2024年度集體土地上房屋分割轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地上房屋分割轉讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3分割轉讓原因2.分割轉讓方案2.1分割方案2.2轉讓方案2.3分割轉讓時間2.4分割轉讓地點3.土地使用及權屬3.1土地使用權信息3.2土地權屬變更3.3土地使用年限4.房屋分割及權屬4.1房屋分割方式4.2房屋權屬變更4.3房屋使用年限5.分割轉讓費用5.1分割費用5.2轉讓費用5.3付款方式及時間5.4付款憑證6.房屋及土地使用條件6.1房屋及土地使用現(xiàn)狀6.2附屬設施及設備6.3附屬設施及設備權屬7.分割轉讓合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式7.4履行責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除或終止后的處理13.1未履行部分的處理13.2已履行部分的處理13.3賠償責任14.其他約定14.1通知方式及送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件及補充協(xié)議14.5合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（轉讓方）：名稱，法定代表人（或負責人）姓名，聯(lián)系方式，地址；乙方（受讓方）：名稱，法定代表人（或負責人）姓名，聯(lián)系方式，地址。1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址；房屋面積：平方米；房屋結構：；房屋用途：；房屋權屬證書號：。1.3分割轉讓原因甲方因（原因）需要對房屋進行分割，并與乙方協(xié)商一致，達成分割轉讓協(xié)議。第二條分割轉讓方案2.1分割方案甲方同意將房屋分割為兩部分，分割后乙方獲得其中一部分。2.2轉讓方案甲方將分割后的房屋轉讓給乙方。2.3分割轉讓時間分割轉讓時間：____年____月____日。2.4分割轉讓地點分割轉讓地點：____。第三條土地使用及權屬3.1土地使用權信息土地使用權面積：平方米；土地使用權類型：；土地使用權取得方式：；土地使用權期限：____年。3.2土地權屬變更甲方保證分割轉讓后，乙方擁有分割房屋對應的土地使用權。3.3土地使用年限分割后的土地使用權年限與原土地使用權年限一致。第四條房屋分割及權屬4.1房屋分割方式甲方負責對房屋進行物理分割，確保分割后的房屋符合法律規(guī)定和使用需求。4.2房屋權屬變更分割轉讓后，乙方擁有分割房屋的產(chǎn)權。4.3房屋使用年限分割后的房屋使用年限與原房屋使用年限一致。第五條分割轉讓費用5.1分割費用分割費用：____元，由甲方承擔。5.2轉讓費用轉讓費用：____元，由乙方支付。5.3付款方式及時間付款方式：現(xiàn)金或銀行轉賬。5.4付款憑證乙方支付轉讓費用后，甲方應提供付款憑證。第六條房屋及土地使用條件6.1房屋及土地使用現(xiàn)狀分割轉讓時，房屋及土地使用權現(xiàn)狀符合雙方約定。6.2附屬設施及設備分割后的房屋及土地使用權中包含的附屬設施及設備權屬歸乙方所有。6.3附屬設施及設備權屬附屬設施及設備權屬變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。第七條分割轉讓合同履行7.1履行時間分割轉讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2履行地點履行地點：____。7.3履行方式甲方按照分割方案進行房屋分割，乙方按照約定支付轉讓費用。7.4履行責任甲方保證房屋及土地使用權的合法性，乙方保證按時足額支付轉讓費用。第八條違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按約定時間履行合同義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按轉讓費用的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定；（3）如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的責任。8.3違約賠償（1）違約方應向非違約方支付違約賠償金；（2）賠償金額根據(jù)實際損失和違約金計算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為____。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應在____日內(nèi)予以回復；（3）如雙方對合同解除達成一致，應簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋及土地使用權權屬變更手續(xù)；（2）合同解除后，非違約方有權要求違約方承擔違約責任。第十一條合同生效11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效效力合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序（1）雙方達成變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，具有與原合同同等的法律效力。第十三條合同解除或終止后的處理13.1未履行部分的處理合同解除或終止后，未履行部分按照雙方約定或法律規(guī)定處理。13.2已履行部分的處理合同解除或終止后，已履行部分按原合同約定處理。13.3賠償責任合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的賠償責任。第十四條其他約定14.1通知方式及送達（1）通知應以書面形式進行；（2）通知送達方式為____。14.2合同附件合同附件包括：房屋分割方案、付款憑證等。14.3合同份數(shù)及效力合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年____月____日；合同簽訂地點：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務的個人、機構或其他實體。1.2第三方不包括甲乙雙方的法定代表人、員工、代理人或與合同履行有直接利益關系的自然人。第二條第三方介入情形（1）提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同變更、解除或終止。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以合同履行過程中第三方實際損失為限。第四條第三方責任承擔4.1第三方責任承擔方式：（1）直接向甲乙雙方支付賠償金；（2）承擔相關訴訟費用；（3）根據(jù)甲乙雙方要求，采取其他補救措施。