2024版存量房交易與房屋漏水修復(fù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房交易與房屋漏水修復(fù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2交易雙方信息1.3房屋基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備狀況2.3房屋漏水情況描述3.漏水修復(fù)范圍及內(nèi)容3.1修復(fù)范圍界定3.2修復(fù)工程內(nèi)容3.3修復(fù)工程標(biāo)準(zhǔn)4.漏水修復(fù)工程進(jìn)度安排4.1工程啟動(dòng)時(shí)間4.2工程分階段進(jìn)度安排4.3工程驗(yàn)收時(shí)間5.漏水修復(fù)工程費(fèi)用及支付5.1修復(fù)工程費(fèi)用計(jì)算方式5.2修復(fù)工程費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.漏水修復(fù)工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任處理方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋漏水檢測(cè)報(bào)告12.2漏水修復(fù)工程預(yù)算12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋漏水檢測(cè)報(bào)告14.2附件二：漏水修復(fù)工程預(yù)算14.3附件三：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2交易雙方信息：1.2.1甲方（買方）：_______1.2.2乙方（賣方）：_______1.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.5房屋用途：_______1.4交易價(jià)格及支付方式：1.4.1交易價(jià)格：_______元整1.4.2支付方式：_______1.4.3首付款：_______元整，于_______前支付1.4.4尾款：_______元整，于_______前支付2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況：2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：_______2.1.2房屋裝修狀況：_______2.1.3房屋設(shè)施設(shè)備：_______2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備狀況：2.2.1附屬設(shè)施：_______2.2.2設(shè)備狀況：_______2.3房屋漏水情況描述：2.3.1漏水位置：_______2.3.2漏水原因：_______2.3.3漏水程度：_______3.漏水修復(fù)范圍及內(nèi)容3.1修復(fù)范圍界定：3.1.1修復(fù)區(qū)域：_______3.1.2修復(fù)部位：_______3.2修復(fù)工程內(nèi)容：3.2.1修復(fù)項(xiàng)目：_______3.2.2修復(fù)材料：_______3.2.3修復(fù)工藝：_______3.3修復(fù)工程標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3.2安全標(biāo)準(zhǔn)：_______4.漏水修復(fù)工程進(jìn)度安排4.1工程啟動(dòng)時(shí)間：_______4.2工程分階段進(jìn)度安排：4.2.1第一階段：_______4.2.2第二階段：_______4.2.3第三階段：_______4.3工程驗(yàn)收時(shí)間：_______5.漏水修復(fù)工程費(fèi)用及支付5.1修復(fù)工程費(fèi)用計(jì)算方式：_______5.2修復(fù)工程費(fèi)用支付方式：_______5.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3.1首付款：_______5.3.2中期款：_______5.3.3尾款：_______6.漏水修復(fù)工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：_______6.2質(zhì)量保證責(zé)任：_______6.3質(zhì)量問題處理方式：_______7.爭議解決方式7.1爭議解決原則：_______7.2爭議解決途徑：_______7.3爭議解決費(fèi)用：_______8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件：8.1.1甲方解除合同條件：8.1.1.1乙方未按約定履行房屋交付義務(wù)；8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍無法滿足合同約定；8.1.1.3乙方隱瞞房屋漏水情況，導(dǎo)致甲方利益受損；8.1.2乙方解除合同條件：8.1.2.1甲方未按約定支付購房款；8.1.2.2甲方提供的房屋不符合合同約定；8.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除；8.2.2一方提出解除，另一方同意；8.2.3依法向人民法院提起訴訟或仲裁；8.3合同解除后的處理：8.3.1房屋及附屬設(shè)施返還；8.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；8.3.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形：9.1.1甲方違約情形：9.1.1.1未按約定支付購房款；9.1.1.2隱藏房屋質(zhì)量問題；9.1.1.3故意拖延房屋交付；9.1.2乙方違約情形：9.1.2.1未按約定交付房屋；9.1.2.2房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)；9.1.2.3故意隱瞞房屋漏水情況；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約責(zé)任：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2賠償乙方損失；9.2.2乙方違約責(zé)任：9.2.2.1支付違約金；9.2.2.2賠償甲方損失；9.3違約責(zé)任處理方式：9.3.1協(xié)商解決；9.3.2仲裁或訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成；10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除合同；10.3合同終止后的處理：10.3.1房屋及附屬設(shè)施返還；10.3.2費(fèi)用結(jié)算；10.3.3違約責(zé)任承擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；11.2通知方式：11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址；11.2.2通知發(fā)送后，自對(duì)方簽收之日起生效；11.3合同附件：11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3.2房屋買賣合同；11.3.3房屋漏水檢測(cè)報(bào)告。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋買賣合同；12.3附件三：房屋漏水檢測(cè)報(bào)告。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同生效日期：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房屋買賣合同；14.3附件三：房屋漏水檢測(cè)報(bào)告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、合法性和專業(yè)性。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確授權(quán)第三方進(jìn)行的具體事務(wù)范圍和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力及合同約定進(jìn)行明確。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方介入的具體條款18.1.1房屋評(píng)估；18.1.2房屋漏水檢測(cè)；18.1.3合同起草與審核；18.1.4爭議解決；18.1.5其他雙方同意的事務(wù)。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面同意引入第三方。18.2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)開展工作。18.2.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作并提交報(bào)告。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。19.1.3第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表乙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。19.2.3第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.3第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事務(wù)或第三方本身，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后進(jìn)行變更。20.2第三方介入的變更不得影響原合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明，并在服務(wù)完成后支付。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等所有必要信息。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的直接體現(xiàn)，是合同履行的核心文件。