2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同（含品牌更新維護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同（含品牌更新維護(hù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.品牌更新維護(hù)5.1品牌更新范圍5.2維護(hù)內(nèi)容5.3維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息清單9.2附件二：付款憑證9.3附件三：品牌更新維護(hù)方案10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同解除后的處理12.1退還款項12.2房產(chǎn)交付12.3其他處理事項13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：___________買方法定代表人：___________買方住所地：___________買方聯(lián)系方式：___________1.2賣方基本信息賣方名稱：___________賣方法定代表人：___________賣方住所地：___________賣方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________3.交易價格與支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2支付方式支付方式：___________支付比例：___________3.3付款時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：___________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3驗收程序驗收程序：___________5.品牌更新維護(hù)5.1品牌更新范圍品牌更新范圍：___________5.2維護(hù)內(nèi)容維護(hù)內(nèi)容：___________5.3維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：___________6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方違約責(zé)任：___________6.2賣方違約責(zé)任賣方違約責(zé)任：___________6.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任：___________7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：___________7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________7.3爭議解決費用爭議解決費用：___________8.合同生效與終止8.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付完畢，買方驗收合格；2.交易價格全部支付完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息清單1.房產(chǎn)名稱；2.房產(chǎn)地址；3.房產(chǎn)面積；4.房產(chǎn)用途；5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號；6.房產(chǎn)交易價格；7.附件簽訂日期。9.2附件二：付款憑證1.付款金額；2.付款日期；3.付款方式；4.付款憑證號碼；5.附件簽訂日期。9.3附件三：品牌更新維護(hù)方案1.品牌更新范圍；2.維護(hù)內(nèi)容；3.維護(hù)周期；4.維護(hù)責(zé)任；5.附件簽訂日期。10.合同變更10.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2變更程序合同變更程序如下：1.一方提出變更請求；2.雙方協(xié)商一致；3.簽訂變更協(xié)議；4.更新合同內(nèi)容。10.3變更效力變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序合同解除程序如下：1.提出解除方書面通知對方；2.雙方確認(rèn)解除合同；3.簽訂解除協(xié)議；4.解除合同。11.3解除效力解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同解除。12.合同解除后的處理12.1退還款項合同解除后，買方應(yīng)退還賣方已支付的款項。12.2房產(chǎn)交付合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。12.3其他處理事項合同解除后，雙方應(yīng)就其他相關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商處理。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，提交___________人民法院管轄。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、融資等服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲乙雙方）的關(guān)聯(lián)企業(yè)、子公司或分支機構(gòu)。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額在合同中約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任劃分如下：1.中介方：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，但不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險和責(zé)任。2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，對合同條款提出建議，但不承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任。3.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定執(zhí)行，但不承擔(dān)合同履行本身的風(fēng)險和責(zé)任。4.評估方：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，提供評估報告，但不承擔(dān)因評估結(jié)果導(dǎo)致的交易風(fēng)險。5.融資方：提供融資服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易資金籌措，但不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險和責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和方式；5.1.2第三方的資質(zhì)要求；5.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.4第三方的責(zé)任和賠償；5.1.5第三方介入的費用及支付方式；5.1.6第三方介入的期限。5.2甲乙雙方在第三方介入后的額外義務(wù)：1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性；2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；3.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜及時溝通，避免因溝通不暢導(dǎo)致合同履行受阻。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作需要，提出合理的意見和建議；6.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；7.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量，避免因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成損失；7.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方責(zé)任8.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。9.第三方退出9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方退出事宜；9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.第三方變更10.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議；10.2第三方變更后，原第三方責(zé)任和權(quán)利由變更后的第三方繼承。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等。列明房產(chǎn)的交易價格、付款方式、交付時間等。列明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括是否存在抵押、查封等限制性因素。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：列明每次付款的金額、日期、支付方式、收款人等。提供相應(yīng)的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.附件三：品牌更新維護(hù)方案詳細(xì)要求：列明品牌更新的具體范圍，包括硬件設(shè)施、軟件系統(tǒng)、標(biāo)識等。列明維護(hù)內(nèi)容，包括日常維護(hù)、定期檢查、緊急修復(fù)等。列明維護(hù)責(zé)任，包括第三方、賣方、買方等各方的責(zé)任范圍。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍。列明第三方的資質(zhì)要求、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任和賠償。列明第三方介入的費用及支付方式。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的具體內(nèi)容，包括條款的修改、補充或刪除。列明合同變更的生效時間和條件。列明合同變更后的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同解除的原因和條件。列明合同解除后的處理事項，包括退還款項、房產(chǎn)交付等。列明合同解除后的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項。賣方未按時交付房產(chǎn)。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.示例說明：買方未按時支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付首付款的1%作為滯納金。賣方未按時交付房產(chǎn)，逾期30天，應(yīng)支付房產(chǎn)交易價格的1%作為違約金。