4.2第三方責任承擔期限：（1）自合同履行之日起____年內(nèi)；（2）如因第三方原因導致合同無法履行，責任承擔期限自合同解除之日起____年內(nèi)。第五條第三方權利義務5.1第三方權利：（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要協(xié)助。5.2第三方義務：（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行專業(yè)服務；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告相關情況。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方：（1）第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔相應責任；（2）第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或合作。6.2第三方與其他第三方：（1）第三方之間不得相互委托或合作履行合同；（2）第三方之間發(fā)生爭議，應自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方變更7.1第三方變更條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方同意變更。7.2第三方變更程序：（1）甲乙雙方簽訂第三方變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入合同履行8.1第三方介入合同履行條件：（1）甲乙雙方共同委托或經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。8.2第三方介入合同履行程序：（1）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入爭議解決條件：（1）甲乙雙方同意第三方介入爭議解決；（2）第三方具備爭議解決所需的專業(yè)能力。9.2第三方介入爭議解決程序：（1）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入爭議解決協(xié)議；（2）第三方介入爭議解決協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入合同解除或終止10.1第三方介入合同解除或終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方同意解除或終止合同。10.2第三方介入合同解除或終止程序：（1）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入合同解除或終止協(xié)議；（2）解除或終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入合同生效11.1第三方介入合同生效條件：（1）甲乙雙方共同委托或經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2第三方介入合同生效時間：（1）自第三方介入?yún)f(xié)議簽字蓋章之日起生效；（2）如第三方介入合同履行過程中，需簽訂其他協(xié)議，以其他協(xié)議生效時間為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋分割方案要求：詳細描述房屋分割的具體方案，包括分割線、面積分配等。說明：此方案作為合同附件，用于明確房屋分割的具體細節(jié)。2.土地使用權證明文件要求：提供甲方土地使用權的相關證明文件，如土地使用權證等。說明：此文件作為合同附件，用于證明甲方對土地的使用權。3.房屋權屬證明文件要求：提供甲方房屋權屬的相關證明文件，如房屋所有權證等。說明：此文件作為合同附件，用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權。4.分割轉讓協(xié)議要求：詳細描述甲乙雙方達成的分割轉讓協(xié)議內(nèi)容，包括分割方案、轉讓價格等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方的權利和義務。5.付款憑證要求：提供乙方支付轉讓費用的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務。6.附屬設施及設備清單要求：列出分割后的房屋及土地使用權中包含的附屬設施及設備的清單。說明：此清單作為合同附件，用于明確附屬設施及設備的權屬。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，甲乙雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。8.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時履行分割轉讓義務；（2）乙方未按時支付轉讓費用；（3）第三方在履行合同過程中造成損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、承擔相關訴訟費用。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按時履行分割轉讓義務，導致乙方遭受損失。甲方應支付違約金____元，并賠償乙方實際損失____元。（2）乙方未按時支付轉讓費用，導致甲方遭受損失。乙方應支付違約金____元，并賠償甲方實際損失____元。（3）第三方在履行合同過程中造成損失，乙方應向甲方支付賠償金____元。全文完。2024年度集體土地上房屋分割轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3住所地1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期1.6合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.分割轉讓方式3.1分割轉讓比例3.2分割轉讓方式說明3.3分割轉讓流程4.分割轉讓價格4.1房屋分割轉讓價格4.2付款方式及期限4.3付款確認5.交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付方式5.4房屋接收確認6.權屬變更登記6.1權屬變更登記時間6.2權屬變更登記地點6.3權屬變更登記費用7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權過戶所需材料7.2產(chǎn)權過戶辦理流程7.3產(chǎn)權過戶費用8.付款保證8.1付款保證方式8.2付款保證期限8.3付款保證責任9.