2024年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管委托擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管委托擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同擔(dān)保方信息2.合同標(biāo)的2.1預(yù)售資金監(jiān)管范圍2.2預(yù)售資金監(jiān)管期限2.3預(yù)售資金監(jiān)管金額3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任免除4.預(yù)售資金監(jiān)管流程4.1預(yù)售資金監(jiān)管申請4.2預(yù)售資金監(jiān)管審批4.3預(yù)售資金監(jiān)管執(zhí)行4.4預(yù)售資金監(jiān)管變更5.監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶設(shè)立5.2賬戶變更5.3賬戶撤銷6.預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方法6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議14.2附件二：擔(dān)保合同14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：011.2合同乙方信息乙方名稱：銀行股份有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：021.3合同擔(dān)保方信息擔(dān)保方名稱：擔(dān)保有限公司擔(dān)保方地址：省市區(qū)路號(hào)擔(dān)保方法定代表人：擔(dān)保方聯(lián)系電話：032.合同標(biāo)的2.1預(yù)售資金監(jiān)管范圍本合同涉及的預(yù)售資金監(jiān)管范圍包括但不限于：項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓金、房屋預(yù)售收入、配套公建設(shè)施建設(shè)資金等。2.2預(yù)售資金監(jiān)管期限預(yù)售資金監(jiān)管期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得不動(dòng)產(chǎn)登記證之日止。2.3預(yù)售資金監(jiān)管金額預(yù)售資金監(jiān)管金額為人民幣萬元整。3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保方式本合同采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：甲方因違反預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得不動(dòng)產(chǎn)登記證之日止。3.4擔(dān)保責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行本合同義務(wù)；（2）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無效或部分無效；（3）因第三方原因?qū)е录追綗o法履行本合同義務(wù)。4.預(yù)售資金監(jiān)管流程4.1預(yù)售資金監(jiān)管申請甲方應(yīng)在項(xiàng)目預(yù)售前向乙方提交預(yù)售資金監(jiān)管申請，包括但不限于：項(xiàng)目備案證明、預(yù)售許可證、預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議等。4.2預(yù)售資金監(jiān)管審批乙方應(yīng)在收到甲方申請后5個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。4.3預(yù)售資金監(jiān)管執(zhí)行經(jīng)審批通過的預(yù)售資金監(jiān)管項(xiàng)目，甲方應(yīng)按照乙方的要求將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶。4.4預(yù)售資金監(jiān)管變更如預(yù)售資金監(jiān)管項(xiàng)目需變更，甲方應(yīng)向乙方提交變更申請，并經(jīng)乙方審批后執(zhí)行。5.監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶設(shè)立乙方應(yīng)在收到甲方申請后5個(gè)工作日內(nèi)設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。5.2賬戶變更如需變更預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，甲方應(yīng)向乙方提交變更申請，并經(jīng)乙方審批后執(zhí)行。5.3賬戶撤銷項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得不動(dòng)產(chǎn)登記證后，甲方應(yīng)向乙方提交撤銷預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的申請，經(jīng)乙方審批后撤銷賬戶。6.預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方法預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用按照監(jiān)管金額的0.5%按年計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用由甲方在每年第一季度支付。6.3費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)在每年的第一季度前支付當(dāng)年的預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除合同。9.3合同解除后的處理（1）退還已收取的款項(xiàng)；（2）終止尚未履行的合同義務(wù)；（3）按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件同第九條合同解除條件。11.2合同解除程序同第九條合同解除程序。11.3合同解除后的處理同第九條合同解除后的處理。12.合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.2合同終止程序（1）退還已收取的款項(xiàng)；（2）終止尚未履行的合同義務(wù)；（3）按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議14.2附件二：擔(dān)保合同14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指為履行本合同而介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇15.2.2第三方選擇后，應(yīng)將第三方信息書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出意見和建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。15.5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（1）委托方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；（2）受托方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；（3）委托事項(xiàng)及范圍；（4）委托費(fèi)用及支付方式；（5）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（6）違約責(zé)任；（7）爭議解決方式；（8）其他約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方委托協(xié)議中的約定；（2）根據(jù)第三方資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（3）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3第三方責(zé)任限額的履行：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不足以賠償損失時(shí)，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不參與甲方、乙方的內(nèi)部事務(wù)。18.2第三方與其他各方（如監(jiān)理、審計(jì)等）之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自委托協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)向甲方或乙方提出，并要求甲方或乙方采取措施糾正。18.5第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)法律法規(guī)、政策有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定預(yù)售資金監(jiān)管的具體條款，包括監(jiān)管賬戶設(shè)立、資金使用、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。說明：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確預(yù)售資金監(jiān)管的具體操作流程和責(zé)任。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：擔(dān)保合同是本合同中擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，確保預(yù)售資金的安全。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括與預(yù)售資金監(jiān)管、擔(dān)保、房地產(chǎn)交易等相關(guān)法律法規(guī)。說明：相關(guān)法律法規(guī)是本合同履行的重要依據(jù)，確保合同條款的合法性和有效性。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目備案證明、預(yù)售許可證、土地證、房產(chǎn)證等。說明：其他相關(guān)文件是本合同履行過程中可能涉及的文件，用于證明合同履行的基礎(chǔ)條件和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；（3）擔(dān)保方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；（4）第三方未按時(shí)完成相關(guān)工作；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的1%計(jì)算；（2）乙方未按時(shí)設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的1%計(jì)算；（3）擔(dān)保方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行金額的1%計(jì)算；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時(shí)支付預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用，逾期5天，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣500元（50000元×1%×5天）。