第三方未按約定提供品牌更新服務(wù)，導(dǎo)致品牌形象受損，應(yīng)賠償買方損失人民幣10萬元。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同（含品牌更新維護(hù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.3合同標(biāo)的1.4品牌更新維護(hù)2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格3.2付款時間及方式3.3付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理5.品牌更新維護(hù)內(nèi)容5.1品牌更新5.2維護(hù)內(nèi)容5.3維護(hù)周期6.品牌更新維護(hù)費用6.1更新維護(hù)費用6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整7.交付與驗收7.1房產(chǎn)交付7.2品牌交付7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：品牌授權(quán)書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3法律適用13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更程序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1買方：甲方，全稱（甲方全稱），住所地（甲方住所地），法定代表人（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系電話（甲方聯(lián)系電話）。1.1.2賣方：乙方，全稱（乙方全稱），住所地（乙方住所地），法定代表人（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話（乙方聯(lián)系電話）。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)坐落：位于（房產(chǎn)所在地址）。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）。1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積（房產(chǎn)建筑面積）平方米，套內(nèi)面積（房產(chǎn)套內(nèi)面積）平方米。1.3合同標(biāo)的1.3.1甲方同意將其位于（房產(chǎn)所在地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）出售給乙方。1.3.2乙方同意購買上述房產(chǎn)。1.4品牌更新維護(hù)1.4.1本合同中所述品牌更新維護(hù)指甲方在房產(chǎn)中安裝的（品牌名稱）品牌相關(guān)設(shè)備。1.4.2品牌更新維護(hù)期限自房產(chǎn)交付之日起至（品牌更新維護(hù)期限）止。第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)獲得房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.1.2買方應(yīng)按合同約定支付房產(chǎn)價款。2.2賣方權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2賣方應(yīng)按合同約定交付房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)價格：房產(chǎn)總價為人民幣（房產(chǎn)總價）元。3.2付款時間及方式3.2.1買方應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付房產(chǎn)總價。3.2.2買方應(yīng)將款項支付至賣方指定的賬戶。3.3付款違約責(zé)任3.3.1如買方未按時支付房產(chǎn)價款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的（違約金比例）。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間：房產(chǎn)交付之日起（過戶時間）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用4.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切費用。4.3過戶手續(xù)辦理4.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條品牌更新維護(hù)內(nèi)容5.1品牌更新5.1.1賣方應(yīng)確保品牌相關(guān)設(shè)備在交付時符合最新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。5.2維護(hù)內(nèi)容5.2.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)品牌相關(guān)設(shè)備的日常維護(hù)。5.3維護(hù)周期5.3.1品牌更新維護(hù)周期為一年。第六條品牌更新維護(hù)費用6.1更新維護(hù)費用：品牌更新維護(hù)費用為人民幣（品牌更新維護(hù)費用）元。6.2費用支付方式6.2.1買方應(yīng)于每年維護(hù)周期開始前支付品牌更新維護(hù)費用。6.3費用調(diào)整6.3.1如市場行情變動導(dǎo)致品牌更新維護(hù)費用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第七條交付與驗收7.1房產(chǎn)交付7.1.1賣方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付日期前將房產(chǎn)交付給買方。7.2品牌交付7.2.1賣方應(yīng)確保品牌相關(guān)設(shè)備在交付時正常運行。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1買方應(yīng)按照合同約定對房產(chǎn)和品牌相關(guān)設(shè)備進(jìn)行驗收。7.4驗收程序7.4.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后（驗收時間）內(nèi)完成驗收。7.4.2如買方對房產(chǎn)或品牌相關(guān)設(shè)備存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并要求賣方予以整改。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款。8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)。8.1.3賣方未按約定提供品牌更新維護(hù)。8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和實際損失確定。8.3違約賠償8.3.1如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁委員會名稱）仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1提交仲裁的，應(yīng)按照（仲裁委員會名稱）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為（仲裁委員會所在地）。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的實現(xiàn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除10.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：品牌授權(quán)書11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式變更應(yīng)及時通知對方。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同變更與解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2解除條件13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3變更程序13.3.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為（簽署地點）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同當(dāng)事人之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人另行約定，并在合同中明確。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1合同當(dāng)事人需第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請內(nèi)容包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果等。16.2第三方介入的同意16.2.1對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在（同意期限）內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2如同意第三方介入，合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議履行其義務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2合同當(dāng)事人責(zé)任17.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方工作產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.2.2合同當(dāng)事人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方僅與合同當(dāng)事人發(fā)生直接法律關(guān)系。17.3.2第三方不直接對合同當(dāng)事人之外的任何第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。18.2第三方介入的費用由合同當(dāng)事人另行約定，并在合同中明確。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同當(dāng)事人應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁委員會名稱）仲裁。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同當(dāng)事人認(rèn)為有必要解除合同的，合同當(dāng)事人應(yīng)書面通知對方。20.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中知悉的合同當(dāng)事人商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或備案章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.