2024版二手房買賣合同范本（含房屋租賃糾紛處理）？3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（含房屋租賃糾紛處理）？本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.房屋基本情況3.買賣雙方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.履約保證金7.房屋交付及驗(yàn)收8.房屋質(zhì)量保證9.附屬設(shè)施及家具家電10.房屋租賃糾紛處理11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同生效及解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋面積：_______2.5房屋用途：_______3.買賣雙方基本信息3.1買方：名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______3.2賣方：名稱：_______法定代表人：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付交易總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。4.2.2剩余款項(xiàng)，買方應(yīng)于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.履約保證金6.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，金額為人民幣_(tái)______元整。6.2履約保證金在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后無(wú)息退還。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付：7.1.1賣方應(yīng)于本合同約定的交付日期前_______個(gè)工作日將房屋交付買方。7.1.2交付的房屋應(yīng)具備本合同第二條所約定的房屋基本情況。7.2房屋驗(yàn)收：7.2.1買方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2買方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照本合同第二條所約定的房屋基本情況。7.2.3買方對(duì)房屋驗(yàn)收無(wú)異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。7.2.4買方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明異議內(nèi)容，并要求賣方在_______個(gè)工作日內(nèi)予以整改。8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量：8.1.1賣方保證所售房屋在交付時(shí)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響居住安全的重大缺陷。8.1.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房屋質(zhì)量保證書及相關(guān)技術(shù)資料。8.2質(zhì)量問(wèn)題處理：8.2.1在房屋交付后_______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致需要維修的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。8.2.2買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后_______個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.3因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.附屬設(shè)施及家具家電9.1附屬設(shè)施：9.1.1房屋內(nèi)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于_______。9.1.2賣方保證附屬設(shè)施在交付時(shí)功能正常。9.2家具家電：9.2.1房屋內(nèi)附帶的家具家電包括但不限于_______。9.2.2賣方保證家具家電在交付時(shí)功能正常。10.房屋租賃糾紛處理10.1房屋租賃：10.1.1在房屋未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，買方不得擅自出租房屋。10.1.2買方如需出租房屋，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知賣方，并取得賣方書面同意。10.2糾紛處理：10.2.1如因房屋租賃發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_(kāi)______。11.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方可以請(qǐng)求賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除：13.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，可以解除本合同。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的，引入的具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋租賃管理等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方介入的必要性：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方介入有助于保障合同履行，提高交易效率。16.2引入第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的方式、范圍和費(fèi)用，并在合同中明確約定。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、費(fèi)用等。18.第三方介入的合同約定18.1第三方介入的合同：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，約定第三方介入的具體事宜。18.2第三方介入合同的效力：第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用：由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用可由甲乙雙方按比例預(yù)付，或由第三方在服務(wù)完成后一次性收取。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入合同中約定，一般不超過(guò)第三方介入費(fèi)用的_______倍。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。21.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。21.1.3甲方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。21.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。21.2.3乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。21.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：21.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。21.3.2如第三方未能履行合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋賣方公章。說(shuō)明：證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.房屋質(zhì)量保證書要求：由賣方出具，說(shuō)明房屋質(zhì)量情況。說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量保證的書面憑證。4.履約保證金收據(jù)要求：由賣方出具，證明已收到履約保證金。說(shuō)明：作為履約保證金已支付的憑證。5.房屋交付驗(yàn)收單要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的書面憑證。6.第三方介入合同要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明：作為第三方介入的正式文件。7.房屋租賃協(xié)議（如適用）要求：由甲乙雙方共同簽署，明確房屋租賃的相關(guān)事宜。說(shuō)明：作為房屋租賃的正式文件。8.違約金收據(jù)（如適用）要求：由違約方出具，證明已支付違約金。說(shuō)明：作為違約金已支付的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。示例：買方未能在合同約定的支付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方提供的房屋存在漏水問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償買方因此造成的_______元損失。4.違約行為：買方擅自出租房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向賣方支付_______元的違約金。示例：買方在未取得賣方書面同意的情況下擅自出租房屋，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。5.違約行為：第三方未能履行合同責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付_______元的違約金。示例：第三方未能按約定完成房屋質(zhì)量檢測(cè)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含房屋租賃糾紛處理）？1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2入住時(shí)間5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.交房前的房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2設(shè)備設(shè)施6.3其他附屬設(shè)施7.交房后的房屋維護(hù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.房屋租賃糾紛處理8.1租賃關(guān)系8.2糾紛解決方式8.3糾紛處理費(fèi)用9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名/名稱：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方姓名/名稱：____________________1.2.2乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)、街道：____________________2.1.2具體地址：____________________2.1.3樓棟號(hào)：____________________2.1.4房號(hào)：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑類型：____________________2.2.2結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3房屋面積2.3.1實(shí)際使用面積：____________________2.3.2房產(chǎn)證登記面積：____________________2.4房屋用途2.4.1原用途：____________________2.4.2現(xiàn)用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.5.2發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________2.5.3房產(chǎn)證取得日期：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式3.2.1甲方同意以人民幣支付房屋總價(jià)3.2.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付給乙方4.2入住時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)完成入住手續(xù)5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1雙方同意按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)6.交房前的房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.1.1房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況6.2設(shè)備設(shè)施6.2.1房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施清單如下：6.2.1.1________________6.2.1.2________________6.2.1.3________________6.2.1.4________________6.3其他附屬設(shè)施6.3.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施清單如下：6.3.1.1________________6.3.1.2________________6.3.1.3________________6.3.1.4________________7.