2.若乙方未按時(shí)設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，逾期10天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元（100000元×1%×10天）。全文完。2024年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管委托擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2預(yù)售資金監(jiān)管額度2.3擔(dān)保期限3.擔(dān)保方式及范圍3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2擔(dān)保人義務(wù)4.3擔(dān)保人權(quán)利5.預(yù)售資金監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2監(jiān)管方式5.3監(jiān)管內(nèi)容5.4監(jiān)管期限6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二10.3合同附件三11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同生效日期13.1合同生效日期確定13.2合同生效日期變更14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同履行地14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：______擔(dān)保有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3合同雙方住所地甲方住所地：______乙方住所地：______1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______乙方聯(lián)系方式：______第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：______項(xiàng)目規(guī)模：______2.2預(yù)售資金監(jiān)管額度預(yù)售資金監(jiān)管額度：人民幣_(tái)_____元整2.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起______個(gè)月第三條擔(dān)保方式及范圍3.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：保證擔(dān)保3.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：包括但不限于預(yù)售資金的收取、使用、監(jiān)管等環(huán)節(jié)3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：與預(yù)售資金監(jiān)管期限相同第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任乙方作為擔(dān)保人，對甲方預(yù)售資金的收取、使用、監(jiān)管等環(huán)節(jié)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2擔(dān)保人義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，履行擔(dān)保義務(wù)，確保預(yù)售資金的安全。4.3擔(dān)保人權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，以便核實(shí)預(yù)售資金的使用情況。第五條預(yù)售資金監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：______市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局5.2監(jiān)管方式監(jiān)管方式：設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管5.3監(jiān)管內(nèi)容監(jiān)管內(nèi)容：預(yù)售資金的收取、使用、監(jiān)管等環(huán)節(jié)5.4監(jiān)管期限監(jiān)管期限：與預(yù)售資金監(jiān)管額度對應(yīng)的項(xiàng)目開發(fā)周期第六條合同生效及終止6.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件（1）預(yù)售資金監(jiān)管期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.3合同解除條件（1）甲方違反合同約定，未按時(shí)支付預(yù)售資金；（2）乙方違反合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付預(yù)售資金；（2）乙方未履行擔(dān)保義務(wù)；（3）違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除違約責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出調(diào)解或仲裁申請；（3）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請后，應(yīng)依法組成仲裁庭，進(jìn)行仲裁；（4）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明。第十條合同附件10.1合同附件一合同附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議10.2合同附件二合同附件二：擔(dān)保人提供的擔(dān)保文件10.3合同附件三合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十一條合同變更11.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式提出變更申請；（2）變更申請經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更后的合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力合同變更效力：變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）甲方或乙方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（2）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）解除合同通知經(jīng)對方確認(rèn)后生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。12.3合同解除效力合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同生效日期13.1合同生效日期確定合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起______日后生效。13.2合同生效日期變更合同生效日期變更：如需變更合同生效日期，雙方應(yīng)以書面形式協(xié)商一致，并重新確定生效日期。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：______14.2合同履行地合同履行地：______14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.4合同附件份數(shù)合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或檢查；（3）合同履行過程中需要第三方提供擔(dān)保或信用背書；（4）合同履行過程中需要第三方協(xié)助解決爭議。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致合同雙方或任何第三方遭受損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供的服務(wù)性質(zhì)；（2）第三方提供服務(wù)的市場價(jià)值；（3）合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力；（4）法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致合同雙方或任何第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過______元；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方同意。第十八條第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)自身的合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，履行職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，甲方是委托人，第三方是代理人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是承攬關(guān)系，乙方是委托人，第三方是承攬人。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)按照第十一條“合同變更”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。20.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，對合同雙方和第三方均具有同等法律效力。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照第八條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按照第八條“爭議解決機(jī)構(gòu)”的相關(guān)規(guī)定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定預(yù)售資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶、資金使用條件等。說明：此附件為合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.合同附件二：擔(dān)保人提供的擔(dān)保文件詳細(xì)要求：包括擔(dān)保合同、擔(dān)保人承諾書、擔(dān)保人資信證明等。說明：此附件用于證明擔(dān)保人的擔(dān)保能力和意愿。3.合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：收集與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，如房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管辦法等。說明：此附件為合同履行提供法律依據(jù)。4.合同附件四：項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃及進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目開發(fā)總體規(guī)劃、各階段進(jìn)度計(jì)劃、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：此附件用于監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，確保合同履行。