3.房屋漏水檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括漏水原因、位置、程度及修復(fù)建議等。說明：是判斷房屋漏水情況的重要依據(jù)，對(duì)漏水修復(fù)工程的實(shí)施有指導(dǎo)意義。4.漏水修復(fù)工程預(yù)算要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)漏水檢測(cè)報(bào)告編制，預(yù)算內(nèi)容應(yīng)包括修復(fù)材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。說明：是確定漏水修復(fù)工程費(fèi)用的重要依據(jù)，對(duì)合同履行有約束力。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、周邊環(huán)境等。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方在合同中約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本、銀行流水等。說明：是合同履行過程中可能需要提供的輔助性證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的_______%。示例：若甲方應(yīng)于_______前支付_______元，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金_______元。隱藏房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因房屋質(zhì)量問題造成的損失，包括維修費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。故意拖延房屋交付責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_______元/天。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_______元/天。房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。故意隱瞞房屋漏水情況責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因漏水情況造成的損失，包括維修費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。全文完。2024版存量房交易與房屋漏水修復(fù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.存量房交易條款3.1交易價(jià)格3.2交易方式3.3交易時(shí)間3.4交易款項(xiàng)支付方式4.房屋漏水修復(fù)條款4.1漏水修復(fù)范圍4.2漏水修復(fù)期限4.3漏水修復(fù)費(fèi)用4.4漏水修復(fù)責(zé)任5.房屋交驗(yàn)條款5.1交驗(yàn)時(shí)間5.2交驗(yàn)方式5.3交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.4交驗(yàn)責(zé)任6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書9.2房屋維修記錄9.3其他相關(guān)文件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的責(zé)任12.1甲方責(zé)任12.2乙方責(zé)任13.合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算13.1款項(xiàng)結(jié)算方式13.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：___________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：___________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________________2.2房屋面積：___________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________________2.4房屋用途：___________________3.存量房交易條款3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整3.2交易方式：___________________3.3交易時(shí)間：___________________3.4交易款項(xiàng)支付方式：首付款：人民幣_(tái)_________________元整，于交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋漏水修復(fù)條款4.1漏水修復(fù)范圍：___________________4.2漏水修復(fù)期限：自發(fā)現(xiàn)漏水問題之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)；4.3漏水修復(fù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元整，由___________________承擔(dān)；4.4漏水修復(fù)責(zé)任：___________________5.房屋交驗(yàn)條款5.1交驗(yàn)時(shí)間：___________________5.2交驗(yàn)方式：___________________5.3交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：___________________5.4交驗(yàn)責(zé)任：___________________6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；6.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3違約金：___________________7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：___________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________________7.3爭議解決程序：___________________8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1任何一方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；8.2.3合同約定的解除條件成就時(shí)。8.3合同解除程序：8.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因；8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：___________________9.2房屋維修記錄：___________________9.3其他相關(guān)文件：___________________10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更；10.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1甲方或乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同申請(qǐng)；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同解除后的責(zé)任12.1甲方責(zé)任：12.1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；12.1.2甲方未按合同約定履行房屋交驗(yàn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2乙方責(zé)任：12.2.1乙方未按合同約定完成漏水修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；12.2.2乙方未按合同約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算13.1款項(xiàng)結(jié)算方式：按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；13.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間：合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義：本合同中提及的第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中可能提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正性、透明度和專業(yè)性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助雙方進(jìn)行交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。16.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋價(jià)值、漏水問題等進(jìn)行評(píng)估，為合同履行提供依據(jù)。16.3咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，包括法律法規(guī)、交易流程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。16.4監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度和安全要求得到滿足。17.第三方介入的約定17.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且不得違反法律法規(guī)和公序良俗。