2024年標(biāo)準(zhǔn)化房屋建筑承攬協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化房屋建筑承攬協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人1.2工程概況1.3合同金額1.4履約保證金第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容包括但不限于第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付時(shí)間4.3延期交付第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量異議處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗(yàn)收第七條設(shè)計(jì)與變更7.1設(shè)計(jì)責(zé)任7.2設(shè)計(jì)變更第八條施工安全與環(huán)保8.1施工安全8.2環(huán)保要求第九條違約責(zé)任9.1承包商違約9.2發(fā)包人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)辦理第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條一般條款13.1適用法律13.2合同附件13.3合同的補(bǔ)充與修改第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同當(dāng)事人（1）發(fā)包人：指合同中約定的一方，承擔(dān)工程發(fā)包責(zé)任，負(fù)責(zé)工程投資、組織設(shè)計(jì)和監(jiān)督施工的一方。（2）承包人：指合同中約定的一方，承擔(dān)工程承包責(zé)任，負(fù)責(zé)組織施工、保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的一方。1.2工程概況（1）工程名稱：____________________。（2）工程地點(diǎn)：____________________。（3）工程規(guī)模：____________________。（4）工程用途：____________________。1.3合同金額本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4履約保證金承包人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向發(fā)包人提交履約保證金，履約保證金金額為合同總金額的____%。履約保證金應(yīng)以銀行保函或現(xiàn)金形式提交。第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍本工程包括但不限于：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、園林綠化工程等。2.2工程內(nèi)容包括但不限于（1）土建工程：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、建筑防水工程等。（2）鋼結(jié)構(gòu)工程：包括鋼結(jié)構(gòu)制作、安裝、防腐、防火等。（3）裝飾裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、幕墻工程、景觀工程等。（4）給排水工程：包括給水管道、排水管道、消防管道等。（5）電氣工程：包括供電線路、照明、動(dòng)力、弱點(diǎn)系統(tǒng)等。（6）暖通工程：包括供暖、通風(fēng)、空調(diào)等。（7）園林綠化工程：包括綠化帶、景觀小品、園林設(shè)施等。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格本合同總價(jià)款為固定價(jià)格，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同總金額的____%。（2）進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，承包人向發(fā)包人提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，發(fā)包人審核無(wú)誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）最終付款：工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包人向承包人支付剩余的合同款項(xiàng)。3.3進(jìn)度付款（1）已完成工程量清單。（2）相應(yīng)的付款憑證。（3）發(fā)包人要求的其他資料。3.4最終付款（1）工程驗(yàn)收合格后，承包人向發(fā)包人提交最終付款申請(qǐng)。（2）發(fā)包人審核無(wú)誤后，支付剩余的合同款項(xiàng)。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包人應(yīng)按照合同約定，編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。4.2工程交付時(shí)間工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)按照合同約定，將工程交付給發(fā)包人。4.3延期交付（1）如因承包人原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓叮邪藨?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如因不可抗力等非承包人原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2質(zhì)量保證（1）承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。（2）承包人應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)永久性責(zé)任。5.3質(zhì)量異議處理（1）發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)提出。（2）承包人應(yīng)在接到異議通知后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)異議部分進(jìn)行整改。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)（1）承包人應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)材料采購(gòu)、運(yùn)輸和保管。（2）發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，向承包人支付材料費(fèi)用。6.2設(shè)備供應(yīng)（1）承包人應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸和安裝。（2）發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，向承包人支付設(shè)備費(fèi)用。6.第八條設(shè)計(jì)與變更8.1設(shè)計(jì)責(zé)任（1）承包人應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)要求，完成工程設(shè)計(jì)。（2）設(shè)計(jì)文件應(yīng)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后方可施工。8.2設(shè)計(jì)變更（1）如因設(shè)計(jì)原因?qū)е鹿こ套兏?，承包人?yīng)按照合同約定承擔(dān)變更費(fèi)用。（2）如因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ套兏?，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)變更費(fèi)用。第九條施工安全與環(huán)保9.1施工安全（1）承包人應(yīng)建立健全施工安全管理制度，確保施工安全。（2）承包人應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。9.2環(huán)保要求（1）承包人應(yīng)按照合同約定和國(guó)家環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作。（2）承包人應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合理處置。第十條違約責(zé)任10.1承包商違約（1）如承包人未按照合同約定履行義務(wù)，發(fā)包人有權(quán)解除合同。（2）如承包人違反合同約定導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2發(fā)包人違約（1）如發(fā)包人未按照合同約定支付款項(xiàng)，承包人有權(quán)暫停施工。（2）如發(fā)包人違反合同約定導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任承包人應(yīng)按照合同約定，為工程和施工人員辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)辦理承包人應(yīng)將保險(xiǎn)單據(jù)交發(fā)包人備案。如保險(xiǎn)失效，承包人應(yīng)立即補(bǔ)辦。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。12.3合同終止（1）合同履行完畢，雙方簽訂終止協(xié)議。（2）如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三條一般條款13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件合同附件包括：工程量清單、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等。13.3合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。第十四條其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)。14.3不可抗力不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的所有材料、工程量和價(jià)格，作為合同金額的依據(jù)。2.設(shè)計(jì)文件：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙和技術(shù)說(shuō)明書，作為施工的依據(jù)。3.技術(shù)規(guī)范：詳細(xì)列出工程所涉及的技術(shù)要求和規(guī)范，作為施工的依據(jù)。4.施工方案：承包人提交的施工方案，包括施工方法、施工步驟、施工組織設(shè)計(jì)等。5.施工進(jìn)度計(jì)劃：承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工時(shí)間表、施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。6.質(zhì)量保修書：詳細(xì)列出質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限和保修責(zé)任。7.保險(xiǎn)單據(jù)：保險(xiǎn)單據(jù)的原件，包括工程保險(xiǎn)、施工人員保險(xiǎn)等。8.履約保證金憑證：履約保證金的支付憑證，可以是銀行保函或現(xiàn)金支付的證明。9.變更協(xié)議：如有設(shè)計(jì)變更或其他合同變更，需簽訂變更協(xié)議并附上相關(guān)文件。10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程竣工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的評(píng)估。11.付款憑證：所有付款的憑證，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款和最終付款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人未按照合同約定履行義務(wù)，如延期交付、工程質(zhì)量不符合要求等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可根據(jù)合同金額的一定比例進(jìn)行賠償。示例：如果承包人延期交付工程，每延期一天，應(yīng)向發(fā)包人支付合同金額的0.5%作為違約金。2.發(fā)包人未按照合同約定支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度付款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間進(jìn)行支付，否則每逾期一天，應(yīng)向承包人支付合同金額的0.5%作為違約金。3.如一方違反合同約定導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用和損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同當(dāng)事人：指合同中約定的發(fā)包人和承包人。2.工程驗(yàn)收：對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.違約金：一方違約時(shí)，按照