5.合同附件五：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方與合同雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：此附件為第三方介入合同履行提供依據(jù)。6.合同附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：此附件為合同變更提供法律依據(jù)。7.合同附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件為合同爭議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付預(yù)售資金；乙方未履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；合同雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，確定違約事實(shí)；根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，確定違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付預(yù)售資金，導(dǎo)致乙方無法履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付______元違約金；第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方______元損失；合同雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管委托擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立目的1.2合同訂立依據(jù)2.合同雙方當(dāng)事人2.1擔(dān)保人信息2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息2.3預(yù)售資金監(jiān)管項(xiàng)目信息3.預(yù)售資金監(jiān)管范圍與內(nèi)容3.1預(yù)售資金監(jiān)管范圍3.2預(yù)售資金監(jiān)管內(nèi)容4.預(yù)售資金監(jiān)管方式與程序4.1預(yù)售資金監(jiān)管方式4.2預(yù)售資金監(jiān)管程序5.預(yù)售資金監(jiān)管職責(zé)與義務(wù)5.1擔(dān)保人職責(zé)與義務(wù)5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)與義務(wù)6.預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式6.1預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用6.2預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式7.預(yù)售資金監(jiān)管期限7.1預(yù)售資金監(jiān)管起始日期7.2預(yù)售資金監(jiān)管終止日期8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同附件清單14.1附件一：擔(dān)保人承諾書14.2附件二：監(jiān)管機(jī)構(gòu)承諾書14.3附件三：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立目的為規(guī)范2024年度房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管工作，確保預(yù)售資金安全，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管辦法》以及雙方共同認(rèn)可的其他相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。2.合同雙方當(dāng)事人2.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：__________負(fù)責(zé)人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________2.3預(yù)售資金監(jiān)管項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目地點(diǎn)：__________預(yù)售許可證號(hào)：__________預(yù)售資金監(jiān)管賬戶：__________3.預(yù)售資金監(jiān)管范圍與內(nèi)容3.1預(yù)售資金監(jiān)管范圍（1）項(xiàng)目預(yù)售收入；（2）項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)費(fèi)用；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后的交付費(fèi)用；（4）項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（5）其他涉及預(yù)售資金的相關(guān)費(fèi)用。3.2預(yù)售資金監(jiān)管內(nèi)容（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對預(yù)售資金進(jìn)行集中管理，確保資金安全；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對預(yù)售資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金按規(guī)定用途使用；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對預(yù)售資金進(jìn)行定期審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對預(yù)售資金進(jìn)行合理調(diào)整。4.預(yù)售資金監(jiān)管方式與程序4.1預(yù)售資金監(jiān)管方式預(yù)售資金監(jiān)管采用專戶存儲(chǔ)、專款專用、專賬管理的方式。4.2預(yù)售資金監(jiān)管程序（1）項(xiàng)目預(yù)售資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對預(yù)售資金進(jìn)行審核；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)審核結(jié)果，批準(zhǔn)資金使用申請；（4）項(xiàng)目開發(fā)單位按照批準(zhǔn)的資金使用計(jì)劃使用預(yù)售資金。5.預(yù)售資金監(jiān)管職責(zé)與義務(wù)5.1擔(dān)保人職責(zé)與義務(wù)（1）擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施；（2）擔(dān)保人應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)開展預(yù)售資金監(jiān)管工作；（3）擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念A(yù)售資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)。5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)與義務(wù)（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和政策文件規(guī)定，對預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對預(yù)售資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金合規(guī)使用；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向擔(dān)保人通報(bào)預(yù)售資金監(jiān)管情況。6.預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式6.1預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用由擔(dān)保人支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.合同變更與解除8.1合同變更在合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除（1）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合合同目的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（2）如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行不符合合同目的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自違約責(zé)任。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已收款項(xiàng)和未履行義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）擔(dān)保人未按照合同約定提供擔(dān)保措施或擔(dān)保措施不符合要求的；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)或監(jiān)管不力的；（3）因一方違約導(dǎo)致預(yù)售資金無法安全監(jiān)管或造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的信譽(yù)損失；（4）違約方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的監(jiān)管期限屆滿；（2）合同因違約解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同附件（1）擔(dān)保人承諾書；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)承諾書；（3）預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。13.合同簽署與備案13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。14.合同附件清單14.1附件一：擔(dān)保人承諾書14.2附件二：監(jiān)管機(jī)構(gòu)承諾書14.3附件三：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高監(jiān)管效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障各方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其承擔(dān)的工作。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)預(yù)售資金監(jiān)管的主要工作，包括但不限于資金監(jiān)管賬戶的管理、資金使用監(jiān)督等；（2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等。19.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