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義：本合同中，責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成合同雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任限額；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定；18.2.3責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確約定，作為合同附件。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：19.1.1第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2甲方因第三方過錯(cuò)造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分：19.2.1第三方在履行合同過程中造成乙方損失的，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2.2乙方因第三方過錯(cuò)造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與合同雙方責(zé)任劃分：19.3.1第三方在履行合同過程中造成合同雙方共同損失的，應(yīng)根據(jù)各方的過錯(cuò)程度，按照責(zé)任限額分擔(dān)賠償責(zé)任；19.3.2第三方過錯(cuò)與合同雙方過錯(cuò)共同導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)主要賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件：在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。20.2合同變更的內(nèi)容：合同變更應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的條件：在第三方介入后，如需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行解除。21.2合同解除的程序：合同解除程序參照本合同第八條“合同生效與解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第七條“爭議解決方式”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第七條“爭議解決機(jī)構(gòu)”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。22.3爭議解決程序：第三方介入后的爭議解決程序參照本合同第七條“爭議解決程序”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：真實(shí)、有效，且在有效期內(nèi)。說明：證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋維修記錄要求：記錄完整，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：證明房屋過去及現(xiàn)有的維修情況。3.房屋交易合同要求：真實(shí)、有效，且已簽訂。說明：證明房屋交易的基本情況。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，評(píng)估結(jié)果合理、客觀。5.漏水修復(fù)方案要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，方案合理、可行。說明：作為漏水修復(fù)工作的指導(dǎo)文件。6.漏水修復(fù)合同要求：真實(shí)、有效，且已簽訂。說明：證明漏水修復(fù)工作的具體安排。7.第三方服務(wù)合同要求：真實(shí)、有效，且已簽訂。說明：證明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。8.支付款項(xiàng)憑證要求：真實(shí)、有效，且與合同約定相符。說明：證明款項(xiàng)支付情況。9.爭議解決協(xié)議要求：真實(shí)、有效，且已簽訂。說明：證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，如未支付，應(yīng)向乙方支付首付款總額_____%的違約金。1.2甲方未按合同約定履行房屋交驗(yàn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交驗(yàn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定完成漏水修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成漏水修復(fù)工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。2.2乙方未按合同約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1爭議解決過程中出現(xiàn)違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：在爭議解決過程中，一方故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致爭議解決效率降低，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版存量房交易與房屋漏水修復(fù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同目的與依據(jù)1.3合同雙方信息2.1房屋基本情況2.2交易價(jià)格與支付方式2.3交房時(shí)間與條件3.1房屋漏水情況描述3.2修復(fù)范圍與內(nèi)容3.3修復(fù)時(shí)間與進(jìn)度4.1修復(fù)工程費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整與爭議解決5.1修復(fù)工程驗(yàn)收5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3驗(yàn)收結(jié)果與爭議解決6.1交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)與支付7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任與義務(wù)9.1合同變更與補(bǔ)充9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.1違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任爭議解決11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.3合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同生效與終止12.2合同簽訂日期與地點(diǎn)12.3合同附件與補(bǔ)充13.1合同解除與終止后的通知13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除與終止后的爭議解決14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同爭議管轄地14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確雙方在存量房屋交易及房屋漏水修復(fù)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常交易秩序，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同雙方信息出賣方信息：名稱：（出賣方名稱）地址：（出賣方地址）聯(lián)系人：（出賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（出賣方聯(lián)系電話）買受方信息：名稱：（買受方名稱）地址：（買受方地址）聯(lián)系人：（買受方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買受方聯(lián)系電話）2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：（房屋地址）2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）2.1.3房屋面積：（房屋面積）2.1.4房屋用途：（房屋用途）2.1.5房屋權(quán)屬：（房屋權(quán)屬證明）2.2交易價(jià)格與支付方式2.2.1交易價(jià)格：人民幣（交易價(jià)格）元整。2.2.2支付方式：買受方分（分期次數(shù)）期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期支付：人民幣（第一期支付金額）元整，支付時(shí)間：（第一期支付時(shí)間）；第二期支付：人民幣（第二期支付金額）元整，支付時(shí)間：（第二期支付時(shí)間）；……一期支付：人民幣（一期支付金額）元整，支付時(shí)間：（一期支付時(shí)間）。2.3交房時(shí)間與條件2.3.1交房時(shí)間：（交房時(shí)間）2.3.2交房條件：（1）出賣方須確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）出賣方應(yīng)將房屋交付買受方時(shí)，房屋內(nèi)所有物品應(yīng)與買賣合同約定一致；（3）房屋應(yīng)達(dá)到交付使用條件，無安全隱患。3.1房屋漏水情況描述3.1.1房屋漏水部位：（漏水部位描述）3.1.2漏水原因：（漏水原因分析）3.1.3漏水修復(fù)必要性：（漏水修復(fù)必要性說明）3.2修復(fù)范圍與內(nèi)容3.2.1修復(fù)范圍：針對(duì)房屋漏水部位進(jìn)行修復(fù)。3.2.2修復(fù)內(nèi)容：包括但不限于防水層施工、墻面修復(fù)、地面修復(fù)等。