2024年版：房屋買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版：房屋買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及條件3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.3交付憑證第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式4.3保修期限及范圍第五條：產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2土地使用權(quán)證明5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額及方式7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋裝修及家具家電情況10.3物業(yè)管理及供暖費(fèi)用第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同范本第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同附件說(shuō)明14.1附件名稱及數(shù)量14.2附件核對(duì)無(wú)誤聲明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（此處填寫甲方全稱）通訊地址：（此處填寫甲方通訊地址）聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2買受人信息（此處填寫乙方全稱）通訊地址：（此處填寫乙方通訊地址）聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3房屋信息房屋坐落于：（此處填寫房屋具體地址）房屋所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）土地使用權(quán)證號(hào)：（此處填寫土地使用權(quán)證號(hào)）房屋面積：（此處填寫房屋實(shí)際面積，單位為平方米）房屋戶型：（此處填寫房屋戶型）建筑結(jié)構(gòu)：（此處填寫建筑結(jié)構(gòu)）建成年份：（此處填寫建成年份）第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款雙方確認(rèn)，甲方將其擁有的上述房屋出售給乙方，交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式及期限（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金，定金支付后視為合同生效。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，無(wú)息退還給乙方。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票。2.3付款憑證乙方支付定金及房款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外部整潔，設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門卡、停車證等交付給乙方。3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。3.3交付憑證房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付憑證，作為房屋已交付的證明。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所售房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收房后____天內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____天內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或按本合同約定處理。4.3保修期限及范圍甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限為____年。保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。第五條：產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2土地使用權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的土地使用權(quán)證，并保證土地使用權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理方式如因房屋產(chǎn)權(quán)或土地使用權(quán)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的一切費(fèi)用，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方要求變更本合同，必須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。6.3變更與解除的程序合同變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為____市（填寫具體城市）。8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)因解決合同爭(zhēng)議所發(fā)生的仲裁或訴訟費(fèi)用，按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。9.3合同繼承條件本合同在終止后，如房屋所有權(quán)發(fā)生繼承，本合同對(duì)繼承人具有約束力。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。10.2房屋裝修及家具家電情況房屋內(nèi)的裝修、家具及家電等設(shè)施設(shè)備，除合同另有約定外，均包含在房屋總價(jià)款內(nèi)。10.3物業(yè)管理及供暖費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)用等公共費(fèi)用，自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3房屋買賣合同范本本合同的范本作為合同附件，具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條：合同附件說(shuō)明本合同附件已詳細(xì)列明，雙方確認(rèn)無(wú)誤。附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房屋買賣過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定第三方的介入方式和責(zé)任。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條件和流程。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方未作約定，可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及期限。如未約定，甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后及時(shí)支付。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.2第三方賠償范圍第三方賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方意愿，如與甲方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方意愿，如與乙方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)對(duì)其介紹的第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。如第三方非中介方介紹，中介方不承擔(dān)責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.2第三方違約金計(jì)算方式第三方違約金計(jì)算方式由甲乙雙方在合同中約定。如未約定，違約金計(jì)算方式參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償因此造成的損失等。第八條：第三方變更8.1第三方變更條件如第三方因故無(wú)法履行合同，第三方有權(quán)將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。8.2第三方變更程序第三方變更權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第九條：第三方保險(xiǎn)9.1第三方保險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，為第三方提供的服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障雙方利益。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方未作約定，可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。第十條：第三方資料保密10.1第三方資料保密第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方。10.2第三方資料保密期限第三方資料保密期限由甲乙雙方在合同中約定。如未約定，保密期限至合同履行完畢之日止。第十一條：第三方法律適用及爭(zhēng)議解決11.1第三方法律適用本合同第三方部分的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2第三方爭(zhēng)議解決本合同第三方部分的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同爭(zhēng)議解決方式。如雙方另有約定，從其約定。第十二條：第三方簽字蓋章本合同第三方部分，第三方應(yīng)簽字蓋章，以證明其對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第十三條：第三方合同附件本合同第三方部分，如有附件，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條：第三方合同簽訂日期本合同第三方部分簽訂日期為____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同范本附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件7：物業(yè)供暖費(fèi)用清單附件8：家具家電清單及購(gòu)買合同復(fù)印件附件9：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同復(fù)印件附件10：房屋裝修合同復(fù)印件附件11：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件12：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件13：保密協(xié)議復(fù)印件附件14：第三方簽字蓋章的確認(rèn)書說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。2.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.乙方未按照合同約定履行購(gòu)房手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式由甲乙雙方在合同中約定。如未約定，違約金計(jì)算方式參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方因此遭受了臨時(shí)住宿費(fèi)用。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方人民幣1000元作為違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用2000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)