2024版房產(chǎn)租賃中介會員積分兌換服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃中介會員積分兌換服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃中介會員信息1.2房產(chǎn)所有者信息2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)5.2租賃中介會員的權(quán)利與義務(wù)5.3租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)6.租賃房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的約定7.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的程序7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的相關(guān)費(fèi)用8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的途徑10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止的程序12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2房產(chǎn)租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.合同簽署雙方蓋章與簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃中介會員信息1.1.1會員名稱：________1.1.2會員身份證號碼：________1.1.3會員聯(lián)系方式：________1.2房產(chǎn)所有者信息1.2.1所有者名稱：________1.2.2所有者身份證號碼：________1.2.3所有者聯(lián)系方式：________第二條租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)設(shè)施：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣________元。3.3租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃押金4.1押金金額：人民幣________元。4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，押金全額退還。4.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃中介會員應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并通知房產(chǎn)所有者，房產(chǎn)所有者應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)退還押金。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供符合合同約定的房產(chǎn)；5.1.2維護(hù)房屋的完好，保證房屋安全；5.1.3按時收取租金；5.2租賃中介會員的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按時支付租金；5.2.2依法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.2.3保持房屋的整潔，愛護(hù)房屋設(shè)施；5.3租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)5.3.1租賃中介會員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；5.3.2房產(chǎn)所有者應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第六條租賃房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由房產(chǎn)所有者承擔(dān)；6.1.2租賃中介會員使用過程中造成的房屋損壞，由租賃中介會員負(fù)責(zé)維修；6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1房產(chǎn)所有者負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)；6.2.2租賃中介會員應(yīng)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔；6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由房產(chǎn)所有者承擔(dān)；6.3.2租賃中介會員使用過程中造成的房屋損壞維修費(fèi)用由租賃中介會員承擔(dān)。第七條租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的約定7.1.1租賃中介會員不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；7.1.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，租賃中介會員應(yīng)事先征得房產(chǎn)所有者的書面同意；7.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的程序7.2.1租賃中介會員應(yīng)向房產(chǎn)所有者提出書面申請，并提供轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對象的身份證明；7.2.2房產(chǎn)所有者應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予書面答復(fù)；7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的相關(guān)費(fèi)用7.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由租賃中介會員承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；8.2合同解除的條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方書面提出變更或解除合同的建議；8.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；8.3.3協(xié)議簽訂后，合同變更或解除生效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1未按約定支付租金；9.1.2損壞房屋或設(shè)施；9.1.3違反租賃合同約定的其他行為；9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；9.2.2損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3違反租賃合同約定的其他行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行處理；9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算方式根據(jù)違約行為的具體情況確定；9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.1.1公平、公正、合理；10.1.2尊重事實(shí)，遵循法律法規(guī)；10.2爭議解決的途徑10.2.1雙方協(xié)商解決；10.2.2請求仲裁委員會仲裁；10.2.3向人民法院提起訴訟；10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止的程序11.3.1雙方書面確認(rèn)合同終止；11.3.2收拾并移交房屋。