3.3修復(fù)時(shí)間與進(jìn)度3.3.1修復(fù)時(shí)間：自本合同簽訂之日起（修復(fù)時(shí)間）內(nèi)完成。3.3.2修復(fù)進(jìn)度：第一階段：防水層施工（修復(fù)時(shí)間）；第二階段：墻面修復(fù)（修復(fù)時(shí)間）；第三階段：地面修復(fù)（修復(fù)時(shí)間）；……第四階段：整體驗(yàn)收（修復(fù)時(shí)間）。4.1修復(fù)工程費(fèi)用4.1.1修復(fù)工程費(fèi)用：人民幣（修復(fù)工程費(fèi)用）元整。4.1.2費(fèi)用支付方式：買受方分（分期次數(shù)）期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期支付：人民幣（第一期支付金額）元整，支付時(shí)間：（第一期支付時(shí)間）；第二期支付：人民幣（第二期支付金額）元整，支付時(shí)間：（第二期支付時(shí)間）；……一期支付：人民幣（一期支付金額）元整，支付時(shí)間：（一期支付時(shí)間）。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2.2支付時(shí)間：按照本合同第二條第2.2款約定的支付時(shí)間支付。4.3費(fèi)用調(diào)整與爭議解決4.3.1費(fèi)用調(diào)整：如因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е滦迯?fù)工程費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。4.3.2爭議解決：如雙方就費(fèi)用調(diào)整產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.1修復(fù)工程驗(yàn)收5.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.1.2驗(yàn)收流程：雙方共同對(duì)修復(fù)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2.2驗(yàn)收流程：驗(yàn)收前，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方；驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參加，對(duì)修復(fù)工程進(jìn)行全面檢查。5.3驗(yàn)收結(jié)果與爭議解決5.3.1驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。6.1交易稅費(fèi)6.1.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)與支付6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：買受方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定履行交房義務(wù)；8.1.2買受方未按約定支付購房款；8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住條件；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方；8.2.2收到通知的一方應(yīng)在（回復(fù)期限）內(nèi)給予書面回復(fù)；8.2.3如雙方對(duì)解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；8.2.4如一方拒絕解除合同，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的責(zé)任與義務(wù)8.3.1出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款；8.3.2買受方應(yīng)退還出賣方已支付的定金或預(yù)付款；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.1合同變更與補(bǔ)充9.1.1合同變更應(yīng)書面形式進(jìn)行；9.1.2合同變更經(jīng)雙方簽署后生效；9.1.3合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同變更程序9.2.1一方提出合同變更要求，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在（回復(fù)期限）內(nèi)給予書面回復(fù)；9.2.3雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。9.3合同變更后的效力9.3.1合同變更后的條款對(duì)雙方具有約束力；9.3.2合同變更不影響已履行合同條款的效力。10.1違約責(zé)任10.1.1出賣方未按約定履行交房義務(wù)，應(yīng)向買受方支付（違約金比例）的違約金；10.1.2買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付（違約金比例）的違約金；10.1.3雙方違反合同約定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約金支付；10.2.2恢復(fù)原狀；10.2.3消除影響；10.2.4賠償損失。10.3違約責(zé)任爭議解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任爭議；10.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)；11.1.2雙方應(yīng)相互返還已支付或收取的款項(xiàng)；11.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。11.3合同解除后的其他事項(xiàng)11.3.1合同解除不影響雙方在其他法律關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)；11.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)取得的合同權(quán)利和利益。12.1合同生效與終止12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；12.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2合同簽訂日期與地點(diǎn)12.2.1合同簽訂日期：（簽訂日期）12.2.2合同簽訂地點(diǎn)：（簽訂地點(diǎn)）12.3合同附件與補(bǔ)充12.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；12.3.2如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同解除與終止后的通知13.1.1合同解除或終止后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；13.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明通知日期。13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)；13.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)債權(quán)債務(wù)的清償情況。13.3合同解除與終止后的爭議解決13.3.1合同解除或終止后，如雙方對(duì)爭議解決仍有爭議，應(yīng)按照本合同第七條約定的爭議解決方式處理。14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同爭議管轄地14.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同的解釋和適用應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則；14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，以及合同約定的事故發(fā)生可能造成的損失進(jìn)行確定。1.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過其營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)文件中規(guī)定的責(zé)任限額。1.3第三方介入條款1.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。a)第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等；b)第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和期限；c)第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；d)第三方責(zé)任限額；e)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；f)第三方介入過程中的保密條款；g)第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。2.1甲乙方額外條款2.1.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行其服務(wù)職責(zé)。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.1.4第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害甲乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.5甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)積極配合。2.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分2.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方應(yīng)按照合同