第三條第三方的選擇與指定3.1選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。3.2指定方式第三方由甲乙雙方協(xié)商一致后指定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，對(duì)因其疏忽、過(guò)失或違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。4.3利益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對(duì)因其服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的______倍。5.2保險(xiǎn)第三方應(yīng)為其服務(wù)提供相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其服務(wù)的安全性和可靠性。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1職責(zé)劃分第三方的職責(zé)應(yīng)明確界定，不得與甲乙雙方的合同義務(wù)相混淆。6.2信息保密第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議。第七條第三方的變更與終止7.1變更若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。7.2終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）第三方違反合同約定。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后支付。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。9.2仲裁或訴訟若選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的裁決為最終裁決。第十條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍適用于甲乙雙方及第三方，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：