違約責任9.1違約情形及處理方式9.2違約金計算標準9.3違約金支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證明13.2附件二：房屋分割轉讓協(xié)議13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項14.2合同變更及補充14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________個人1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人：_________乙方負責人：_________1.3住所地甲方住所地：_________市_________區(qū)_________路_________號乙方住所地：_________市_________區(qū)_________路_________號1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.5合同簽訂日期2004年2月1日1.6合同簽訂地點_________市_________區(qū)_________路_________號2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號。2.2房屋權屬證明甲方持有房屋所有權證，證號為_________。2.3房屋面積房屋總面積為_________平方米。2.4房屋結構房屋為_________結構。2.5房屋用途房屋用途為居住。2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_________。3.分割轉讓方式3.1分割轉讓比例房屋分割后，甲方擁有_________比例的產(chǎn)權，乙方擁有_________比例的產(chǎn)權。3.2分割轉讓方式說明甲方將房屋分割后，按分割比例轉讓給乙方。3.3分割轉讓流程（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方辦理房屋分割手續(xù)；（3）乙方支付分割轉讓款；（4）甲方將房屋分割后的產(chǎn)權過戶至乙方名下。4.分割轉讓價格4.1房屋分割轉讓價格甲方分割轉讓給乙方的房屋價格為_________元。4.2付款方式及期限乙方應在合同簽訂后_________日內(nèi)支付分割轉讓款。4.3付款確認甲方收到乙方支付的分割轉讓款后，應出具收款憑證。5.交付與接收5.1房屋交付時間甲方應在合同簽訂后_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付地點房屋交付地點為_________市_________區(qū)_________路_________號。5.3房屋交付方式甲方應以房屋現(xiàn)狀交付乙方。5.4房屋接收確認乙方應在收到房屋后_________日內(nèi)確認接收房屋。6.權屬變更登記6.1權屬變更登記時間甲方應在合同簽訂后_________日內(nèi)辦理權屬變更登記。6.2權屬變更登記地點權屬變更登記地點為_________市_________區(qū)_________房產(chǎn)管理局。6.3權屬變更登記費用權屬變更登記費用由乙方承擔。7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權過戶所需材料（1）房屋所有權證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）分割轉讓協(xié)議；（5）其他相關材料。7.2產(chǎn)權過戶辦理流程（1）乙方持相關材料到房產(chǎn)管理局申請辦理產(chǎn)權過戶；（2）房產(chǎn)管理局審核通過后，乙方繳納產(chǎn)權過戶費用；（3）房產(chǎn)管理局辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，頒發(fā)新的房屋所有權證。7.3產(chǎn)權過戶費用產(chǎn)權過戶費用按_________市房產(chǎn)管理局的規(guī)定執(zhí)行。8.付款保證8.1付款保證方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。8.2付款保證期限乙方應在合同簽訂后的_________日內(nèi)完成付款。8.3付款保證責任若乙方未按時支付分割轉讓款，應向甲方支付_________%的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。9.違約責任9.1違約情形及處理方式（1）若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_________%的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。（2）若乙方未按時支付分割轉讓款，應向甲方支付_________%的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。（3）若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。9.2違約金計算標準違約金的計算標準按分割轉讓款的_________%計算。9.3違約金支付方式違約金應在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_________市_________區(qū)人民法院。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在_________日內(nèi)糾正違約行為的；（2）不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理未履行完畢的義務和權利。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為2004年2月1日。12.3合同終止條件（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證明13.2附件二：房屋分割轉讓協(xié)議13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商一致的其他事項雙方在本合同中未約定的事項，可另行協(xié)商解決。14.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解釋本合同如發(fā)生爭議，應以中文文本為準。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）房屋評估；（2）產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理；（3）合同簽訂及履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。