2024年度商品房團(tuán)購智能家居合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房團(tuán)購智能家居合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1商品房團(tuán)購1.2智能家居系統(tǒng)1.3合作雙方2.合作目的和范圍3.合作期限4.商品房團(tuán)購信息4.1商品房類型4.2商品房數(shù)量4.3商品房價(jià)格5.智能家居系統(tǒng)配置5.1系統(tǒng)組成5.2功能描述5.3技術(shù)參數(shù)6.交付方式和時(shí)間7.支付方式和條件7.1首付款7.2分期付款7.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.質(zhì)保和售后服務(wù)8.1質(zhì)保期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間9.合作雙方的義務(wù)和責(zé)任9.1合作甲方義務(wù)9.2合作乙方義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更和解除12.合同生效和終止13.法律適用14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.2智能家居系統(tǒng)：指乙方為甲方提供的具備智能化功能的家居系統(tǒng)，包括但不限于智能安防、智能照明、智能溫控等。1.3合作雙方：甲方為團(tuán)購組織方，乙方為商品房及智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商。2.合作目的和范圍本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度商品房團(tuán)購智能家居系統(tǒng)的合作事宜，確保合作順利進(jìn)行。3.合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。4.商品房團(tuán)購信息4.1商品房類型：乙方提供的商品房類型包括普通住宅、公寓等。4.2商品房數(shù)量：團(tuán)購數(shù)量不低于100套。4.3商品房價(jià)格：團(tuán)購價(jià)格按照乙方提供的團(tuán)購優(yōu)惠價(jià)格執(zhí)行。5.智能家居系統(tǒng)配置5.1系統(tǒng)組成：智能家居系統(tǒng)包括智能門鎖、智能燈光、智能安防、智能溫控等子系統(tǒng)。5.2功能描述：智能家居系統(tǒng)具備遠(yuǎn)程控制、場景設(shè)定、自動(dòng)調(diào)節(jié)等功能。5.3技術(shù)參數(shù)：系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具體參數(shù)見附件。6.交付方式和時(shí)間6.1商品房交付：乙方按照商品房買賣合同的約定，在合同約定的交付期限內(nèi)將商品房交付甲方。6.2智能家居系統(tǒng)交付：智能家居系統(tǒng)與商品房同步交付，或根據(jù)雙方協(xié)商的時(shí)間另行交付。7.支付方式和條件7.1首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為團(tuán)購總價(jià)款的30%。7.2分期付款：甲方應(yīng)在商品房交付前支付剩余款項(xiàng)，分期付款的具體安排如下：7.2.1商品房交付時(shí)支付剩余款項(xiàng)的20%；7.2.2在智能家居系統(tǒng)交付后支付剩余款項(xiàng)的50%；7.2.3在質(zhì)保期滿后支付剩余款項(xiàng)的20%。7.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。8.質(zhì)保和售后服務(wù)8.1質(zhì)保期限：智能家居系統(tǒng)自交付之日起，提供1年的免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)。8.2售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于系統(tǒng)故障排除、軟件升級、硬件更換等。8.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到甲方故障報(bào)告后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)提供解決方案。9.合作雙方的義務(wù)和責(zé)任9.1合作甲方義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，配合乙方進(jìn)行智能家居系統(tǒng)的安裝和使用。9.2合作乙方義務(wù)：保證商品房及智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量，提供合格的售后服務(wù)，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行。9.3違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為爭議解決的唯一機(jī)構(gòu)。11.合同變更和解除11.1合同變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；11.2.3由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.合同生效和終止12.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：本協(xié)議按照約定履行完畢或根據(jù)第11.2條的規(guī)定解除后終止。13.法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他約定14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成或參與本協(xié)議簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是作為中介方協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，也可以是在協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本協(xié)議，均需得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合作協(xié)議或委托書約定，本協(xié)議不涉及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，具體如下：18.1.1第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的損失，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.1.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失的，其賠償責(zé)任不超過人民幣100萬元。18.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2如第三方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。20.第三方變更和替換20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，重新簽訂合作協(xié)議或委托書。20.2第三方的變更或替換不影響本協(xié)議的效力。21.第三方保密條款21.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本協(xié)議及其相關(guān)內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房團(tuán)購清單：包括商品房的類型、數(shù)量、價(jià)格、交付時(shí)間等信息。2.智能家居系統(tǒng)配置清單：包括系統(tǒng)組成、功能描述、技術(shù)參數(shù)等。3.合作協(xié)議簽訂證明：包括甲乙雙方簽字蓋章的協(xié)議文本。4.付款憑證：包括甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。5.商品房交付證明：包括商品房交付的日期、驗(yàn)收報(bào)告等。6.智能家居系統(tǒng)交付證明：包括系統(tǒng)交付的日期、驗(yàn)收報(bào)告等。7.質(zhì)保和售后服務(wù)承諾書：包括質(zhì)保期限、售后服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間等。8.第三方合作協(xié)議或委托書：包括第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。9.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定配合乙方進(jìn)行智能家居系統(tǒng)的安裝和使用；未按約定提供必要的信息和資料。1.2乙方違約：未按約定提供商品房或智能家居系統(tǒng)；提供的商品房或智能家居系統(tǒng)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)交付商品房或智能家居系統(tǒng)；未按約定提供質(zhì)保和售后服務(wù)。1.3第三方違約：未按約定履行職責(zé)；提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；泄露商業(yè)秘密和隱私；其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付滯納金；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；未按約定配合乙方進(jìn)行智能家居系統(tǒng)安裝和使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按約定提供商品房或智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付違約金；提供的商品房或智能家居系統(tǒng)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換；未按時(shí)交付商品房或智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)支付逾期交付違約金；未按約定提供質(zhì)保和售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償