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同12.2房產(chǎn)租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂日期與地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：________第十四條合同簽署雙方蓋章與簽字14.1租賃中介會員（蓋章）：14.2房產(chǎn)所有者（蓋章）：14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同雙方的其他個人或組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1.1房屋維修需要專業(yè)服務(wù)；2.1.2爭議解決需要法律咨詢；2.1.3物業(yè)管理需要第三方協(xié)助；2.1.4其他經(jīng)雙方同意的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在第三方介入前書面確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成房屋損壞或造成租賃中介會員或房產(chǎn)所有者損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由雙方在合同中約定。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)履行職責(zé)，包括但不限于：5.1.1維修房屋；5.1.2提供法律咨詢；5.1.3協(xié)助物業(yè)管理；5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與租賃中介會員、房產(chǎn)所有者之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從租賃中介會員、房產(chǎn)所有者的管理。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與租賃中介會員、房產(chǎn)所有者發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，租賃中介會員、房產(chǎn)所有者應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)及預(yù)期效果。7.2第三方介入后，租賃中介會員、房產(chǎn)所有者應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并監(jiān)督其工作。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定，并在第三方介入前書面確認(rèn)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，租賃中介會員、房產(chǎn)所有者應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更后的合同仍具有法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，租賃中介會員、房產(chǎn)所有者有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如租賃中介會員、房產(chǎn)所有者與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同約定的租賃期限屆滿或合同解除，第三方應(yīng)立即終止介入。第十三條第三方介入后的資料保管13.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，由第三方負(fù)責(zé)保管。13.2合同終止后，租賃中介會員、房產(chǎn)所有者有權(quán)要求第三方移交相關(guān)資料。第十四條第三方介入后的保密義務(wù)14.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃中介會員、房產(chǎn)所有者的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、租賃房產(chǎn)的基本情況、租賃期限及租金、押金條款、權(quán)利與義務(wù)、維修保養(yǎng)、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借、變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止等內(nèi)容。說明：本合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收取日期、退還條件、退還流程等信息。說明：作為押金收取的憑證，由房產(chǎn)所有者或其委托的第三方出具。3.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：用于證明房屋維修情況，維護(hù)雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋使用過程中的情況，包括設(shè)施損壞、維修保養(yǎng)等信息。說明：用于了解房屋使用情況，便于后續(xù)維護(hù)和管理。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，作為服務(wù)約定的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的途徑、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：當(dāng)發(fā)生爭議時，作為解決爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：當(dāng)合同需要變更時，作為變更依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：當(dāng)合同需要解除時，作為解除依據(jù)。9.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的費(fèi)用支出、收入等信息。說明：用于雙方核對費(fèi)用，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。詳細(xì)要求：記錄第三方介入過程中的工作內(nèi)容、成果等信息。說明：用于評估第三方工作效果，便于后續(xù)合作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金逾期未支付，按合同約定支付滯納金。示例說明：租賃中介會員未按期支付租金，逾期三天，應(yīng)支付每日租金千分之二的滯納金。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成房屋或設(shè)施損壞，按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。示例說明：租賃中介會員在使用過程中損壞空調(diào)，維修費(fèi)用為人民幣2000元，應(yīng)賠償2000元。3.違反租賃合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為，按合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。示例說明：租賃中介會員未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，根據(jù)合同約定，應(yīng)賠償人民幣5000元。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，按合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。