15.3第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方；（2）甲乙任何一方委托第三方；（3）第三方主動提供相關服務。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任，以合同約定或法律規(guī)定的責任限額為準。若無約定或法律規(guī)定，第三方責任限額為_________元。16.2責任承擔（1）若第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應承擔相應責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方不承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲方、乙方提供的資料不準確或虛假導致的損失，由甲方、乙方自行承擔。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的資料，并有權要求甲乙雙方提供相關證明文件。17.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在代理范圍內(nèi)行使甲方權利，履行甲方義務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在代理范圍內(nèi)行使乙方權利，履行乙方義務。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，第三方在履行職責過程中，不承擔甲乙雙方之間的權利義務關系。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方在介入過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）甲方應提供第三方履行職責所需的必要條件和支持。19.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方在介入過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）乙方應提供第三方履行職責所需的必要條件和支持。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔。20.2費用支付第三方介入費用應在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。21.第三方介入合同21.1第三方介入合同應明確第三方的職責、權利、責任限額、費用等事項。21.2第三方介入合同應由甲乙雙方共同簽訂，并由第三方簽字或蓋章。22.第三方介入的變更及終止22.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2終止第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證的原件及復印件，確保權屬清晰、真實。說明：房屋權屬證明是確認房屋所有權的重要文件，必須真實有效。2.附件二：房屋分割轉讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括雙方名稱、房屋基本情況、分割轉讓方式、價格、付款方式、交付與接收、權屬變更登記、產(chǎn)權過戶手續(xù)、付款保證、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：房屋分割轉讓協(xié)議是雙方達成共識的法律文件，對雙方具有約束力。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的原件及復印件，確保付款真實、完整。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的有效證據(jù)，對雙方具有法律效力。4.附件四：其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及到的其他相關文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：其他相關文件是輔助證明雙方身份、關系等的重要文件。5.附件五：第三方介入合同要求：合同內(nèi)容應包括第三方名稱、職責、權利、責任限額、費用等事項。說明：第三方介入合同是明確第三方在合同中的地位、權利和義務的法律文件。6.附件六：變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括變更事項、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進行變更的書面文件，對雙方具有約束力。7.附件七：終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括終止原因、終止日期、終止后的處理等。說明：終止協(xié)議是雙方就合同終止達成共識的書面文件，對雙方具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方應在合同簽訂后的_________日內(nèi)交付房屋，若未按時交付，應向乙方支付_________%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應向乙方支付_________%的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付分割轉讓款責任認定標準：乙方應在合同簽訂后的_________日內(nèi)支付分割轉讓款，若未按時支付，應向甲方支付_________%的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付分割轉讓款，應向甲方支付_________%的違約金。3.違約行為：第三方未按時完成評估、過戶等職責責任認定標準：第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成評估、過戶等職責，若未按時完成，應承擔相應責任。示例說明：若第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋評估，應承擔相應責任。4.違約行為：任何一方提供虛假資料責任認定標準：任何一方提供虛假資料，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應責任。示例說明：若甲方提供虛假房屋權屬證明，導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：若發(fā)生地震、火災等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度集體土地上房屋分割轉讓合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地及房屋概況3.1土地位置及面積3.2房屋結構及面積3.3土地及房屋權屬證明文件4.