交房后的房屋維護(hù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定7.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任，直至合同終止7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施7.2.2乙方應(yīng)按照規(guī)定使用房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施8.房屋租賃糾紛處理8.1租賃關(guān)系8.1.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)將房屋出租給第三方8.1.2乙方應(yīng)確保租賃關(guān)系合法有效8.2糾紛解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃糾紛8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.3糾紛處理費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2其他糾紛處理費(fèi)用由雙方協(xié)商解決9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延9.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2.1未能按時(shí)支付房款10.1.2.2未能按時(shí)交付房屋10.1.2.3未能妥善維護(hù)房屋10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算10.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地人民法院12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除12.2解除程序12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章13.1.2甲方收到乙方支付的首付款13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、設(shè)備設(shè)施清單等14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理公司等。15.1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，并承諾按照合同約定履行職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，如房屋過(guò)戶、評(píng)估、監(jiān)理等。15.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其糾正。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意干擾或阻撓。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。16.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與中介方為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得相互推諉責(zé)任。17.3第三方與其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等）之間為協(xié)作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的事宜。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付費(fèi)用、退還保證金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)時(shí)簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋交接清單是房屋交付的重要依據(jù)，用于明確雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。2.設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等，并由甲乙雙方及第三方在場(chǎng)時(shí)簽字確認(rèn)。說(shuō)明：設(shè)備設(shè)施清單是房屋交付的重要依據(jù)，用于明確雙方對(duì)設(shè)備設(shè)施的認(rèn)可和使用責(zé)任。3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并由甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是合同生效的必要條件，復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬。4.支付憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，并注明支付日期和金額。說(shuō)明：支付憑證是證明甲乙雙方履行支付義務(wù)的依據(jù)。5.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：第三方委托協(xié)議是第三方介入合同履行的重要法律文件。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同變更的法律文件，用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方未在合同約定的交付日期前3個(gè)月交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。1.2乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方未在合同約定的支付日期前3個(gè)月支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。1.3甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付時(shí)存在漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此造成的損失。1.4乙方未妥善使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)妥善使用房屋，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含房屋租賃糾紛處理）？2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)責(zé)任7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬8.房屋租賃糾紛處理8.1租賃糾紛處理原則8.2租賃糾紛處理方式9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方身份證號(hào)碼：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方身份證號(hào)碼：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2具體地址：2.1.3鄰近重要設(shè)施：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑年代：2.3.2結(jié)構(gòu)類型：2.3.3樓層信息：2.4房屋用途2.4.1設(shè)計(jì)用途：2.4.2實(shí)際用途：3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)人：3.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利3.2.1是否有抵押：3.2.2是否有租賃：3.2.3是否有其他他項(xiàng)權(quán)利：4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1總交易價(jià)格：4.1.2單價(jià)：4.2支付方式及時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：4.2.2首付款支付比例：4.2.3余款支付時(shí)間：4.2.4余款支付方式：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收流程：5.3.2驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1辦理過(guò)戶手續(xù)的起始日期：6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)：6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：6.3過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)責(zé)任6.3.1賣方責(zé)任：6.3.2買方責(zé)任：8.房屋租賃糾紛處理8.1租賃糾紛處理原則8.1.1尊重合同約定：8.1.2公正公平處理：8.1.3遵循法律法規(guī)：8.2租賃糾紛處理方式8.2.1和解：8.2.2調(diào)解：8.2.3仲裁：8.2.4訴訟：9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)：9.1.2未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：9.1.3其他違約行為及責(zé)任：9.2賣方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付房屋：9.2.2房屋權(quán)屬不清晰：9.2.3其他違約行為及責(zé)任：9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1返還定金或賠償損失：9.3.2支付違約金：9.3.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1合同約定優(yōu)先：10.1.2法律法規(guī)適用：10.1.3公平合理：10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1協(xié)商解決：10.2.2調(diào)解解決：10.2.3仲裁解決：10.2.4訴訟解決：11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章：11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)：11.1.3支付首付款：11.2合同解除條件11.2.1合同雙方協(xié)商一致：11.2.2一方違約嚴(yán)重：11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件：12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1房屋維修責(zé)任：12.1.2房屋使用限制：12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力事件定義：12.2.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋所有權(quán)證書：13.1.2房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件：13.2附件二：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.2.1設(shè)施設(shè)備清單：13.2.2設(shè)施設(shè)備權(quán)屬確認(rèn)：13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1合同簽訂日期證明：13.3.2雙方簽字蓋章證明：第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。14.2第三方介入條件14.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；14.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；14.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。14.3第三方責(zé)權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；14.3.2第三方有權(quán)獲取合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬；14.3.3第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.4.1第三方與甲方的關(guān)系：14.4.1.1第三方作為甲方代理，協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)；14.4.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益；14.4.1.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.4.2第三方與乙方的關(guān)系：14.4.2.1第三方作為乙方代理，協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)；14.4.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益；14.4.2.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)