示例說明：第三方在維修過程中損壞房屋，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。5.房產(chǎn)所有者違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)所有者未按合同約定提供房屋或設(shè)施，按合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。示例說明：房產(chǎn)所有者未按約定時間提供房屋，應(yīng)向租賃中介會員支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)租賃中介會員積分兌換服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.租賃中介會員資格及服務(wù)內(nèi)容1.1會員資格獲取方式1.2會員服務(wù)內(nèi)容概述1.3會員積分獲取規(guī)則2.積分兌換規(guī)則及流程2.1積分兌換比例2.2積分兌換期限2.3積分兌換方式2.4積分兌換流程3.租賃中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時間3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.租賃中介會員權(quán)益保障4.1會員個人信息保護(hù)4.2租賃中介服務(wù)質(zhì)量保證4.3爭議解決機(jī)制5.租賃中介會員積分兌換細(xì)則5.1積分兌換商品及服務(wù)5.2積分兌換條件5.3積分兌換限制6.租賃中介服務(wù)合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)效力10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件清單10.2補(bǔ)充條款11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.合同簽訂及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃中介會員資格及服務(wù)內(nèi)容1.1會員資格獲取方式1.1.1本合同項(xiàng)下的會員資格通過租賃中介平臺官方渠道獲取。1.1.2申請人需符合租賃中介平臺規(guī)定的會員資格條件，包括但不限于年齡、身份證明、信用記錄等。1.1.3申請人通過租賃中介平臺提交申請，并按照平臺要求提供相關(guān)資料。1.2會員服務(wù)內(nèi)容概述1.2.1會員享有租賃中介平臺提供的專屬優(yōu)惠服務(wù)，包括但不限于房源推薦、租賃咨詢、合同審核等。1.2.2會員可享受平臺定期舉辦的各類活動及優(yōu)惠。1.2.3會員可參與平臺積分兌換活動，兌換實(shí)物商品或服務(wù)。1.3會員積分獲取規(guī)則1.3.1會員通過租賃中介平臺成功租賃房源，可獲得相應(yīng)積分。1.3.2租賃中介平臺將根據(jù)租賃時長、租賃金額等因素設(shè)定積分獲取標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3會員積分有效期為自獲得之日起一年，逾期未兌換將自動作廢。第二條積分兌換規(guī)則及流程2.1積分兌換比例2.1.1積分兌換比例根據(jù)平臺規(guī)定執(zhí)行，具體比例將在積分兌換頁面公示。2.1.2積分兌換比例可能根據(jù)市場情況及平臺運(yùn)營策略進(jìn)行調(diào)整。2.2積分兌換期限2.2.1會員積分兌換期限為自獲得積分之日起一年內(nèi)。2.2.2租賃中介平臺將提前公告積分兌換期限的調(diào)整。2.3積分兌換方式2.3.1會員可在租賃中介平臺積分兌換頁面選擇兌換商品或服務(wù)。2.3.2會員需按照平臺要求填寫相關(guān)信息，并完成兌換流程。2.4積分兌換流程2.4.1會員選擇兌換商品或服務(wù)后，需支付相應(yīng)積分。2.4.2租賃中介平臺審核會員兌換申請，確認(rèn)無誤后，將兌換商品或服務(wù)發(fā)送至?xí)T指定地址。第三條租賃中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租賃中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)平臺規(guī)定執(zhí)行，具體費(fèi)用將在服務(wù)協(xié)議中明確。3.1.2服務(wù)費(fèi)用可能根據(jù)市場情況及平臺運(yùn)營策略進(jìn)行調(diào)整。3.2支付方式及時間3.2.1會員應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議規(guī)定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付方式包括但不限于在線支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前公告，并經(jīng)會員同意后方可實(shí)施。第四條租賃中介會員權(quán)益保障4.1會員個人信息保護(hù)4.1.1租賃中介平臺承諾對會員個人信息進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)，不對外泄露。4.1.2會員個人信息僅用于平臺服務(wù)及內(nèi)部管理。4.2租賃中介服務(wù)質(zhì)量保證4.2.1租賃中介平臺承諾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保會員租賃體驗(yàn)。4.2.2平臺將建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行處理。4.3爭議解決機(jī)制4.3.1會員與租賃中介平臺之間發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。4.3.2協(xié)商不成，可向租賃中介平臺提出投訴，平臺將盡快處理。第五條租賃中介會員積分兌換細(xì)則5.1積分兌換商品及服務(wù)5.1.1積分兌換商品及服務(wù)包括但不限于平臺合作商家優(yōu)惠券、實(shí)物商品等。5.1.2平臺將定期更新積分兌換商品及服務(wù)清單。5.2積分兌換條件5.2.1會員積分達(dá)到兌換條件后方可進(jìn)行兌換。5.2.2兌換條件包括但不限于積分?jǐn)?shù)量、兌換時間等。5.3積分兌換限制5.3.1會員每次兌換積分?jǐn)?shù)量不得超過平臺規(guī)定的上限。5.3.2積分兌換不得用于兌換現(xiàn)金或其他貨幣。第六條租賃中介服務(wù)合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及平臺規(guī)定。6.2合同解除條件6.2.1會員違反合同約定，經(jīng)平臺催告后仍未改正，平臺有權(quán)解除合同。6.2.2平臺因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，可解除合同。6.3合同解除程序6.3.1合同解除需提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)及費(fèi)用問題。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任8.1.1會員未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向平臺支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.1.2平臺未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向會員支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的1%。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄8.3.1本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。