分割轉讓原則及程序4.1分割轉讓原則4.2分割轉讓程序5.分割轉讓價格及支付方式5.1分割轉讓價格5.2支付方式及期限6.土地使用權變更登記6.1登記申請及材料6.2登記費用及承擔7.房屋產(chǎn)權變更登記7.1登記申請及材料7.2登記費用及承擔8.分割轉讓后相關費用的承擔8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明文件12.2附件二：房屋權屬證明文件12.3附件三：分割轉讓協(xié)議書13.其他約定事項13.1合同簽訂時間及地點13.2合同份數(shù)13.3合同附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“甲方”指在合同中簽字蓋章的土地及房屋所有權人。1.1.2“乙方”指在合同中簽字蓋章的購買分割后的房屋及土地的使用權人。1.1.3“土地”指合同約定的位于X地區(qū)的集體土地。1.1.4“房屋”指合同約定的位于土地上的房屋，包括但不限于房屋主體結構、附屬設施等。1.1.5“分割轉讓”指甲方將土地及房屋分割成若干部分，分別轉讓給乙方。1.1.6“合同”指本《2024年度集體土地上房屋分割轉讓合同》。1.2合同解釋原則1.2.1本合同內(nèi)容應以文字表述為準，如有歧義，以甲方解釋為準。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.合同主體2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：X2.1.2甲方住所：X2.1.3甲方法定代表人：X2.1.4甲方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：X2.2.2乙方住所：X2.2.3乙方法定代表人：X2.2.4乙方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X3.土地及房屋概況3.1土地位置及面積3.1.1土地位置：位于X地區(qū)，具體位置詳見附件一。3.1.2土地面積：共計X平方米。3.2房屋結構及面積3.2.1房屋結構：詳見附件一。3.2.2房屋面積：共計X平方米。3.3土地及房屋權屬證明文件3.3.1甲方應向乙方提供土地及房屋的權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證等。4.分割轉讓原則及程序4.1分割轉讓原則4.1.1分割轉讓應遵循公平、合理、自愿的原則。4.1.2分割轉讓應確保土地及房屋的合法權益不受侵害。4.2分割轉讓程序4.2.1雙方協(xié)商確定分割轉讓方案。4.2.2甲方按照分割轉讓方案辦理相關手續(xù)。4.2.3乙方按照約定支付分割轉讓價款。5.分割轉讓價格及支付方式5.1分割轉讓價格5.1.1土地及房屋分割轉讓價格共計人民幣X元。5.2支付方式及期限5.2.1乙方應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付分割轉讓價款。5.2.2支付方式：銀行轉賬。6.土地使用權變更登記6.1登記申請及材料6.1.1乙方應在支付分割轉讓價款后X個工作日內(nèi)向相關部門提出土地使用權變更登記申請。（1）土地使用權變更登記申請書；（2）合同及合同附件；（3）土地權屬證明文件；（4）其他相關部門要求提供的材料。6.2登記費用及承擔6.2.1土地使用權變更登記費用由乙方承擔。6.2.2登記費用具體金額以相關部門實際收費標準為準。8.分割轉讓后相關費用的承擔8.1水電費8.1.1分割轉讓后，房屋及土地內(nèi)的水電費由乙方承擔。8.1.2乙方應在每月日前向供水供電部門繳納水電費。8.2物業(yè)管理費8.2.1分割轉讓后，房屋及土地內(nèi)的物業(yè)管理費由乙方承擔。8.2.2物業(yè)管理費的具體收費標準由物業(yè)管理公司制定，乙方應按時繳納。8.3其他費用8.3.1分割轉讓后，因土地及房屋產(chǎn)生的其他費用，如稅費、維修費等，由各自的權利人承擔。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方確認，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：土地權屬證明文件12.2附件二：房屋權屬證明文件12.3附件三：分割轉讓協(xié)議書13.其他約定事項13.1合同簽訂時間及地點13.1.1本合同于2024年X月X日簽訂于X地點。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽字蓋章14.2.1甲方（蓋章）：________________14.2.2乙方（蓋章）：________________14.2.3甲方代表（簽字）：________________14.2.4乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供咨詢、評估、中介、代理或其他相關服務的獨立實體或個人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方完成合同項下的相關義務，確保合同的有效性和履行。16.第三方介入的同意16.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入。16.2甲方和乙方應在第三方介入前，就第三方介入的具體事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入的職責和權利17.1第三方的職責17.1.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務。17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3第三方應保守合同各方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.第三方介入的程序18.1甲方和乙方應書面通知對方第三方介入的意向。18.2第三方介入后，甲方和乙方應與第三方共同協(xié)商確定工作計劃和費用預算。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限于其在合同中明確約定的服務范圍內(nèi)。19.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和風險程度確定。19.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方對甲方和乙方承擔的責任，不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應承擔的責任。20.2甲方和乙方對第三方的指示或要求，應確保其合法性和合理性，避免第三方因不當指示而承擔責任。20.3甲方和乙方應共同承擔