附件二：品牌授權(quán)書要求：提供品牌授權(quán)書的原件或經(jīng)授權(quán)單位蓋章的復(fù)印件。說明：用于證明賣方對品牌擁有合法的授權(quán)權(quán)利。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋付款單位公章。說明：用于證明買方已按約定支付房款。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)交易管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。5.附件五：品牌更新維護(hù)協(xié)議要求：提供品牌更新維護(hù)協(xié)議的原件或經(jīng)協(xié)議雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說明：用于明確品牌更新維護(hù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或經(jīng)協(xié)議雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或經(jīng)協(xié)議雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如銀行證明、身份證明等。說明：根據(jù)實際情況提供，用于證明合同履行所需的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的（違約金比例）。示例：如買方逾期支付房款10萬元，則應(yīng)支付違約金（10萬元×違約金比例）。2.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的一定比例。示例：如賣方逾期交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金（房產(chǎn)總價×違約金比例）。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方未按約定完成品牌更新維護(hù)，則應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：合同當(dāng)事人違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如合同當(dāng)事人泄露對方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣合同（含品牌更新維護(hù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房產(chǎn)相關(guān)費用及稅費5.1交易稅費5.2維護(hù)費用5.3其他相關(guān)費用6.品牌更新維護(hù)內(nèi)容6.1品牌更新標(biāo)準(zhǔn)6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)周期7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.3附件三：品牌更新維護(hù)方案11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________2.1.3房產(chǎn)所在街道：________________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：________________（平方米）2.2.2房產(chǎn)使用面積：________________（平方米）2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：________________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)證頒發(fā)單位：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格：人民幣________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣________________元整，于交付房產(chǎn)之日起____日內(nèi)支付3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：交付房產(chǎn)之日起____日內(nèi)第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付時間前，將房產(chǎn)交付給乙方4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求4.2.2房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件4.3驗收程序4.3.1乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)于____日內(nèi)進(jìn)行驗收4.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換第五條房產(chǎn)相關(guān)費用及稅費5.1交易稅費5.1.1交易稅費由乙方承擔(dān)5.1.2交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等5.2維護(hù)費用5.2.1房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費用5.3其他相關(guān)費用5.3.1其他相關(guān)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修費等，由乙方承擔(dān)第六條品牌更新維護(hù)內(nèi)容6.1品牌更新標(biāo)準(zhǔn)6.1.1品牌更新應(yīng)保持與甲方要求一致6.1.2品牌更新應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)品牌更新維護(hù)的技術(shù)支持和指導(dǎo)6.2.2乙方負(fù)責(zé)品牌更新維護(hù)的實施和日常維護(hù)6.3維護(hù)周期6.3.1品牌更新維護(hù)周期為____年，自交付房產(chǎn)之日起計算第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%7.1.2甲方交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%7.2.2乙方未按約定進(jìn)行品牌更新維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)的具體管轄法院由合同簽訂地的基層人民法院或中級人民法院決定第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同視為正式生效9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證作為合同附件，與本合同具有同等法律效力10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告10.2.1房產(chǎn)測繪報告作為合同附件，與本合同具有同等法律效力10.3附件三：品牌更新維護(hù)方案10.3.1品牌更新維護(hù)方案作為合同附件，與本合同具有同等法律效力第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因11.2.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分，與本合同具有同等法律效力第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行13.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同13.2終止程序13.2.1終止合同需書面通知對方，并說明終止原因13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他約定事項14.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序14.2雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，為本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)買賣的中介機構(gòu)；2.2.2咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)；3.2.3評估服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)價值評估；4.2.4擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于為甲方或乙方提供擔(dān)保的擔(dān)保公司。第二條第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費用。2.3第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：2.3.1中介方：如實提供信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.3.2咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決相關(guān)問題；2.3.3評估方：客觀、公正地評估房產(chǎn)價值；2.3.4擔(dān)保方：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三條第三方與其他各方的劃分3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲方、乙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方在介入本合同后，應(yīng)將相關(guān)信息及時通知甲方、乙方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：人民幣______元整。4.2若因第三方原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：4.3.1第三方提供服務(wù)時，雙方約定的服務(wù)費用；4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，可能發(fā)生的合理費用；4.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，可能產(chǎn)生的合理風(fēng)險。第五條第三方的變更及退出5.1任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______日書面通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方尋找新的第三方。5.3第三方退出本合同后，其在本合同中的權(quán)利、義務(wù)由新的第三方繼承。第六條第三方介入的合同條款6.1第三方介入本合同后，應(yīng)與本合同其他條