8.3.2合同簽訂地為合同爭議的管轄法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)租賃中介平臺審核通過后，視為正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意向。9.2.2合同因一方違約而被解除。9.3合同終止程序9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方提供的物品或資料。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、信函、傳真等。10.1.2平臺將以會員提供的有效聯(lián)系方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址10.2.1會員應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤。10.2.2平臺將按照會員提供的地址進(jìn)行送達(dá)。10.3送達(dá)效力10.3.1通知自送達(dá)之日起生效。10.3.2如因會員提供的地址錯誤或無法送達(dá)，平臺將視為已盡通知義務(wù)。第十一項(xiàng)合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、會員積分規(guī)則等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二項(xiàng)法律適用及爭議解決12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三項(xiàng)合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2合同生效日期以簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在履行本合同時，因需要專業(yè)意見、評估、咨詢或其他服務(wù)，而邀請第三方參與合同履行的行為。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在錯誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成服務(wù)。2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。3.2.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和方式。3.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時間。3.2.4第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.2.5第三方介入合同的有效期限。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺』虍a(chǎn)生損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2.2如未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：4.3.1如有特殊原因需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行調(diào)整。4.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵害。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方與其他各方之間的關(guān)系：5.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，受本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約束。5.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如對甲乙雙方的合同履行產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3第三方介入合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入合同履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.3第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入合同的爭議解決，適用本合同爭議解決條款。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突涉及法律法規(guī)的適用，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.3如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突涉及合同解釋，由人民法院解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.會員積分規(guī)則詳細(xì)要求：明確積分獲取方式、兌換比例、兌換期限、兌換規(guī)則等。說明：會員積分規(guī)則是會員享受積分兌換權(quán)益的依據(jù)。3.租賃中介平臺使用手冊詳細(xì)要求：提供平臺使用指南、功能介紹、操作流程等。說明：使用手冊幫助會員了解和使用平臺服務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、管轄法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議保護(hù)甲乙雙方和第三方的商業(yè)秘密。7.知識產(chǎn)權(quán)聲明詳細(xì)要求：明確合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬、使用范圍等。說明：知識產(chǎn)權(quán)聲明保護(hù)合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、變更日期、變更生效條件等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中變更條款的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.會員未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：會員未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例說明：若會員未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，平臺可要求會員支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.平臺未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：平臺未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致會員權(quán)益受損。示例說明：若平臺未按約定提供房源推薦服務(wù)，導(dǎo)致會員未能及時找到合適房源，平臺應(yīng)向會員支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的1%。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行失敗或會員權(quán)益受損。示例說明：若第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。示例說明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)租賃中介會員積分兌換服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.租賃中介會員積分兌換服務(wù)概述2.積分兌換規(guī)則與條件3.積分兌換流程與操作指南4.積分兌換物品及服務(wù)內(nèi)容5.積分兌換價格與支付方式6.積分兌換期限與時效7.積分兌換的權(quán)益與限制8.租賃中介會員積分的獲取與使用9.租賃中介會員積分的查詢與核對10.租賃中介會員積分的變更與調(diào)整11.租賃中介會員積分的無效與作廢12.租賃中介會員積分兌換糾紛的處理13.本合同的生效、解除與終止14.本合同的其他約定與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃中介會員積分兌換服務(wù)概述1.2甲方同意為乙方提供積分兌換服務(wù)，乙方同意按照本合同的約定進(jìn)行積分兌換。1.3本合同適用于乙方在甲方平臺內(nèi)通過合法途徑獲得的積分兌換服務(wù)。2.積分兌換規(guī)則與條件2.1積分兌換服務(wù)僅限于甲方平臺內(nèi)注冊的會員，且會員需滿足甲方規(guī)定的兌換條件。2.2會員需在積分有效期內(nèi)完成積分兌換，逾期積分將自動作廢。2.3甲方保留對積分兌換規(guī)則進(jìn)行修改的權(quán)利，修改后的規(guī)則將在甲方平臺上公布。3.積分兌換流程與操作指南3.1會員登錄甲方平臺，進(jìn)入積分兌換專區(qū)，查看可兌換的物品及服務(wù)。3.2會員選擇所需兌換的物品或服務(wù)，確認(rèn)兌換數(shù)量。3.3會員按照頁面提示完成兌換操作，支付相應(yīng)費(fèi)用。3.4甲方在收到會員的兌換申請后，對申請進(jìn)行審核，審核通過后，會員可前往指定地點(diǎn)領(lǐng)取兌換物品或享受兌換服務(wù)。4.積分兌換物品及服務(wù)內(nèi)容4.1甲方提供兌換物品及服務(wù)包括但不限于優(yōu)惠券、實(shí)物商品、會員專享活動等。4.2兌換物品及服務(wù)的具體內(nèi)容、數(shù)量、有效期等以甲方平臺公布為準(zhǔn)。5.積分兌換價格與支付方式5.1積分兌換價格以甲方平臺公布為準(zhǔn)，會員需按照實(shí)際兌換價格支付相應(yīng)費(fèi)用。6.積分兌換期限與時效6.1積分兌換期限自會員獲得積分之日起計(jì)算，具體期限以甲方平臺公布為準(zhǔn)。6.2積分兌換時效為自會員提交兌換申請之日起，甲方審核通過后，會員需在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取兌換物品或享受兌換服務(wù)。7.積分兌換的權(quán)益與限制7.1會員在積分兌換過程中享有公平、公正的權(quán)益，甲方將確保會員的權(quán)益不受侵害。7.2會員在積分兌換過程中應(yīng)遵守甲方平臺的各項(xiàng)規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)行為。7.3甲方有權(quán)對會員的積分兌換行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)異常情況，甲方有權(quán)取消兌換資格或追回已兌換物品。8.租賃中介會員積分的獲取與使用8.1會員通過在甲方平臺完成租賃中介服務(wù)相關(guān)交易、參與平臺活動或完成甲方指定的任務(wù)等方式獲得積分。8.2會員積分可用于兌換甲方平臺提供的物品或服務(wù)，具體使用規(guī)則詳見本合同第三條至第六條。8.3會員積分不得轉(zhuǎn)讓、抵扣現(xiàn)金或用于其他非本合同約定的用途。9.租賃中介會員積分的查詢與核對9.1會員可通過甲方平臺查詢個人積分余額及兌換記錄。9.2會員如對積分余額或兌換記錄有疑問，可在甲方平臺內(nèi)提交查詢申請，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.3甲方對會員積分余額及兌換記錄的核對結(jié)果為最終結(jié)論。10.租賃中介會員積分的變更與調(diào)整10.1甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要對積分規(guī)則進(jìn)行調(diào)整，包括積分獲取方式、兌換比例等。10.2甲方對積分規(guī)則的調(diào)整將在平臺內(nèi)提前公告，會員如不同意調(diào)整，可按照甲方規(guī)定的方式申請退出積分兌換服務(wù)。10.3積分的變更與調(diào)整不影響已獲得積分的使用。11.租賃中介會員積分的無效與作廢1.會員通過不正當(dāng)手段獲取積分；2.會員的積分賬戶信息被他人非法使用；3.會員的積分賬戶存在欺詐、作弊等違規(guī)行為；4.會員違反本合同約定的其他條款。11.2甲方將在發(fā)現(xiàn)積分無效或作廢情況后，及時通知會員。12.租賃中介會員積分兌換糾紛的處理12.1會員對積分兌換過程中出現(xiàn)的糾紛，可通過甲方平臺進(jìn)行投訴。12.2甲方應(yīng)在接到投訴后五個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果通知會員。12.3如會員對處理結(jié)果不滿意，可向甲方所在地消費(fèi)者協(xié)會或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。13.本合同的生效、解除與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2如有下列情形之一，本合同解除或終止：1.乙方自愿解除或終止合同；2.甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整或政策變化等原因終止積分兌換服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致解除或終止合同。13.3合同解除或終止后，會員的積分余額及兌換記錄由甲方處理。14.本合同的其他約定與補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同簽訂地為本合同簽訂當(dāng)日雙方所在地。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方外，因提供相關(guān)服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)支持而參與本合同履行的獨(dú)立主體。15.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)支持過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲方或乙方收取合理費(fèi)用。16.3第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)確保其服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)支持的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)、產(chǎn)品或技術(shù)支持不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對本合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。17.2如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對本合同履行的責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議予以明確。18.2第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與甲方、乙方之間不產(chǎn)生連帶責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)、產(chǎn)品或技術(shù)支持過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